Законы стройки

Стоимость капремонта МКД разрешили увеличивать на сумму НДС Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2026 № 990 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615». В чем суть  Регулируется привлечение подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. В частности, до 1 декабря 2026 года разрешено корректировать цену действующих договоров капремонта МКД, заключенных до 1 января 2026 года, в связи с ростом ставки НДС до 22%. Что надо знать о корректировке цены 1️⃣Соглашение о корректировке цены нужно заключить до 1 декабря 2026 года. 2️⃣Под изменения подпадают контракты, заключенные до 1 января 2026 года, исполнение которых продолжается в текущем году. 3️⃣Цена может вырасти исключительно в рамках фактического увеличения налоговой нагрузки из-за роста НДС. 4️⃣Корректировка применяется только в отношении той части услуг и работ, фактическая приемка которых приходится на период после 1 января 2026 года. 5️⃣Итоговая стоимость каждого отдельного вида работ с учетом изменений не должна превышать установленную в субъекте РФ предельную стоимость. 6️⃣Если изначально при заключении договора в 2025 году или ранее уже была заложена повышенная ставка 22%, повторная или дополнительная корректировка не допускается. 7️⃣Изменение цены происходит исключительно по соглашению сторон. 🥲«Законы стройки» в MAX

ФАС с начала года оштрафовала ресурсоснабжающие организации уже на 27,8 млн рублей В чем суть Служба выявила 65 нарушений при подключении к системам тепло-, водоснабжения и водоотведения и выдала 12 предупреждений. Речь идет о несоблюдении правил технологического присоединения к коммунальным сетям. Для сравнения: за весь 2025 год таких нарушений было больше — 86, однако общая сумма штрафов составила только 17,76 млн рублей. Причем средняя сумма штрафов в пересчете на одно выявленное нарушение тоже заметно выросла: примерно с 207 тыс. до 428 тыс. рублей — больше чем вдвое. ФАС напоминает Если ресурсоснабжающие организации нарушают права граждан и бизнеса при подключении к коммунальной инфраструктуре, ведомство будет принимать меры реагирования. 🥲«Законы стройки» в MAX

В Мордовии продлят программу почти бесплатной аренды жилья для бюджетников с правом последующего выкупа Об этом сообщил глава республики Артем Здунов. В чем суть Сейчас программа действует до 1 ноября 2027 года, но власти уже решили ее продолжить. На какой именно срок — пока не уточняется. Работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие при рождении ребенка могут получить квартиру по договору найма, а затем выкупить ее в течение 10 лет. При этом в собственности должно быть менее 18 кв. м жилья. Под программу уже строят и выкупают отдельное жилье. Так, в Саранске подготовлен дом на 86 квартир, в Рузаевке — еще на 120. Всего потенциальными участниками программы региональный фонд называет около 3 тыс. человек. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России официально закрепляет правовой статус: «главный эксперт проекта» Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145».  В чем суть Официально закрепляется правовой статус и полномочия «главного эксперта проекта» (ГЭП) в рамках государственной экспертизы. Основные  обязанности ГЭП: 1️⃣Координация работы всей экспертной группы по конкретному объекту. 2️⃣Определение состава специалистов для проверки проекта. 3️⃣Контроль за соблюдением сроков экспертизы. 4️⃣Обеспечение совместимости различных разделов проектной документации между собой. 5️⃣Организация официального взаимодействия с заявителем и подготовка финального сводного заключения. Напоминаем Сейчас заключения госэкспертизы готовят разрозненные специалисты по своим узким направлениям, а полноценный статус координатора экспертной группы в нормативных актах отсутствует.  Эту функцию практически выполняют ведущие специалисты. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России отозвал свое нашумевшее разъяснение об ИУЛ Речь идет об использовании информационно-удостоверяющих листов (ИУЛ) вместо электронной подписи.  В чем суть В Письме от 30.01.2026 № 4420-КМ/14 ведомство объясняло, что использование ИУЛ вместо электронной подписи мешает персонализировать ответственность лиц, которые подготавливают проектную документацию (ПД).  Что отрицательно влияет на качество ПД. Кроме того при  оформлении ИУЛ не исключена вероятность подделки подписей, включения в ИУЛ лиц, фактически не участвовавших в проектировании.  И вот теперь в официальном сообществе АУ РК «Управление госэкспертизы Республики Коми» во ВКонтакте появилось сообщение, что Письмом 07.08.2026 № 49157-АЕ/14 Минстрой России отзывает свое разъяснение об использовании ИУЛ.  Что теперь делать  Отзыв письма не означает автоматического разрешения или запрета применения ИУЛ. Это просто отзыв разъяснения. В настоящее время ведомство продолжает работу по нормативному регулированию представления ПД в электронной форме. 🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен Перечень российского программного обеспечения для сферы строительства На сайте Минстроя России опубликован обновленный Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.    В чем суть  Перечень сформирован на базе российского ПО и включает отечественные программные продукты, необходимые для:  🔵цифровизации строительной отрасли;   🔵работы с информационными моделями. Основные разделы 🟦Инструменты для градостроительного зонирования и подготовки схем. 🟦Инженерные изыскания и проектирование: САПР-системы, расчетные комплексы и цифровые решения. 🟦Программные решения для проверки проектной документации и результатов изысканий. 🟦Системы управления строительным производством, контроля сроков и качества. 🟦Решения для управления объектами недвижимости и мониторинга их состояния. 🟦Решения для сметных расчетов, документооборота, аналитики.  🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 сентября часть старых сертификатов и деклараций на конкретные виды стройматериалов и оборудования утратят актуальность Это касается только тех товаров, для которых обновились государственные стандарты и правила испытаний по ПП РФ № 642.  В чем суть  Перемены затрагивают ряд строительных материалов, для которых изменились требования к проверке качества.  Поэтому документы, выданные по старым правилам (с устаревшими редакциями ГОСТов), перестанут действовать, а в системе Росаккредитации они уйдут в архив. Строительные материалы и оборудование, которые выпущены на рынок до 1 сентября по старым сертификатам, разрешено продавать и использовать до конца срока их службы или годности. Новые партии нужно будет проверять по актуальным нормам.  Для кого это важно Для специалистов строительного контроля.  Им с 1 сентября на объектах нужно будет внимательно проверять документы на поступающие материалы и оборудование.  Нельзя использовать для строительства материалы, у которых сертификат или декларация ушли в статус «архивный».  Напоминаем По правилам строительного контроля (СП 543.1325800.2024) инженеры на стройке обязаны проводить входной контроль. Они проверяют, в том числе документы поставщика (сертификаты и декларации) на актуальность в реестре Росаккредитации. 🥲«Законы стройки» в MAX

Журналисты Всeостройке.pф побывали в «Верейской 41» — первом проекте бизнес-класса Группы «Самолет» В июле здесь началась выдача ключей первым собственникам. Поэтому проект сейчас интересен уже не красивыми картинками, а тем, насколько архитектурная задумка пережила стройку. Да и смотреть есть на что: восемь корпусов высотой от 6 до 14 этажей вместо привычной стены из одинаковых башен, архитектура APEX и металлические панели-хамелеоны на верхних этажах. Подробнее с комментариями главного инженера проекта здесь и здесь.

Минстрой РФ планирует дальше повышать требования к управляющим компаниям, чтобы «отфильтровать рынок» Об этом заявил замглавы Минстроя Юрий Муценек в интервью ТАСС. По его словам, управлять домами должны только компании, у которых есть квалификация, компетенции и нормальная деловая репутация. Если компания уже «подвела», попала в соответствующий реестр или у руководства есть препятствующая работе судимость, допуск на рынок должен ограничиваться. И в этом направлении, считает Муценек, нужно двигаться дальше. Напоминаем С 1 сентября вступает в силу постановление Правительства №588, которое меняет правила лицензирования. Так, УК придется подтверждать, что она существует не только на бумаге: иметь персонал для обслуживания домов и помещение в регионе работы для хранения технической документации. Паспорт готовности дома к отопительному сезону также становится лицензионным требованием.

За аттестацию проектировщиков пожарной безопасности придется платить госпошлину Идет обсуждение Законопроекта ведомства проекту федерального закона «О внесении изменения в статью 24 Федерального закона  «О пожарной безопасности».   В чем суть Вносится ряд изменений, касающихся аттестации проектировщиков пожарной безопасности. 1️⃣Аттестации будет проводиться не реже 1 раза в 3 года (сейчас каждые 5 лет). 2️⃣Вводится госпошлина за такую аттестацию. Ее надо будет уплачивать в размерах и порядке, которые установлены законодательством о налогах и сборах. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об установке шлагбаума на земельном участке МКД Письмо ведомства от 05.08.2026 № 18405-ОГ/00 «О пользовании земельным участком для эксплуатации МКД».  В чем суть 1️⃣В состав общего имущества в МКД включается земельный участок (ЗУ): 🔵границы которого определены уполномоченными органами госвласти или местного самоуправления;  🔵и который поставлен на государственный кадастровый учет.   2️⃣ЗУ не входит в состав общего имущества МКД, если: 🔵на кадастровый учет поставлен ЗУ, на котором расположены два или более МКД; 🔵ЗУ под одним МКД не образован. В этих случаях распоряжение ЗУ, в том числе установка шлагбаумов, является правом уполномоченного органа, на территории которого расположен ЗУ.   3️⃣Если ЗУ под МКД сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, то участок является общей собственностью собственников помещений МКД. В этом случае они имеют право распоряжаться ЗУ и устанавливать на нем шлагбаум.  Напоминаем Если собственники МКД хотят поставить шлагбаум на придомовом ЗУ, то они должны установить: сформирован ли участок и поставлен ли он на кадастровый учет.  Если нет, то сначала надо: 🔵инициировать формирование ЗУ под МКД;  🔵поставить его на кадастровый учет.  Земля поступает в состав общего имущества автоматически с момента постановки на кадастр. Отдельно оформлять ее в собственность не нужно. 🥲«Законы стройки» в MAX

Путин поручил проверить программу «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке» для возможного расширения квоты Речь об этом зашла на встрече в Улан-Удэ с представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития. В чем суть Сегодня в крае жильем по этой программе обеспечены около тысячи человек. В 2026 году на участие в ней подали заявки уже свыше 3,6 тыс. человек, среди которых: учителя, инженеры, ученые, ветераны специальной военной операции. Так, президент обратился к министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Иреку Файзуллину с поручением проработать этот вопрос.

«Давайте. Понимаю, что это для людей не так затратно, дает возможность приобрести жилье, жить достойно и за относительно скромные деньги. Посмотрите, пожалуйста, а потом доложите какие предложения есть на этот счет»,— подчеркнул Путин.

⚡️«Каждый наш проект должен быть реализован в срок и в установленном бюджете — это идеал, к которому мы стремимся», — генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян в интервью учредителю и директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠О главном достижении компании Оганесян отмечает, что ключевым результатом пяти лет работы стало формирование профессиональной команды с опытом реализации объектов в десятках регионов. Сегодня портфель компании — более 5000 проектов и более 7000 мероприятий в более чем 60 регионах.

«Команда формируется, развивается, учится, проходит разные этапы адаптации. И сегодня ключевым достижением "Единого заказчика" я считаю формирование нашей профессиональной команды, которая нацелена на результат».

🟠О знаковых объектах Среди реализованных проектов компании — новый корпус Третьяковской галереи в Москве, консерватория имени Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге и новый корпус Музея Мирового океана в Калининграде. По поручению Президента России Владимира Путина ведется реставрация Дома музыки — объекта культурного наследия. 🟠Об импортозамещении Как сообщает спикер, в новых регионах до 99% строительных материалов — российского производства, в жилищном строительстве — более 95%.

«При этом важно отметить, что в воссоединенных регионах мы развиваем вместе с Минпромторгом и Минстроем задачу по приобретению строительных материалов, произведенных именно в этих регионах. Это очень важно, чтобы развивалась промышленность».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Утвержден стандарт на алюминиевые и ПВХ-подоконники ГОСТ Р 72796-2026 «Подоконники из алюминиевых и поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия».   В чем суть Распространяется на подоконники из алюминиевых и ПВХ-профилей. Они предназначены для установки в оконных конструкциях жилых, общественных и производственных зданий. Устанавливает единые общие требования к изготовлению подоконников из этих двух материалов, контролю их качества, методам испытаний и правилам применения. ➡️Вводится впервые с 1 октября 2026 года. Напоминаем   Ранее отдельные требования к ПВХ-профилям частично описывались в ГОСТ 30673. 🥲«Законы стройки» в MAX

Друзья, привет!   ⚡️Делимся новостью об изменении в составе основных акционеров Группы.   30 июля 2026 года Фонд «Горизонт» совершил сделку по продаже пакета порядка 18% обыкновенных голосующих акций ПАО «ГК «Самолет».   🔥 Покупатель: private investment company Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited, зарегистрированная в Международном финансовом центре «Астана» и находящаяся под управлением Fonte Capital Ltd. ✅Сделка получила все необходимые одобрения регулирующих органов, переход прав на пакет акций официально зарегистрирован.   💬 Анна Акиньшина, Генеральный директор группы «Самолет»: «Мы приветствуем приход нового стратегического инвестора в состав акционеров ПАО группы компаний «Самолет». С учетом текущих макроэкономических условий и ситуации на рынке жилья мы последовательно усиливаем экспертизу в решении стратегических задач группы. Уверены, что международный опыт и компетенции Управляющей компании «Fonte Capital Ltd» внесут большой вклад в достижение поставленных перед бизнесом целей».   💬 Ержан Мусин, Генеральный директор «Fonte Capital Ltd»: «Приобретение пакета акций ПАО «ГК «Самолет», одного из крупнейших девелоперов России, позволит расширить экспозицию фонда на сектор недвижимости. Мы уверены, что экспертиза и опыт Fonte Capital в управлении капиталом и стратегические цели группы станут основой для взаимовыгодного сотрудничества».   $SMLT #Самолет

⚡️Составили медиарейтинг первых лиц строительной отрасли по итогам июля 2026 года: возглавил его президент Agalarov Development Эмин Агаларов ТОП самых заметных персон второго летнего месяца: 1️⃣Эмин Агаларов, президент Agalarov Development — Медиаиндекс: 14 915. 2️⃣Владимир Кошелев, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 9 368. 3️⃣Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ РФ — 7 412. 4️⃣Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ — 5 814. 5️⃣Сергей Колунов, основатель ГК «Садовое кольцо», зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 4 875. 6️⃣Марат Васимов, генеральный директор АО «СЗ ИСК г. Уфы» — 3 813. 7️⃣Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 3 485. 8️⃣Самвел Карапетян, основатель и президент ГК «Ташир» — 2 518. 9️⃣Александр Ломакин, первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ — 1 898. 🔟Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ — 1 705.

С 11-го по 15-е места расположились: заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов; замминистра строительства и ЖКХ РФ Валерий Леонов; учредитель и директор портала Всeостройке.pф Светлана Опрышко; основатель GloraX Андрей Биржин; управляющий партнер «Юникей» Айгуль Юсупова.

🟠Разбор того, за счет каких инфоповодов лидеры набрали свои позиции, — здесь. 🟠Полный рейтинг — тут. Справочно: Медиаиндекс — показатель системы «Медиалогия», который рассчитывается автоматически с применением технологий лингвистического анализа по уникальной методике и позволяет проанализировать эффективность PR. Учитывается более 108 тысяч источников, включая информагентства, интернет, ТВ, радио, блоги, газеты и журналы. ТГ-каналы и соцсети в расчёт не берутся.

Минприроды согласилось освободить предприятия ЖКХ от экологических штрафов Госдума в октябре собирается рассмотреть Законопроект № 1248672-8 «О внесении изменения в статью 78.1 Федерального закона "Об охране окружающей среды» (в части регулирования возмещения вреда водным объектам при сбросе в них загрязняющих веществ). В чем суть Вносятся поправки в статью 78.1 закона «Об охране окружающей среды». В частности, предлагается освободить крупные государственные и муниципальные водоканалы (со стоком более 20 тыс. кубометров в сутки) от возмещения вреда экологии при сбросе сточных вод. Главное условие — выполнять программы по модернизации очистных сооружений и снижению загрязнений.  Причина разработки:  🟦большинство очистных сооружений изношены с советских времен; 🟦жесткие современные нормативы и изобилие бытовой химии в стоках делают мгновенное соответствие стандартам невозможным;   🟦штрафы ставят предприятия на грань банкротства. С инициативой согласны ряд профильных организаций, в т. ч. ассоциация водоснабжения и водоотведения.  А также Минприроды. Правда оно требует серьезной доработки законопроекта. Счетная палата РФ и часть экологов выступают против, указывая на риск ухудшения экологии рек и нехватку собственных средств у коммунальщиков без прямого бюджетного финансирования.   🥲«Законы стройки» в MAX

Росстандарт опубликовал проекты изменений к сводам правил 🟦 Проект Изменение № 1 к СП 497.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Правила эксплуатации». 🟦 Проект СП «База данных горючей нагрузки. Требования к формированию и порядок применения при проведении пожарно-технических расчетов». 🟦 Проект Изменение № 2 к СП 395.1325800.2018 «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования». 🥲«Законы стройки» в MAX

Депутаты предложили новый механизм помощи обманутым заказчикам ИЖС Депутат Дмитрий Свищев (ЛДПР) предложил защитить граждан, чьи дома не были достроены из-за недобросовестных подрядчиков.  В чем суть Инициатива направлена на решение проблемы семей, оставшихся без денег и готового жилья из-за брошенных строек.  1️⃣Государство не компенсирует убытки напрямую из казны, а привлекает рыночные и административные стимулы. 2️⃣Региональные власти находят нового подрядчика-строительную компанию на конкурсной основе, предоставляя ей земельный участок в аренду без проведения торгов. 3️⃣Новый подрядчик берет на себя обязательство завершить возведение недостроенных частных домов для пострадавших граждан. 4️⃣После завершения работ к новому подрядчику переходит право требования возврата ранее уплаченных средств с обанкротившейся или недобросовестной изначальной компании. 5️⃣В регионах будут формировать официальные реестры граждан, чьи договоры подряда были сорваны. 6️⃣Участие в новом механизме является добровольным для граждан.  Они сохраняют право отстаивать свои интересы в суде по требованиям, не вошедшим в зону ответственности нового застройщика. Напоминаем Сейчас пострадавшим остается только обращаться в суд, но даже выигранное дело не гарантирует ни возврата денег, ни завершения строительства.  Новая инициатива предлагает передавать недостроенные дома новым компаниям, которые будут отбираться региональными властями. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России утвердил форму и порядок разработки плана мероприятий по снижению числа долгостроев в РФ Опубликован Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы и порядка разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства».   В чем суть 1️⃣Утверждается новая единая форма плана мероприятий по сокращению недостроев. В нее включены: 🔵завершение строительства и ввод в эксплуатацию; 🔵приватизация (отчуждение) объекта; 🔵снос и списание затрат; 🔵передача из федеральной собственности в регионы или муниципалитеты. Минстрой будет проводить мониторинг реализации этих планов ежеквартально - до 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. 2️⃣Устанавливается детальный порядок разработки таких планов, правила их утверждения и дальнейшего мониторинга реализации на уровне регионов и ведомств.  Что нового (по сравнению с действующими правилами от 2022 года)   🟦Обязательное использование ГИИС «Электронный бюджет». Главные распорядители бюджетных средств (ГРБС) теперь обязаны формировать, согласовывать с Минстроем России планы мероприятий по снижению недостроев внутри этой системы. 🟦Сделаны исключения для государственной тайны. Для объектов, сведения о которых содержат гостайну, сохраняется прежний (обособленный) подход к разработке планов, но без загрузки в единую систему «Электронный бюджет».  🟦Привязка к реестрам долгостроев. В планы могут вноситься только ОНС с бюджетным финансированием, которые уже официально включены в федеральный или региональный реестры незавершенного строительства.  🟦Новая унифицированная форма плана. Вводится единый шаблон документа — чтобы система могла автоматически агрегировать данные от разных ведомств и регионов, исключая ошибки ручного ввода. Регламентация сроков, в которые ведомства и регионы обязаны составить план после появления нового ОНС:  🔵10 рабочих дней — на подготовку и направление в Минстрой предложений по объекту после его официального включения в реестр ОНС; 🔵15 рабочих дней — на формирование и утверждение плана мероприятий (дорожной карты) в системе ГИИС «Электронный бюджет»; 🔵10 рабочих дней — на внесение изменений в уже утвержденный план. 🥲«Законы стройки» в MAX