Недвижимость Краснодарского края! С Альбиной Масловой! АН "На Юг"

Готовый дом со скидкой 1 000 000 руб.! 📍 Ближайший пригород Краснодара, коттеджный поселок в Новой Адыгее 🔥Цена 6 500 000 ₽ вместо 7 500 000 ₽ Можно купить по семейной ипотеке, если: - есть ребенок до 6 лет (включительно), - или есть минимум двое детей до 18 лет. Также можно купить по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом: - ПВ 650 тыс.руб - сумма ипотеки 6 000 000 руб. - платеж в месяц на 30 лет - 35 973 руб. - Площадь дома 73 м2+ терраса 22 м2 - Просторный участок 7 соток - 2 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, котельная - Отопление - двухконтурный электрокотел - Электричество 15 кВт (3 фазы) - Центральное водоснабжение - Септик - Предчистовая отделка - В пешей доступности магазин Пятёрочка - Рядом водохранилище - Транспортная доступность до всей инфраструктуры Заинтересовал вариант? пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Квартира-студия рядом с морем по супер цене! Ремонт, мебель и техника - готова для жизни или сдачи в аренду. Лучшая цена в ЖК! - Новороссийск, Южный район 15 минут пешком до пляжа - Площадь 25 м2 🔥Цена 4 900 000 руб. Продажа от физ.лица Дом монолитный, из окна открывается прекрасный вид на горы. - Вся инфраструктура в шаговой доступности. - Есть собственная газовая котельная, что экономит на коммунальных платежах. - В подъезде 3 лифта, один из них большой грузовой - Огороженная территория с забором, домофонами, парковками, детской площадкой. - На первом этаже сетевые магазины, пункты выдачи, парикмахерская. - Южный рынок в ближайшей доступности. - Есть парковка бесплатная со свободными местами и платная у дома - Прекрасное предложение как для жизни, так и для сдачи в аренду! По всем вопросам пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

‼️Друзья, появилась классная акция! Парковка в подарок, ставка 3,5% по семейной ипотеке и 11,9% для всех! Дом сдан! - Комплекс подходит для жизни и для инвестиций: рядом 3 военных учебных заведения — спрос на аренду будет всегда; - При покупке 2-к и 3-к квартиры — машино-место в подарок; - На 2-к квартиры доступны субсидированные ставки без удорожания стоимости объекта: 3,5% по семейной ипотеке, 11,9% по новостройке! - Краснодар, Фестивальный район, до центра города 15 минут на машине. О жилом комплексе: - Закрытая территория - Видеонаблюдение - Множество коммерции - Современные детские и спортивные площадки - Площадка для выгула собак - Колясочные помещения - Дизайнерские входные группы лифты - Удобная транспортная развязка За наличный расчет дополнительная скидка! По всем вопросам пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Ещё одна история переезда на Юг. Надежда с супругом Алимом и двумя детьми приехали в Краснодар из Ульяновска. Сначала, как и многие, решили снимать жилье, чтобы присмотреться. Но очень быстро пришло понимание, что лучше купить квартиру в ипотеку и жить в своём жилье, чем в чужом. За подбором недвижимости Надежда обратилась в наше агентство. С клиентами работала наш специалист Марина. Семье нужна была трёхкомнатная квартира в тихом спокойном районе, но рядом со школой. Так как детям уже исполнилось 7 лет, по семейной ипотеке в Краснодаре мы не проходили, поэтому мы предложили рассмотреть Адыгею, ведь здесь подходит программа семейной ипотеки с двумя несовершеннолетними детьми. Что в итоге выбрали? Идеальный вариант в Новой Адыгее, буквально через мост от центра Краснодара: - 3-комнатная квартира 58,2 м² в сданном доме. - Предчистовая отделка — можно сразу делать ремонт под себя. - Цена — 6,8 млн руб. Это малоэтажный уютный комплекс. Внутри — собственное озеро и места для отдыха. Новая школа прямо на территории. Рядом вся необходимая инфраструктура, в том числе в шаговой доступности — летний аквапарк. Мы счастливы, что помогли Надежде и Алиму обрести свой дом на юге. Если Вы тоже мечтаете о переезде - мы поможем осуществить Вашу мечту! Обращайтесь! Пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь @nayug24 🌐Подписывайтесь ВКонтакте

Так приятно дарить подарки нашим любимым клиентам! ⬇️⬇️⬇️⬇️

Жилой комплекс находится недалеко от пляжа Мысхако в Новороссийске. Подходит семейная ипотека, ИТ-ипотека. Интересная архитектура ЖК, которая отличает его от других ЖК в Новороссийске. ❗️ЖК имеет УРОВЕНЬ ОТЕЛЬНЫХ комплексов, но при этом это не апартаменты, а квартиры, где можно сделать прописку, а также купить квартиру по семейной и IT-ипотеке! О жилом комплексе: - Премиальный комплекс - В самом жк бассейн с подсветкой, подогревом и гидромассажем - Школа и 3 детских сада на территории - Площадка для мини-гольфа - Панорамное остекление квартир с красивыми видами на море - Закрытая территория - Двухуровневая парковка - Станции эл.зарядки для электромобилей - Детские и спортивные площадки - Парк для отдыха - Видеонаблюдение - Развитая инфраструктура ✅ Срок сдачи 4 квартал 2026 года Чтобы узнать подробности пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте

2-х комнатные квартиры С РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ! Жилой комплекс с бассейнами у моря! Сдача уже в этом году! ⬇️⬇️⬇️⬇️

С какого момента дольщик обязан вносить плату по коммунальным услугам? Обязанность оплачивать коммунальные услуги появляется у дольщика только после подписания акта приема-передачи объекта или регистрации права собственности. До этого момента все расходы на содержание дома и коммунальные ресурсы обязан нести застройщик. После ввода здания в эксплуатацию девелопер в течение 5-ти дней заключает временный договор с управляющей организацией, и именно он покрывает счета до момента передачи ключей конкретному дольщику. Иногда управляющие компании пытаются выставить счета будущим собственникам с даты ввода дома в эксплуатацию, игнорируя тот факт, что человек физически еще не мог там жить и не владел помещением. В такой ситуации необходимо направить в управляющую компанию требование о перерасчете, приложив копию акта приема-передачи квартиры. А вы знали о таких правилах?

Хорошие новости!Изменений по семейной ипотеке не будет до 1 октября Ранее сообщалось, что уже с 1 июля условия поменяются. Но Минфин сроки ввода изменений перенес. Профильные ведомства продолжают готовить предложения по изменению программы в рамках поручения президента. И это значит, что у нас есть ещё немного времени, чтобы успеть воспользоваться программой на прежних выгодных условиях! пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Жилой комплекс реально будет очень крутой! Будет свой теннисный корт и амфитеатр, где можно посмотреть кино под открытым небом! Теперь необязательно ехать в парк Краснодар - прямо возле Вашего дома будет огромное место для прогулок и отдыха! - Краснодар, район Кирилла Россинского Квартиры можно купить и в пречистовой отделке, и с ремонтом. Жилой комплекс с концепцией "город в городе": - Современный парк 20 Га с колесом обозрения, фонтанами, амфитеатром - Школа на 1725 мест - 5 детских садов - Физкультурно- оздоровительный комплекс - Храм - Почта - Пункт полиции - Множество коммерции - Многоуровневый паркинг - Спортивная инфраструктура (с теннисным кортом) - Уникальный дизайн каждого дома - Дизайнерские входные группы - Видеонаблюдение Срок сдачи 1 кв. 2028 года *Есть и другие варианты планировок Также действует семейная ипотека По вопросам бронирования, наличия планировок пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Квартиры со ставкой 11,6% по ипотеке для всех! Можно без ПВ! Масштабный современный ЖК со своим парком 20 Га и с колесом обозрения! ⬇️⬇️⬇️⬇️

*Сейчас действуют такие условия, но с 1 июля условия могут поменяться. Семейная ипотека - это программа: - со ставкой по ипотеке не более 6%, - срок не более 30 лет, - лимит суммы кредитных средств - 6 млн.руб. Итак, если у Вас есть ребенок до 6 лет (включительно) или ребенок-инвалид можно купить: 1) Квартиру от застройщика в любом городе, 2) Квартиру на вторичке в Геленджике или Темрюке (при этом возраст дома - не старше 20 лет). 2) Готовый дом от застройщика, 3) Построить дом по договору подряда. (Стоимость участка при этом можно включить в ипотеку). Если у Вас двое и более детей до 18 лет, то можно купить: 1) Квартиру от застройщика в г. Темрюк (в 15-ти минутах езды от пляжа Азовского моря станицы Голубицкая) 2) Квартиру от застройщика в Адыгее - Новая Адыгея и п. Яблоновский находятся в 15 минутах езды от центра Краснодара (буквально через мост). 3) Готовый дом от застройщика 4) Построить дом по договору подряда. (Стоимость участка при этом можно включить в ипотеку). Первоначальный взнос - от 20 %. Бывает, что можно внести меньше или вообще купить без ПВ. Если Вы планируете приобретение недвижимости, обращайтесь! Подбор недвижимости от застройщиков для Вас бесплатный! пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

❓Кто подходит под семейную ипотеку? ⬇️⬇️⬇️⬇️

Разбираемся в базовых понятиях, которые важны при оформлении сделок. Общая площадь — это сумма всех помещений: жилых комнат, кухни, санузлов, коридоров и кладовых. Именно этот показатель указан в выписке из ЕГРН. Балконы, лоджии и террасы в общую площадь не входят. Жилая площадь включает только комнаты для постоянного проживания: спальни, гостиные, детские и кабинеты. Кухни, ванные и прихожие сюда не относятся. В студиях жилой считается вся площадь за вычетом санузла. Зачем знать жилую площадь? Она учитывается, например: - при расселении аварийного фонда или предоставления жилья льготникам; - при расчете соцвыплат и субсидий на оплату коммунальных услуг; - при проверке органов опеки. Планируете покупку квартиры? Записывайтесь на бесплатную консультацию в наше агентство недвижимости — наши эксперты ответят на все ваши вопросы! пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Общая и жилая площадь квартиры: в чем разница? ⬇️⬇️⬇️⬇️

❗Двухкомнатные квартиры С РЕМОНТОМ в Краснодаре! Жилой комплекс сдан! Можно приобрести по семейной ипотеке - Краснодар, Западный обход. Действуют семейная и ИТ-ипотеки О жилом комплексе: - Современный жилой комплекс - Школы и детские сады в шаговой доступности - Множество коммерции, кафе аптеки, магазины - Функциональные игровые городки для детей разных возрастов - Футбольное поле, спортивные тренажёры - Лапомойки для домашних животных - Скоро рядом с ЖК пройдет трамвайная линия * Есть и другие варианты планировок Можно также приобрести квартиру в предчистовой отделке - цена будет дешевле По всем вопросам пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Новая информация по изменениям с 1 июля 2026 года пришла от МИЦ "Известия". Итак, какие изменения нас ждут: - Ставка сможет снижаться при рождении новых детей в семье. - В столичных регионах базовая шкала ставок составит: - 12% для семей с одним ребенком, -10% — с двумя, - 8% — с тремя, - 6% — с четырьмя, - 4% — для семей с пятью и более детьми. - В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п.п.: - 10% для семей с одним ребенком, - 8% — с двумя, - 6% — с тремя, - 4% — с четырьмя, - 2% — для семей с пятью и более детьми. - Также хотят ограничить срок действия льготной ставки по ипотеке 15 годами. Нет, банки смогут выдавать кредиты и на больший срок, но ставка далее будет рыночная. - Ставка по льготной программе будет резко повышаться для заемщиков, которые не оформили регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Ее могут поднять до уровня «ключевая + 3–3,5%». Ранее такие требования были лишь для дальневосточной и арктической ипотеки. Пока официального постановления ещё нет. Но, если вы не хотите рисковать - поспешите. Успеем оформить семейную ипотеку на действующих выгодных условиях! пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Важные новости по семейной ипотеке! Прочитайте обязательно! ⬇️⬇️⬇️⬇️

❗Семейная ипотека с 2-мя детьми старше 7 лет! Дом сдан! Квартиры в солнечной Адыгее, граничащей с центром  Краснодара. Если у Вас дети старше 7-ми лет, но младше 18 лет - Вы можете приобрести квартиру по семейной ипотеке на Юге! 📍 Новая Адыгея - 15 минут до центра Краснодара - буквально переехать через мост. О жилом комплексе: - 5 минут пешком до аквапарка - Малоэтажная застройка - 15 мин до центра Краснодара - Новая школа на 1100 мест - Детский сад - Фермерский рынок - Магазины - Свое озеро - Детские и спортивные площадки - Зоны отдыха - Собственная газовая котельная - Своя управляющая компания *На слайдах указан минимально возможный первоначальный взнос. Если внести больше - платеж в месяц будет меньше. ❗Спешите - с 1 июля семейную ипотеку с двумя детьми старше 7-ми лет, могут отменить По всем вопросам пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь в MAX 🌐Подписывайтесь ВКонтакте Подписывайтесь @nayug24

Дом в стиле Шале в живописном месте и недалеко от моря! Х. Семигорский - 30 км до Новороссийска, 20 км до Анапы Дом 160 м2 на участке 5 сот. - 7 500 000 руб. Действует семейная ипотека: - если есть ребенок до 6 лет (включительно) - если есть два ребенка до 18 лет. Дом в предчистовой отделке: - разводка сантехники - разводка электрики - теплый пол - стяжка - штукатурка - скважина, септик, свет подключен В доме 4 спальни, 2 санузла, просторная кухня-гостиная, котельная с оборудованием. В поселке есть школа, детский сад, сетевые магазины, новая амбулатория, озеро, база отдыха у винодельни. Это будет коттеджный поселок - строительство с эскроу-счетами. По всем вопросам пишите нам в вотсап или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28 ✈️Подписывайтесь @nayug24 🌐Подписывайтесь ВКонтакте