Арбитражный процесс для бизнеса

‼ Аварии — головная боль УК, а не РСО 👇 ⛲ Когда дело доходит до устранения последствий аварий, нужно руководствоваться договором и желательно законом. ВС РФ указал на типичные ошибки УК, которая никогда не сможет взыскать подобного рода убытки. 🚰 УК решила взыскать с ресурсоснабжающей организации убытки за аварийно-восстановительные работы на теплосетях и предоставила акты работ, выполненных сторонним подрядчиком. ⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали. 🚧 На управляющую организацию возложена обязанность по организации устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления со взиманием предусмотренной договором управления платы. ⛑ Акты о выполнении работ, договоры подряда не доказывают, что выполнение работ вызвано какими-либо нарушениями обязательств со стороны РСО. ✍ УК нужно было доказать следующее: ✅ наличие факта нарушения обязательств или противоправного поведения со стороны РСО; ✅ убытки УК; ✅ причинно-следственную связь между проводимыми в МКД работами и действиями РСО. 💼 Делаем выводы: 🧩 В данном случае РСО не нарушила требований НПА и условий договора, поэтому взыскать с нее убытки невозможно. УК по своей обязанности и желанию проводила восстановительные работы. 🔍 Определение ВС РФ от 07.11.2024 г. по делу № А72-13692/2022 https://m.kad.arbitr.ru/Card/42771e95-8512-4b88-8bbb-9382dd9db2af #арбитражныйпроцесс, #ук, #рсо @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Как легально вывести активы👇 🎩 В судебной практике нашлось пособие, которое подсказывает, как без проблем вывести активы и развязать руководителям руки. 🤝 Компания заключила договор купли-продажи своих долей в уставных капиталах нескольких белорусских фирм с оплатой от покупателя по истечении 5 лет. Такой опцион пришелся не по душе новому руководству компании, которое решило оспорить сделку. 🔵 Суды двух инстанций иск удовлетворили. 🔴 Кассация отправила дело на новое рассмотрение. 💸 На первый взгляд компания потеряла ликвидные доли, но не все так однозначно. 📅 Сам по себе расчет через 5 лет ничего не значит. 💰 Ответчик использовал опцион, т.е. действовал в условиях предпринимательского риска, приобретал неприбыльные предприятия с целью их развития по цене встречного предоставления, соответствующей рыночной стоимости приобретаемых активов, но с предоставлением отсрочки платежа. ❌ А чтобы аннулировать сделку как причинившую явный ущерб, нужно доказать, что предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента (а он должен знать об этом). 🧮 Главным доказательством должна быть финансовая отчетность дочерних обществ. Необходимо проверить эквивалентность взаимных предоставлений. ✍ В противном случае выводы о потери ликвидности не могут быть обоснованы. 💼 Делаем выводы: 🧩 Пока что дело не дошло до ВС РФ, но одно уже понятно сейчас: если истец строит доказательственную базу, опираясь на один лишь факт опциона — это проигрыш в 90% случаев. А вывод средств по опционам вполне правомерен. 🔍 Постановление АС МО от 05.11.2024 г. по делу № А40-179883/23 https://m.kad.arbitr.ru/Card/59ee1ba9-c7ac-4c75-b682-afd7ac20901f #арбитражныйпроцесс, #ликвидность, #недействительность, #опцион, #сделка @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

"Мертвые души" в АО/ПАО: чем опасны такие акционеры? Вступление государства в реестр АО - реальная практика. В зоне риска находятся предприятия, прошедшие процедуру приватизации, и АО с большим количеством миноритариев. Так, государство может получить акции “мертвых душ” (как наследник выморочного имущества), и затем повлиять на деятельность общества в своих интересах. Чем опасны “мертвые души” и как их исключить законно и без рисков для АО/ПАО, будет рассказано на вебинаре от АО “ИКТ”. Программа: https://clck.ru/3ESJ6v На вебинаре вы узнаете:- Какие риски несет присутствие в реестре “мертвых душ”?- Как не допустить вступление государства в реестр акционеров?- Как не потерять контроль над АО?- Какие есть законные механизмы исключения “мертвых душ”? Регистрация: https://clck.ru/3ESJ6v?erid=LjN8K6MK8 #реклама О рекламодателе

‼ От уплаты процентов по цессии не уйти 👇 🧮 Должник не может отказаться от уплаты процентов перед цессионарием. Единственное исключение — когда это прямо прописано в договоре. 💰 Компания выкупила право требования долга, взысканного по судебному решению. Должник его погасил, но компания решила взыскать в судебном порядке ещё и проценты. 🔵 Суд первой инстанции согласился с компанией частично. 🟢 Апелляция иск удовлетворила. 🔴 Кассация встала на сторону ответчика. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ⁉ Дает ли цессия право на проценты? 📜 Да, если иное не указано в договоре. Право первоначального кредитора переходит к новому в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. При этом право на проценты прямо поименовано в числе прав, переходящих по умолчанию к новому кредитору (п. 1 ст. 384 ГК РФ). ⁉ С какого момента вести отсчет — с момента вступления решения суда в законную силу или с подписания акта передачи долга? ⏳ По общему правилу это момент перехода прав, но недопустимо возлагать двойную ответственность за одно и то же нарушение обязательства, поэтому суд оценивает это применимо к каждому случаю. 💼 Обратите внимание: 🧩 Раздельная продажа основной задолженности и неустойки в фиксированной сумме на определенную дату не свидетельствует (если это не оговорено в договоре) об отказе цедента от уступки неустойки за период, следующий за указанной датой (п. 1 ст. 384 ГК РФ). 🔍 Определение ВС РФ от 29.10.2024 г. по делу № А41-94292/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/7723c152-4afd-4f2f-bbea-072e57f58fdf #арбитражныйпроцесс, #цессия, #проценты, #уступка @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

Перенесите арбитражные заседания в онлайн! Команда Casebook подготовила фичи, которые сэкономят время судебным юристам: ➡️ Автозаполнение ходатайства об участии в заседании онлайн; ➡️ Мониторинг рассмотрения ходатайства; ➡️ Подключение к арбитражному суду дистанционно прямо в Casebook; ➡️ Счетчик времени до начала процесса. Приходите на демодень 4 декабря и расскажите, какие из новых опций вы хотите видеть в ближайшем обновлении: мы выпустим их приоритетно. Стать участником: https://pravo.click/6cnvEA Реклама. АО "ПРАВО.РУ". ИНН 7708095468. erid: LjN8K6nxb

‼ Нельзя просто так поменять лизингополучателя 👇 🚗 Лизингополучатель решил оспорить договор цессии, который позволял выкупить авто по цене значительно ниже рыночной за счет ранее внесенных лизинговых платежей. Сделка совершена без одобрения гендиректором компании в пользу аффилированного лица. 🔴 Суды всех трех инстанций в иске отказали. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ✍ Сделка может быть признана недействительной при установлении судом совокупности следующих условий: 1⃣ наличия заинтересованности органа юрлица в совершении сделки от его имени; 2⃣ невыгодного характера сделки (причинения ущерба вследствие заключения/исполнения сделки); 3⃣ субъективной недобросовестности контрагента по сделке. 🤝 Директор компании признается заинтересованным в совершении сделки от имени организации, если он действовал к собственной выгоде в условиях конфликта интересов – являлся выгодоприобретателем или контролировал его (п. 1 ст. 45 Закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 г.). 💸 Невыгодный характер сделки презюмируется в тех случаях, когда имеющийся при ее совершении конфликт интересов не был раскрыт по правилам корпоративного законодательства. 💰 При прекращении статуса лизингополучателя новый лизингополучатель должен компенсировать предыдущему внесенные платежи или ту самую коммерческую стоимость договорной позиции с учетом реальной стоимости предмета лизинга на момент цессии. 🛻 В данном случае никакой компенсации не было, что не является правомерным. 💼 Обратите внимание: 🧩 Учитывая принципы рыночной экономики и справедливого ценообразования, первоначальный лизингополучатель вправе получить от нового надлежащую оплату за уступленное право (стоимость коммерческой позиции). 🧩 Этот подход основан на понимании договора выкупного лизинга как не только правоотношений по аренде имущества, но и правоотношений по его постепенному выкупу. 🔍 Определение ВС РФ от 05.11.2024 г. по делу № А56-52100/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/31f880ab-5588-40d5-af01-4d07535d7f6d #арбитражныйпроцесс, #лизинг, #договор, #цессия @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Победа "Бесогона", или почему нельзя использовать чужой домен 👇 🍿 ВС РФ разоблачил целую схему кражи контента Н.С.Михалкова. Один гражданин мало того, что зарегистрировал очень похожий домен, так еще и обойдя блокировку, создал копию сайта на всякий случай. Но ценен данный кейс инструкцией по борьбе с воровством доменов. 🎬 Обнаружив незаконное использование своего товарного знака, компания "Бесогон" обратилась с иском о запрете его использования. 🔴 Суды всех трех инстанций в иске отказали. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. 🌐 Нарушением исключительного права на товарный знак является фактическое использование домена, сходного до степени смешения (тождественного) с товарным знаком, в отношении товаров, услуг, однородных с теми, для которых предоставлена правовая охрана этому знаку. ⁉ Что делать, чтобы защитить свой контент (или товарный знак)? 🕵‍♂ Чтобы аннулировать регистрацию домена, нужно констатировать факт недобросовестной конкуренции или злоупотребления правом. ✍ Допускается заявить самостоятельное требование о признании регистрации домена актом недобросовестной конкуренции или злоупотребления правом или не заявлять, но привести доводы в обоснование такого иска. 💻 В данном случае поведение ответчика (создание зеркального сайта, частая смена владельцев домена и т.д.) было актом недобросовестной конкуренции. 💼 Обратите внимание: 🧩 Исключительным правом на товарный знак охватывается как использование этого объекта в доменном имени для однородных товаров и услуг на сайте, так и использование его непосредственно на сайте в целях индивидуализации товаров и услуг. 🧩 Отсутствие доступа к сайту (error 404) под спорным доменным именем само по себе не является препятствием для пресечения действий и основанием для отказа в иске по доменному нарушению. 🔍 Определение ВС РФ от 02.11.2024 г. по делу № А41-68198/2021 https://m.kad.arbitr.ru/Card/76deb56e-2b61-4d99-971c-6c5fc46d995c #арбитражныйпроцесс, #бесогон, #товарныйзнак, #сип @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Договор с государством в свою пользу — миф или реальность👇 🤔 Перетянуть одеяло в свою сторону казалось фантастикой, но ВС РФ защитил права бизнеса и указал, что стороны де-факто равноправны в вопросах приватизации. 🏡 Арендатор нежилого помещения решил выкупить его у Департамента городского имущества, но стороны не сошлись во взглядах, и арендатор обратился за судебным урегулированием разногласий. 🔴 Суды всех трех инстанций в иске отказали. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ⁉ Почему суды отказывали? 1⃣ Они сочли, что у арендатора нет права оспаривать условия договора, кроме цены. 2⃣ По мнению судов, отход от утвержденной формы договора повлечёт нарушение конкуренции. 💸 Мнение судов, что у арендатора есть право оспаривать только условия выкупной цены и предоставления рассрочки, а не право определять иные условия договора купли-продажи, в корне не правильно. 📚 Такой подход ограничивает преимущественное право субъекта МСП на приобретение арендуемого имущества, что не соответствует ст. 46 Конституции. 📜 Ошибочна и точка зрения, что принятие условий договора в редакции, отличающейся от условий Типовой формы договора, приведет к преимущественному положению истца относительно иных субъектов, выкупающих арендованное у Москвы имущество. 💼 Обратите внимание: 🧩 Закон о приватизации не закрепляет типовую форму, значит, не содержит обязательных для сторон договора правил, а лишь определяет его примерные условия (п. 3 ст. 427 ГК РФ). 🔍 Определение ВС РФ от 31.10.2024 г. по делу № А40-191684/2022 https://m.kad.arbitr.ru/Card/eb9cf95d-8626-4cd0-a2e6-58e4a4bfbd89 #арбитражныйпроцесс, #договор, #купляпродажа, #приватизация, #москва, #публичныйдоговор @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Аэропорт Краснодара остался без сертификации ТС 👇 ✈ Из-за разногласий с ФГУП "Орион" или больших запросов сторон... Новый кейс ВС РФ не только наметил вектор разрешения проблемы, но и расширения публично-правового регулирования договорных отношений. 🛩 Не сумев заключить с ФГУП "Орион" соглашение о проведении работ по технической сертификации, аэропорт предложил в суде свою редакцию спорного договора. 🔵 Суды всех трех инстанций с ним согласились. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. 🛬 В основном стороны не сошлись во взглядах на: ✅ Цену договора — 500 т.р., по мнению аэропорта, и 870 т.р. по подсчетам "Ориона". ✅ Выборочное проведение испытания оборудования — в силу Постановления Правительства № 969 оно должно быть полным, а не выборочным. 📜 При урегулировании спорных условий договора суды должны исходить из того, что его положения не могут подменять собой императивные нормы законодательства, регулирующего правоотношения между сторонами (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ). 💺 Правила о публичном договоре могут быть применены к договору, по которому кредитор может получить предоставление только от конкретного исполнителя, в условиях, когда доступ на данный рынок товаров, работ или услуг для других лиц невозможен или существенно затруднен ввиду публично-правовых ограничений. 💼 Обратите внимание: 🧩 В этом случае для целей данной статьи аэропорт является потребителем, т.к. потребителями признаются также ИП и юрлица различных организационно-правовых форм (п. 21 ПП ВС РФ от 25.12.2018 г. № 49). 🔍 Определение ВС РФ от 24.10.2024 г. по делу № А40-256455/2021 https://m.kad.arbitr.ru/Card/2d126a52-3369-4bed-b2e7-6ee79314a742 #арбитражныйпроцесс, #аэропорт, #краснодар, #безопасность @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

Законы меняются каждый день Для юристов это не новость🤷🏻‍♂️ Но есть другая приятная новость - можно уже сейчас заложить фундамент для дохода от 200 до 450 000 руб в месяц в 2025 году! Да, у юристов бывают такие зарплаты✅

Адвокат, in-house специалист, частный практик или студент - не важно. Это новое направление подойдет каждому, кто связан с правом👇🏻

9 ноября в 20:00(МСК) школа киберправа CyberLaw School проведет вебинар «Как юристу увеличить свой доход в 2025 году», где вы узнаете : ✅ Работающие способы пробить стеклянный потолок дохода в 2025 году ✅ Наиболее и наименее перспективные ниши для юриста и что в них происходит ✅ За какие навыки юриста клиенты готовы бороться и платить справедливую цену ✅ Как изменится в ближайшие 3 года рынок юридических услуг Количество мест ограничено🔥 🎁Регистрируйся и забирай подарок «Навигатор юриста 2025: приоритетные сферы для профессионального роста» Твой новый уровень здесь👇🏻 Зарегистрироваться по ссылке здесь

‼ Легальна ли одна оферта на несколько долей👇 🤔 Как предложить сособственникам выкупить доли сразу во многих объектах — в одном уведомлении или в нескольких? Как не нарушить их преимущественное право? 🚪 Один из сособственников решил выйти из бизнеса и предложил в одной оферте выкупить доли во всех объектах сразу и приписал туда же предложение заключить договор с третьим лицом. Второй сособственник согласился выкупить лишь часть долей и попросил суд перевести права покупателя на себя... 🔴 Суд первой инстанции в иске отказал. 🔵 Апелляция встала на сторону истца. ⚖ Кассация отправила дело на новое рассмотрение. ✍ Из закона не следует, что нужно направлять уведомление о продаже в отношении каждого отдельного обособленного объекта. ⁉ Не имеет правового значения в данном конкретном случае включение в извещение о продаже условия об обязательном приобретении долей в праве собственности на объекты у третьего лица. 🔢 Само по себе включение в уведомление продавца о продаже доли условия об единовременной покупке доли у третьего лица, не привело к нарушению прав истца, т.к. изначально его воля была направлена на приобретение только тех объектов, о переводе прав на которые он указал в иске. 📜 А вот оферта была акцептована вторым сособственником совершено на иных условиях (не все доли, а части), поэтому это новая оферта, т.е. ответа на предложение он так и не дал. 💼 Делаем выводы: 🧩 Указывать несколько объектов в одном уведомлении можно. А вот с включением в него условия о покупке доли у третьего лица нужно быть осторожнее. Это будет легально далеко не во всех случаях, на что и указал АС МО. 🔍 Постановление АС МО от 25.10.2024 г. по делу № А41-56865/23 https://m.kad.arbitr.ru/Card/f684b39d-59be-46c7-b7c0-f0fa4964c6d7 #арбитражныйпроцесс, #преимущественноеправо, #купляпродажа @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Самовольный таунхаус на садовом участке снесут 👇 🔥 Вот и нашелся тот редкий случай, когда самовольную постройку легализовать нельзя, несмотря на отсутствие грубых нарушений (угрозы безопасности и т.д.). 🏘 Администрация просила признать самовольной постройкой блокированную застройку из трех домов, расположившуюся на участке для садоводства. 🔴 Суды всех трех инстанций администрации отказали. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ❗Одно из оснований для сноса самовольной постройки — её возведение с нарушением вида разрешенного использования участка. 🏗 Например, в случае возведения здания, отвечающего признакам МКД, на участке, имеющем вид разрешенного использования «для ИЖС» (п.п. 18, 19 ПП ВС РФ от 12.12.2023 г. № 44). ✍ По общему правилу разрешено направить уведомление о планируемом строительстве на земельном участке, предназначенном для ИЖС, до 01.03.2031 г. Но ответчик этого не сделал (ч. 5 ст.16 Закона № 340-ФЗ). ❌ Исключения из этого правила касаются только объектов ИЖС, жилых или садовых домов, а на блокированную застройку не распространяются. Значит, не согласовывать строительство таунхаусов было нельзя. 💼 Делаем выводы: 🧩 Правообладатели земельных участков, обладатели публичного сервитута при осуществлении строительства обязаны соблюдать правовой режим участка, а также ограничения (п. 2 ст. 264 ГК РФ, ст. 41 ЗК РФ). 🔍 Определение ВС РФ от 29.10.2024 г. по делу № А41-72208/2022 https://m.kad.arbitr.ru/Card/d8b18d16-43dc-4d06-9b91-c2b2bb695739 #арбитражныйпроцесс, #земельныйучасток, #самовольнаяпостройка @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

Высшая школа Юрист компании подготовила 10 вопросов для оценки ваших компетенций судебного юриста. Протестируйте себя и получите в подарок 3 дня бесплатного обучения по программе «Эксперт в области разрешения судебных споров». Переходите по ссылке, чтобы пройти тест >>> Успеете разобрать личные кейсы от лучших экспертов. А еще попрактикуетесь оспаривать доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка, привлечете свидетелей в арбитражный процесс, подготовите заявление об обеспечительных мерах, подготовите эффективную жалобу в ВС или обжалуете судебные акты. #реклама О рекламодателе

‼ Какой налог платить с процентов по займу — 6% или 13% ? 👇 🤔 Проценты по займу — это доход, но попадают ли они под налог на профессиональный доход (НПД)? Есть ли шанс таким образом уменьшить сумму налога? Нет. 🏦 Компания заняла деньги себе же гендиректору и уплатила с полученных процентов НПД. ФНС с ней не согласилась и настаивала, что с процентов нужно уплатить налог по ставке не 6%, а 13%. 🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону заимодавца (компании). ⚖ СКЭС ВС РФ ему отказала. 🛠 Профессиональный доход – доход физлиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества (ч. 7 ст. 2 ФЗ № 422-ФЗ). 💸 Объектом НПД может быть признан не любой доход, а только лишь тот, который получен исключительно от деятельности, поименованной в ч. 1 ст. 2 ФЗ № 422-ФЗ. 🔢 А процентов по займу в данном перечне нет, поэтому подлежит уплате налог по ставке 13%. 💼 Делаем выводы: 🧩 При разрешении вопроса об уплате НПД необходимо установить правовую природу дохода от действий, квалифицированных как реализация товаров (работ, услуг, имущественных прав). Иной подход приведет к игнорированию указанных выше норм, а также к недопустимому смешению нормативного регулирования налога на НПД и НДФЛ. 🔍 Определение ВС РФ от 24.10.2024 г. по делу № А40-147367/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/e014d586-b5ae-4292-ba5b-5c224945f32f #арбитражныйпроцесс, #нпд, #займ, #ндфл @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Неужели подрядчику можно не платить👇 🔥 Да, и речь не про полное невыполнение работ. Если подрядчик сдал готовый результат, но не выполнил отдельные работы, за них можно не платить... 🚇 Подрядчик просил признать выполненными работы для "РЖД" и взыскать задолженность по оплате работ и неустойку. Камнем преткновения стала оплата скрытых работ, на выполнении которых настаивал подрядчик. Заказчик утверждал, что их не было. 🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону подрядчика. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. 🏗 Спорные работы носили скрытый характер, поэтому их выполнение должно подтверждаться актами освидетельствования скрытых работ. ⛑ При этом в нарушение пункта договора подрядчик не направлял письменные уведомления о необходимости проведения приемки скрытых работ и акты не составлялись (это установил суд). ⁉ А теперь самое главное — результат работ готов, может, уплатить за все? Нет. ❗ Достижение общего результата договора само по себе не означает необходимость оплаты отдельных конкретных видов работ, производство которых не подтверждено надлежащими доказательствами. 💼 Делаем выводы: 🧩 Главный компас для расчетов с подрядчиками — договор и то, какие работы в нем описаны. Если даже и готов результат, но какие-то работы не выполнены, за них можно не платить. 🔍 Определение ВС РФ от 25.10.2024 г. по делу № А55-25923/2022 https://m.kad.arbitr.ru/Card/53ec2fdf-6c23-44dc-83ea-26b637026c90 #арбитражныйпроцесс, #подряд, #ржд, #работы @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Опыт опыту в закупках рознь 👇 🛤 Для участия в конкурсе по содержанию кольцевой развязки участник представил исполненный им договор на выполнение других работ, но УФАС отклонило его заявку. Участник решил обжаловать это в суде. 🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону участника. ⚖ СКЭС ВС РФ ему отказала. 🏗 Для подтверждения опыта определенных видов работ предусмотрено предоставление исключительно документов относительно таких работ, а не всех работ, которые выполнены в рамках исполнения договора (Постановление Правительства от 29.12.2021 г. № 2571). 🤝 Кроме того, у участника должен быть опыт в качестве прямого исполнителя (генерального подрядчика), а не субподрядчика. 📜 Данные требования обусловлены спецификой подлежащих исполнению контрактов, предметом которых является осуществление действий в отношении социально значимых объектов, а также снижением риска заказчика при неисполнении заключаемого контракта. 💼 Делаем выводы: 🧩 Документы не свидетельствовали о наличии у участника опыта выполнения работ по содержанию кольцевых развязок на автомобильных дорогах и не могли быть приняты комиссией заказчика в качестве подтверждения соответствия требованиям аукционной документации. 🔍 Определение ВС РФ от 21.10.2024 г. по делу № А45-17968/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/edde104f-2215-4552-abd3-8292680ecd61 #арбитражныйпроцесс, #закупки, #торги @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

Литигация от лучших: судья и топ-эксперты готовят к победам в спорах Чтобы стать эффективным литигатором, важно досконально разбираться в арбитражном процессе на всех этапах: от претензионной работы до исполнения судебного акта. А еще уметь грамотно вести переговоры, уверенно выступать на заседаниях, составлять убедительные документы и видеть в каждом споре бизнес-задачу, которую важно решить с выгодой для клиента. Эти навыки оттачивают годами. Но еще спецзнания в литигации можно получить за 3 месяца — на курсе Академии Veta. Здесь опытом делятся те, кто всегда «на передовой» судебных процессов. Например, экспертизу с позиции доказательства разбирает действующий судья АС. А тонкостям претензионной работы обучает руководитель претензионно-судебной практики СИБУРа с опытом управления судебными командами 10+ лет. Изучайте программу, знакомьтесь с преподавателями и присоединяйтесь. Курс стартует 4 ноября. Он сфокусирован на практике и подойдет юристам, которые хотят выигрывать судебные процессы. Реклама ЧОУ ДПО «Академия «Вета», ИНН 5262252149, erid LjN8KBjYt

‼ Не тот собственник в ЕГРН — опечатка или нет?👇 🫗 От признания неверных сведений опечаткой зависит легкость их исправления — проще, чтобы ошибку исправил Росреестр, чем спорить о праве с другими лицами. ВС РФ объяснил, когда ошибки будут считаться опечатками. Почти всегда. 🚗 Покупатель не заплатил за покупку машино-места, и Росреестр приостановил процесс регистрации. Но внезапно орган решил зарегистрировать право собственности угадайте за доверенным лицом покупателя... Продавец обратился с иском об исправлении опечатки и признанием права этого лица отсутствующим. 🔴 Суды всех трех инстанций истцу отказали, посчитав, что это не опечатка, да и защищать свои права истец должен другим способом. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ✍ Техническая ошибка в ЕГРН – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. 💻 Росреестр действительно допустил техническую ошибку в указании правообладателя – покупателя недвижимости, которая не только не была своевременно им устранена, но и была представлена как спор о праве в отсутствие на то каких-либо оснований. 💼 Делаем выводы: 🧩 Если в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре – другие, т. е. недостоверные данные, это будет считаться опечаткой. 🔍 Определение ВС РФ от 17.10.2024 г. по делу № А40-191216/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/b92ec8b1-8818-4716-a142-7f8e7b6cb555 #арбитражныйпроцесс, #росреестр, #егрн, #машиноместо @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ С Росреестра можно взыскать убытки за отказ в регистрации👇 🔥 Ошибки Росреестра чреваты большими потерями для бизнеса. ВС РФ доказал, что так продолжаться не может и заступился за бизнес. 🏘 Росреестр необоснованно отказался регистрировать право собственности ИП на здание. Тем временем ИП выступал по договору арендатором участка под ним, и с момента успешной регистрации права на здание арендная плата снижалась. ИП обратился с иском к Росреестру за возмещением убытков по арендной плате. 🔴 Суды всех трех инстанций истцу отказали. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ❗ Потерпевшему должен быть возмещен ущерб, который выражается в применении негативных имущественных последствий в договорных правоотношениях с третьими лицами. ✍ Это может быть: ☑ начисление неустойки и иных штрафных санкций; ☑ необходимость возмещения убытков вследствие расторжения договора; ☑ увеличение или неуменьшение основного договорного предоставления. 💸 Поэтому в любом случае ущерб за более высокую цену договора, вызванную отказом Росреестра в регистрации, должен быть возмещен. 💼 Обратите внимание: 🧩 Истец обязан представить доказательства, обосновывающие противоправность действий (бездействия) Росреестра, и подтвердить возникновение у него неблагоприятных имущественных последствий, вызванных отказом в регистрации и (или) ее несвоевременным осуществлением. 🔍 Определение ВС РФ от 15.10.2024 г. по делу № А40-98732/2023 https://m.kad.arbitr.ru/Card/62d17a54-170f-4247-91e4-f11de5d9979b #арбитражныйпроцесс, #росреестр, #регистрация, #правособственности @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus

‼ Месть подают холодной в новом договоре👇 🤔 Как вернуть свое даже по истечении срока исковой давности? Просто перехитрите убедите контрагента заключить новый договор, в котором будет упоминание о признании долга за истекший период... 🏠 Арендатор не спешил платить за аренду, но вскоре стороны перезаключили договор и в нем указали, что арендная плата начисляется с того самого истекшего периода. Арендатор продолжал не платить, а арендодатель обратился в суд за взысканием долга за все периоды. 🔵 Суды всех трех инстанций иск удовлетворили лишь частично, уверяя, что срок давности по спорному периоду все равно истек. ⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение. ⏳ Срок исковой давности прерывается признанием долга ответчиком, в т.ч. путем заключения нового договора, в котором указана обязанность по оплате долга за спорный период (ст. 203 ГК РФ). 🕰 После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок 💼 Делаем выводы: 🧩 Признание долга контрагентом — настоящее спасение для честного бизнеса, но не каждый согласится на перезаключение договора. Возможно, в данном случае нерадивый арендатор просто не вчитывался в его условия. 🧩 К действиям, свидетельствующим о признании долга, могут относиться: ✍ признание претензии; ✍изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга; ✍просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); ✍акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 🔍 Определение ВС РФ от 15.10.2024 г. по делу № А40-29318/2022 https://m.kad.arbitr.ru/card/002ab86b-03ab-42f1-9474-51ab88e6d9c6 #арбитражныйпроцесс, #москва, #признаниедолга, #аренда @arbitrium_processus https://t.me/arbitrium_processus