СТОП! КРТ 🛑

⚡️Сегодня на съезде партии Справедливая Россия в Москве были утверждены списки кандидатов в депутаты Законодательного Собрания. В список кандидатов вошли и наши единомышленники: ✅️Тихонова Надежда ✅️Королева Манефа ✅️Атанасова Татьяна ✅️Смолина Александра ✅️Костров Ярослав ✅️Букина Анна В ближайшее время расскажем подробнее о наших кандидата и их программах. Желаем успехов нашим кандидатам на выборах в Законодательное собрание!

Тем временем, в интернете пошли успокоительные статьи от "экспертов по КРТ", в данном примере от обозревателя Делового Петербурга. Откуда только берётся эта святая вера в ПЗЗ? Если хоть раз горожанин подавал поправки в ПЗЗ,знает, что в подавляющем большинстве заявок обычному жителю направят в ответ отписку, и проект застройщика утверждают. Будьте бдительны, друзья, пока есть время объедините своих соседей, говорите о вступившем в силу законе 444-59 о КРТ, учитесь проводить собрания собственников!

Не, не показалось. Песни дамочки в далеком 21 году. Как же меняются взгляды у ооооочень взрослых людей за 5 лет. Чего только не сделаешь, чтоб посадить свою попу в депутатское кресло 🫣 А противники программы КРТ никогда не устанут благодарить мадам за слив их голосов в штабе. Достойный кандидат в депутаты. Ничего не скажешь.

Налоги в Санкт-Петербурге собираются очень хорошо. Кто в интервью жаловался, что в городе нет денег на жилищные программы и равнозначное жилье?

Космическая скорость одобрения в Горизбиркоме у зеленых, а почему-то по действительно народному референдуму по вопросу КРТ нам отказывают. Какая избирательность!

Сегодняшнеее выступление по проблеме КРТ в СПб Александры Смолиной на конференции партии Справедливая Россия

Петербург вошел в тройку лидеров по объемам ввода жилья в 2025 году В рейтинге городов России по объемам введенного жилья в 2025 году Петербург занял третье место, уступив Москве и Краснодару, сообщило РИА «Новости» со ссылкой на собственное исследование. В Северной столице в 2025 году ввели 2,69 млн квадратных метров жилья. В Москве и Краснодаре показатели составляют 7,4 млн и 2,7 млн квадратных метров соответственно. Также на верхних строчках рейтинга оказались Тюмень, Екатеринбург, Казань, Ростов-на-Дону и Уфа. Меньше всего жилья ввели в Мурманске, Петропавловске-Камчатском и Нарьян-Маре. Всего в России в 2025 году ввели 108,1 млн квадратных метров жилья, что превышает показатель за 2024 год на 0,3%.

Немного про КРТ в Москве Уплотнительная застройка, отсутствие парковок и даже платные (!) парковки почти во дворе

Интересно, что во время обсуждения закона о КРТ в ЗакСе Петербурга нам упорно говорили, что «пустырей» в городе под строительство — нет. Теперь всё-таки нашлись. Главное, чтобы эти «пустыри» не оказались уплотнительной застройкой (ниже будет пост про неё при КРТ в Москве, когда рядом с домами, отказавшимися от сноса, появляются «монстры»). На уплотнительную застройку и отсутствие «стартовых пятен», кстати, ссылался и депутат Денис Четырбок, когда «отверг» предложение о закреплении привычного квартала переселения собственников и веерного сноса домов. Якобы это всегда приведет к недопустимой точечной застройке, когда будут исчезать скверы, поля или площадки для выгула собак, а плотность населения только увеличится.

⚡️ Хрущёвки подождут: КРТ в Петербурге начнут с промзон и пустырей Несмотря на то что законы о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге вступили в силу ещё в начале 2026 года, реальных проектов пока нет. Город до сих пор не создал оператора КРТ — структуру, через которую должен запускаться механизм. 🏠 Что будет с хрущёвками Главная новость для жителей старых кварталов — массовая реновация пока откладывается. Вице-губернатор Николай Линченко заявил, что в действующих градостроительных документах сейчас нет ни одной жилой территории, предназначенной под КРТ. Сначала власти планируют протестировать механизм на нежилых и незастроенных площадках. 🏭 Какие территории могут попасть под КРТ первыми В числе наиболее вероятных площадок: — бывшие сельхозземли в Шушарах и Каменке; — промышленные территории вдоль Митрофаньевского шоссе; — часть территории «Красного треугольника»; — отдельные участки серого пояса; — пустыри и неэффективно используемые территории. 💰 Почему процесс тормозится Участники рынка называют сразу несколько причин: — высокая ключевая ставка; — падение спроса на жильё; — рост себестоимости строительства; — отсутствие понятных условий для девелоперов; — политическая чувствительность темы реновации. ✏️ Если несколько лет назад проекты реновации хрущёвок выглядели прибыльными, то сейчас рост затрат серьёзно ухудшил их экономику. Девелоперы говорят, что без понятных правил и поддержки города запускать такие проекты сложно. Источник Верим? Или это успокоительная мантра перед выборами🌚?

"Александр Беглов: Число жалоб петербуржцев на проведение общих собраний собственников снизилось на 47 процентов". Вчерашний релиз Смольного с этим заголовком несколько потряс. Т.к., будем откровенны, проблема фальсификаций Общих собраний собственников в городе никуда не делась. Да и вообще, подавать факт числа снижения жалоб как позитивное явление - подход порой спорный. Ниже объясним почему. Мы собрали статистику с сайта ГЖИ по числу жалоб граждан по поводу ОСС. К сожалению, иногда инспекция забывала публиковать данные по отдельным месяцам отдельных лет, и "год к году" почти не сравнить, но можно сравнить первые кварталы за период 2022-2026 годы. И выборочно для иллюстрации некоторые месяцы. Итак, за первый квартал 2022 года в ГЖИ пришла 1086 жалоба, за тот же период в 2023 почти втрое больше - 3211, в 2024 году уже 4326, в 2025 году 3690, в 2026 за первый квартал - 2285. Если смотреть на цифры просто, то можно сказать, мол, в 2026 году за первый квартал жалоб вдвое больше, чем в 2022 году. И какой же тогда это прогресс? Но важно смотреть в действительность. В 2021 году ГЖИ начала тестировать возможность заявления о неучастии в Общих собраниях собственников, и такая опция не сразу, но, постепенно "оттестировавшись", дала куда больше возможностей жаловаться. И у людей появился далеко не идеальный, но хоть какой-то новый инструмент для борьбы с фальсификаторами. Опять же, на число жалоб влияют резонансные истории. Максимальное число жалоб - начало 2024 года. Почему? Возможно, повлияло то, что в конце 2023 года - начале 2024 УК "Терра" вдруг стала управлять более чем 400 домами. Почему осенью 2023 года было почти вдвое больше жалоб, чем осенью 2024 года (а в 2025 году ещё меньше)? Наверное, потому что массовое "рисование" тогда устроила ПАО ГИТ, умудрившись подделать даже подпись вице-спикера Заксобрания Петербурга Павла Иткина. Поэтому число жалоб горожан больше зависит от количества и объёма массовых фальсификаций Общих собраний собственников. Сейчас пока нет историй, когда кто-то решил "методом рисования" зайти сразу на несколько сотен домов - вот и жалоб поменьше. В прошлые годы такое было - жалоб было побольше. И, на наш взгляд, именно обстоятельство, что взять и забрать "как раньше" по беспределу сотни домов теперь посложнее - и есть показатель определённого прогресса. Т.к. все понимают, что будет много публикаций, вопросов, а если люди пойдут в прокуратуру, обратятся, например, к депутату Михаилу Романову - история не окажется лёгкой прогулкой. Но в целом ситуации, когда нехорошая УК остаётся на доме, "рисуя" протокол за протоколом, пока обычные люди пытаются каждый из них оспорить через суд, заваливают жалобами всевозможные инстанции и пр. - никуда не делись. Появились ещё и какие-то новые "приколы", когда бодрым коллективом покупается в доме кладовка или машиноместо, и её формальный собственник становится инициатором по смене УК, имея на это право. "Прыгнуть" на дом до сих пор куда проще, чем его защитить. И пока за подделки Общих собраний собственников не начнут пусть не с первого же эпизода, но сажать в тюрьму - принципиально ничего не изменится. Берём историю недавнюю в Красногвардейском районе. Чтобы отбить обычный многоквартирный дом от совершенно "левых" персонажей, мегаактивные люди пошли в суды, обращались во все СМИ, к ним приезжал глава района, потративший на это немало времени, по запросам от вышеупомянутого депутата Госдумы отработала прокуратура... Трудозатраты нападающих и защищающихся просто несопоставимы. Возможно, у Смольного получится что-то придумать для наделения бОльшими полномочиями Госжилинспекции, т.к. у ГЖИ нет полномочий проверять подлинность подписей. Правда, не исключено, что они там все застрелятся тут же, т.к. сотрудников не хватает.

Битва за право горожан на референдумы продолжается! Краткая апелляционная жалоба на решение городского суда об отказе в регистрации инициативной группы для проведения референдума о КРТ уже подана. Опускать руки после заказной оплеухи не будем. Телефонное право недопустимо! Да и если не мы сами будем биться против беззакония, то кто? Надеюсь, что заседание апелляционной инстанции состоится в самое ближайшее время, а справедливость восторжествует. Преступный закон о КРТ должен быть отменён. Петербуржцы и ленинградцы должны иметь право на волеизъявление. Иначе называть происходящее в Петербурге чем-то легитимным будет глупо!

Большая статья издания Коммерсантъ о прошедшем суде. Спасибо журналистам за освещение судебного дела! https://www.kommersant.ru/doc/8728710?ysclid=mqaviq89be567403884

🇷🇺С Днем России! Мира, добра и процветания нашей Родине!

Спасибо за поддержку Надежде Тихоновой пожалуй, справедливоросы в СПб единственные кто не только словом, но и делом поддерживает инициативу жителей хрущеовок по отмене антнтинародного закона о КРТ 444-59 https://vk.ru/wall4685943_9135

"После ремонта хрущевки ничем не уступают своим конкурентам" Согласны?

Особо хочется выделить комментарий Павла Щапчица - члена Горизбиркома👍

Спасибо Бизнес ФМ за освещение ситуации с КРТ в Санкт-Петербурге! Пост о вчерашнем суде: https://vk.ru/wall-42160511_56862

Тень КРТ / "реновации" - Смольный допустил внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в 2026 году. Смольный (с сопроводительной просьбой Александра Беглова рассмотреть в первоочередном порядке) направил в Заксобрание законопроект "О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" ". Если по-простому, то городской закон приводится в соответствие с федеральным законодательством в части, что и в 2026 году сохраняется существующий порядок проведения общественных обсуждений по изменениям в Правила землепользования и застройки. Как говорится в сопроводительном материале к законопроекту,

принятие Проекта закона позволит при необходимости провести общественные обсуждения по проектам Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, проектам изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга в 2026 году с учетом особенностей, установленных Федеральным законом.

Здесь следует отметить, что Смольный устами вице-губернатора Николая Линченко недавно заявлял, что "реновация"/ КРТ (то есть, снос) "хрущёвок" будет проходить через создание в ПЗЗ соответствующих функциональных зон. Которых сейчас не существует. Следует отметить и факт, что руководству Петербурга недавно на уровне вице-премьера публично поставили на вид резкое падение объёмов строительства нового жилья. Ситуация в экономике сейчас такова, что девелоперы сами "дать объём" на крепко упавшем спросе не смогут: с учётом процентных ставок это самый короткий путь к разорению. Так что КРТ / "реновация" при субсидировании городом (а оператор КРТ, как известно, будет Смольному принадлежать наполовину) - вполне себе выход, чтобы из федерального центра не прилетели новые вопросы. Да и в Смольном уже заявляли, что таких операторов может быть несколько: каждый будет "окучивать" свою "поляну". Не исключено и то, что будут внесены изменения в ПЗЗ и в части возможной застройки промзон и иных территорий: в прошлом году при принятии новых ПЗЗ девелоперы получили отказы по подавляющему числу заявок о переводе под возможность строить жильё в достаточно "лакомых" в территориальном смысле локациях. Так или иначе, можно предположить, что происходящее сейчас вокруг попытки провести референдум по отмене закона о КРТ / "реновации" затрагивает интересы очень большого числа политических и "бизнесОвых" субъектов.