Недвижимость в Дубае | Top Аddress
前往频道在 Telegram
Продажа лучшей недвижимости в ОАЭ 🇦🇪 — Напрямую от застройщиков — Без комиссии для покупателя — Рассрочка 0% — Объекты от $250 000 — Получение ВНЖ в Дубае Связаться с нами 👉🏼 https://t.me/topaddress_telegram_bot?start=ru
显示更多未指定国家房地产6 704
1 879
订阅者
-124 小时
无数据7 天
-2630 天
正在加载数据
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '260
在0个频道中
九月 '260
在0个频道中
Get PRO
八月 '260
在0个频道中
Get PRO
七月 '260
在0个频道中
Get PRO
六月 '260
在0个频道中
Get PRO
五月 '260
在0个频道中
Get PRO
四月 '260
在0个频道中
Get PRO
三月 '260
在0个频道中
Get PRO
二月 '260
在0个频道中
Get PRO
一月 '260
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在0个频道中
Get PRO
十一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十月 '250
在0个频道中
Get PRO
九月 '250
在0个频道中
Get PRO
八月 '250
在0个频道中
Get PRO
七月 '250
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在0个频道中
Get PRO
五月 '250
在0个频道中
Get PRO
四月 '250
在0个频道中
Get PRO
三月 '250
在0个频道中
Get PRO
二月 '250
在0个频道中
Get PRO
一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+12
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+16
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+22
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+18
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+14
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+11
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+15
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+12
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+45
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+101
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+88
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+20
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+17
在1个频道中
Get PRO
九月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+34
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+31
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+50
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+38
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+973
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 003
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+299
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+142
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+146
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+84
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+801
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+63
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+244
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+81
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+70
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+97
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+99
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+463
在0个频道中
频道帖子
| 2 | Вы еще не в Дубае? 🙀
Ловите ТОП-3 причины переехать в Дубай и пишите нам, мы подберем для вас лучшую недвижимость 😉
1. Стабильная и сильная экономика ОАЭ . Дальше – больше: к 2030 году власти страны планируют удвоить экономику, что сделает жизнь в Дубае еще более комфортной и обеспеченной
2. Налоговый рай. В ОАЭ одни из самых низких налогов, как для предпринимателей, так и для наемных сотрудников
3. ОАЭ не вводили санкции в отношении России, а в Дубае сильно развитое и прогрессивное комьюнити предпринимателей стран СНГ. Здесь вы точно быстро обзаведетесь друзьями и единомышленниками.
Подбор недвижимости вы можете доверить профессионалам из Top Address – мы точно знаем, как сделать ваш переезд максимально комфортным! 🙌🏻 | 0 |
| 3 |  没有文字... | 0 |
| 4 | Редко удается найти проект, идеально подходящий как для инвестиций, так и для жизни. Но мы нашли такое предложение 😍
И спешим поделиться им с вами!
Casa Canal 💙 – роскошные резиденции с собственным бассейном и даже частным лифтом! Побывали в гостях у застройщика AHS и узнали, почему этот проект идеально подойдет, как инвесторам, так и для собственного проживания.
В проекте вы найдете:
• эксклюзивные резиденции, состоящие из пентхаусов, вилл и одного особняка Sky Mansion
• площади квартир варьируются от 4050 кв. футов до 20 000 кв. футов.
• все резиденции с потрясающим видом на водный канал и парк
• частные лифты, которые открываются прямо в вашу гостиную
• эксклюзивное членство в гольф-клубе
• круглосуточное приложение world wide concierge от Lujo
• ожидаемая сдача в 4 квартале 2024 года
В каждой резиденции есть бассейн, комнаты для гостей и обслуживающего персонала.
А теперь самое главное – доходность при перепродаже достигает 200-250%🔥🔥🔥, количество квартир ограничено ☝, а значит конкурентов у вас почти не будет!
Пишите нам в мессенджеры и звоните по номеру +971 52 123 94 11 и мы поможем вам подобрать идеальный вариант 😉 | 0 |
| 5 |  +5没有文字... | 0 |
| 6 | Мы знаем, как вы любите зеленые уголки Дубая 🌿, и рады представить вам проект, который точно оценят любители природных красот!
🌳 Park Greens в Damac Hills 2 - ультрароскошные виллы с 5 спальнями в элитной резиденции, которую называют не иначе как «Беверли-Хиллз Дубая».
Каждая вилла содержит:
- ваш личный панорамный бассейн
- гардеробные в каждой комнате
- теннисный корт
- поле для гольфа
- джакузи
- кинотеатр под открытым небом
Идеальное расположение 😍 – 7 минут до Дубай Марины, 10 минут до Mall of the Emirates и 15 минут до центра Дубая!
И теперь главное ☝– вся это роскошь только сейчас доступна по цене от 791 000$ с рассрочкой платежа 1% в месяц при первоначальном взносе 20%! Пожалуй, это самый удобный payment plan на дома в Дубае 🔥🔥🔥. Сдача проекта в 2027-ом году.
Уже представляйте себя обладателем такой виллы – пишите в Top Address и мы подберем вам лучшую недвижимость в Дубае! | 0 |
| 7 | +3 没有文字... | 0 |
| 8 | ✅ 3 важные вещи, которые нужно сделать после покупки, чтобы не лишиться своей недвижимости. Проверьте, вы точно ничего не забыли?
В агентстве Top Address наша задача не только подобрать вам лучшую недвижимость и оформить сделку, но и позаботиться, чтобы ваша квартира оставалась в сохранности и безопасности ❤️. Своим клиентам мы помогаем на всех стадиях покупки, включая послепродажный сервис. Итак, вы оплатили недвижимость, что осталось:
1⃣ Зарегистрировать право собственности в земельном департаменте
2⃣ Заключить договор коммунальных услуг DEWA, чтобы ваша квартира имела доступ к электро- и водоснабжению.
3⃣ Оформить право наследования
❗Особое внимание ❗ хочется обратить именно на последний пункт ☝, про который так часто забывают владельцы недвижимости. В ОАЭ в части наследования действуют нормы шариата, а это значит что все имущество может быть распределено широкому кругу лиц вплоть до присвоения государству. Если вы не оформили и не заверили завещание в суде эмиратов, наследников ждут долгие судебные разбирательства и блокировка всех счетов умершего родственника.
Завещание – единственный гарантированный способ избежать неясности с процедурой наследования, а также ссор межу наследниками и возможность жить долго и спокойно 😊
Наше агентство оказывает весь комплекс юридических услуг, включая оформление завещания удаленно, не выходя из дома. Пишите в нам в чат-бот и звоните по номеру +971 52 123 94 11 и поможем вам застраховать ваше имущество в ОАЭ! | 0 |
| 9 | 没有文字... | 0 |
| 10 | 100%+ от вложенных средств. Уникальная сделка и ваша разумная инвестиция
💰 Представляем вашему вниманию проект в районе Sobha Hartland, полная продажа в котором была достигнута всего за пару дней. Мы получили уникальное предложение, которым делимся с предприимчивыми инвесторами.
🔥Это ваш шанс сэкономить уже сейчас 10% на рынке, приобретая весь этаж в эксклюзив.
➡️ Наше предложение:
•Все 15 квартир на этаже
•10% ниже рынка
•Доход от перепродажи более $1 млн
•Оплата 50/50
•Удобная рассрочка
•Возможность кредитования
•Ветка метро в будущем
💸Цена: $6,8 млн
Не упустите выгодную инвестицию, пишите нам в тг-бот или Whats’App:
+971 52 123 94 11 | 0 |
| 11 | +5 👉🏻ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫБРАТЬ между Дубаем или Бали, прочитайте пост
Многие рассматривают недвижимость на Бали, но не знают самого главного…
🙌🏻Предлагаем разобраться в особенностях приобретения недвижимости двух популярно-туристических направлений.
Может быть, отдых лучше провести на Бали, а жизнь в Дубае?:)
Листайте карусель ➡️
💡Стоит отметить, что оба направления туристически привлекательны и имеют положительную динамику роста.
На сегодняшний день основной целью приобретения недвижимости выступает получение 🪪ВНЖ, чего Индонезия не может предоставить для иностранных инвесторов.
А если вы сделали выбор в пользу экономического центра мира, поможем вам подобрать недвижимость под любой запрос! | 0 |
| 12 | 🫶🏻Брокер-тур в любимый офис Sobha
Стоит ли говорить, что Sobha в числе любимчиков у многих? 🔝Элитная недвижимость в лучших районах Дубая.
Если хотите узнать подробнее о районе Sobha heartland, ищите немного ниже виде-обзор 🙌🏻
А если хотите недвижимость от надежного и престижного застройщика, пишите в тг-бот | 0 |
| 13 | 📢Emirates ID стал еще доступнее!
Делимся новостями для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость ОАЭ ⤵️
1️⃣ Теперь инвест порог расчитывается от рыночной стоимости объекта, а не от того, сколько вы за него заплатили.
Пример: если вы купили недвижимость несколько лет назад за 700 000 дирхамов, а сейчас ее стоимость составляет 750 000 дирхамов или более, то это дает право на получение внж.
2️⃣ Не только жилая, но и коммерческая недвижимость
Земельный департамент Дубая принимает заявления и на гостиничные номера/квартиры, офисы, склады, земельные участки.
3️⃣ Кредитование иностранцев и виза
Стоимость покупки должна составлять от 204 тыс. $ и вы выплатили 50% ипотечного кредита, при этом вы будете претендовать на получение Emirates ID.
Внимание: вы должны быть указаны в качестве владельца, не банк.
👥И отвечаем на каверзный вопрос:
«РАЗДЕЛЯЕТСЯ ЛИ ПОРОГОВАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ НА ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕНОСТИ?»
👉🏻НЕТ, каждый должен сделать вклад от 204 тыс. $, и только тогда у него появятся права на получение визы.
💍А что насчет СЕМЬИ?
Если недвижимость находится в совместной собственности, то и муж, и жена могут получить визу, предоставив необходимые документы.
Напоминаем, что виза выдается только для ГОТОВЫХ объектов!
Рады будем проконсультировать дополнительно ☺️ | 0 |
| 14 | 没有文字... | 0 |
| 15 | 💸Заработать свой $1.000.000 легко с Top Address!
Для этого вам не надо работать брокером, всю работу за вас делаем мы! Вы всего лишь рекомендуете своим знакомым, заинтересованным в приобретении недвижимости в ОАЭ, обратиться к нам.
🧑🏻💼Про процесс и комиссию расскажет в видео наш брокер Ибрагим.
🙌🏻Если интересуют детали, пишите в наш тг-бот или WhatsApp:
+971 52 123 94 11 | 0 |
| 16 | 💰Заработайте $ 1 МЛН вместе с Top Address!
🙌🏻ОПТОВАЯ СДЕЛКА сделка для опытных инвесторов по цене ниже рынка на 10%.
Покупать недвижимость выгоднее сразу от нескольких лотов или еще лучше – выкупать целыми этажами.
👉🏻Это называется BULK DEAL
В чем преимущество?
Квартиры, купленные на стадии строительства в Дубае, при сдаче объекта дорожают от 15 до 50% в зависимости от застройщика и локации. То есть, приобретая этаж, вы можете заработать 100%+ от вложенных средств.
🔥У нас есть такое предложение, которое уже на 10% выгоднее рыночной цены и которое принесет вам доход более $1 млн!
➡️Проект The Crest у самого берега кристально чистой лагуны в одном из лучших районов Дубая Shoba Hartland с панорамным видом на Бурдж Халифу, заповедник с фламинго Рас-аль-Хор и панораму Дубая. Также, в этом районе в 2030-ом году будет построена ветка Ⓜ️, что еще больше увеличит стоимость жилья и повысит его ликвидность.
•Лучший план оплат на рынке – 50% во время строительства, 50% – ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ.
То есть, вторые 50% будут для вас абсолютно самоокупаемые за счет сдачи квартир в аренду.
*Обычно застройщики предоставляют условия рассрочки 70/30, 60/40
Подобных предложений на рынке больше нет!
🎁Приятный бонус!
Если оплачиваете весь этаж сразу – нет необходимости подтверждать свой доход.
Но это еще не все, при оплате половины стоимости иностранцы имеют возможность кредитования на оставшуюся сумму!
👉🏻Подробности сделки ищите в карусели.
✍🏻Пишите в тг-бот слово "этаж" и наши эксперты моментально свяжутся с вами! | 0 |
| 17 | +9 没有文字... | 0 |
| 18 | ❓Почему все хотят жить в Sobha Hartland 2?
Sobha Realty — крупный многонациональный холдинг, который занимается строительством в ОАЭ, Китае, Омане, Индии и далее.
👉🏻Компания открылась в 1976 г
👉🏻На их счету уже 390+ проектов
👉🏻Характеризуется безопасностью и высокой прибыльностью сделок
Почему стоит выбрать этот район одни из лучших?
📽️Рауф делится основными преимуществами в видео. Ниже приведем еще пару пунктов.
✔️потрясающие виды из окна и престижный район
✔️премиум комплекс
✔️развитая инфраструктура: кафе, рестораны, парковки в шаговой доступности
⚡️Престижный район приносит высокую окупаемость инвестиций.
Хотите подобрать локацию в Данном районе? Вы знаете, что делать 😅 | 0 |
| 19 | 👨👩👧Оазис комфорта и семейной жизни в закрытом сообществе в 10 мин от Downtown Dubai.
🚀ЛОНЧ 9 ноября!
> Nad Al Sheba Gardens - это идеальное место для тех, кто хочет комфортной и современной жизни для своей семьи у центра города. Зеленые парки, семейные прогулки и ощущение единения с природой.
🏆Пожалуй, данный район, метит на звание одного из самых зеленых и семейных для жизни мест.
🏘️Nad Al Sheba Gardens - предлагает жителям наслаждаться спокойной и зеленой средой, сохраняя легкий доступ ко всему, что предлагает Дубай.
>Близость к ипподрому Мейдан, удобный доступ к основным автомагистралям, центру города и ключевым его локациям делают локацию еще востребованней.
🏠О жилье:
Виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями
Таунхаусы трех уровней.
Виллы и таунхаус спроектированы так, чтобы было больше жилого пространства, высокие потолки, современный дизайн, дымчатое-серая крыша и панорамные окна с внутренней стороны двора наполняют светом весь дом.
Удобства:
•Ухоженные лужайки с местом для йоги
•Беговые дорожки
•Детские площадки
•Парк для собак
•Спортивные сооружения
•Просторная лагуна с пляжем и волновой бассейн создают идеальные условия для отдыха и развлечений.
•Площадка для мероприятий и амфитеатр
•Местные фермы
•Школы для начальных
и средних классов
💰Цены: от $1 061 817
👉🏻План оплаты: 60/40
🔑Февраль 2027 года
Проект будет пользоваться спросом у больших семей, поэтому инвесторы смогу выгодно реализовать вложенные средства.
Лонч будет 9 ноября!
Успейте внести свой интерес по лучшим ценам!
📲Для дополнительной информации пишите в тг-бот или в WhatsApp: +971 52 123 9411 | 0 |
| 20 | +9 没有文字... | 0 |
