Законы стройки

Фундамент на мерзлоте: сохранить несущую способность — возможно! Строите в зоне вечной мерзлоты? Значит, знаете, что без расчёта теплового воздействия здание может “поплыть” уже на третью зиму. В статье эксперта Российской ассоциации полимерных энергоэффективных технологий (РАПЭТ) Павла Абраменкова — конкретные проектные решения для надежных фундаментов и оснований на многолетнемерзлых грунтах. В центре внимания эффективные технологии с применением экструзионного пенополистирола. Если вы проектируете в криолитозоне, этот материал должен быть в вашей рабочей папке. 👉Читать статью полностью Реклама. Ассоциация "Полимерных Энергоэффективных Технологий "РАПЭТ". ИНН:1651042958. Erid: 2W5zFH7PFvx.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил главам российских регионов взять на личный контроль работу над увеличением градпотенциала, Он также поручил в ручном режиме прорабатывать с каждым застройщиком, чтобы все дома обязательно были сданы вовремя. По словам Хуснуллина, градостроительный потенциал России больше уровня 2024 года и превышает 463 млн кв. м. В части реализации ключевых показателей за высокие результаты можно выделить Рязанскую, Саратовскую, Липецкую области, республики Бурятия, Башкортостан, Татарстан, Пермский край. @developers_policy

👨‍🦽ГОД БЕЗ ЛЬГОТ В дополнение к данным по текущему строительству по РФ и тезису о «будущем дефиците» на рынке новостроек – данные по крупнейшим рынкам жилья в стране. ◾️Лидеры по объему строительства не меняются: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург. Также традиционно много строят в Тюмени и Ростове-на-Дону. За последний год тройка лидеров сократила объем многоквартирного жилья в строительстве. Но на других крупных и конкурентных рынках - стройка растет. ◾️Темпы роста на крупнейших рынках Дальнего Востока замедлились. ◾️Быстрый рост фиксируется в пригороде Санкт-Петербурга и в Нижнем Новгороде, который по-прежнему строит очень мало по сравнению с другими крупными городами. @REBURG

Как юристу защитить интересы компании, не доводя до суда — и выиграть, если всё же довелось? Получите пошаговый алгоритм обжалования действий и решений контрольных органов — с учётом судебной практики и последних изменений законодательства! 14 августа пройдет мастер-класс «248-ФЗ: как оспаривать решения и действия органов контроля». 📍 Формат участия: онлайн На мастер-классе вы разберётесь: ✅ Как построить эффективную стратегию обжалования: какие ошибки чаще всего допускают заявители — и как их избежать. ✅ Когда обращаться в суд, а когда — в административный орган: алгоритм выбора и юридические последствия. ✅ Какие доказательства действительно работают, чтобы оспорить действия или бездействие чиновников. ✅ Что говорит Верховный суд: свежие правовые позиции и тренды судебной практики по делам, связанным с 248-ФЗ. ✅ Как выстроить досудебный порядок, чтобы соблюдение процедуры не стало причиной отказа в иске. ✅ Кто и за что отвечает в органах контроля — как квалифицировать действия должностных лиц и привлечь их к ответственности. И многое другое! 💡 Примеры, формулировки, процессуальные лайфхаки и практические рекомендации — всё, что нужно, чтобы защитить интересы бизнеса грамотно и на опережение. 👨‍⚖️ Спикер: Карклина Ольга Александровна Практикующий юрист, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Опыт судебной и административной практики более 22 лет. Сертифицированный преподаватель ИПБ России. Для кого: Юристы, корпоративные правовики, представители органов власти, специалисты по комплаенс-контролю и все, кто сталкивается с проверками и госнадзором. 🎯Участие бесплатное по промокоду ZAKON2025 Присоединяйтесь по ссылке — и получите инструменты, которые помогут вам выигрывать дела там, где другие проигрывают!

Школа «Самолета» в подмосковном ЖК «Горки Парк» присоединилась к программе «Открытый стадион» Это позволит жителям бесплатно заниматься физкультурой на школьной спортплощадке. До 20 августа пользоваться стадионом можно будет с 8:00 до 22:00. Далее — школа сама определит график доступа на площадку. Открытие стадиона жители отметили марафоном спортивных активностей: участники выполняли задания и получали медали «Спортивный житель». Кульминацией праздника стал дружеский футбольный матч между командами ЖК «Горки Парк» и ЖК «Пригород Лесное». В активностях приняли участие около 400 человек.

🎓Сама школа в проекте «Горки Парк» рассчитана на 1100 учащихся и откроет двери для учеников только 1 сентября. Это первая школа в новом районе, а первый детский сад был открыт год назад. В трехэтажном здании общей площадью 13,7 тыс. кв. м. будут обучаться 44 параллели.

Росреестр: какие хозяйственные постройки надо регистрировать   Обязательной регистрации подлежат не только дома, но и капитальные хозпостройки.  Росреестр подготовил карточки, в которых разъясняется, какие постройки относятся к капитальным и как зарегистрировать право собственности на них.   @developers_policy  

Раскрыта мошенническая схема с материнским капиталом на 75 млн рублей По данным МВД России, в схеме участвовали жители 7 регионов: Ставропольского и Краснодарского краев, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республик, Ростовской и Московской областей. Расследование уже завершено в отношении 109 граждан, которые обвиняются в организации мошеннической схемы, связанной с обналичиванием сертификатов на маткапитал.   Они заключали с россиянами фиктивные договоры на строительство жилья, чтобы обналичить сертификаты на маткапитал.  Затем через кооперативы деньги обналичивались. Часть их получали владельцы сертификатов, а остальные делились между организаторами схемы.   Всего мошенническим путем было получено более 75 млн рублей. @developers_policy 

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил готовность министерства к дальнейшей проработке вопросов демографии, в том числе в рамках совместной работы с профильным комитетом Госдумы

«Если нас поддержит Минстрой и будет принимать свои решения, думая также о семьях, детях и о том, что их должно быть больше, то, наверняка, у нас многое получится, Ирек Энварович»,— заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

«Вячеслав Викторович, мы понимаем свою ответственность и понимаем теперь, как центральное ведомство, ответственное за демографию. За все возьмемся! Спасибо за доверие!» — ответил Ирек Файзуллин.

Instone Development перешел в управление государству 😉 Управляющей компанией ООО «Инстоун девелопмент», которое владеет, в частности, подмосковным логопарком «Южные врата» на 460 тыс. кв. м, 15 июля стало ООО «Нефтехимремстрой» вместо прежнего руководителя Валерия Жукова. Эта компания, в свою очередь, принадлежит Росимуществу. 😉 Скорее всего, управление компанией перешло в рамках иска Генпрокуратуры к акционеру Instone Development Алексею Митюшову и его партнерам. Их всех подозревают в выводе из фирмы «Газпром нефтехим Салават» порядка 150 млрд руб. Ранее Фрунзенский суд Санкт-Петербурга обратил в доход государства паи фондов под управлением компании «Меркури кэпитал траст», которой и принадлежит Instone Development. #ЖБЗ_узнал

🇺🇿В Узбекистане лифты будут инспектировать раз в год и маркировать по цветам 🛗За последние два года в республике было установлено 11,4 тыс. лифтов. При этом 78 % из них были введены в эксплуатацию без обязательных технических испытаний. 6 тыс. лифтов — до сих пор не имеют технического паспорта, а 7,4 тыс. работают без закреплённых обслуживающих организаций. Новая система должна навести порядок и исключить эксплуатацию неисправного оборудования. 🗓С 1 июля 2026 года вводят новые правила техосмотра лифтов. Теперь проверять их будут минимум раз в 12 месяцев, а по итогам наклеивать специальный стикер прямо на панель управления в зависимости от технического состояния подъемника. ❓Что изменится: ✍️ Каждый лифт должен пройти предварительную проверку при установке и регулярную — раз в год; ✍️ Проверять оборудование смогут только аккредитованные инспекторы. Организация обязана иметь минимум двух таких специалистов и соглашение с Минстроем; ✍️ Проверки затронут всё: скорость, устойчивость, освещенность, электрику и даже соответствие техрегламенту; ✍️ В «жёлтых» и «красных» лифтах ездить будет запрещено — их обязаны отключить и устранить неисправности. Цветовая маркировка: ✍️ Зелёный — лифт полностью исправен; ✍️ Синий — работает, но есть мелкие проблемы; ✍️ Жёлтый — неисправен и не рекомендуется к использованию; ✍️ Красный — опасен, требуется полная замена. 👁‍🗨Минстрой будет следить за жилыми домами, а промышленная инспекция — за нежилыми зданиями. Быть может и нашим управляющим стоило бы перенять опыт друзей из СНГ. Особенно в условиях, когда жители часто не догадываются о реальном состоянии подъёмника.

Наша подборка ТОПовых каналов про недвижимость, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий 🔝 ◽️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству. ◽️ Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ ◽️ «Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти. ◽️ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф ◽️ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек ◽️ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. ◽️ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. ◽️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Минстрой и Минфин прорабатывают расширение льготной ипотеки под 2% в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин Об этом он сообщил на выступлении в Госдуме в ходе правительственного часа.

«Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно»,— отметил глава Минстроя РФ.

@developers_policy

Принят закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации В окончательном чтении принят Законопроект № 718470-8 «О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части защиты прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)».   ↪️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.   В чем суть Вносятся изменения в ст. 85 и ст. 89 ЖК РФ. Если приватизированное жилье изымается для госнужд, но в нем по-прежнему проживают бывшие члены семьи собственника, не участвовавшие в приватизации, то они имеют право получить вне очереди новое жилье взамен изымаемого по программе расселения аварийного жилфонда.  Важно Должны выполняться два условия:  🟦квартира в аварийном доме является единственным жильем; 🟦члены семьи признаны нуждающимися в жилье.        @developers_policy  

Принят закон об энергосервисных контрактах в МКД В ркончательном чтении принят Законопроект № 1077816-7 «О внесении изменений в статью 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 27 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме)».   ↪️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.   Напомним, что энергосервисные договоры в многоквартирных домах (МКД) дают возможность подрядчикам проводить энергоэффективные мероприятия.  Например, модернизацию систему отопления: установить новые окна, утеплить фасад, заменить освещение на светодиодное. Все это позволит сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов.    Новый закон дал право регионам самим устанавливать порядок компенсаций на оплату энергосервисных договоров для льготных категорий граждан.  В настоящее время это работает, в основном, в Москве. Насчет развития в регионах (даже с новым законом) у участников рынка имеются большие сомнения. @developers_policy

⚪️«Наша ключевая задача — адаптировать деятельность компании под изменившиеся макроэкономические условия»,— гендиректор Брусники Александр Щиголь в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко По его словам, эта адаптация включает три группы задач —повышение операционной эффективности, управление ликвидностью и рентабельностью. Об инфраструктуре и механизме комплексного развития территорий

«Социальная и коммерческая инфраструктура — это необходимость, которую нельзя игнорировать. Девелопер, если хочет быть успешным и устойчивым, должен выполнять квалифицированную работу в этой области».

В Бруснике верят в КРТ и считают его чуть ли не единственным рабочим инструментом обновления ценных городских территорий, вовлечения в оборот городских пространств, появления в них новых экономических очагов, центров, где снова начинается деятельность. О новых разработках

«НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) для Брусники имеют прикладной характер. Этой деятельностью мы занимаемся уже много лет, она стала частью корпоративной ДНК. Все подвергать сомнению и переосмыслять. Это касается и производственных процессов, проектирования и маркетинга».

О целях в Московском регионе

«В Московском регионе мы сфокусируемся на запуске в реализацию купленных ранее площадок. Мы уже анонсировали три проекта в области — в Звенигороде, Истре и Люберцах. И в ближайшей перспективе откроем в них продажи».

Кому удобно на видеохостингах — смотрите интервью по ссылкам👇🏻 ➖ YouTube ➖ RuTube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно: По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Правительство России продлило срок реализации госпрограммы социально-экономического развития Крыма и Севастополя до 2030 года Это позволит: 🟦создать новые образовательные и медучреждения; 🟦построить более 160 км сетей газоснабжения и газораспределения; 🟦отремонтировать 628 км сетей водоснабжения и водоотведения; 🟦привести в нормативное состояние более 1,2 тыс. км дорог. Кроме того, планируется реализовать проекты по созданию шести объектов туристической инфраструктуры и капремонту пяти объектов культурного наследия, закончить обустройство части съездов с трассы «Таврида», продолжить возведение очистных сооружений объектов медицинского кластера в Севастополе, профинансировать восстановление берегоукрепительных сооружений на территории яхтенной марины города и в Крыму. Важно За годы действия госпрограммы — с 2025 года — завершены более 700 объектов и мероприятий. @developers_policy

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, дающий микрокредитным организациям право предоставлять ипотечные займы В чем суть Согласно документу №676714-8, региональные МФО смогут предоставлять ипотечные займы гражданам в рамках государственных программ. Деятельностью по предоставлению таких займов может заниматься микрокредитная компания, 100% акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем (участником) которой является субъект РФ, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ. Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании. Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими деятельности по предоставлению займов для участия в реализации госпрограмм субъекта РФ. Также Банк России сформирует перечень таких микрокредитных компаний и будет размещать сведения о них на официальном сайте ЦБ в интернете. @developers_policy

Главгосэкспертиза: 12 полезных чек-листов ГГЭ собрала в одном посте мини-справочник — 12 полезных чек-листов, разделенных по группам. 🟦Чек-лист для выявления факторов риска получения отрицательного заключения по объекту. 🟦Чек-лист по необходимости проведения экологической экспертизы Чек-листы для самопроверки и предварительного выявления факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов: 🟦Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий до направления проектной документации на государственную экспертизу. 🟦Государственная экспертиза проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости. 🟦Государственная экспертиза проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий (без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости). 🟦Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (включая проверку достоверности определения сметной стоимости). 🟦Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости). 🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства. 🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства Чек-листы для застройщиков и(или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации 🟦Чек-лист для застройщиков и(или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации. 🟦Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства. @developers_policy