Законы стройки

Росреестр договорился с Роскосмосом о получении картографических данных из космоса В чем суть В соответствии с подписанной дорожной картой предусмотрены мероприятия по обеспечению Росреестра и Роскадастра российскими данными дистанционного зондирования Земли из космоса с пространственным разрешением 0,5 м и выше. Это нужно для картографирования территории страны и развития Национальной системы пространственных данных.

«Мы постепенно переходим от модели получения данных ДЗЗ (дистанционное зондирование Земли) посредством пилотируемой авиации на использование данных ДЗЗ из космоса. Для качественного перехода на новый уровень картографического производства Росреестр совместно с госкорпорацией "Роскосмос" планирует запустить пилотный проект по отработке технологии автоматизированного мониторинга изменений местности на основе данных ДЗЗ из космоса»,— рассказал заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

⚡️«Страна Девелопмент» заинтересована в покупке «Донстроя» Об этом «РИА Недвижимость» сообщили в пресс-службе компании.

Глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов предположил, что стоимость бизнеса «Донстроя» может составлять 125-145 млрд рублей.

Напомним, вчера первый заместитель председателя правления банка Дмитрий Пьянов заявил, что ВТБ планирует продажу своих девелоперских активов. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Страна Девелопмент» занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а «Донстрой» — 20-е. В случае успешной сделки «Страна» займёт 5-е место в России с 2,1 млн строящихся «квадратов».

Мы обновили модуль «Строительный контроль» 🏗 Если коротко — это уже не про автоматизацию отдельной функции. Это про наведение порядка в управлении стройкой как системой. Когда мы начинали в 2022 году, задача была прагматичная: закрыть базовые процессы после ухода зарубежных решений — фиксация замечаний, приемка, контроль. Дальше стало очевидно: основной источник потерь — не отсутствие инструмента. Проблема в разрывах между системами и процессами. BIM живет отдельно. Тендеры — отдельно. Исполнительная документация — отдельно. Финансы — отдельно. Стройконтроль — как «ручной слой» поверх всего этого. В новой версии мы сделали акцент на другом — связали это в единый контур: 🔹BIM (через Tangl) 🔹Договоры и тендерные данные (через АСТ Альфа) 🔹Исполнительную документацию (Через Hardroller) 🔹Строительный контроль 🔹Акты и передачу в учетные системы Что это дает на уровне бизнеса: ✅ Прозрачность объемов — подрядчик работает в рамках своего контракта и видит факт/план ✅ Управляемую приемку — через календарь, вызовы и фиксированный процесс ✅ Контроль качества — с фиксацией замечаний на плане и привязкой к нормативам ✅ Сокращение ручного труда — акты формируются автоматически ✅ Переход на безбумажный контур с ЭЦП Отдельно отмечу мобильную часть — система полноценно работает без интернета. Для удаленных объектов это критично. Но ключевое изменение — внутри. Мы полностью пересобрали модель данных. Система больше не навязывает процесс. Она настраивается под логику конкретного девелопера: кастомные поля, формы, связи, триггеры — без доработок. По результатам внедрений: — снижение затрат на переделки: 20–30% — ускорение приемки: до 40% — снижение нагрузки на стройконтроль: до 20% — точность учета объемов: до 95–98% — ускорение финансового цикла: 10–15% Подробней в коротком ролике: 👉 Ролик на 2 минуты про модуль "Строительный контроль" 👈 Для собственника это не про «цифровизацию». Это про управляемость проекта и сохранение маржи. Если процессы на стройке непрозрачны — вы теряете деньги. Если они оцифрованы и связаны — вы начинаете ими управлять. Оставить заявку на ДЕМО сейчас

ФАС: новые правила для регуляторных соглашений с РСО на воду и теплоснабжение ФАС подготовила сразу два Проекта Постановлений Правительства РФ, касающиеся соглашений с ресурсоснабжающими организациями (РСО).   1️⃣Проект Постановления Правительства РФ «О соглашениях об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения».   2️⃣Проект Постановления Правительства РФ «О соглашениях об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения».    В чем суть Подготовлены Правила заключения, изменения, расторжения соглашений об условиях осуществления регулируемых видов деятельности в сфере:  🔵водоснабжения и водоотведения;   🔵теплоснабжения.  Среди прочего:   1️⃣Соглашения с РСО будут долгосрочными — от 5 лет и более.  2️⃣Тарифы будут фиксироваться на весь срок действия соглашения.  3️⃣В соглашении будут определяться обязательные условия.  Например, о строительстве  или модернизации конкретных сетей и т. д.  4️⃣РСО получат право сохранять сэкономленные средства. 🥲«Законы стройки» в MAX

Банк России больше не будет требовать макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку новостроек после фактического завершения строительства ЦБ отмечает, что в период активного распространения негативных практик отдельных застройщиков по субсидированию ставки за счет завышения стоимости жилья на первичном рынке регулятор обязал кредитные организации продолжать применять макронадбавки к требованиям по кредитам на ДДУ в течение одного года после фактического завершения строительства. Поскольку с 1 января 2025 года для купирования таких практик действует стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, ЦБ намерен исключить это положение из регулирования. Кроме того, по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ЦБ предлагает устанавливать значения надбавок только в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика. 🥲«Законы стройки» в MAX

По традиции «Базис Недвижимость» рассказали о новом кейсе — на этот раз с СЗ ЖК «КИТ» по цифровизации процесса передачи ключей Партнёрство, стартовавшее в 2021 году в Мытищах, позволило перевести финальную стадию обслуживания клиентов — передачу ключей — в цифровой контур и сделать процесс полностью управляемым. В основе решения лежит модуль «Ключи» платформы «Базис Недвижимость». Итоги внедрения: ✅Сокращение времени передачи квартиры на 35–40%; ✅Снижение конфликтных ситуаций на 60%; ✅До 85% замечаний устраняются в нормативные сроки; ✅Сокращение нагрузки на команды на 40%; ✅Ускорение подготовки отчётности в 5 раз. Как отметил директор по продажам СЗ ЖК «КИТ» Роман Пронин, «для бренда важно, чтобы клиент ушёл с правильным ощущением, а модуль “Ключи” помог защитить эту точку контакта». ➡️Благодаря внедрению цифрового сценария передачи квартир, процесс перестал зависеть от ручной координации. Все этапы фиксируются в системе в реальном времени, а замечания автоматически передаются подрядчикам. 🥲«Законы стройки» в MAX

На стройке «Адмирала» «Галс» внедрил автоматизированный колокол для разгрузки бетона Всё управляется с пульта — колокол открывается автоматически, а встроенная вибрация полностью очищает его за одну минуту. Например, бригада из Оренбурга, которая работает 20/20 вахтой, за месяц возводит почти 4,5 этажа монолита без единой ошибки. Справочно: По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. #технологии

Минстрой РФ о том, надо ли уведомлять СРО о договорах субподряда   Письмо веомства от 02.04.2026 г. № 18965-ОС/02. В чем суть  СРО несет финансовую ответственность только по договорам подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в такой СРО. По иным договорам CPO финансовой ответственности не несет.  Дополнительных изменений в законодательство по данному вопросу не вносилось. Поэтому у членов CPO нет необходимости уведомлять CPO о таких договорах, т. к. это не предусмотрено ГрК РФ. 🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов: 22 региона попросили увеличить лимиты семейной ипотеки с 6 до 12 млн рублей По его словам, сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним. «В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность». При текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на вторичку выровнялись. При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка такого жилья станет выгоднее, что может привести к перетоку спроса из первичного сегмента, росту цен на вторичное жилье и снижению темпов строительства. ➡️Минниханов предложил увеличить лимиты семейной ипотеки по аналогии со столичными регионами для субъектов с высокой стоимостью жилья. При этом увеличенные лимиты должны применяться при покупке квартир от двух и более комнат или площадью от 60 кв. м, поскольку сегодня студии и однокомнатные квартиры составляют 54% от всего жилья в стране. 🥲«Законы стройки» в MAX

Снимаются ограничения для массовой продажи конфискованного у коррупционеров жилья Правительство одобрило Законопроект № 1138564-8 «О внесении изменений в статью 30-4 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)».   В чем суть Вносятся поправки в закон о приватизации, которые позволяют продавать имущество, изъятое по делам о коррупции, без учета ценового критерия.   Главное: 1️⃣Отмена шестимесячного ожидания с момента проведения вторых (признанных несостоявшимися торгов) для повторного выставления такого имущества на торги. То есть если торги признаны несостоявшимися, то квартиру можно выставлять на повторную продажу, не выжидая шесть месяцев.     2️⃣Отмена ценового критерия. Сейчас продать конфискованную недвижимость можно только, если ее рыночная стоимость на вторичном рынке в 2 и более раза превышает сумму, рассчитанную по специальной формуле — площадь квартиры х среднюю цену кв. метра жилья в регионе (по данным Росстата).  Такому критерию соответствуют всего 8% изъятой недвижимости. Напоминаем  В 2025 году суды взыскали у коррупционеров имущество на 1,5 трлн рублей. Но только несколько из объектов соответствуют ценовым критериям и могут быть проданы. Новый закон позволит выставить на торги все объекты. 🥲«Законы стройки» в MAX

Руководители строительных проектов со степенью MBA зарабатывают на 40–60% больше Не потому что требуют невозможного, а потому что уверенно работают с цифрами: NPV, IRR, проектным финансированием, юнит-экономикой и маржинальностью. На бизнес-программе «MBA Девелопмент» от Академии Эдюсон вы системно научитесь управлять строительными и девелоперскими проектами на всех этапах. ✅ Через 7 месяцев сможете: • формировать портфель реализаций — от поиска площадок до эксплуатации объектов; • строить финансовые модели и привлекать финансирование; • контролировать дорожную карту, бюджеты, сроки и качество работ; • внедрять BIM, BI-аналитику, делать проекты прозрачными и управляемыми; • принимать инвестиционные решения, выстраивать корпоративное управление. ❗️ И получать за это доход, соответствующий вкладу в компанию — от 400 000 ₽. Программа построена на 58 реальных бизнес-кейсах из практики ООО «РГ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ПИК и DNS Development — вы отработаете навыки на задачах, с которыми столкнётесь в работе. Личный куратор будет с вами целый год, а доступ к материалам и их обновлениям останется навсегда. Академия лицензирована Департаментом образования и науки г. Москвы: вы получите диплом установленного образца с занесением в ФРДО и сможете официально подтвердить квалификацию работодателю. Оставьте заявку с промокодом ЗАКОН — получите максимальную скидку 65% и личную консультацию с экспертом по вашему кейсу в подарок. Станьте тем профессионалом, которого активно ищут девелоперские компании. Реклама. ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid:2W5zFJYUYuP

Для раздела имущества бывших супругов предлагают ввести срок давности  Законопроект № 677659-8 «О внесении изменения в пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в части уточнения момента начала течения срока исковой давности при разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут). В чем суть Предлагается трехлетний срок исковой давности для требований о разделе общего имущества разведенных супругов. Срок будет отсчитываться от даты расторжения брака.  Для случаев, когда брак был расторгнут до вступления в силу соответствующего ФЗ, трехлетний срок исковой давности будет исчисляться со дня вступления в силу этого ФЗ. Напоминаем   Сейчас в Семейном кодексе не закреплено, с какого момента надо исчислять срок исковой давности. Поэтому применяется норма из ГК РФ — течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  🥲«Законы стройки» в MAX

В Питере могут повысить штрафы за самовольную перепланировку квартир предлагают В чем суть С данным предложением выступили депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Одним из вопросов повестки стала законодательная инициатива «О внесении изменений в статьи 3.5 и 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», подготовленная постоянной комиссией. Так, предлагается увеличить размер штрафных санкций за самовольное переустройство или перепланировку помещений в многоквартирных домах. Сейчас штрафы составляют от 2 до 2,5 тыс. рублей для граждан, от 4 до 5 тыс. рублей – для должностных лиц и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических. ➡️Для граждан предлагается начислять от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости, для должностных лиц – от 1 до 1,5%, для юридических – от 1,5 до 2%, но не менее 100 тыс. рублей.

Клуб проектировщиков & сметчиков Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров. Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это: ◼️междисциплинарное общение профессионалов Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву. Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников. ◼️помощь начинающим Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности. ◼️новости отрасли Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации. ◼️образовательный контент и мероприятия Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными. Для чего сообщество НЕ предназначено? 🤚поиск исполнителей, поиск работодателей для этого есть куча отдельных групп 🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п. 🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам 🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении Для вступления в группу требуется подать заявку. Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

⚡️На стройплощадке на улице Верейская в Москве на рабочих упали стройматериалы Погибли двое. На месте работает прокуратура, организована проверка. Точно, на каком объекте произошло ЧП, неизвестно. На данный момент на Верейской строится ЖК «Родина парк» от «Родины», ЖК «СЕТ» и «Веер» от MR Group.

Утверждены правила ведения государственного реестра СРО Приказ Минэкономразвития от 18 марта 2026 года № 838. В чем суть Утвержден Порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО). Вести реестра будут уполномоченные федеральные органы исполнительной власти. Реестр формируется и ведется в электронной форме. В нем указываются, в т. ч. паспортные данные для физлиц и ИП, идентификационные номера налогоплательщика; размер компенсационного фонда СРО. Сведения вносятся в день принятия решения об их включении в реестр СРО и размещаются не позднее 1 рабочего дня со дня внесения. Предоставление сведений по запросам заинтересованных лиц осуществляется в виде выписок из реестра, которые предоставляются бесплатно в течение 2-х рабочих дней с даты поступления запроса в форме электронного документа, подписанного УКЭП уполномоченного органа. Технические ошибки в сведения не более 5 рабочих дней со дня их обнаружения. ➡️Приказ вступит в силу со дня признания утратившим силу ПП РФ от 29 сентября 2008 г. № 724 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций». 🥲«Законы стройки» в MAX