Авдеева Наталья 3-НДФЛ
前往频道在 Telegram
▪️Платить МИНИМУМ налогов при продаже жилья ▪️Получать МАКСИМУМ за счет возврата (налоговых вычетов) Мой канал об этом⬆️ Написать мне @buh_nata050780 По рекламе обращаться к Полине —> @rolina_avdeeva
显示更多7 272
订阅者
无数据24 小时
+37 天
+1030 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+17
在0个频道中
九月 '26
+273
在0个频道中
Get PRO
八月 '26
+24
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+35
在1个频道中
Get PRO
六月 '26
+45
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+42
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+158
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+76
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+566
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+132
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+114
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+238
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+412
在4个频道中
Get PRO
九月 '25
+229
在1个频道中
Get PRO
八月 '25
+51
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+49
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+978
在4个频道中
Get PRO
五月 '25
+78
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+87
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+548
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+229
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+161
在2个频道中
Get PRO
十二月 '24
+98
在9个频道中
Get PRO
十一月 '24
+207
在11个频道中
Get PRO
十月 '24
+299
在12个频道中
Get PRO
九月 '24
+83
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+99
在3个频道中
Get PRO
七月 '24
+180
在3个频道中
Get PRO
六月 '24
+45
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+231
在3个频道中
Get PRO
四月 '24
+94
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+89
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+104
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+112
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+106
在1个频道中
Get PRO
十一月 '23
+550
在6个频道中
Get PRO
十月 '23
+187
在2个频道中
Get PRO
九月 '23
+373
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+398
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+118
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+148
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+205
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+172
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+461
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+103
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+265
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+337
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+105
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+272
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+163
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+24
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+35
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+237
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 969
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 15 十月 | 0 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | +1 | |||
| 12 十月 | +3 | |||
| 11 十月 | +1 | |||
| 10 十月 | 0 | |||
| 09 十月 | +3 | |||
| 08 十月 | +3 | |||
| 07 十月 | 0 | |||
| 06 十月 | 0 | |||
| 05 十月 | +4 | |||
| 04 十月 | 0 | |||
| 03 十月 | 0 | |||
| 02 十月 | +1 | |||
| 01 十月 | +1 |
频道帖子
Вчера я прощалась с кошкой Юю, она прожила с нами почти 16 лет.
Кошечку я заводила Полине, чтоб ей было психологически легче. Был непростой развод с ее папой: и для меня, и для Полины в то время.
Юю спала у нее на подушке, рядом с головой, выдерживала кукол сидящих верхом, лежала рядом, когда делались уроки и всегда мурчала.
Она правда помогала…Была доброй, спокойной и очень терпеливой.
Полина выросла и уехала учиться.
Юю осталась, но стала угасать.
Она мурчала даже с опухолью на челюсти, которая росла и мешала ей есть. Врачи сказали, уже ничего нельзя сделать, просто ждите и наблюдайте. Я знала, что наступит день и придется принять решение.
И вчера он наступил.
Мы ее любили, надеюсь, ей тоже с нами было хорошо.
А имя у нее было в честь одноименного рассказа Куприна «Юю».
| 2 |  🤷🏻Я не помню, всю сумму получил по вычету или нет.
Или вообще не помню получал ли что-то.
Такое часто бывает
⠀
⠀⠀☑️ВЫХОД из ситуации.
⠀
Пишем запрос в налоговую. Текст, примерно, такой.
⠀
[Я, Иванов Иван Иванович заявлял имущественный вычет за 2011-2019 годы. Так как вычет растянулся на несколько лет, хотелось бы уточнить: с какой суммы мной уже получен вычет, и какой остался переходящий остаток вычета для дальнейшего получения и правильного составления декларации].
⠀
Этот текст пишем в запросах в личном кабинете налогоплательщика. Где именно?
⠀
⠀⠀В ЛК нажимаем
⠀⠀➡️каталог обращений
⠀⠀➡️прочие обращения
⠀⠀➡️заявление в свободной форме
⠀⠀➡️тема - ДРУГОЕ
⠀⠀➡️ в свободной форме пишем обращение
⠀
Ждёте ответ до 30 дней, обычно быстрее отвечают.
⠀
В ответе получаете правильные суммы. По ним заполняем декларацию. И вы дополучаете свой вычет.
Или, как в нашем случае, вообще человек еще не пользовался вычетом. | 652 |
| 3 |  +2没有文字... | 1 |
| 4 | +2 Обратился ко мне человек с таким вопросом.
Наталья, если я НЕрезидент и продал свое единственное жильё, то засчитывается ли у меня срок три года, чтоб продать без налога?
Да, если срок три года прошел и вы продали единственное жильё, налог вы не платите, даже если вы гражданин Таджикистана.
А почему мне тогда налоговая письмо прислала, чтобы я подал декларацию по продаже земельного участка?
А что вы продали?
Продал дом и землю, за дом ничего не попросили, на землю письмо прислали.
Пришёл в контору рядом с налоговой, показал письмо, они мне говорят ну давайте заполним декларацию на продажу земли, заполнили. Указали 30% налога 210000₽ вышло.
Теперь еще пени капают.
Спрашивается, зачем? Зачем так сделали?
Если у дома 3 года прошло и это единственное жилье, то и у участка этот срок автоматом прошел. Ст.217.1 НК РФ
Подаю нулевую декларацию, пишу пояснение. Налог и пени убираю.
✔️Не по всем письмам из налоговой нужна декларация, достаточно пояснить.
✔️Не все конторы будут вникать в вашу ситуацию.
Такие вот дела, граждане НЕрезиденты. | 1 124 |
| 5 |  Прилетевший нежданчик, но опыт вышел удачный.
История
Подали декларацию в середине апреля, продажа квартиры, применили вычеты: добавили вычет по второму объекту, выбирали квартиру где больше оплачено процентов, проценты указали в вычет и ещё лечение. (Расчет смотрите в фото).
Подавали все на жену, люди приходили ко мне лично и с их слов продажа была только от жены.
Я уже не хотела брать эту работу, потому что в апреле силы были на исходе.
Где были мои глаза, как я смотрела в договор и не видела что там продажа от мужа и жены по 1/2 теперь уже я не могу сказать.
Тут мне пишет клиентка и говорит, что её супругу прилетело требование о подачи декларации.
При этом её красивую декларацию со всеми вычетами и возвратом уже проверили и всё вернули.
Капец, думаю я, если мне сейчас это все переделать. У мужа будет налог с его доли, потому что он все вычеты уже использовал. Накапают пени еще и штраф могут прилепить.
Что делаю.
Составляю соглашение о распределении дохода полностью в пользу жены.
Пишу пояснение, что за данный объект полностью отчиталась Жена, декларация проверена, замечаний нет, прикладываю соглашение между супругами.
Получаю ответ, что согласны с вами, от мужа декларации не ждём.
И теперь на вопрос, а может ли отчитаться только один супруг, если квартира оформлена на двоих.
Могу сказать, что может, особенно если это выгоднее. В нашем случае было выгоднее.
А вы так делали? Отчитывались только за одного супруга, если они продали вдвоем. | 1 095 |
| 6 |  Бухгалтер не обязан решать налоговые проблемы клиента в одиночку.
Требования по НДС, запросы документов по контрагентам, вызовы на допросы, налоговые проверки — ошибка может обернуться миллионными доначислениями.
Для таких случаев есть партнёрская программа «Налоги без ПИ» для бухгалтеров и бухгалтерских компаний.
Вы ведёте клиента, а эксперты помогают:
— отвечать на требования ФНС;
— снижать налоговые риски;
— снижать доначисления и штрафы;
— проходить камеральные и выездные проверки;
Клиента не нужно передавать — вы остаётесь его бухгалтером.
А в канале разместили чек-лист для первичной оценки клиента: «НАЛОГОВЫЙ SOS: 15 сигналов, что у бизнеса начинаются проблемы с ФНС». По нему можно быстро понять, на какие признаки обратить внимание уже сейчас, пока не стало слишком дорого.
Забрать чек-лист в закреплённом сообщении → «Налоговый SOS» | 331 |
| 7 |  Полетели уведомления о начислении налогов.
А вместе с теми и сюрпризы для людей.
Ещё один сюрприз для многих этого года
Вы сами должны доплатить 2% НДФЛ (доплата от 2% до 9%), будет зависеть от дохода.
Например
ООО Ромашка заплатила
ЗП = 4 000 000 руб.
Удержала налог 13% и 15% = 552000
ООО Василёк заплатила
ЗП = 800 000
Удержал налог 13% = 104 000 руб.
Налоговая суммирует этот доход.
Он получается 4 800 000
Налог от этой суммы 13% и 15% = 672000₽
Работодатели удержали только 656 000, поэтому вы доплачиваете 2% самомтоятельно 16 000 руб.
Поскольку работодатели друг друга знать не знают многие, о ваших доходах им неизвестно, они могут начислять налог по ставке, в пределах той суммы, которую они вам выплатят.
Полномочия по доначислению налога возложены на ФНС потому что они как раз все ваши доходы видят и могут сложить. | 1 139 |
| 8 |  Договор был, а потом куда-то делся 🤔
Бухгалтеры, которые ведут несколько компаний, думаю, узнают ситуацию. У одного клиента договоры и акты находятся сразу, а у другого часть документов лежит в шкафу, часть — в коробках, а что-то осталось у прежнего бухгалтера.
Приходит требование от налоговой, и нужную бумагу ищут всем офисом. А время на это тратит в том числе бухгалтер.
Такому клиенту можно порекомендовать Первую архивную компанию. Специалисты систематизируют документы, составят описи, оцифруют нужное и при необходимости вывезут архив на внеофисное хранение.
За рекомендацию действует партнёрское вознаграждение:
🔹 До 30% от первого счёта за разовые услуги.
🔹 До 100% от суммы счетов за первые два месяца хранения. Клиент приводит документы в порядок, а бухгалтер получает дополнительный доход за рекомендацию.
👉 Подробные условия — по ссылке. | 327 |
| 9 |  Этот пример в запрещенной сети вызвал переполох.
Как это вы проценты два раза учитываете?
ПРИМЕР из реальной практики.
Делала так и буду дальше делать.
УБИРАЕМ НАЛОГ В "0" при продаже ипотечной квартиры
🤍Вводные данные по квартире:
• Купили квартиру за: 10 000 000 ₽
• Продали за: 15 000 000 ₽
• Владение: 4 года (не прошел минимальный срок 5 лет)
• Статус: Не единственное жилье
▫️СЧИТАЕМ НАЛОГ
Важное уточнение: Человек НИКОГДА не применял имущественный вычет на покупку и на проценты ипотеки.
1. Какие у нас расходы:
• Стоимость покупки: 10 000 000 ₽
• Оплачены проценты: 1 500 000 ₽
🤍Итого расходы: 11 500 000 ₽
2. Применяем расходы и добавляем вычеты:
• Доход от продажи: 15 000 000 ₽
ВЫЧИТАЕМ
➖ Расходы: 11 500 000 ₽
➖ Вычет на покупку: 2 000 000 ₽
➖ Вычет % ипотеки: 1 500 000 ₽
🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍
Налоговая база = 0
🎉 Налога НЕТ!
⚠️ ВАЖНО ЗАПОМНИТЬ:
Декларацию подать надо! Все это нужно правильно заполнить и отразить в 3-НДФЛ. | 1 432 |
| 10 | Сегодня выступаю на закрытой встрече инвестиционного комитета «Инвестировать нельзя ждать. Куда вложить капитал этой осенью, чтобы не потерять деньги».
На встрече соберутся эксперты из разных направлений рынка недвижимости, чтобы посмотреть на ситуацию с разных сторон: что происходит с капиталом и рынком сейчас, где действительно есть риски, где появляются возможности и как учитывать не только доходность объекта, но и расходы при работе с ним.
Я тоже буду среди спикеров. Моя тема:
«Как законно не платить налог при продаже жилья: какие способы мы используем для уменьшения налога»
🕐 Начало встречи сегодня в 14:30 по Москве, онлайн
Регистрируйтесь и подключайтесь к эфиру 👇
ССЫЛКА НА РЕГИСТРАЦИЮ | 119 |
| 11 | 🏠 🔥 Недвижимость меняется. Вы готовы к новым правилам игры?
Если вы работаете с недвижимостью, планируете купить, продать или инвестировать — приглашаем вас на бесплатный онлайн-форум!
📅 16–22 сентября
7 дней актуальной информации, практические инструменты, разборы и мнения экспертов рынка недвижимости.
На форуме поговорим о том, что действительно важно сегодня:
🔹 как работать и зарабатывать на рынке недвижимости в новых условиях
🔹 что происходит с ценами и спросом
🔹 какие объекты сейчас интересны покупателям и инвесторам
🔹 как находить клиентов и увеличивать продажи
🔹 юридические и финансовые нюансы сделок
🔹 ошибки, которые могут стоить дорого
🔹 новые возможности для специалистов и предпринимателей
🎁 Участие полностью БЕСПЛАТНО.
👉 Регистрируйтесь и присоединяйтесь к форуму «Недвижимость 2026»!
(нажав на синий текст)
📢 Реклама
ERID: 2Qrfaq2df
ИНН 632127299528 Артюшина | 1 391 |
| 12 |  Нас загнали в этот «безопасный Макс», в котором мошенники ещё больше разогнались, представляясь различными государственными службами.
Вот мне сегодня пришло такое сообщение, что мне назначена пенсия по старости, в мои 46 лет.
Я давно уже не перехожу ни по каким ссылкам, но интересно сколько людей перейдёт…
И одновременно сегодня мне написала женщина, о том что они подали на вычет не одобрили. Я говорю, чтобы посмотреть мне нужен логин пароль от кабинета налогоплательщика, мне не нужны госуслуги, мне нужен только ИНН и пароль.
На что она мне отвечает, но там же документы, там же наши данные, я же вас не знаю. Как я могу доверять?
Вы мне как-то вот по моим словам можете подсказать, что не так.
Что я могу на это сказать.
Если мы работаем с документами, нам надо посмотреть как составлен договор, что вы отправили в личном кабинете, какие документы приложили, что вам ответила налоговая. Если нужно, написать запрос.
Для меня это как прийти к стоматологу и сказать: вы мне зуб полечите, но я рот не открою. | 1 398 |
| 13 | 🔥 Вы готовы?
Напоминаю, что наш марафон «Доходные метры» стартует уже на следующей неделе - с 14 по 18 сентября! 🚀
🎁 Самое главное: марафон полностью БЕСПЛАТНЫЙ!
При этом вы получите колоссальный объем пользы: от стратегий до конкретных инструментов, которые помогут вам в работе. Такое комбо знаний и доступности - редкость! ✨
Чтобы не пропустить важные анонсы, подписывайтесь: 👉 Канал марафона: https://t.me/dohodnimetri
🤝 И обязательно подпишитесь на каналы моих коллег-спикеров, чтобы забрать максимум инсайтов: https://t.me/addlist/8140KgUpPONkNWQy
Кто уже с нами? Ставьте 🔥
Реклама: ИП Нудной Максим Максимович
ИНН: 362708376402
ERID: 2Vtzqw19n7v | 855 |
| 14 |  视频消息 | 421 |
| 15 |  Куда инвестировать сейчас, когда экономические тренды меняются?
Высокая ключевая ставка, рост налогов, снижение доходов, банкротства бизнеса, охлаждение рынка недвижимости. На горизонте нескольких лет всё это будет влиять и на стоимость денег, и на инвестиционные решения.
Поэтому сейчас важно понимать не только текущую доходность, но и что будет с капиталом через 3–10 лет.
Что произойдет с деньгами, которые сегодня лежат на вкладах? Какие территории внутри регионов получат триллионы государственных инвестиций? Где падение рынка говорит о реальных проблемах, а где дает возможность купить актив на хороших условиях?
14–15 сентября собирается закрытый инвестиционный комитет:
«Инвестировать нельзя ждать. Куда вложить капитал этой осенью, чтобы не потерять деньги»
Семь опытных инвесторов и экспертов рынка недвижимости разберут текущую ситуацию и покажут, куда сами смотрят и инвестируют.
👉 Зарегистрироваться на закрытую встречу
В программе:
🔺 Руслан Сухий, девелопер с 15-летним опытом, участник Книги Рекордов России за самый быстрый и большой фандрайзинг в девелоперский проект
«Иллюзия стабильности: как заработать на рынке, где всё идёт ко дну»
Попасть на выступление
🔺 Максим Фирсов, сооснователь агентства по инвестициям в недвижимость Юга России «Свои в Крыму». За 9 месяцев сохранил клиентам более 1 млрд р. капитала через недвижимость у моря
«Что будет с вашими деньгами через 3 года. Почему вклад может не спасти капитал и что покупать, пока рынок недвижимости падает»
Попасть на выступление
🔺 Ксения Фирсова, эксперт по курортной недвижимости, с которой за последний год инвестировали 230 клиентов. Сооснователь агентства по инвестициям в недвижимость Юга России «Свои в Крыму»
«Куда сейчас государство вкладывает триллионы. И как на этом заработать инвестору с бюджетом 5–50 млн р. + защитить капитал недвижимостью у моря на горизонте 5–10 лет»
Попасть на выступление
🔺 Наталья Ардонская, инвестор с опытом более 20 лет и регулярной аналитикой объектов в 43 городах
«Малая недвижимость с бюджетом до 1 млн р.: ТОП-5 способов защитить капитал и получать высокий доход»
Попасть на выступление
🔺 Ирина Панчукова
«Как увеличить стоимость недвижимости без дорогого ремонта. Или продать квартиру за 2 дня после 7 месяцев простоя»
От обладателя премии «Хоумстейджер года»: от +2,4 млн р. до +15 млн р. к цене объекта
Попасть на выступление
🔺 Андрей Любунь, создатель крупного клуба по инвестициям
«Куда вкладываются резиденты клуба по инвестициям в недвижимость „Деньги“»
Попасть на выступление
🔺 Наталья Авдеева, высокоопытный налоговый консультант
«Как законно не платить налог при продаже жилья: какие способы мы используем для уменьшения налога»
Попасть на выступление
14–15 сентября, онлайн
Встреча закрытая. Участие бесплатное, количество мест ограничено. После регистрации коллеги подтвердят участие.
👉 Зарегистрироваться на закрытую встречу | 594 |
| 16 | 没有文字... | 1 |
| 17 |  视频消息 | 475 |
| 18 | 没有文字... | 475 |
| 19 | А вы понимаете, куда сейчас вообще лучше вкладывать деньги?
Потому что я смотрю на рынок и понимаю, что простого ответа уже нет.
Еще недавно можно было положить деньги на вклад под высокий процент и особо ни о чем не думать. Сейчас ставка снижается, недвижимость местами просела, вокруг много разговоров про кризис, рост налогов, снижение доходов.
И попробуй здесь пойми, что делать.
Оставить деньги на вкладе? Купить недвижимость, пока рынок падает? Подождать ещё полгода? А если ждать, то чего именно?
Допустим, сейчас у человека есть 15 млн р. Он кладёт их под процент и через три года получает больше. Звучит хорошо.
Но что он сможет купить на эти деньги через три года?
С недвижимостью вопросов не меньше. Если рынок падает, первая реакция понятная: зачем туда сейчас вообще заходить? А если посмотреть с другой стороны, именно на падающем рынке продавцы начинают давать условия, которых не давали, когда всё росло.
Плюс я смотрю, куда сейчас вкладывает деньги государство, какие территории развивает, где строится новая инфраструктура. Потому что это уже история не про следующий месяц, а про то, что может происходить с этими местами через 5–10 лет.
Короче, вопросов сейчас много.
А вы сами что сейчас делаете с деньгами? | 528 |
| 20 |  Наталья, я боюсь не справиться, возьмёте клиента? Обратилась ко мне коллега.
Человек не подал декларацию по продаже квартиры в 2023 году, налоговая вместе с судебными приставами уже взыскали 2 800 000 руб. налогов и штрафов.
Решение по проверке было 2023 г.
Все сроки по оспариванию решения прошли.
Налог по декларации с учётом расходов и всех вычетов по моим расчетам составлял всего 166 000 руб.
Просто представьте
2 800 000 руб и 166 000 руб
Усложнения.
Решение о начислении налогов произвела одна ФНС.
Декларацию мне надо подать в другую, потому что была смена прописки.
Неприятно для человека
Человеку объяснять что я вам ещё раз начислю налог декларацией и ещё раз пойдут пени, а решение 2023 года прежней налоговой я попробую отменить, с ходатайством о восстановлении срока.
Наташа, ты что сидишь смотришь в одну точку, спросил Артём. Переживаю за одно дело…
Каждый день я проверяла кабинет, а вдруг откажут, вдруг придется отменять уже то, что начислено по декларации. Мне тоже страшно бывает подвести клиента.
Но через месяц я вижу долгожданную переплату 2101000₽ меньше, чем взыскали, потому как были еще другие начисления взысканы.
✔️Деньги вернулись на карту.
Это непередаваемые ощущения, вернуть человеку 2101000 в течение месяца своего труда.
Когда идешь в свой страх и сомнения - получаешь иногда фантастические результаты. | 983 |
