ПОБЕГ ИЗ ГОРОДА

Полосатый шлагбаум и заспанный охранник на въезде в поселок. Знакомо? Уверен что да, и мне, кстати, тоже. И поэтому я предложу сценарий поинтереснее. Когда въездная группа работает как переход из города в загород. В этом проекте мы специально собирали вход не как КПП, а как портал. Чтобы человек проходил в поселок между окнами кафе и офиса продаж. Чтобы здесь пахло кофе, смеялись дети, что-то происходило. Чтобы первый контакт с поселком был не через контроль, а через жизнь. Для меня это вообще важная вещь. Там, где есть жизнь, там и безопасность ощущается иначе. Там быстрее возникает доверие к месту. И для девелопера это тоже важно: именно в таких точках происходит переход из покупателя в жителя. Поэтому въездная группа — это не только про въехать и открыть шлагбаум. Это про то, в каком состоянии человек попадает в поселок.

🏠 Хотите построить дом, но боитесь ошибиться с выбором? Тогда приезжайте на выставку «Дома России» с 19 июня по 12 июля. Здесь вы сможете посетить 25 реальных домов от 17 строительных компаний, сравнить разные технологии строительства, пообщаться с экспертами и понять, какой дом подходит именно вам. Никаких каталогов и красивых картинок — только реальные дома, которые можно посмотреть изнутри своими глазами. 🎟️ Скидка 20% по промокоду: HASANOV20 КУПИТЬ БИЛЕТ: https://домароссии.рф

Отраслевые мероприятия для меня не редкость. И среди них ИЖС Camp оказался для меня самым ценным. Спасибо Рамилю Усманову и всей команде Федерации ИЖС за Самару. Для меня это уже второй Кэмп после Доброграда, и там я ло конца понял, чем этот формат цепляет. Конференции и форумы тоже нужны. Но Кэмп даёт то, чего невозможно получить на них. Несколько дней вместе, посещение посёлков, живые обсуждения, разговоры между выступлениями, за ужином, в бане, на прогулках. Формальные рамки исчезают, и появляется возможность спокойно поговорить с людьми, которые действительно двигают рынок ИЖС. Для меня сильным оказалось еще одно. И в Доброград, и в Самару я приезжал с детьми. Невероятно здорово, когда профессиональное мероприятие позволяет несколько дней провести рядом с семьей. Пока ты работаешь, дети гуляют, купаются, играют, знакомятся друг с другом. Потом уже вместе идёте в бассейн, баню, на прогулку. Всё это никак не уменьшает ценность основного контента. Наоборот, делает его ещё насыщеннее. Выступления, разборы проектов, поездки по посёлкам, знакомства, длинные профессиональные разговоры — всё это остаётся главным. Просто проходит в совершенно другой атмосфере. За такими мероприятиями будущее. Поэтому в этот раз студия «Рядом» стала генеральным партнёром ИЖС Camp. В Самаре я выступал с темой «Загородный посёлок как продукт». Уже после несколько человек делились со мной: «Жаль, что не получилось приехать». Поэтому решил провести открытый вебинар и подробно разобрать эту тему для всех, кто не смог попасть на Кэмп. Поговорим о том, как мастер-план, архитектура, среда и узнаваемость формируют ценность загородного проекта. 📅 8 июня 🕞 15:30 МСК Буду рад увидеться онлайн

Когда-то меня зацепил фильм «Хатико». Даже не сам фильм, а именно пространство у вокзала. Скругленная клумба, часы, фонари, фасады, детали. Всё сомасштабно человеку. Всё работает на то, чтобы там могла происходить жизнь. И я тогда поймал для себя важную вещь: въездная группа в поселке тоже может работать как такая площадь. Не как точка контроля. Как место, которое встречает. Где можно задержаться. Где архитектура не напрягает, а собирает вокруг себя жизнь. В одном из проектов мы внутри команды так и называли этот прием — «Хатико». Сделали круглую клумбу, собрали въездную группу дугой и постарались добиться того же ощущения дружелюбия и человеческого масштаба. Мне вообще близок такой подход. Въездная группа — это не только про доступ и охрану. Это еще и про пространство, которое с первых метров задает характер всего поселка

Когда-то меня зацепил фильм «Хатико». Даже не сам фильм, а именно пространство у вокзала. Скругленная клумба, часы, фонари, фасады, детали. Всё сомасштабно человеку. Всё работает на то, чтобы там могла происходить жизнь. И я тогда поймал для себя важную вещь: въездная группа в поселке тоже может работать как такая площадь. Не как точка контроля. Как место, которое встречает. Где можно задержаться. Где архитектура не напрягает, а собирает вокруг себя жизнь. В одном из проектов мы внутри команды так и называли этот прием — «Хатико». Сделали круглую клумбу, собрали въездную группу дугой и постарались добиться того же ощущения дружелюбия и человеческого масштаба. Мне вообще близок такой подход. Въездная группа — это не только про доступ и охрану. Это еще и про пространство, которое с первых метров задает характер всего поселка

В селе моей бабушки, в Башкирии, с самого детства я помню ворота на въезде. Вряд ли они что-то перекрывали. Не помню, чтобы они вообще закрывались. Защитной функции там особо не было. Но ощущение было очень точное: вот сейчас ты въехал. Ты уже дома. Или наоборот — выехал, и село осталось позади. Мне особенно интересна природа этого момента. Когда въездная группа – это не шлагбаум и охрана. Это переход в другое состояние, замедление, первый контакт с поселком. Еще до дома, еще до прогулки по улице, еще до разговора с менеджером из отдела продаж. Есть ли арка или нет ее? Мне важнее, что именно человек почувствует в этой точке. Контроль? Или понятный переход из города в загород?

Уважаемые участники, напоминаем, что сегодня в 15:30(МСК) пройдет наш еженедельный вебинар Федерации ИЖС 💬 🔔23 июня | 15:30 (МСК)

💬Тема: «Въездная группа как точка притяжения: как КПП становится частью девелоперского продукта»

📌Спикер - Азат Хасанов,основатель студии «Рядом», практикующий эксперт в загородном девелопменте

🎥Ссылка на подключение ⬇️ https://us06web.zoom.us/j/81105897843?pwd=sbvXbKAg6wHlzeaVAOE2xYj2YGwmCw.1

Сегодня на площадке Федерации ИЖС поделюсь опытом проектирования и реализации вьездных групп. Раскрою детали, которые я получил из первых рук, что хорошего и что надо учесть в будущих реализациях

Две недели назад впервые в жизни сыграл в падел. Это было на ИЖС Camp, где стоял падел-корт. До этого я смотрел на эту игру спокойно и даже не знал, что для нее существует специальная ракетка. Падел идеален, чтобы провести время с детьми. Я был доволен самой игрой, тем, что мы проводим время вместе, и собой в этот момент. После этого я иначе посмотрел на падел-корт, который мы заложили в доме под Иркутском. В проекте он стоит на крыше гаража. Размер гаража совпал с количеством техники у хозяина, а сверху появился дополнительный спортивный уровень. На корт ведет наружная лестница прямо со стороны въезда. Гости и соседи попадают туда отдельно, а глубина участка и семейная часть дома сохраняют приватность. Кайф в том, что можно быстро выйти и поиграть с женой, детьми. Можно позвать гостей. Можно вывести шумную компанию детей на улицу, дать им выплеснуть энергию, а взрослым спокойно поговорить. В общем, падел-корт — идеальная функция для загородного семейного дома, если участок это позволяет

Две недели назад впервые в жизни сыграл в падел. Это было на ИЖС Camp, где стоял падел-корт. До этого я смотрел на эту игру спокойно и даже не знал, что для нее существует специальная ракетка. Падел идеален, чтобы провести время с детьми. Я был доволен самой игрой, тем, что мы проводим время вместе, и собой в этот момент. После этого я иначе посмотрел на падел-корт, который мы заложили в доме под Иркутском. В проекте он стоит на крыше гаража. Размер гаража совпал с количеством техники у хозяина, а сверху появился дополнительный спортивный уровень. На корт ведет наружная лестница прямо со стороны въезда. Гости и соседи попадают туда отдельно, а глубина участка и семейная часть дома сохраняют приватность. Кайф в том, что можно быстро выйти и поиграть с женой, детьми. Можно позвать гостей. Можно вывести шумную компанию детей на улицу, дать им выплеснуть энергию, а взрослым спокойно поговорить. В общем, падел-корт — идеальная функция для загородного семейного дома, если участок это позволяет

Башкирия разная. Калейдоскоп из поездки, где есть и безграничный горизонт, сильный ландшафт, убаюкивающие холмы и европейский город с тесными улочками и стильным благоустройством

Как реальная жизнь сломала идеальный проект архитектора 🤯 Рассказывает Азат Хасанов, главный архитектор КП «Сысоево Парк» По задумке все дома должны были стоять ровно в 5 метрах от улицы — единый ритм, гармония, эстетика 📐✨ Но жизнь внесла свои коррективы: один из будущих жителей на нашей первой улице захотел иначе 🙃 Что из этого вышло — смотрите в нашем рилс 🎥☝🏼

Иногда именно живые истории жителей делают посёлок по-настоящему уютным и неповторимым 💛

КП Сысоево Парк | всего 40 мин от МКАД по Новорижскому шоссе 🚗 Записаться на просмотр дома своей мечты: 📞 +7 964 515-50-99

Сначала был контекст. Узкий участок, сосны, спуск к реке, первая линия, залив, Ангара. Сильное место. Я пишу это почти в каждом проекте, но здесь в самом деле контекст стал соавтором нашего решения. Именно узкий участок определил характер будущего дома. Быстрый эскиз в самом начале сразу определил две разные линии поведения фасадов. Вдоль одной стороны, где сосед еще только появится, — жесткий край. Плоскость, как будто срезанная рубанком. Туда потом встали гараж, технические помещения, спортзал и падел-корт на крыше гаража. С другой стороны — солнце, деревья, вода и больше пространства. Там дом мог раскрываться, дышать, подставлять разные плоскости солнцу, поворачиваться к виду. И дальше проект стал собираться почти как скульптура: если за основу взять цельную массу дома, дальше из нее где-то вынимается объем, где-то добавляется. Появляются выемки, нависания, ниши, сдвиги, почти трехмерная пиксельная композиция. Дом получился живым и разным со всех сторон. С жесткого края работает силуэт, разновысотность, глубокая выемка для спецтехники и персонала. С солнечной стороны, где больше жилая часть, появились нависающие объемы и ниши. Они дают тень, глубину, больше приватности и камерные пространства внизу, спрятанные от случайных взглядов. Скульптурность, кудрявость этой стороны интересно разглядывать во время прогулок хозяев по участку. Мне нравится именно этот контраст.

Сильное решение. Иркутск. Клиенты — девелоперы, которые занимаются многоквартирным строительством. К нам пришли сделать частную загородную резиденцию. На старте 800 м². В референсах люкс: черный, золотой, крупный, статусный. Я поначалу немного напрягся. Потом дали понять, что у нас есть шанс на другую архитектуру. Мы съездили на участок — он действительно сильный: первая линия у Ангары, сосны, плавный рельеф к берегу, вид на залив. На самом деле участок узкий, с одной его стороны сосед уже построился и стоит достаточно далеко — там есть воздух. С другой стороны соседа еще нет, и непонятно, что там появится. Из этого родилась простая логика. К будущему неопределенному соседу мы сделали жесткий холодный край: гараж, технические зоны, падел-корт сверху. А в сторону солнца, деревьев и воды дом стал мягче — сдвигами, отступами, каскадом по рельефу. Жилая часть постепенно раскрывается к виду. Второй этаж меньше первого, он отступает и дает дому воздух. На ручном эскизе хорошо видно: с одной стороны почти прямая линия, с другой — более живой, «изгрызанный» фасад, который работает с деревьями, солнцем и видом. В итоге получился большой, сложный дом. Больше 1000 м². С гаражом, спа-зоной, спортзалом, бассейном, мастер-блоком, детскими, террасами и собственным падел-кортом. Дальше было сильное решение.. После эскизного проекта, визуализаций и примерного бюджета клиенты приняли решение остановиться. Они честно посмотрели на свою жизнь, на ритм, на то, что они много ездят по стране, что у них есть другие места для жизни, и поняли: такая резиденция в Иркутске им не нужна. Проектирование не всегда заканчивается стройкой. Бывает что оно помогает человеку увидеть реальный масштаб своего желания, проверить его и принять взрослое решение

Я не первый раз на мероприятиях Федерации ИЖС. Форумы, зал, кулуары — всё это было и раньше. Но в Доброграде, на первой смене ИЖС Camp, появился слой, которого раньше не хватало. Несколько дней вместе. Разговоры за столом, в бане, между сессиями. Доступность людей не только в формате VIP-обеда, куда ты ещё не всегда попадаешь, а в живой атмосфере, где можно спокойно пообщаться. Меня этот формат захватил. Поэтому в Самаре мы со студией «Рядом» решили зайти уже как Генеральный партнёр ИЖС Camp. На Кэмпе я расскажу, как мы работаем с загородными территориями: как через мастер-план, архитектуру, среду и узнаваемость превращаем землю в понятный продукт для рынка. Буду рад увидеться в Самаре