Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости В связи с введением новых санкций и отключением большего числа российских банков от SWIFT, платежи в основных валютах - долларах и евро - становятся более затруднительными. На данный момент одними из самых удобных способов оплаты зарубежной недвижимости является оплата рублями. Помимо этого, девелоперы во многих странах принимают оплату криптовалютой. Важно, чтобы оформление сделки на всех этапах сопровождалось необходимым пакетом документов, как для прохождения валютного контроля в банках РФ, так и для получения чека об оплате от продавца. ➡️ Оставить заявку На данный момент провести оплату таким образом возможно в следующих странах: 🇮🇩 Индонезия, Бали (от $175.000) - одна из самых дружелюбных локаций, все девелоперы принимают оплату рублями, в этой стране разрешена оплата криптовалютой 🇹🇭 Таиланд (от $105.000) - все проекты нашего эксклюзивного партнера Phuket9 можно оплатить рублями 🇦🇪 Дубай и Абу-Даби (от $300.000) - на вторичном рынке объекты можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой 🇴🇲 Оман (от $335.000) – некоторые застройщики принимают оплату рублями и в стране разрешена оплата криптовалютой 🇹🇷 Турция (от $150.000) – доступны все виды оплаты ❗️Оплата рублями актуальна как в Москве, так и в регионах. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия #Таиланд #Дубай #АбуДаби #ОАЭ #Оман #Турция @relocationexpert

🇦🇪ВНЖ Евросоюза для граждан РФ: приглашение на семинар в Дубае Наши эксперты приглашают вас на первый семинар, посвященный получению вида на жительство (ВНЖ) стран Евросоюза. Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Дубае. ⚡️ВНЖ в Европе для россиян, имеющих Emirates ID: Испания, Кипр, Франция, Италия 🕗Дата и время: 13 апреля, четверг, 10:30 📍Место: офис Intermark Global в Дубае ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Преимущества европейских ВНЖ для россиян в текущих условиях 2. Доступные варианты получения Золотых виз в Европе (Испания и Кипр): преимущества программ 3. ВНЖ на основании финансовой независимости в Италии и Франции: недавний опыт получения ВНЖ через визовый центр в Эмиратах 4. Как выбрать страну для получения ВНЖ: особенности каждой из юрисдикций 5. Процедура сбора и подачи документов на получение ВНЖ 🎤 Спикер: Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Global ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке #Испания #Кипр #Франция #Италия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️13 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию «ВНЖ, гражданство и инвестиции в недвижимость Турции - эксклюзивные объекты в Алании» 🇹🇷Ждать результата выборов или покупать уже сейчас? Обсуждение важной повестки в прямом эфире ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Открытые районы для получения ВНЖ Турции: инвестиционно привлекательные объекты как для проживания, так и для сдачи в аренду 2. Почему покупать в Алании безопасно? Самый сейсмоустойчивый регион Турции 3. Как выбрать объекты с высокой кадастровой стоимостью в Алании для получения гражданства Турции 4. Закрытый старт продаж новых ЖК от флагманских застройщиков региона Алании 5. Мнение юриста: как выборы повлияют на программу гражданства, как избежать отказов при подаче заявки на ВНЖ, какие документы запросить у застройщика относительно сейсмоустойчивости здания, открытие закрытых районов под ВНЖ и другие актуальные вопросы 🎙Спикеры: Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Real Estate Елена Заплаткина - руководитель направления Турции Intermark Real Estate ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Турция @relocationexpert

🇦🇪 Абу-Даби – старт продаж проекта Yas Golf Collection – Tower A от Aldar ⚡️Во вторник, 11 апреля, состоится запуск продаж новой башни в проекте ведущего застройщика Абу-Даби Aldar. Проект расположен в центре всей инфраструктуры острова Яс, у гольф-поля, где проводятся чемпионаты. Клиенты Intermark Real Estate получат доступ к выбору юнитов первыми. ➡️ Оставить заявку Сейчас известны ориентировочные коммерческие условия, точные цены и планировки сообщат накануне старта продаж: • Цена на старте продаж: от ~$220.000 • План рассрочки: 60% за время строительства, 40% при сдаче. При подписании контрактов оплачивается только 10% • Высокий потенциал прироста цен • Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду 📍Локация: Остров Яс - главный развлекательный хаб Эмиратов с уникальной инфраструктурой и лучший район для семей с детьми. Здесь множество школ, развлекательных заведений, гольф-полей, торговых точек, ресторанов, модных отелей. В непосредственной близости от проекта находится пляж, крупнейший в городе ТЦ, гоночная трасса Yas Marina, где проводятся гонки Формулы 1, детский парк развлечений Warner, парк аттракционов Ferrari World с самыми скоростными американскими горками в мире и концертный зал Etihad Arena. ➡️ Оставить заявку 🏙 О проекте: ▪️На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и обширные зеленые пространства ▪️Инфраструктура: бассейны, wellness- и фитнес-центры, спортивные площадки, детские игровые зоны, ландшафтные сады, прогулочные, беговые и велосипедные маршруты, торговые точки, кафе и рестораны ▪️Кто арендаторы: семьи с детьми, туристы ℹ️ Необходимые документы для подачи заявки: загранпаспорт, анкета KYC, контактные данные, оплаченный депозит. ❗️Аналогичные проекты в Абу-Даби раскупаются на этапе старта продаж, оставьте заявку, чтобы успеть выбрать и забронировать лучшие юниты ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert #АбуДаби #ОАЭ

⚡️ПМЖ Канады - Start Up Visa Program Canada Start Up Visa Program - возможность бизнес иммиграции для участников программы и их семей, ориентированная на предпринимателей, желающих переехать в Канаду на постоянное проживание. Основная особенность программы - получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) сразу же, при одобрении кейса. ❗️Получение гражданства Канады через 3 года проживания Статус ПМЖ в Канаде предоставляет такие же права и обязанности резидентам, что и гражданам, за исключением визовых привилегий и права голосовать. ➡️ Оставить заявку 🇨🇦Основные преимущества гражданства Канады • 172 страны без виз, в том числе страны ЕС, США, Китай, Гонконг, Австралия, Япония • Бесплатное медицинское обслуживание высокого уровня и бесплатное школьное образование • Качественное высшее образование - одно из лучших в мире, вузы входят в 25 топ университетов мира • Развитая социальная система - государственная помощь при покупке недвижимости, гранты на обучение, бесплатные тренинги и различные пособия • Пенсионная система - Достойная пенсия и государственная дополнительная система пенсионных накоплений RRSP ➡️ Оставить заявку Требования к кандидатам на Start Up Visa ▪️Start Up проект, который получил поддержку от аккредитованных канадских инвесторов ▪️Минимальные языковые требования (CLB 5) ▪️Соответствие требованиям к здоровью и отсутствие судимостей 💵Финансовые требования к программе 1️⃣$150.000 – 170.000 - фактическая оплата услуг и пошлин (Сумма зависит от состава семьи и состава услуг) 2️⃣от $100.000 - сумма, которую нужно иметь на счету 🟨Наши эксперты помогают пройти весь бизнес процесс от формирования проекта до получения письма поддержки от одной из уполномоченных финансовых организаций и оформления ПМЖ Канады. ➡️Чтобы подробнее узнать о программе и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Канада @relocationexpert

⚡️Бали. Готовые виллы со скидкой для быстрой перепродажи На Бали популярна спекулятивная стратегия - инвесторы заходят на старте продаж, затем продают свои юниты к моменту сдачи проекта тем, кто нацелен на получение дохода от аренды. Для быстрой продажи некоторые инвесторы предлагают скидки. Сегодня расскажем о двух таких предложениях, реагировать необходимо быстро - подобные предложения редко появляются на рынке и уходят в очень сжатые сроки. ➡️ Оставить заявку 🌅Вилла на Буките в недавно сданном проекте со скидкой 20% Собственник приобрел виллу на старте продаж и сейчас хочет быстро ее реализовать. Вилла готова, имеет раскрученный аккаунт на Airbnb и уже генерирует доход от аренды. 💵 Цена со скидкой: $450.000 + 1% нотариальные сборы, аналогичные виллы были проданы за $540.000 • 2 спальни, 147 кв.м • В стоимость входит: leasehold на 25 лет с правом продления до 97 лет, участок с бассейном и паркингом, мебель и оборудованная кухня • Текущая доходность: 13% годовых, прогнозируем рост до 20% годовых за следующие 5 лет • Профессиональное отельное управление. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе О проекте: Проект построен на 90%, уже функционирует ресторан и спа-комплекс с сауной, в апреле откроется фитнес-центр. Расположен в 2 минутах до пляжа Джимбаран, в окружении развитой туристической инфраструктуры, отелей премиум сегмента, ресторанов и баров. ➡️ Оставить заявку 🌄Вилла в Убуде с видом на рисовые поля Вилла в первой очереди проекта с видом на рисовые поля, готовых вилл от застройщика в этом проекте нет. Построена полтора года назад, все это время сдавалась в аренду и имеет раскрученный аккаунт на всех основных агрегаторах. 💵 Цена: $530.000, дополнительная скидка может быть согласована с собственником • 3 спальни, 300 кв.м • Арендная ставка: $340 в сутки • Текущая доходность: 10-12% годовых • Профессиональное управлением недвижимостью, подходит для собственного проживания или сдачи в аренду О проекте: Вилла находится в спокойном районе Убуд, рядом с кафе, ресторанами, храмами и природными парками. Этот район отлично подходит для собственного проживания, при этом близость к главным достопримечательностям и профессиональная управляющая компания обеспечивают высокий арендный доход с заполняемостью до 80%. ➡️ Оставить заявку #Бали #Индонезия @relocationexpert

⚡️5 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate и NRFC проведут онлайн-трансляцию «Куда инвестировать в 2023?» ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Ирина Мошева "Инвестиции в недвижимость за рубежом, второй паспорт и ВНЖ - что сейчас доступно россиянам?" • выбор иммиграционного статуса, исходя из индивидуальных целей и задач • коротко об иммиграционных программах - расходы, преимущества, сроки • самые перспективные зарубежные рынки недвижимости с доходом до 20% годовых • риски инвестиций в зарубежную недвижимость для граждан РФ и РБ 2. Петр Бубнов "Инвестиционная стратегия 2023" • на что стоит обратить внимание при выборе инвестиционной стратегии • анализ и перспективы рынков • какие возможности доступны в разных классах активов - долговой рынок, рынок акций, Private Equity 🎙Спикеры: Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark Real Estate Петр Бубнов - сооснователь финансовой компании NRFC ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию @relocationexpert

⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 20 млн рублей Мы следим за комментариями к нашим постам и достаточно часто видим запросы на инвестиционные объекты с минимальным чеком в разных локациях. Наши эксперты подготовили подборку лучших объектов по всему миру стоимостью до 20 млн рублей. Как правило, это небольшие студии и 1-спальные апартаменты, которые пользуются наибольшей популярностью у арендаторов. Для портфельных инвесторов на некоторые из этих объектов действуют специальные предложения. ❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой. ➡️ Получить каталог В каталог вошли предложения в следующих локациях: 🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет 🇮🇩 Бали – от $175.000, 9-16% годовых 🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($180.000), 8-9% годовых на 10 лет 🇨🇾 Кипр – от €205.000, 4-5% годовых 🇦🇪 Абу-Даби – от $178.000, 7-8% годовых 🇴🇲 Оман – от $200.000, 8-10% годовых 🇧🇷 Бразилия – от $117.000, 7% годовых на 2 года, далее до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду В каталоге есть предложения с фиксированной доходностью до 9% годовых, а также объекты, которые можно сдавать в аренду под управлением с доходом до 16% годовых или проживать самостоятельно. Некоторые объекты из подборки готовы и приносят доход сразу, некоторые - со сроком сдачи в 2024-2025 и позволят получить максимальный прирост цены до 60%. ➡️ Чтобы получить каталог или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд #Бали #Великобритания #Кипр #АбуДаби #ОАЭ #Оман #Бразилия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️Кипр. Старт продаж апартаментов в центре Лимасола от €205.000 На этой неделе стартовали продажи проекта в одной из лучших локаций Лимасола – всего в 2 минутах ходьбы до моря и центра города. Комплекс состоит всего из 27 апартаментов, из них половина уже раскуплена. Цены стартуют от €205.000 + НДС – это самое выгодное предложение в такой локации. ➡️ Оставить заявку • Подходит для получения ПМЖ (при инвестициях от €300.000) • Подходит для собственного проживания и для инвестиции • Оплата доступна из несанкционных банков РФ Инвестиция на старте продаж позволит заработать 15-20% за время строительства и еще около 5% ежегодно в дальнейшем. Благодаря высокому спросу на аренду в этом районе, квартиры могут приносить 4-5% годовых арендного дохода. 🌅 О проекте: • 3-этажное здание на закрытой охраняемой территории • В стоимость входит: полная отделка, сантехника, встроенные шкафы, кухня с бытовой техникой, система кондиционирования • Парковочное место для каждой квартиры и кладовые для некоторых 1-2-спальных квартир, крытые террасы 7-24 кв.м в каждой квартире • Срок сдачи: июнь 2025. Беспроцентная рассрочка на весь период строительства (2 года) по графику платежей с первым взносом 30% ➡️ Оставить заявку 📍О локации: Проект расположен в одной из лучших локаций Лимасола. В шаговой доступности до набережной, парка, площади Сариполу в старом городе, где расположены бары, кафе, рестораны и достопримечательности, а также марины Лимасола. 💶 Цены: От € 205.000 + НДС за студии 38 кв.м От € 300.000 + НДС за апартаменты с 1 спальней 51-57 кв.м От € 465.000 + НДС за апартаменты с 2 спальнями 84 кв.м *НДС может быть снижен до 5% по льготной ставке ❗️Для бронирования по стартовым ценам необходимо внести депозит €10.000 ➡️ Чтобы забронировать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Кипр @relocationexpert

Прямо сейчас Ирина Мошева, управляющий партнёр компании Imtermark Real Estate, выступает на Международной выставке зарубежной недвижимости Mpires в Экспоцентре. Задать вопросы напрямую Ирине Мошевой, а также посмотреть прямой эфир вы можете по ссылке

⚡️4 апреля в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Абу-Даби - локация для жизни и инвестиций» Абу-Даби - столица ОАЭ, самый богатый эмират, один из самых безопасных городов на планете. Чем интересна недвижимость Абу-Даби, рассмотрим на нашем вебинаре. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Сравнение рынков недвижимости Дубая и Абу-Даби 2. Жизнь в Абу-Даби - стиль жизни, образование, районы 3. Объекты недвижимости для жизни и инвестиций на островах Saadiyat и Yas от застройщиков и на вторичном рынке 4. Расчеты доходности, налоги и расходы, процесс проведения сделки ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #АбуДаби #ОАЭ @relocationexpert

⚡️ВНЖ Франции: новые возможности для граждан РФ Эксперты Intermark Real Estate реализовали новый способ получения ВНЖ Франции на основании финансовой независимости для граждан РФ. Начиная с декабря 2022 года французское консульство в России дает необоснованные отказы в получении ВНЖ тем гражданам, у кого нет в собственности недвижимости в этой стране. ⬇️Какой выход мы нашли из ситуации? Рассказываем результаты реализованных кейсов ❗️ Подача документов в другой стране. Так как у нескольких клиентов был ID Дубая, эксперты Intermark Real Estate собрали необходимые документы, включая договор аренды апартамента (в этих конкретных случаях были договоры аренды в городах Париж, Антибы, Ницца) и записали семью во французское консульство в этом Эмирате. Спустя 8 дней после после подачи документов клиенты получили одобрение и заветное ВНЖ Франции. 🟨Напоминаем, что эксперты Intermark Real Estate помогают в оформлении ВНЖ на каждом этапе и индивидуально находят решения при возникающих сложностях. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по получению ВНЖ стран Евросоюза на основании финансовой независимости, оставьте заявку по ссылке #Франция @relocationexpert

⚡️Иммиграция, релокация и свобода перемещения: окно возможностей Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ? ➡️ Оставьте заявку, чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта 🌎Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов 🇬🇩паспорт Гренады (инвестиции от $150.000) ❗️Осталось всего два дня, чтобы успеть подать заявку. С 1 апреля программа будет недоступна для граждан РФ и РБ 🇹🇷паспорт Турции (инвестиции от $400.000) 🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $130.000) 🇵🇹Золотая виза Португалии (инвестиции от €280.000) 🇪🇸Золотая виза Испании (инвестиции от €500.000) 🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции от €300.000) 🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия) 🇷🇸ВНЖ Сербии (инвестиции от $250.000) 🇦🇪ВНЖ Дубая (инвестиции от $205.000) 🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000) 🇵🇦ПМЖ Панамы (инвестиции от $300.000) 🇲🇽ВНЖ Мексики (инвестиции от $300.000 или на основании финансовой независимости) 🇨🇱ВНЖ Чили на основании финансовой независимости 🇪🇺ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия) ❗️Чтобы узнать подробности и подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке #Турция #Гренада #Карибы #Вануату #Португалия #Испания #Кипр #Панама #Дубай #Сербия #Мексика #Франция #Италия #Германия #Финляндия #Греция #Чили #США #Хорватия @relocationexpert

⚡️Греция: новые правила получения Золотой визы и топ-3 объекта недвижимости 🇬🇷Греция увеличила минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения Золотой Визы с €250.000 до €500.000 для некоторых регионов: • районы Северного, Центрального и Южного секторов Афин • муниципалитета Вари-Вула-Вульягмени в Аттике • несколько муниципалитетов города Салоники • острова Санторини и Миконос Для остальных регионов требуемая сумма осталась неизменной и составляет €250.000. ➡️ Оставить заявку ❗️Однако, еще можно успеть получить Золотую визу Греции за инвестиции от 250.000 в районах, для которых повышен минимальный порог входа в программу. Для этого необходимо до 30 апреля 2023 года заключить предварительный договор и внести на счет продавца аванс в размере 10% от стоимости недвижимости. 🔺Напоминаем, что действие программы Золотой визы Греции для граждан РФ и РБ приостановлено. Как в этом случае получить ВНЖ Греции? Есть три доступных варианта: 1. У вас уже есть альтернативное гражданство и вы оформляете Золотую визу Греции на паспорт этой страны 2. Получение инвестиционного гражданства Турции и оформление Золотой визы Греции на турецкий паспорт 3. Оформление ВНЖ Греции для цифровых кочевников ➡️ Оставить заявку Представляем топ-3 комплекса в Греции для инвестиций и получения Золотой визы 1. Полностью меблированные апартаменты в Пирее ▪️Площадь апартаментов: 17-33 кв.м ▪️Гарантированная доходность: 4% годовых ▪️Цена: от €95.000 ▪️Сдача проекта: август 2023 Оставить заявку 2. Новый жилой комплекс рядом с университетом в Пирее ▪️Площадь апартаментов: от 54 кв.м ▪️Доходность: 5% годовых ▪️Цена: от €140.000 ▪️Сдача проекта: май 2024 Оставить заявку 3. Жилой комплекс с бассейном в Афинах ▪️Площадь апартаментов: 30-68 кв.м ▪️Доходность: 5% годовых ▪️Цена: от €120.000 ▪️Сдача проекта: декабрь 2024 Оставить заявку #Греция @relocationexpert

⚡️30 января в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Релокация на Кипр: все о жизни, образовании детей, недвижимости и ПМЖ» В прошлом году Кипр вошел в топ-3 локации по объему вложенного капитала. Большая причина популярности Кипра - это программа ПМЖ за инвестиции от €300.000. Эксперты поделятся с вами всеми особенностями жизни в стране. ❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Кипра: итоги 2022, ключевые тренды и статистика сделок, прогноз на 2023 2. Релокация на Кипр: программа ПМЖ Кипра за €300.000 – особенности и преимущества 3. Куда движется развитие самого крупного города Кипра – Лимасола и его инфраструктуры: обзор лучших районов для проживания 4. Образование для детей на Кипре: в каком городе и в каком районе лучше жить? 5. Онлайн-показ самых интересных объектов недвижимости в Лимасоле, их характеристики и преимущества ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю