Бетономешалка

Семейная ипотека: льгота или награда за многодетность? Семейная ипотека должна стимулировать рождаемость, а не продажи новостроек, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Один из обсуждаемых подходов — снижать ставку по мере увеличения числа детей в семье. Но важны детали: если одновременно сделать кредит дороже для родителей первенца, поддержка получится противоречивой. Предложенную ставку 10% для семей с одним ребёнком в строительной отрасли уже называли слишком высокой. Поощрять рождение детей стоит дополнительными льготами, а не ухудшением стартовых условий. Семье нужна возможность купить подходящее жильё до пополнения, иначе ипотека рискует стать наградой за решение, которое без доступной квартиры принять гораздо сложнее. Бетономешалка в МАХ

ТОЧНО сохранил лидерство в рейтинге надёжности застройщиков Данный показатель у девелопера составил 4,82 балла. Setl Group поднялась на второе место (4,56), «Атлас Девелопмент» — на третье (4,53). GloraX вошёл в топ-10 вместо «Основы». Бетономешалка в МАХ

Подмосковье наращивает стройку, пока Москва сбавляет темп За январь–октябрь площадь новых жилых корпусов в области выросла на 44%, а в столице сократилась на 33%. Столица, похоже, предпочитает впечатлять не количеством метров, а их стоимостью. Покупатели выбирают не столько жизнь за МКАД, сколько бюджет, после которого остаются деньги на саму жизнь. Застройщикам главное помнить: к обещанному комфорту желательно приложить школы, дороги и поликлиники. И желательно настоящие, а не нарисованные. Бетономешалка в МАХ

Московский фонд реновации лидирует по вводу жилья К 2 ноября его результат за 2026 год превысил 1,3 млн кв. м. Отрыв от ПИК достиг 517,2 тыс кв.м. В ТОП-10 ЛСР поднялась на шестое место, обойдя ФСК, а Setl Group заняла девятую строчку, вернувшись в десятку. «Страна Девелопмент» опустилась на десятую позицию, «Эталон» покинул рейтинг. Бетономешалка в МАХ

Больше суток без света: в Красноярском крае объявили ЧС В Курагинском округе Красноярского края ввели режим ЧС: несколько сёл оставались без электричества более суток из-за непогоды и повреждений ЛЭП. К утру 4 ноября без света оставались четыре населённых пункта, власти подготовили пункты размещения в трёх школах. Параллельно утром авария оставила без электричества восемь поселений Иланско-Нижнеингашского округа на востоке региона; причину устанавливают, на месте работают бригады. Ситуация показывает: без резервного питания для котельных, школ и медучреждений каждый сильный снегопад в отдалённых районах рискует обернуться новой ЧС. Бетономешалка в МАХ

В загс нельзя, в банк можно С 1 февраля супруги обязаны быть созаемщиками по семейной ипотеке, поэтому банк проверяет обе кредитные истории. Просрочки или банкротство одного могут помешать обоим. Вот и оформляют кредит до свадьбы. Романтика нового времени: сначала «одобрено», потом «согласна». Бетономешалка в МАХ

Т-Банк и Металлинвестбанк ужесточили условия рыночной ипотеки Произошло это после паузы ЦБ в снижении ключевой ставки. Т-Банк повысил ставки, а Металлинвестбанк отменил скидки. Механизмы разные, но результат для новых заёмщиков один — кредит становится дороже. Изменения продолжают октябрьскую тенденцию: ранее ставки повысили и другие крупные банки. Остановка снижения ключевой ставки изменила ожидания рынка и сократила возможности для удешевления ипотеки. В итоге мы получаем неопределённость: пауза регулятора не гарантирует сохранения банковских условий. Покупателю стоит оценивать не только рекламную ставку, но и итоговую стоимость кредита. Бетономешалка в МАХ

Чукотка — Аляска: 205 млрд💸под водой Тоннель под Беринговым проливом может обойтись в 205,4 млрд $ — вместе с инфраструктурой и резервами. Длина перехода составит 103–120 км. Строительство по расчетному сценарию займет 2030–2038 гг, движение может открыться к 2041-му. Пока это оценка, а не утвержденный график. Но прорыть тоннель — лишь часть задачи. Потребуются тысячи километров железных дорог, а экономическая целесообразность проекта вызывает у специалистов сомнения. Главный вопрос — окупаемость. Соединить континенты впечатляюще. Обеспечить маршрут грузами и вернуть вложенные миллиарды — куда сложнее. Бетономешалка в МАХ

Ипотеку предлагают расширить на парковки Стоимость одного машино-места предложили включать в семейную ипотеку при покупке квартиры в том же ЖК. Депутаты «Новых людей» направили обращение в Минфин: сейчас семьям приходится оплачивать парковку отдельно или брать рыночный кредит. Парковка становится серьёзной статьёй расходов. По данным, приведённым в обращении, в декабре 2025 года средняя стоимость машино-места в московских новостройках достигла около 4 млн ₽, а годовые продажи сократились на 22%, до 16,9 тыс. В Петербурге места в многоэтажных паркингах жилых комплексов подорожали за год на 36%, до 1,36 млн. Возможность обойтись без отдельного дорогого займа облегчит покупку, однако сама парковка дешевле не станет, а долг семьи увеличится. Бетономешалка в МАХ

Собственникам земли предрекают налоговые послабления Со следующего года правила расчёта налогов на недвижимость могут смягчить: законопроект прошёл первое чтение. Ограничение ежегодного роста начислений в 10% предлагают применять шире. Снимать его будут только при изменении площади, категории земли, разрешённого использования или назначения объекта, если это повысило кадастровую стоимость. Поправки пока не стали законом: второе чтение запланировано на ноябрь. Для отдельных участков ИЖС хотят убрать повышающие коэффициенты 2 и 4. Послабление предусмотрено для земли, используемой в бизнесе, а также участков кадастровой стоимостью свыше 300 млн ₽ со ставкой налога до 1,5% включительно. Бетономешалка в МАХ

Земля меняет хозяев. А где новые стройки❓ Застройщики все чаще покупают площадки друг у друга. За последние девять месяцев доля таких сделок достигла 41%, прибавив 6 пп за год. Активность растет, но смена собственника еще не означает появления новой стройки. В Москве и области сделки между девелоперами занимают около трети рынка: альтернативу предлагают город и частные владельцы. В Петербурге — почти три четверти: сложные согласования делают участки с готовыми документами особенно привлекательными. В остальных регионах на покупки у коллег приходится примерно половина сделок. Одни компании освобождают деньги, продавая часть земельного банка, другие приобретают проекты с меньшим объемом подготовительной работы. Главный показатель успеха здесь — не сумма перепродаж, а то, сколько площадок после смены владельца действительно пойдет в строительство. Бетономешалка в МАХ

Вместо отопления — лотерея Жители микрорайона Сосновый Бор в Улан-Удэ жалуются на холод в квартирах: батареи становятся всё холоднее, люди спят в одежде и вынуждены пользоваться обогревателями. При этом отопительный сезон в городе стартовал ещё в сентябре, а власти ранее сообщали о его штатном запуске. Котельная микрорайона принадлежит ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны и отапливает не только жилые дома, но и социальные объекты бывшего военного городка. В 2025-ом её уже останавливали без согласования с мэрией, после чего глава города Игорь Шутенков направлял обращение в военную прокуратуру. В августе власти сообщали о ремонте котлов и установке нового оборудования, однако жалобы на холод показывают, что проблема не решена. Жителям нужен не отчёт о подготовке к зиме, а контроль фактической температуры в домах, понятный порядок обращений и чёткие сроки устранения сбоев. Бетономешалка в МАХ

Смена УК на фоне судебных споров По информации собственников столичного ЖК «Эдельвейс», Мосжилинспекция согласовала включение дома в реестр лицензий ООО «УК Рерик Сервис», хотя прежде отклоняла аналогичное заявление. Жители оспаривают основания этого решения: они отрицают участие в голосовании, оформленном протоколом от 30 мая 2026-го, и сообщают о судебных процессах и уголовных делах, связанных с предполагаемой подделкой документов собраний. В обращении также упоминаются претензии к работе компании, включая задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов и вопросы к сохранности средств капитального ремонта. Собственники ссылаются и на ранее рассмотренный Чертановским районным судом спор по другому собранию. Сообщения о финансовых нарушениях и фальсификации отражают позицию заявителей и требуют независимого документального подтверждения. Бетономешалка в МАХ

Новая строка в квитанции ЖКХ Минстрой хочет добавить в квитанции ЖКХ новую целевую надбавку — на ремонт старых труб и котельных. Предложения планируют передать в правительство до конца декабря. Зачем: износ коммунальных сетей в среднем превышает 40%, а в некоторых регионах достигает 80%. Обычных тарифов часто не хватает на замену труб, поэтому растут аварии и отключения. Жильцы должны видеть, какие объекты ремонтируют, сколько это стоит и кто отвечает за сроки. Иначе надбавка рискует стать просто еще одной строкой в платежке. Бетономешалка в МАХ

Ипотека прибавила Средняя ипотека в России в сентябре достигла 4,77 млн ₽ — на 10,7% больше, чем в августе, и на 5,4% выше прошлогоднего показателя, по данным НБКИ. За месяц средняя сумма кредита увеличилась на 460 тыс. Решение жилищного вопроса всё сильнее связано с крупными долгами. Рост среднего кредита — не повод радоваться «рекордам»: хотелось бы видеть доступные квартиры, а не всё более внушительные суммы в кредитных договорах. Бетономешалка в МАХ

Главпочтамт за 7,7 млрд: «Почта России» продаёт метры с историей «Почта России» выставила на продажу комплекс московского Главпочтамта на Мясницкой улице. Стартовая цена — 7,7 млрд ₽. Аукцион назначен на 9 декабря 2026 года, заявки принимают до 3 декабря. Но престижный адрес не означает свободу действий. Комплекс относится к объектам культурного наследия регионального значения: его охранный статус ограничивает использование и возможную перестройку. Продажа продолжает линию на избавление от непрофильных активов. Главный вопрос здесь — сохранение, а не итоговая ставка на торгах. Смена собственника может стать шансом для исторического комплекса, если за покупкой последуют реальные вложения. Бетономешалка в МАХ

Рост зарплат ещё не делает квартиры доступнее Соотношение зарплаты и цены метра выглядит относительно благоприятнее в Тюмени, Красноярске и Екатеринбурге. Но средняя зарплата — не доход типичного покупателя: она скрывает большой разброс заработков. С новостройками ситуация сложнее: льготная ипотека поддержала спрос, а предложение не везде успевало за ним. ЦБ отмечает, что массовое субсидирование кредитов способствовало росту цен. Получился парадокс: кредит становился дешевле, а сама квартира — дороже. Доступность нужно измерять не зарплатами за квадратный метр, а нагрузкой на семейный бюджет. Сколько копить на первый взнос? Что останется после платежа? Удастся ли платить при снижении дохода? Одобрение ипотеки ещё не означает, что жильё по карману. Бетономешалка в МАХ

16 этажей над выгребной ямой В Якутске строят многоэтажки без центральной канализации — с септиками даже у 16-этажных домов. По словам депутата Виктора Федорова, застройщики экономят на подключении к сетям, а вывоз стоков затем субсидируется из бюджета. Федоров оценивает ежегодные расходы на такие субсидии в 1,5 миллиарда ₽. Однако речь не обязательно только о новых многоэтажках: сколько приходится именно на них, предстоит выяснить. В парламенте республики уже поручили разобраться в ситуации. Бетономешалка в МАХ

В новостройках появится выбор из трёх провайдеров Минцифры предложило обязать застройщиков закладывать в новые и реконструируемые дома инфраструктуру связи минимум для трёх независимых операторов. Если закон примут, правило заработает с 1 марта 2028 года; провайдерам также придётся открывать другим компаниям доступ к сетям, которые не используются более двух лет. Идея правильная: жильцы получат реальный выбор интернета, а не одного «удобного» провайдера, связанного с застройщиком или УК. При этом важно, чтобы техпомещения, питание и плата за подключение не стали скрытыми барьерами для конкурентов. Иначе вместо конкуренции останутся три формальных канала для одного игрока. Бетономешалка в МАХ

Новостройки в зонах затопления: компромисс или опасная уступка❓ В России в 2026–2030 гг строительство в зонах затопления и подтопления допускается при условии, что проект предусматривает инженерную защиту территорий и объектов от воды. Проблема масштабная: в зонах затопления и подтопления находятся около 5,2 тыс свободных участков под многоквартирные дома кадастровой стоимостью 91,2 млрд ₽. Но разрешение на стройку не должно подменять реальную безопасность: будущим жильцам важно заранее понимать, кто будет содержать защитные сооружения и оплачивать их обслуживание. Бетономешалка в МАХ