Законы стройки

С 1 марта вступят в силу новые стандарты конструкторской документации Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило обновленные редакции комплекса Единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и ряд новых стандартов, входящих в этот комплекс. С 1 марта 2024 года вступают в действие следующие стандарты: ⬩ ГОСТ Р 2.001-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Общие положения»; ⬩ ГОСТ Р 2.109-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Основные требования к чертежам; ⬩ ГОСТ Р 2.102-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды и комплектность конструкторских документов»; ⬩ ГОСТ Р 2.810-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронный макет изделия. Общие требования»; ⬩ ГОСТ Р 2.101-2023 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Виды изделий»; ⬩ ГОСТ Р 2.053-2023 «Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Электронная структура изделия. Основные положения». @developers_policy #стандарты

Россия присоединяется к маркировке контента, созданного нейросетями Это необходимо для регулирования контента, который создается искусственным интеллектом (ИИ) при помощи алгоритмов. Маркировку уже ввели некоторые крупнейшие игроки на международном рынке ИИ. Среди них: ⬩ компания OpenAI, которая маркирует все изображения, которые создаются в ChatGPT и их API; ⬩ компания Meta (запрещена в России). Она также вводит маркировку изображений, созданных ИИ и публикующихся в соцсетях компании. К 19 марта 2024 года Минцифры должно обеспечить проработку мероприятий по выявлению фейковых данных и идентификацию чконтента, сгенерированного ИИ. Это связано с тем, что растет число проблем, связанных с нерегулируемым применением ИИ для генерации контента:  ⬩ нарушения авторских прав; ⬩ генерация абсолютно вымышленного контента в ситуациях, когда необходимо опираться на фактуру; ⬩ мошеннические действия с применением дипфейков. Напоминаем По данным АНО «Диалог Регионы», в 2023 год в российском сегменте интернета было зафиксировано 4 тыс. уникальных фейков и 12 млн случаев их распространения. По прогнозу экспертов, в 2024 году число уникальных фейков вырастет до 4,5 тыс., а их копий — до 15 млн. @developers_policy

Минстрой исключает ряд своих полномочий Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации». В чем суть Ведомство исключает из своих полномочий разработку плана аттестационных сессий проведения заседаний аттестационной комиссии на право подготовки заключений государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ).  Это связано с тем, что: ⬩ сейчас порядок проведения аттестации установлен Правилами аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и  экспертизы РИИ, утвержденными ПП РФ от 31 декабря 2020 г. № 2460; ⬩ положения об утверждении и размещении на официальном сайте плана аттестационных сессий в Правилах отсутствуют. @developers_policy

В «Стране Девелопмент» провели нестандартное исследование: HR-департамент застройщика изучил дни, когда лучше всего устраиваться на работу Основные выводы: 🔴Собеседования с людьми строительных профессий чаще всего проходят во вторник (40%), на втором месте — четверг (30%). 🔴Творческие специалисты, например, архитекторы чаще приходят на собеседования в конце недели — в пятницу, на втором месте по популярности у дизайнеров и архитекторов —среда. Маркетологи выбирают для собеседования вторник и среду. 🔴Понедельник — самый непопулярный день у соискателей. Причина в том, что за выходные у потенциального сотрудника могут поменяться планы, он может передумать. Заметили, что в последнее время «Страны Девелопмент» очень много в пиаре. Точно сменился PR-подрядчик. То останавливают стройку, то вот такие исследования. В целом высосанных из пальца инфоповодов всё больше… зато цитируемость растёт😃 Как вам, кстати, исследование?👇 Справочно: «Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

⚡️В 11:00 мск начинаем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей» Вопросы, которые обсудим: 1. Своя управляющая компания или аутсорс? 2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера? 3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить. 4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек. 5. А также как избежать коллапса в ЖКХ. Выступят: 🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI 🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101» 🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ 🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья» 🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия») 🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно») 🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой» 🔸Михаил Голодницкий — Директор ООО УК «Сувар Сделано» («Суварстроит») Ссылки на трансляцию (смотрите, где удобно)👇 📍На нашем портале: всеостройке.рф/broadcast/ 📍На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/-MTSd2_9MvA

Мнение Проблему дефицита парковок можно решить Так считает президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников. По его мнению, решить проблему с парковками автомобилей могут следующие меры: ⬩ нормативное увеличение размера машино-мест. Сейчас их габариты не соответствуют размерам современных автомобилей; ⬩ законодательное утверждение увеличенного парковочного коэффициента для новостроек; ⬩ гибкая дифференциация парковочного коэффициента для жилья различных классов.  Кроме того, при продаже жилья в новостройке можно изначально предусмотреть бронь и обязательство собственника приобрести в будущем минимум одно машино-место, которое будет переходить новому собственнику при продаже квартиры — считает Чулочников. @developers_policy #мнение

Rocket Group создала первую в России концепцию застройки территории с помощью ИИ-платформы rTIM👨🏻‍💻 Её пилотирование проводили на территории с уже утвержденной концепцией застройки. Сначала платформа за несколько минут автоматически создала концепцию и сформировала технико-экономические показатели проекта, а затем было детализировано техзадание, исходя из целевой модели. Реализация проекта подразумевала два этапа: • автоматическая генерация • повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции. В результате использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.

 Совфед одобрил закон, продлевающий «дачную амнистию» для объектов общего имущества СНТ Речь идет о Федеральном Законе «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В чем суть Упрощенный порядок регистрации прав на объекты имущества общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) продлевается до 2031 года.  Под «дачную амнистию» попадают: здания, сооружения, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ и созданных до 2004 года.  Например, сторожки, водонапорные башни, административные здания, используемые для общих нужд и т.п. До 2031 года такие объекты по-прежнему можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке: ⬩ предоставление разрешительной документации на их строительство или реконструкцию не требуется; ⬩ технического плана на такие объекты подготавливается на основании декларации. Продление упрощенного порядка регистрации позволит членам СНТ и ОНТ: ⬩ узаконить ранее созданные объекты общего имущества; ⬩ узаконить их реконструкцию; ⬩ передать такие объекты на баланс органов власти, местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций. Напоминаем начала действовать с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась.  Ее нормы позволяют в упрощенном порядке оформить права на земельные участки и отдельные виды зданий, в т. ч. на жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).  Более 15 млн граждан уже воспользовались дачной амнистией».  Она позволила: ⬩ переоформить права по документам старого образца;  ⬩ оформить построенные жилые дома на участках, если такие дома не имели правоустанавливающих документов; ⬩ защитить права наследников недвижимого имущества. @developers_policy

🏗 ВНИМАНИЕ, СТРОИТЕЛИ, ПРОЕКТИРОВЩИКИ И ПОДРЯДЧИКИ! 🛠 Вы хотите увеличить эффективность вашей работы? Получить доступ к актуальной нормативной документации и готовым примерам технологической документации? Тогда система Техэксперт идеально подойдет вам! Мы предлагаем вам бесплатно протестировать систему Техэксперт в течение 7 дней. У нас вы найдете: ✅ нормативную документацию (включая ГОСТ, СП, СНиП, СанПин, ОСТ, приказы, распоряжения, рекомендации и др.), ✅ готовые примеры технологической документации, ✅ образцы и формы исполнительной документации, ✅ серии и альбомы проектной документации с возможностью выгрузки в CAD-систему примеров чертежей, ✅ справки, консультации и ответы на вопросы. Не упустите шанс улучшить свою работу и увеличить производительность работы! Получите доступ к системе Техэксперт уже сегодня! Система Техэксперт позволяет: 🔸 значительно сократить время на решение рабочих задач, 🔸 получить доступ ко всем необходимым документам и быть уверенным в их актуальности, 🔸 быстро получать ответы на любые вопросы от команды экспертов, 🔸 использовать чужой опыт для решения своих задач, 🔸 получить пошаговые инструкции для подготовки к проверкам, что поможет вам избежать предписаний и штрафов, 🔸 использовать готовые образцы и формы, сокращая до 70% времени, затрачиваемого на их разработку. И как следствие - работать эффективно и сосредоточиться на более важных задачах! Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней и убедитесь в этом сами! Реклама. Рекламодатель ИП Бурмистрова Н.С. erid: 2VtzqvLRmLL

Повышается сумма платежа за ЖКУ, при которой банки могут не проводить идентификацию граждан Принят в первом чтении Законопроект № 455879-8 «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма (в части совершенствования проведения идентификации при осуществлении операций, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг)». В чем суть Вносятся изменения в ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ — лимит платежей за ЖКУ без идентификации граждан-плательщиков поднимается до 60 тыс рублей. Сейчас лимит составляет 15 тыс рублей. @developers_policy #жкх

⚡️13.02 в 11:00-12:00 (мск) проведем онлайн круглый стол «Эффективное управление новостройками. Как добиться счастья жителей» Вопросы, которые обсудим: 1. Своя управляющая компания или аутсорс? 2. Как добиться качества обслуживания, соответствующего бренду девелопера? 3. Основные проблемы в новостройках, и как их решить. 4. Кейсы самых успешных и любимых жильцами новостроек. 5. А также как избежать коллапса в ЖКХ. Выступят: 🔸Дмитрий Фалкин — Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI 🔸Оксана Матвиенко — Руководитель блока эксплуатации ГК «А101» 🔸Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ 🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья» 🔸Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия») 🔸Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта (ГК «Железно») 🔸Ландыш Зиязова — Заместитель директора по развитию сервисного направления компании «Унистрой» Выступить в качестве спикера — @svetlanaopryshko. 📍Зарегистрироваться на просмотр👇🏻 https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-jeffektivnoe-upravlenie-novostrojkami-kak-dobitsja-schastja-zhitelej/

О применении маткапитала для улучшения жилищных условий семей с детьми Минстрой разработал новые проекты актов, уточняющих возможности использования материнского капитала для реконструкции домов блокированной застройки. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. В чем суть В настоящее время материнский капитал разрешается направлять на реконструкцию домов блокированной застройки.  В новых проектах НПА Минстроя определено, что после направления 50% от суммы маткапитала граждане будут вправе получить остатки средств на эти же цели через полгода. Для получения нужен документ, подтверждающий проведение работ, при которых увеличивается общая площадь жилья. Форма подтверждающего документа будет утверждена ведомством. Его можно будет получить в течение десяти рабочих дней. @developers_policy

Группа «Самолет» подала иск к своему экс-управляющему директору Алексею Козлову на 615 млн рублей Иск был подан к ООО «Вельтбау» в четверг в Арбитражный суд Московской области по делу «о взыскании договорной неустойки (штрафа) за нарушение обязательств по договору купли-продажи доли в уставном капитале». Ответчик по иску — Козлов. В «Самолете» ситуацию не комментируют. Предварительное судебное заседание арбитражного суда назначено на 27 марта. До «Самолета» Козлов с 2014 по 2019 был вице-президентом ПИК. А на данный момент занимает должность вице-президента строительной компании DOGMA, где отвечает за три основных направления: IT, строительство и проектирование.

Университет Минстроя провел вебинар-обзор современных методологических подходов к управлению проектами Рассматривались: ⬩ Уровни управления проектами. ⬩ Информационный менеджмент в строительных проектах. ⬩ Применение ТИМ и методологии информационного менеджмента в строительстве и их связь с планированием. ⬩ Принципы разработки графиков работ в строительных проектах и роль планировщика в проекте. ⬩ Контрактные стратегии, используемые в инвестиционно-строительных проектах, и их влияние на управление проектами. @developers_policy

Минстрой поднимет престиж дворников и сантехников На состоявшемся совместном заседании представителей Госсовета и Госдумы обсуждалась одна из главных проблем коммунальной сферы — отсутствие квалифицированных кадров. Причиной является непрестижность отрасли и низкие зарплаты работников ЖКХ. По данным РАВВ, средний доход производственных рабочих в сфере ЖКХ составляет 32,3 тыс. рублей при средней зарплате по стране 73,4 тыс. рублей. Минстрою поручено разработать предложения по привлечению сотрудников в РСО и к региональным операторам.  Вариантов решения проблемы всего два:  ⬩ рост тарифов — в них должны включаться: индексация МРОТ, минимальную и среднюю заработную плату в регионе; ⬩ или сокращение операционных расходов самих РСО. Кроме того работники ЖКХ должны иметь возможность необходимо получать служебное жилье и льготную ипотеку. @developers_policy #жкх

В Питере пытаются бороться с микроквартирами Комитет Заксобрания по законодательству поддержал проект инициативы о борьбе с нелегальным дроблением больших квартир на студии. Документ касается тех случаев, при которых комнаты в жилых помещениях предлагают покупателям после незаконной перепланировки. Так, собственники представляют эти объекты как «квартиры-студии», а сделку оформляют на одну долю этой недвижимости. Теперь власти могут потребовать новых владельцев вернуть помещение в исходное состояние.

Рынок ожидает сохранения ключевой ставки в 16%   16 февраля состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке. Большинство участников финансового рынка считают, что ключевая ставка сохранится на уровне 16%. Нн для повышения, ни для снижения пока нет оснований.  Главным фактором, на который ориентируется ЦБ, является динамика инфляции. Баланс рисков пока смещен в сторону проинфляционных. Расходы бюджета заметно растут и превышают показатели предыдущего года, что будет способствовать росту цен. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на высоком уровне. По мнению, главы отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка Павла Журавлева, сохранение ставки на нынешнем уровне не должно оказать значимого влияния на рынок.  Главный аналитик ПСБ Денис Попов уверен: «Если в ближайшие месяцы базовая инфляция закрепится на умеренных уровнях, то возникнут серьезные основания для более раннего снижения ключевой». @developers_policy