现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Недвижимость Краснодарского края! С Альбиной Масловой! АН "На Юг"
前往频道在 Telegram
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о недвижимости Краснодара, Новороссийска и Анапы! На Юг - Альбины Масловой. Получить консультацию: https://wa.me/79867870902 Ссылка для друга: https://t.me/nayug24
显示更多3 240
订阅者
-224 小时
+17 天
-2230 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+4
在0个频道中
六月 '26
+5
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+10
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+27
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+21
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+43
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+34
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+135
在1个频道中
Get PRO
十月 '25
+114
在1个频道中
Get PRO
九月 '25
+132
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+68
在1个频道中
Get PRO
七月 '25
+24
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+25
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+28
在1个频道中
Get PRO
四月 '25
+26
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+12
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+23
在1个频道中
Get PRO
一月 '25
+30
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+11
在1个频道中
Get PRO
十一月 '24
+32
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+40
在1个频道中
Get PRO
九月 '24
+17
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+43
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+38
在1个频道中
Get PRO
六月 '24
+26
在1个频道中
Get PRO
五月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+44
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+71
在2个频道中
Get PRO
二月 '24
+68
在1个频道中
Get PRO
一月 '24
+97
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+14
在1个频道中
Get PRO
十一月 '23
+31
在1个频道中
Get PRO
十月 '23
+38
在1个频道中
Get PRO
九月 '23
+30
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+34
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+34
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+32
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+65
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+3 703
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | +3 | |||
| 03 七月 | +1 | |||
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
+3
Квартира-студия рядом с морем по супер цене! Ремонт, мебель и техника - готова для жизни или сдачи в аренду. Лучшая цена в ЖК!
- Новороссийск, Южный район
15 минут пешком до пляжа
- Площадь 25 м2
🔥Цена 4 900 000 руб.
Продажа от физ.лица
Дом монолитный, из окна открывается прекрасный вид на горы.
- Вся инфраструктура в шаговой доступности.
- Есть собственная газовая котельная, что экономит на коммунальных платежах.
- В подъезде 3 лифта, один из них большой грузовой
- Огороженная территория с забором, домофонами, парковками, детской площадкой.
- На первом этаже сетевые магазины, пункты выдачи, парикмахерская.
- Южный рынок в ближайшей доступности.
- Есть парковка бесплатная со свободными местами и платная у дома
- Прекрасное предложение как для жизни, так и для сдачи в аренду!
По всем вопросам
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24
| 2 |  +3‼️Друзья, появилась классная акция! Парковка в подарок, ставка 3,5% по семейной ипотеке и 11,9% для всех! Дом сдан!
- Комплекс подходит для жизни и для инвестиций: рядом 3 военных учебных заведения — спрос на аренду будет всегда;
- При покупке 2-к и 3-к квартиры — машино-место в подарок;
- На 2-к квартиры доступны субсидированные ставки без удорожания стоимости объекта: 3,5% по семейной ипотеке, 11,9% по новостройке!
- Краснодар, Фестивальный район, до центра города 15 минут на машине.
О жилом комплексе:
- Закрытая территория
- Видеонаблюдение
- Множество коммерции
- Современные детские и спортивные площадки
- Площадка для выгула собак
- Колясочные помещения
- Дизайнерские входные группы лифты
- Удобная транспортная развязка
За наличный расчет дополнительная скидка!
По всем вопросам
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 175 |
| 3 | Ещё одна история переезда на Юг.
Надежда с супругом Алимом и двумя детьми приехали в Краснодар из Ульяновска. Сначала, как и многие, решили снимать жилье, чтобы присмотреться.
Но очень быстро пришло понимание, что лучше купить квартиру в ипотеку и жить в своём жилье, чем в чужом.
За подбором недвижимости Надежда обратилась в наше агентство. С клиентами работала наш специалист Марина.
Семье нужна была трёхкомнатная квартира в тихом спокойном районе, но рядом со школой.
Так как детям уже исполнилось 7 лет, по семейной ипотеке в Краснодаре мы не проходили, поэтому мы предложили рассмотреть Адыгею, ведь здесь подходит программа семейной ипотеки с двумя несовершеннолетними детьми.
Что в итоге выбрали?
Идеальный вариант в Новой Адыгее, буквально через мост от центра Краснодара:
- 3-комнатная квартира 58,2 м² в сданном доме.
- Предчистовая отделка — можно сразу делать ремонт под себя.
- Цена — 6,8 млн руб.
Это малоэтажный уютный комплекс.
Внутри — собственное озеро и места для отдыха.
Новая школа прямо на территории.
Рядом вся необходимая инфраструктура, в том числе в шаговой доступности — летний аквапарк.
Мы счастливы, что помогли Надежде и Алиму обрести свой дом на юге.
Если Вы тоже мечтаете о переезде - мы поможем осуществить Вашу мечту!
Обращайтесь!
Пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь @nayug24
🌐Подписывайтесь ВКонтакте | 202 |
| 4 |  Так приятно дарить подарки нашим любимым клиентам!
⬇️⬇️⬇️⬇️ | 179 |
| 5 | Жилой комплекс находится недалеко от пляжа Мысхако в Новороссийске.
Подходит семейная ипотека, ИТ-ипотека.
Интересная архитектура ЖК, которая отличает его от других ЖК в Новороссийске.
❗️ЖК имеет УРОВЕНЬ ОТЕЛЬНЫХ комплексов, но при этом это не апартаменты, а квартиры, где можно сделать прописку, а также купить квартиру по семейной и IT-ипотеке!
О жилом комплексе:
- Премиальный комплекс
- В самом жк бассейн с подсветкой, подогревом и гидромассажем
- Школа и 3 детских сада на территории
- Площадка для мини-гольфа
- Панорамное остекление квартир с красивыми видами на море
- Закрытая территория
- Двухуровневая парковка
- Станции эл.зарядки для электромобилей
- Детские и спортивные площадки
- Парк для отдыха
- Видеонаблюдение
- Развитая инфраструктура
✅ Срок сдачи 4 квартал 2026 года
Чтобы узнать подробности
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте | 197 |
| 6 |  +32-х комнатные квартиры С РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ, ТЕХНИКОЙ! Жилой комплекс с бассейнами у моря! Сдача уже в этом году!
⬇️⬇️⬇️⬇️ | 182 |
| 7 |  С какого момента дольщик обязан вносить плату по коммунальным услугам?
Обязанность оплачивать коммунальные услуги появляется у дольщика только после подписания акта приема-передачи объекта или регистрации права собственности.
До этого момента все расходы на содержание дома и коммунальные ресурсы обязан нести застройщик. После ввода здания в эксплуатацию девелопер в течение 5-ти дней заключает временный договор с управляющей организацией, и именно он покрывает счета до момента передачи ключей конкретному дольщику.
Иногда управляющие компании пытаются выставить счета будущим собственникам с даты ввода дома в эксплуатацию, игнорируя тот факт, что человек физически еще не мог там жить и не владел помещением. В такой ситуации необходимо направить в управляющую компанию требование о перерасчете, приложив копию акта приема-передачи квартиры.
А вы знали о таких правилах? | 220 |
| 8 |  Хорошие новости!Изменений по семейной ипотеке не будет до 1 октября
Ранее сообщалось, что уже с 1 июля условия поменяются.
Но Минфин сроки ввода изменений перенес.
Профильные ведомства продолжают готовить предложения по изменению программы в рамках поручения президента.
И это значит, что у нас есть ещё немного времени, чтобы успеть воспользоваться программой на прежних выгодных условиях!
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 233 |
| 9 | Жилой комплекс реально будет очень крутой! Будет свой теннисный корт и амфитеатр, где можно посмотреть кино под открытым небом! Теперь необязательно ехать в парк Краснодар - прямо возле Вашего дома будет огромное место для прогулок и отдыха!
- Краснодар, район Кирилла Россинского
Квартиры можно купить и в пречистовой отделке, и с ремонтом.
Жилой комплекс с концепцией "город в городе":
- Современный парк 20 Га с колесом обозрения, фонтанами, амфитеатром
- Школа на 1725 мест
- 5 детских садов
- Физкультурно- оздоровительный комплекс
- Храм
- Почта
- Пункт полиции
- Множество коммерции
- Многоуровневый паркинг
- Спортивная инфраструктура (с теннисным кортом)
- Уникальный дизайн каждого дома
- Дизайнерские входные группы
- Видеонаблюдение
Срок сдачи 1 кв. 2028 года
*Есть и другие варианты планировок
Также действует семейная ипотека
По вопросам бронирования, наличия планировок
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 263 |
| 10 |  +3Квартиры со ставкой 11,6% по ипотеке для всех! Можно без ПВ! Масштабный современный ЖК со своим парком 20 Га и с колесом обозрения!
⬇️⬇️⬇️⬇️ | 245 |
| 11 | *Сейчас действуют такие условия, но с 1 июля условия могут поменяться.
Семейная ипотека - это программа:
- со ставкой по ипотеке не более 6%,
- срок не более 30 лет,
- лимит суммы кредитных средств - 6 млн.руб.
Итак, если у Вас есть ребенок до 6 лет (включительно) или ребенок-инвалид можно купить:
1) Квартиру от застройщика в любом городе,
2) Квартиру на вторичке в Геленджике или Темрюке (при этом возраст дома - не старше 20 лет).
2) Готовый дом от застройщика,
3) Построить дом по договору подряда. (Стоимость участка при этом можно включить в ипотеку).
Если у Вас двое и более детей до 18 лет, то можно купить:
1) Квартиру от застройщика в г. Темрюк
(в 15-ти минутах езды от пляжа Азовского моря станицы Голубицкая)
2) Квартиру от застройщика в Адыгее - Новая Адыгея и п. Яблоновский находятся в 15 минутах езды от центра Краснодара (буквально через мост).
3) Готовый дом от застройщика
4) Построить дом по договору подряда. (Стоимость участка при этом можно включить в ипотеку).
Первоначальный взнос - от 20 %. Бывает, что можно внести меньше или вообще купить без ПВ.
Если Вы планируете приобретение недвижимости, обращайтесь!
Подбор недвижимости от застройщиков для Вас бесплатный!
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 295 |
| 12 |  ❓Кто подходит под семейную ипотеку?
⬇️⬇️⬇️⬇️ | 249 |
| 13 | Разбираемся в базовых понятиях, которые важны при оформлении сделок.
Общая площадь — это сумма всех помещений: жилых комнат, кухни, санузлов, коридоров и кладовых. Именно этот показатель указан в выписке из ЕГРН. Балконы, лоджии и террасы в общую площадь не входят.
Жилая площадь включает только комнаты для постоянного проживания: спальни, гостиные, детские и кабинеты. Кухни, ванные и прихожие сюда не относятся. В студиях жилой считается вся площадь за вычетом санузла.
Зачем знать жилую площадь?
Она учитывается, например:
- при расселении аварийного фонда или предоставления жилья льготникам;
- при расчете соцвыплат и субсидий на оплату коммунальных услуг;
- при проверке органов опеки.
Планируете покупку квартиры? Записывайтесь на бесплатную консультацию в наше агентство недвижимости — наши эксперты ответят на все ваши вопросы!
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 272 |
| 14 |  Общая и жилая площадь квартиры: в чем разница?
⬇️⬇️⬇️⬇️ | 230 |
| 15 |  +3❗Двухкомнатные квартиры С РЕМОНТОМ в Краснодаре! Жилой комплекс сдан! Можно приобрести по семейной ипотеке
- Краснодар, Западный обход.
Действуют семейная и ИТ-ипотеки
О жилом комплексе:
- Современный жилой комплекс
- Школы и детские сады в шаговой доступности
- Множество коммерции, кафе аптеки, магазины
- Функциональные игровые городки для детей разных возрастов
- Футбольное поле, спортивные тренажёры
- Лапомойки для домашних животных
- Скоро рядом с ЖК пройдет трамвайная линия
* Есть и другие варианты планировок
Можно также приобрести квартиру в предчистовой отделке - цена будет дешевле
По всем вопросам
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 297 |
| 16 | Новая информация по изменениям с 1 июля 2026 года пришла от МИЦ "Известия".
Итак, какие изменения нас ждут:
- Ставка сможет снижаться при рождении новых детей в семье.
- В столичных регионах базовая шкала ставок составит:
- 12% для семей с одним ребенком,
-10% — с двумя,
- 8% — с тремя,
- 6% — с четырьмя,
- 4% — для семей с пятью и более детьми.
- В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п.п.:
- 10% для семей с одним ребенком,
- 8% — с двумя,
- 6% — с тремя,
- 4% — с четырьмя,
- 2% — для семей с пятью и более детьми.
- Также хотят ограничить срок действия льготной ставки по ипотеке 15 годами. Нет, банки смогут выдавать кредиты и на больший срок, но ставка далее будет рыночная.
- Ставка по льготной программе будет резко повышаться для заемщиков, которые не оформили регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления семейной ипотеки. Ее могут поднять до уровня «ключевая + 3–3,5%». Ранее такие требования были лишь для дальневосточной и арктической ипотеки.
Пока официального постановления ещё нет.
Но, если вы не хотите рисковать - поспешите. Успеем оформить семейную ипотеку на действующих выгодных условиях!
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 253 |
| 17 |  Важные новости по семейной ипотеке! Прочитайте обязательно!
⬇️⬇️⬇️⬇️ | 212 |
| 18 |  +5❗Семейная ипотека с 2-мя детьми старше 7 лет! Дом сдан!
Квартиры в солнечной Адыгее, граничащей с центром Краснодара.
Если у Вас дети старше 7-ми лет, но младше 18 лет - Вы можете приобрести квартиру по семейной ипотеке на Юге!
📍 Новая Адыгея - 15 минут до центра Краснодара - буквально переехать через мост.
О жилом комплексе:
- 5 минут пешком до аквапарка
- Малоэтажная застройка
- 15 мин до центра Краснодара
- Новая школа на 1100 мест
- Детский сад
- Фермерский рынок
- Магазины
- Свое озеро
- Детские и спортивные площадки
- Зоны отдыха
- Собственная газовая котельная
- Своя управляющая компания
*На слайдах указан минимально возможный первоначальный взнос. Если внести больше - платеж в месяц будет меньше.
❗Спешите - с 1 июля семейную ипотеку с двумя детьми старше 7-ми лет, могут отменить
По всем вопросам
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 302 |
| 19 |  +5Дом в стиле Шале в живописном месте и недалеко от моря!
Х. Семигорский - 30 км до Новороссийска, 20 км до Анапы
Дом 160 м2 на участке 5 сот. - 7 500 000 руб.
Действует семейная ипотека:
- если есть ребенок до 6 лет (включительно)
- если есть два ребенка до 18 лет.
Дом в предчистовой отделке:
- разводка сантехники
- разводка электрики
- теплый пол
- стяжка
- штукатурка
- скважина, септик, свет подключен
В доме 4 спальни, 2 санузла, просторная кухня-гостиная, котельная с оборудованием.
В поселке есть школа, детский сад, сетевые магазины, новая амбулатория, озеро, база отдыха у винодельни.
Это будет коттеджный поселок - строительство с эскроу-счетами.
По всем вопросам
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь @nayug24
🌐Подписывайтесь ВКонтакте | 298 |
| 20 |  +3‼️Квартиры у моря по СУПЕР ЦЕНАМ! Спешите - это несколько акционных предложений.
Квартиры по акции раскупают очень быстро!
- ЖК Бизнес-класса
📍 Новороссийск, Граница Центрального и Южного районов.
- Действует семейная и ИТ-ипотеки
О жилом комплексе:
- Комплекс расположен в 5 минутах от набережной!
- Чистый воздух, теплый климат
- Квартиры сдаются в базовой отделке
- Неплотная застройка
- Закрытая территория, двор защищен от ветров
- Развитая инфраструктура
- Рядом 5 садиков, 3 школы, 5 ВУЗов
- 2-уровневый подземный паркинг
- Детские развлекательные площадки
- Комплекс бизнес-класса
Срок сдачи 4 квартал 2026 года, отделка базовая
По всем вопросам
пишите нам в вотсап
или пишите в МАХ и звоните 📞8(929)849-88-28
✈️Подписывайтесь в MAX
🌐Подписывайтесь ВКонтакте
Подписывайтесь @nayug24 | 307 |
