Законы стройки

С Днём строителя! 🥂 Сегодня праздник тех, кто возводит города, создаёт уют и превращает чертежи в реальность! Желаем вам крепкого здоровья, высоких доходов и бесконечного терпения. Пусть ваши дома будут тёплыми, клиенты — адекватными, а сметы — без переделок! Команда тг-канала «Законы стройки». @developers_policy

Субсидии на ремонт жилья, которое пострадало после ЧС регионального характера, будут индексировать каждый год, начиная с 2027 года В чем суть 🟦До 2025 года субсидия выделялась из расчета не более 7 тыс. рублей на ремонт 1 кв. м. жилья. 🟦В 2025-м сумму повысили до 9 тыс. рублей. 🟦В 2026 году стоимость ремонта будет определять Минстрой РФ , и с 1 января 2027 года субсидии будут индексироваться исходя из уровня инфляции по согласованию Минстроя с Минфином. Важно Норма распространяется на собственников, которые на день введения режима ЧС не имели страховки по программе организации возмещения ущерба, и на муниципальные образования. При этом на тех, кто живет в помещениях по договору социального найма, нормы о субсидиях больше не распространяются.  @developers_policy

Минстрою России предоставят доступ к аналитической информации о госзакупках в строительстве Идет обсуждение Проекта Постановления Правительства РФ «О доступе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации к единой информационной системе в сфере закупок».  В чем суть Минстрою России предоставят доступ к аналитической информации о закупках, предметом которых является:  🟦выполнение работ по строительству (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС;  🟦приобретение объекта недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета.   В состав информации войдут также документы, не размещаемые на официальном сайте госзакупок. Все это позволит ведомству:  🟦мониторить своевременность заключения контрактов на строительство ОКС сбалансированного финансового обеспечения ОКС и объектов недвижимого имущества при формировании и ведении реестра объектов. 🟦перераспределять бюджетное финансирование на ОКС, объекты недвижимого имущества в рамках исполнения федерального бюджета.   @developers_policy  

Минстрой России о показаниях счетчиков, не прошедших поверку Письмо Минстроя России от 03.07.2025 N 38712-ДН/04 «О перерасчете при истечении межповерочного интервала и последующем проведении поверки».   В чем суть       🟦Если индивидуальный или общий счетчик вышел из строя (или истек срок поверки), а потом был признан исправным, то перерасчет за период неработоспособности счетчика не предусмотрен  — Правила предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 35).  🟦Однако, согласно правовой позиции ВС РФ (Обзор судебной практики от 22 декабря 2021 года), поверка счетчика подтверждает его показания за период после истечения срока поверки. 🟦При этом порядок проведения перерасчета законом не установлен. Поэтому перерасчет может проводиться:  🔵либо по соглашению между исполнителем и потребителем коммунальных услуг;   🔵либо в судебном порядке, если стороны не достигли согласия.   Напоминаем   Если истек срок поверки счетчика, то начисления делаются:  🔵по среднему — в течение первых 3-х месяцев после окончания срока поверки; 🔵по нормативу — в последующие месяцы. @developers_policy 

Поздравляем с Днём рождения заместителя Председателя Правительства России Марата Шакирзяновича Хуснуллина🇷🇺 Под его руководством в стране реализуются масштабные инфраструктурные проекты, включая строительство и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальных учреждений и жилья. Искренне желаем крепкого здоровья, благополучия, успешной реализации всех задуманных планов! С самыми добрыми и искренними пожеланиям Команда тг-канала «Законы стройки». @developers_policy

На всех московских стройках к 1 сентября появятся биометрические системы распознавания лиц  Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.  В чем суть   К 1 сентября 2025 года все столичные стройки будут оборудованы круглосуточными КПП с проверкой лицевой биометрии для контроля за рабочими. Контролировать будут не только иностранцев, но и граждан РФ.  Данные будут передаваться в систему «Цифровой двойник», единый центр хранения данных и региональный сегмент единой биометрической системы (ЕБС). Средства на установку систем выделят сами застройщики. Общая сумма составит, примерно, 10 млрд рублей. Девелоперы опасаются, что выполнить новые требования будет сложно. Тем более за такой короткий срок.   @developers_policy  

Правительство списало 105,6 млрд рублей долгов 36 регионов, которые финансировали инфраструктурные проекты В 2025 году еще 12 регионов получили возможность списания до двух третей задолженности по бюджетным кредитам на общую сумму более 29 млрд рублей. Такую меру поддержки получили Республика Коми, Мордовия, Чувашия, Краснодарский край, Архангельская, Волгоградская, Ивановская, Нижегородская, Омская, Тамбовская, Тульская и Ульяновская области. Важно Сумма списания долга эквивалентна объему средств, которые субъекты РФ потратили на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), переселение граждан из аварийного жилья, на обновление общественного транспорта. @developers_policy

В нашем портфеле появился новый город. Подписали договор о комплексном развитии территории с администрацией Ханты-Мансийска. Речь идёт об участке площадью 30,3 гектара в границах улиц Мира, Строителей и Чехова. Мы взяли на себя обязательства по сносу и расселению ветхих и аварийных жилых домов, находящихся на этой территории. А также по возведению нового детского сада на 250 мест, который безвозмездно передадим в муниципальное пользование. В течение ближайшего года наша задача подготовить мастер-план, который определит, каким будет новое пространство: с жилой и коммерческой функцией, удобной инфраструктурой и современной архитектурой. А с 2027 года по договору можем приступить к расселению и сносу. КРТ - сложный, длительный и многоплановый процесс. И у нас уже есть опыт его реализации: в Тюмени мы работаем по аналогичной схеме в жилом районе «Беринг». На сегодняшний день в работе у нас четыре КРТ-проекта общей площадью более 2 млн кв.м. Применим накопленный опыт в Ханты-Мансийске. Продолжаем двигаться вперёд, шаг за шагом реализуя заявленные цели и масштабируя нашу деятельность.

Правительство списало 105,6 млрд рублей долгов 36 регионов, которые финансировали инфраструктурные проекты В 2025 году еще 12 регионов получили возможность списания до двух третей задолженности по бюджетным кредитам на общую сумму более 29 млрд рублей. Такую меру поддержки получили Республика Коми, Мордовия, Чувашия, Краснодарский край, Архангельская, Волгоградская, Ивановская, Нижегородская, Омская, Тамбовская, Тульская и Ульяновская области. Важно Сумма списания долга эквивалентна объему средств, которые субъекты РФ потратили на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), переселение граждан из аварийного жилья, на обновление общественного транспорта. @developers_policy

Тихая катастрофа: как Россия теряет цементную отрасль Импорт цемента бьёт рекорды — в июне ввезли 0,5 млн тонн, за полгода уже 1,8 млн. Беларусь и Казахстан завозят почти 74% объема всего рынка цемента и демпингуют, устанавливая цены на грани себестоимости. Российские заводы теряют рынок. 44 из 61 производства — под угрозой остановки. Уже есть тревожные сигналы: крупнейший отечественный производитель «ЦЕМРОС» приостановил работу на заводе «Белгородский цемент» и перешел на 4-дневку. Что делать государству 🟠Ограничить импорт из других стран: российские заводы могут удовлетворить внутренний спрос, если будут введены в эксплуатацию законсервированные мощности и реализованы инвестиционные проекты. 🟠Поддержать отечественных производителей (как в Беларуси — льготы, субсидии, рассрочки). 🟠Запустить стройпроекты: реновация, национальный проект «Жильё и городская среда», строительство цементобетонных дорог, комплексное освоение территорий — всё это может дать отрасли «второе дыхание». Подробнее читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

У сотрудника Росреестра конфисковали 14 люксовых авто и 26 объектов недвижимости Об этом Об этом сообщила  прокуратура Московской области.  У бывшего начальника отдела Росреестра Алексея Хромина конфисковано имущество на сумму 70 млн рублей.  Объяснений, на какие законные доходы приобретено такое богатство коррупционер дать не смог.   Зато смог продать часть имущества еще до начала разбирательства. Поэтому денежный эквивалент этих сделок будет также взыскан в пользу государства. На данный момент Хромин уже отбывает длительный срок за систематическое получение взяток в составе организованной группы. @developers_policy

Ростехнадзор ответил на вопросы по ведению журналов работ в строительстве   Разъяснения Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 31 июля 2025 г. «Ведение и регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства».   Рассмотрены следующие вопросы:    🟦о необходимости регистрировать в 2025 г. специальные журналы работ (бетонных работ, входного контроля, сварочных работ и т.д.) в территориальных органах Ростехнадзора;   🟦о необходимости при производстве бетонных работ оформлять исполнительную документацию и фиксировать в общем журнале работ информацию о разборке съемной опалубки; 🟦кто обязан вести записи в разд. 3 общего журнала работ: генподрядчик или субподрядчик;  🟦другие вопросы. @developers_policy  

Разработан свод правил для проектирования и строительства напорных сетей водоснабжения Проект СП 66.13330.2011 «Проектирование и строительство напорных сетей водоснабжения и водоотведения с применением высокопрочных труб из чугуна с шаровидным графитом».  Распространяется на напорные трубопроводы  холодного водоснабжения, водоотведения и мелиоративных систем. Устанавливает правила проектирования и строительства трубопроводов: 🟦открытой прокладки; 🟦надземных; 🟦прокладываемых бестраншейным способом горизонтально направленного бурения (ГНБ); 🟦прокладываемых в особых природно-климатических условиях, включая слабые и просадочные грунты, закарстованные, многолетнемерзлые; 🟦подрабатываемые территории, площадки с сейсмичностью свыше 6 баллов. @developers_policy  

Минстрой России продолжает работу над сокращением инвестиционно-строительного цикла C 11 августа вступает в действие № 296-ФЗ от 31.07.2025 «О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно ему, инвестор сможет заранее получить информацию о земельном участке для строительства. Так, до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.

Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.

Теперь для сокращения инвестиционно-строительного цикла информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок. #законодательство

Члены комитета Госдумы по строительство и ЖКХ хотят выделить плату за ремонт в отдельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения В чем суть Ими уже подготовлен к внесению в осеннюю сессию Думы соответствующий законопроект. Отмечается, что прозрачность начислений платы за текущий ремонт, сбора и расходования средств, выполнения мероприятий программы текущего ремонта будет обеспечиваться за счет размещения информации в ГИС ЖКХ. Кроме того, размещать эту информации будет лицо, ответственное за управление МКД в зависимости от выбранного способа управления. Законопроектом также предлагается урегулировать отношения, возникающие между управляющими организациями или иными лицами, управляющими многоквартирными домами, в случае изменения способа управления или смены УК. @developers_policy

Группа «Самолет» рассказала о строительных специальностях с высокой зарплатой В чем суть Застройщик провел исследование с платформой онлайн-рекрутинга hh.ru и агентством маркетинговых исследований ORO. Основное: 🟦80% работающих в девелопменте довольны текущим местом приложения труда. 🟦Ещё 85% считают свою работу престижной, 86% — прибыльной и 90% сходятся во мнении, что она полезна для общества на фоне других исследуемых бюджетообразующих отраслей. 🟦Самый сильный скачок зарплат (в 25%) произошел в отрасли у инженеров и специалистов технического надзора — до 125 тыс. рублей. 🟦ТОП высокооплачиваемых должностей в России возглавили директор по строительству с зарплатой в 200 тыс. руб, начальник строительного участка (178,9 тыс. руб.) и менеджер по продажам недвижимости (177 тыс. руб). 🟦При этом по зарплатным ожиданиям недооценивают себя архитекторы, а максимально синхронизированы с рынком инженеры ПТО и строительного контроля. @developers_policy

В России хотят запретить на строительство многоквартирных домов в населенных пунктах с дефицитом инфраструктуры В чем суть Депутаты во главе с первым зампредседателя комитета Госдумы по контролю Дмитрием Гусевым предложили внести в Градостроительный кодекс РФ, установив запрет на выдачу РНС в населенных пунктах с дефицитом транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. Запрет предлагается устанавливать в том случае, если дефицит составлять 50%. Решение по выдаче разрешений на строительство будет принимать исполнительный орган субъекта РФ. @developers_policy

В ряде регионов могут пересмотреть индексацию тарифов ЖКХ Об этом сообщили зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева и глава комитета по защите конкуренции Валерий Гартунг. Речь идет регионах, в которых превышен установленный для них максимальный индекс изменения оплаты коммунальных услуг.   Процесс пересмотра будет зависеть:   🟦от ситуации в конкретном регионе;  🟦от результатов проверки, которую ведет Федеральная антимонопольная служба (ФАС) по поручению Госдумы.   По словам Разворотнева, методика, по которой правительство принимает решения об увеличении тарифов, основывается на прогнозах социально-экономического развития. Поэтому, в целом, тарифы «в целом обоснованы», за некоторыми исключениями. @developers_policy 

Как ПИК автоматизировал работу с инженерными отверстиями в Revit — рассказала Дарья Попова из ПИК Digital Грамотная работа с отверстиями, в том числе ее автоматизация, помогает избежать ситуаций, когда на площадке нужно «выполнять сложные работы по пробивке конструкции и дальнейшему её усилению». Плюс это дает точный расчет стоимости объемов материалов и экономит время на ручном труде. Для автоматизации работы команда ПИК Digital разработала три плагина для Revit. Они упрощают работу с отверстиями — от выдачи задания до финальной прорезки в конструкциях. 1. «Вставка отверстий» — для инженеров ИОС. 2. «Конвертер отверстий» — для конструкторов (КР). 3. «Отверстия» — для архитекторов (АР). Как выстроена работа с отверстиями — показано на схеме выше. Подробнее о каждом этапе — читайте в статье на Хабре. Результаты 🔵Избавились от «кривых» привязок и габаритов отверстий. 🔵Теперь могут быстро проверить, соответствует ли задание на отверстие требованиям архитектора и конструктора. 🔵Уменьшили число коллизий из-за ошибок в расположении отверстий или их отсутствия. 🔵Уменьшили количество итераций согласования и упростили их. 🔵Сократили время на рутинные операции проектировщикам.