Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 20 млн рублей Мы следим за комментариями к нашим постам и достаточно часто видим запросы на инвестиционные объекты с минимальным чеком в разных локациях. Наши эксперты подготовили подборку лучших объектов по всему миру стоимостью до 20 млн рублей. Как правило, это небольшие студии и 1-спальные апартаменты, которые пользуются наибольшей популярностью у арендаторов. Для портфельных инвесторов на некоторые из этих объектов действуют специальные предложения. ❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой. ➡️ Получить каталог В каталог вошли предложения в следующих локациях: 🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет 🇮🇩 Бали – от $175.000, 9-16% годовых 🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($180.000), 8-9% годовых на 10 лет 🇨🇾 Кипр – от €205.000, 4-5% годовых 🇦🇪 Абу-Даби – от $178.000, 7-8% годовых 🇴🇲 Оман – от $200.000, 8-10% годовых 🇧🇷 Бразилия – от $117.000, 7% годовых на 2 года, далее до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду В каталоге есть предложения с фиксированной доходностью до 9% годовых, а также объекты, которые можно сдавать в аренду под управлением с доходом до 16% годовых или проживать самостоятельно. Некоторые объекты из подборки готовы и приносят доход сразу, некоторые - со сроком сдачи в 2024-2025 и позволят получить максимальный прирост цены до 60%. ➡️ Чтобы получить каталог или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд #Бали #Великобритания #Кипр #АбуДаби #ОАЭ #Оман #Бразилия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️Кипр. Старт продаж апартаментов в центре Лимасола от €205.000 На этой неделе стартовали продажи проекта в одной из лучших локаций Лимасола – всего в 2 минутах ходьбы до моря и центра города. Комплекс состоит всего из 27 апартаментов, из них половина уже раскуплена. Цены стартуют от €205.000 + НДС – это самое выгодное предложение в такой локации. ➡️ Оставить заявку • Подходит для получения ПМЖ (при инвестициях от €300.000) • Подходит для собственного проживания и для инвестиции • Оплата доступна из несанкционных банков РФ Инвестиция на старте продаж позволит заработать 15-20% за время строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем. Благодаря высокому спросу на аренду в этом районе, квартиры могут приносить 4-5% годовых арендного дохода. 🌅 О проекте: • 3-этажное здание на закрытой охраняемой территории • В стоимость входит: полная отделка, сантехника, встроенные шкафы, кухня с бытовой техникой, система кондиционирования • Парковочное место для каждой квартиры и кладовые для некоторых 1-2-спальных квартир, крытые террасы 7-24 кв.м в каждой квартире • Срок сдачи: июнь 2025. Беспроцентная рассрочка на весь период строительства (2 года) по графику платежей с первым взносом 30% ➡️ Оставить заявку 📍О локации: Проект расположен в одной из лучших локаций Лимасола. В шаговой доступности до набережной, парка, площади Сариполу в старом городе, где расположены бары, кафе, рестораны и достопримечательности, а также марины Лимасола. 💶 Цены: От € 205.000 + НДС за студии 38 кв.м От € 300.000 + НДС за апартаменты с 1 спальней 51-57 кв.м От € 465.000 + НДС за апартаменты с 2 спальнями 84 кв.м *НДС может быть снижен до 5% по льготной ставке ❗️Для бронирования по стартовым ценам необходимо внести депозит €10.000 ➡️ Чтобы забронировать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

Прямо сейчас Ирина Мошева, управляющий партнёр компании Imtermark Real Estate, выступает на Международной выставке зарубежной недвижимости Mpires в Экспоцентре. Задать вопросы напрямую Ирине Мошевой, а также посмотреть прямой эфир вы можете по ссылке

⚡️4 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Абу-Даби - локация для жизни и инвестиций» Абу-Даби - столица ОАЭ, самый богатый эмират, один из самых безопасных городов на планете. Чем интересна недвижимость Абу-Даби, рассмотрим на нашем вебинаре. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Сравнение рынков недвижимости Дубая и Абу-Даби 2. Жизнь в Абу-Даби - стиль жизни, образование, районы 3. Объекты недвижимости для жизни и инвестиций на островах Saadiyat и Yas от застройщиков и на вторичном рынке 4. Расчеты доходности, налоги и расходы, процесс проведения сделки ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #АбуДаби #ОАЭ @relocationexpert

⚡️ВНЖ Франции: новые возможности для граждан РФ Эксперты Intermark Real Estate реализовали новый способ получения ВНЖ Франции на основании финансовой независимости для граждан РФ. Начиная с декабря 2022 года французское консульство в России дает необоснованные отказы в получении ВНЖ тем гражданам, у кого нет в собственности недвижимости в этой стране. ⬇️Какой выход мы нашли из ситуации? Рассказываем результаты реализованных кейсов ❗️ Подача документов в другой стране. Так как у нескольких клиентов был ID Дубая, эксперты Intermark Real Estate собрали необходимые документы, включая договор аренды апартамента (в этих конкретных случаях были договоры аренды в городах Париж, Антибы, Ницца) и записали семью во французское консульство в этом Эмирате. Спустя 8 дней после после подачи документов клиенты получили одобрение и заветное ВНЖ Франции. 🟨Напоминаем, что эксперты Intermark Real Estate помогают в оформлении ВНЖ на каждом этапе и индивидуально находят решения при возникающих сложностях. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по получению ВНЖ стран Евросоюза на основании финансовой независимости, оставьте заявку по ссылке #Франция @relocationexpert

⚡️Иммиграция, релокация и свобода перемещения: окно возможностей Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ? ➡️ Оставьте заявку, чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта 🌎Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов 🇬🇩паспорт Гренады (инвестиции от $150.000) ❗️Осталось всего два дня, чтобы успеть подать заявку. С 1 апреля программа будет недоступна для граждан РФ и РБ 🇹🇷паспорт Турции (инвестиции от $400.000) 🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $130.000) 🇵🇹Золотая виза Португалии (инвестиции от €280.000) 🇪🇸Золотая виза Испании (инвестиции от €500.000) 🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции от €300.000) 🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия) 🇷🇸ВНЖ Сербии (инвестиции от $250.000) 🇦🇪ВНЖ Дубая (инвестиции от $205.000) 🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000) 🇵🇦ПМЖ Панамы (инвестиции от $300.000) 🇲🇽ВНЖ Мексики (инвестиции от $300.000 или на основании финансовой независимости) 🇨🇱ВНЖ Чили на основании финансовой независимости 🇪🇺ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия) ❗️Чтобы узнать подробности и подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке #Турция #Гренада #Карибы #Вануату #Португалия #Испания #Кипр #Панама #Дубай #Сербия #Мексика #Франция #Италия #Германия #Финляндия #Греция #Чили #США #Хорватия @relocationexpert

⚡️Греция: новые правила получения Золотой визы и топ-3 объекта недвижимости 🇬🇷Греция увеличила минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения Золотой Визы с €250.000 до €500.000 для некоторых регионов: • районы Северного, Центрального и Южного секторов Афин • муниципалитета Вари-Вула-Вульягмени в Аттике • несколько муниципалитетов города Салоники • острова Санторини и Миконос Для остальных регионов требуемая сумма осталась неизменной и составляет €250.000. ➡️ Оставить заявку ❗️Однако, еще можно успеть получить Золотую визу Греции за инвестиции от 250.000 в районах, для которых повышен минимальный порог входа в программу. Для этого необходимо до 30 апреля 2023 года заключить предварительный договор и внести на счет продавца аванс в размере 10% от стоимости недвижимости. 🔺Напоминаем, что действие программы Золотой визы Греции для граждан РФ и РБ приостановлено. Как в этом случае получить ВНЖ Греции? Есть три доступных варианта: 1. У вас уже есть альтернативное гражданство и вы оформляете Золотую визу Греции на паспорт этой страны 2. Получение инвестиционного гражданства Турции и оформление Золотой визы Греции на турецкий паспорт 3. Оформление ВНЖ Греции для цифровых кочевников ➡️ Оставить заявку Представляем топ-3 комплекса в Греции для инвестиций и получения Золотой визы 1. Полностью меблированные апартаменты в Пирее ▪️Площадь апартаментов: 17-33 кв.м ▪️Гарантированная доходность: 4% годовых ▪️Цена: от €95.000 ▪️Сдача проекта: август 2023 Оставить заявку 2. Новый жилой комплекс рядом с университетом в Пирее ▪️Площадь апартаментов: от 54 кв.м ▪️Доходность: 5% годовых ▪️Цена: от €140.000 ▪️Сдача проекта: май 2024 Оставить заявку 3. Жилой комплекс с бассейном в Афинах ▪️Площадь апартаментов: 30-68 кв.м ▪️Доходность: 5% годовых ▪️Цена: от €120.000 ▪️Сдача проекта: декабрь 2024 Оставить заявку #Греция @relocationexpert

⚡️30 января в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Релокация на Кипр: все о жизни, образовании детей, недвижимости и ПМЖ» В прошлом году Кипр вошел в топ-3 локации по объему вложенного капитала. Большая причина популярности Кипра - это программа ПМЖ за инвестиции от €300.000. Эксперты поделятся с вами всеми особенностями жизни в стране. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Кипра: итоги 2022, ключевые тренды и статистика сделок, прогноз на 2023 2. Релокация на Кипр: программа ПМЖ Кипра за €300.000 – особенности и преимущества 3. Куда движется развитие самого крупного города Кипра – Лимасола и его инфраструктуры: обзор лучших районов для проживания 4. Образование для детей на Кипре: в каком городе и в каком районе лучше жить? 5. Онлайн-показ самых интересных объектов недвижимости в Лимасоле, их характеристики и преимущества ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️Кейсы клиентов Intermark – получение ВНЖ Италии на основании финансовой независимости Продолжаем делиться с вами интересными кейсами наших клиентов. 👨‍👩‍👧‍👦Герои следующего кейса – русская семья, много лет проживающая на территории Латвии и имеющая ВНЖ этой страны. Владельцы бизнеса, приносящего пассивный доход После принятия решения со стороны Латвии в непродлении гражданам РФ ВНЖ, доступы к проживанию на территории Европы, к собственной недвижимости, образованию, иностранным счетам могли быть закрыты. 🌎Запрос клиента: Максимально быстрое решение, позволяющее проживать на территории Евросоюза и иметь европейские счета. ➡️ Получить консультацию 🇮🇹 После консультаций было выбрано направление ВНЖ Италии на основании финансовой независимости, не требующее инвестиционных вложений и удовлетворяющее всем запросам клиентов. Эксперты Intermark Real Estate помогли оперативно собрать, апостилировать и перевести документы, подобрали недвижимость для долгосрочной аренды в Милане, подготовили досье и подали документы в консульство. Большим преимуществом является то, что подача и получение документов может быть сделана только одним членом семьи. ⚡️Результатом трех месяцев ожидания стало получение заветного ВНЖ Италии, семья с радостью переехала в эту страну и продолжила жить, вести бизнес и получать образование внутри Шенгенской зоны. ➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Италия @relocationexpert

⚡️29 марта в 13:00 (МСК) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Таиланд: старт продаж комплекса на берегу моря на Пхукете с фиксированной доходностью 7% годовых" Стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Цена: от $134.000 за студию 37,5 кв.м. Эксклюзив Intermark Real Estate ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться 🟨В программе: 1. Старт продаж комплекса Rawayana • обзор локации - первая линия на набережной Раваи • уникальная инфраструктура для экспатов и туристов • презентация проекта 2. Инвестиционные показатели • стоимость апартаментов • анализ района и проекта, расчет доходности • выбор схемы доходности до 10% годовых • прирост стоимости до 30% за время строительства 3. Условия покупки • Формат оплаты • Рассрочка до конца строительства • Логистика сделки: онлайн или оффлайн ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Таиланд @relocationexpert

⚡️Новости Золотой визы Португалии и жилой комплекс на острове Мадейра 🇵🇹Власти Португалии планируют в апреле вернуться к обсуждению закрытия программы Золотой визы – ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Однако, многие регионы выступают против принятия этого закона. Так, например, Мигель Албукерке, президент автономного региона Мадейра в Португалии, заявил, что региональное правительство отказывается закрывать программу Золотых виз, так как это приведет к «экономической катастрофе» для Мадейры. ❗️Мы напоминаем, что программа Золотых виз Португалии по-прежнему доступна для граждан РФ ➡️ Получить консультацию Эксперты представляют жилой комплекс на острове Мадейра, подходящий для получения ВНЖ Португалии 🌅Апартаменты в новом жилом комплексе в Фуншале с видом на океан ▪️Площадь: от 89 кв.м ▪️Количество спален: 1 – 3 ▪️Цена: от €280.000 ▪️Доходность: 4-5% годовых ▪️Инфраструктура: на территории комплекса площадью 5.000 кв.м расположены 2 бассейна, зоны отдыха и сад ▪️Все апартаменты имеют террасы ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Португалия @relocationexpert

🇮🇩 Каталог объектов на Бали с доходом сразу Готовая недвижимость в новых проектах – большая редкость для Бали. Обычно проекты распродаются в течение нескольких месяцев со старта продаж, готовые варианты встречаются редко и уходят за несколько дней. ⚡️Инвестиции в готовую недвижимость позволят сразу начать зарабатывать на сдаче в аренду, при этом качественные проекты в хороших локациях продолжат прирастать в цене на 7-10% в год. Помимо этого, на Бали нередки случаи задержки сроков сдачи – покупка готового объекта купирует эти риски. ➡️ Оставить заявку Мы составили подборку объектов, которые начнут приносить доход сразу после покупки. В каталог вошли объекты от собственников, заходивших на старте продаж, а также проекты от застройщиков, где ввод в эксплуатацию ожидается в ближайшие 3 месяца. 📍Объекты расположены в лучших инвестиционных районах Бали – в популярном Чангу и на премиальном Буките. Стартовая цена: $280.000 за апартаменты 84 кв.м Доходность: 9-15% годовых при сдаче в краткосрочную аренду ❗️Все объекты доступны к оплате переводом из несанкционных банков РФ, а также рублями и криптовалютой. ➡️Чтобы получить каталог готовых проектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Бали @relocationexpert

🇦🇪 Дубай: pre-launch нового проекта для молодых и креативных инвесторов 🌇Новый жилой комплекс от одного из самых известных застройщиков в Дубае. Отличная альтернатива уже проданным проектам Peninsula по доступной цене. Ликвидные проекты в Дубае распродаются еще до официального открытия продаж. Наши эксперты на связи с ведущими девелоперами ОАЭ и всегда заранее получаем информацию по новым комплексам, чтобы инвесторы успели приобрести проекты по минимальным ценам и заработать на капитализации объекта. ⚡️Успейте забронировать апартаменты до официального старта продаж! ➡️ Оставить заявку 📍Локация: район Бизнес Бэй, на границе с Даунтауном ▪️Апартаменты с 1 и 2 спальнями: идеальны для проживания семей или сдачи в краткосрочную аренду ▪️Редкая инфраструктура комплекса для района Бизнес Бей: бассейн, тренажерный зал, теннисные корты, зоны для йоги, зона барбекю ▪️Доступна рассрочка платежей до октября 2026 💵Стоимость: от $290.000 за апартаменты с 1 спальней от $455.000 за апартаменты с 2 спальнями ⚡️Возможность для креативных инвесторов: покупка этажа для организации пространства co-living или сдачи в краткосрочную аренду ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект по стартовым ценам, оставьте заявку по ссылке #Дубай #ОАЭ @relocationexpert

⚡️Пхукет. Старт продаж кондоминиума с фиксированной доходностью на первой линии в Раваи Стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. ➡️ Оставить заявку ▪️Первый проект такого уровня на юге Пхукета ▪️Уникальная инфраструктура для экспатов и туристов, нацеленных на длительный отдых: коммерческая инфраструктура, международная школа и детский сад, супермаркет крупной сети, общественные пространства ▪️Высокий прирост цен до 30% за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этом районе ▪️Эксклюзивно в Intermark Real Estate ❗️Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи, из части юнитов будет открываться вид на море. ➡️ Оставить заявку 💰Коммерческие условия инвестиции: • Цена: от $134.000 за студию 37,5 кв.м • Программа фиксированной доходности на студии: 7% годовых на 5 лет. Начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон или 30 дней в низкий. • Программа Rental Pool на остальные юниты: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании, из своей доли она покрывает все расходы. Прогнозируемая доходность: 5-10% годовых. Доход после сдачи комплекса. • Срок сдачи: 1 квартал 2025 • Рассрочка до конца строительства с первым взносом 50% (на все юниты, кроме студий) Инфраструктура проекта: бассейны, фитнес-центр, теннисный корт, шопинг-центр, супермаркеты премиум-класса, кафе и рестораны, детская игровая зона. В поселке есть частная международная школа, детский сад и развлекательный центр, медицинский центр. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект по стартовым ценам, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️Гражданство Гренады: 2 недели до закрытия программы Паспорт Гренады - одна из двух оставшихся возможностей получения инвестиционного гражданства для россиян. Программа получения гражданства Гренады за инвестиции является одной из самых востребованных не только в России, но и во всем мире благодаря множеству уникальных преимуществ, и один из них - безвизовое посещение более 180 стран мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг. ❗️Напоминаем, что с 1 апреля программа гражданства Гренады будет закрыта для граждан РФ и РБ. Чтобы успеть подать заявку на получение гражданства Гренады, необходимо до 31 марта предоставить всего три документа: cкан копии загранпаспорта, cкан копии подписанного договора, подтверждение оплаты аванса ➡️ Оставить заявку ⚡️Как получить гражданство Гренады за инвестиции? Есть два варианта вложений: невозвратный взнос в правительственный фонд от $150.000 и возвратные инвестиции в долю 5* отеля от $220.000. В заявку на паспорт Гренады можно включить супругу/супруга, детей до 30 лет, не состоящих в браке братьев и сестер, а также родителей/бабушку/дедушку старше 55 лет. 🇬🇩Преимущества гражданства Гренады • Безвизовый въезд в более чем 180 стран, включая ЕС • Открытие зарубежных счетов • Возможность возврата части инвестиции путем продажи недвижимости через 5 лет с сохранением второго паспорта • Гражданство получают супруг/супруга, дети, родители, братья и сёстры инвестора • Передача гражданства по наследству • Процедура оформления паспорта полностью переведена в онлайн • Выход на Визу E-2 США (недоступно для граждан РФ) ➡️ Чтобы успеть получить паспорт Гренады, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Гренада #Карибы @relocationexpert

⚡️Каталог объектов с фиксированной доходностью до 8% годовых Объекты с фиксированной доходностью – один из самых надежных инвестиционных продуктов и отличная альтернатива валютным вкладам. ➡️ Оставить заявку Фиксированная доходность закреплена в контракте с девелопером или управляющей компанией и выплачивается в валюте на протяжении 2-10 лет в зависимости от объекта. Помимо регулярных выплат пассивного дохода инвестор получает возможность зарабатывать на росте цен, в некоторых проектах он достигает 10% в год. Также недвижимость можно использовать для собственного отдыха от 14 до 30 дней в году. По истечении периода фиксированных выплат объектами продолжает управлять профессиональная УК с прогнозируемой доходностью до 12% в зависимости от страны. ➡️ Оставить заявку Мы обновили подборку лучших предложений в следующих странах: 🇹🇭 Таиланд: от $105.000, 7% годовых на 5 лет 🇬🇧 Великобритания: от £130.000, 8% годовых на 10 лет. Акция в марте - 9% годовых на 10 лет на коттеджи 25 кв.м 🇧🇷 Бразилия: от $120.000, 7% годовых на 2 года 🇴🇲 Оман: от $325.000, 6% годовых на 3 года 🇨🇾 Кипр: от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет ❗️ Все объекты из подборки можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые – рублями или криптовалютой. ➡️Чтобы получить каталог или консультацию экспертов, оставьте заявку по ссылке #Таиланд #Великобритания #Бразилия #Оман #Кипр @relocationexpert