MallExpert

Уважаемые коллеги, здравствуйте. По ссылке: https://drive.google.com/drive/folders/19h8bkUAY-icI45PxpFwhDPqcKerKEPHP?usp=sharing , Вы можете скачать презентации спикеров RDF 2025 - V-го Форума ритейлеров и девелоперов (есть все презентации, кроме презентаций спикеров с мастер-классов). Ссылки для скачивания презентаций и фото будут активны до 19 декабря 2025. Просьба скачать до этой даты. Также, ссылки для скачивания фото и презентаций будут продублированы на Ваши е-майлы, указанные при регистрации на форум. Оригиналы закрывающих документов (договоры, акты, счета) отправляются и будут направлены на этой неделе на почтовые адресы Ваших компаний. Благодарим каждого за участие и поддержку форума! Спасибо Вам! Успехов и развития! В ближайшее время - анонсы новых наших мероприятий в 2026 году. Уже готовимся и будем рады всех видеть!

🔸 Будущее торговых центров Традиционная модель ТЦ, ориентированного только на магазины, больше не работает. Более половины торговых центров уже не соответствуют ожиданиям аудитории: трафик падает, а маркетплейсы перетягивают спрос, особенно в fashion-сегменте. При этом ввод новых площадей остаётся высоким — но рынок смещается от роста количества объектов к их качественной реконцепции. Покупатели ждут не витрин, а впечатлений и сервисов: спорта, гастрономии, досуга, образовательных форматов. 💬

Управляющий партнёр RRG Денис Колокольников отмечает: «Думаю, спорт будет следующим драйвером в различном формате».

🧘‍♀️ Фитнес, студии стретчинга, wellness-форматы становятся новыми якорями, создавая ежедневный поток посетителей. Не менее востребованы фуд-холлы, мастер-классы, коворкинги, семейные пространства и сервисы «по пути» — от химчисток до пунктов выдачи заказов. Растёт и направление эдьютеймента: сочетание досуга и обучения привлекает семьи и усиливает вовлечённость. ТЦ, которые развивают такие функции, становятся не местом «пришёл–купил», а городской точкой притяжения. 💡 Будущее торговых центров — в создании уникальной среды, которую нельзя заменить онлайн. Те, кто сможет предложить новый формат опыта и досуга, сохранят рентабельность и обретут новое дыхание в меняющемся рынке. Источник и фото: ShopAndMall.ru

Объявлены победители Global Retail Real Estate Awards 2025 28 ноября в Москве на торжественной церемонии вручения наград, прошедшей в эвент-пространстве Zafferano Loft, были объявлены победители VII Международной премии Global Retail Real Estate Awards 2025. По результатам голосования международного жюри, победителями в следующих номинациях стали: ЛУЧШИЙ НОВЫЙ МАЛЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР Причальный (Москва) ЛУЧШИЙ НОВЫЙ СРЕДНИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР Любимово (Краснодар) ЛУЧШИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА Остафьево (Москва) ЛУЧШИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В СОСТАВЕ МФК AFI Галерея (Москва) ЛУЧШЕЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ Ярмарка (Астрахань) ЛУЧШАЯ РЕКОНЦЕПЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА Аврора Молл (Самара) ЛУЧШИЙ ФУДХОЛЛ / ФУДМАРКЕТ ОдиФуд (Одинцово) ЛУЧШАЯ НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ РИТЕЙЛЕРА Peplos ЛУЧШАЯ ENTERTAINMENT-КОНЦЕПЦИЯ Brosko Volna ЛУЧШАЯ РЕКЛАМНАЯ КАМПАНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА Акварель (Волгоград) ЛУЧШЕЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ОБЪЕКТА В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ Марко Молл (Рязань) ЛУЧШЕЕ МАРКЕТИНГОВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ Roof Live (Аврора Молл, Самара) ЛУЧШАЯ КОЛЛАБОРАЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА И АРЕНДАТОРА День рождения (Южный, Казань) АРЕНДНАЯ СДЕЛКА ГОДА Мираж Синема -> ПИК (Санкт-Петербург) СПЕЦИАЛЬНЫЙ ПРИЗ «ФРАНШИЗА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ» Айкрафт Организаторы поздравляют победителей, выражают благодарность всем участникам, партнерам и жюри проекта. VIII торжественная церемония вручения премии Global Retail Real Estate Awards 2026 пройдет 27 ноября следующего года. Старт заявочной компании мы объявим в апреле. Следите за новостями! https://grre.at/2025/11/29/winners-2025/

В Балашихе Московской области 1 декабря 2025 года состоялось открытие торгового центра FUTURA. В рамках поэтапного запуска, работу начал первый этаж ТЦ. На первом этаже ТЦ FUTURA представлены – продуктовый ритейлер «Магнит», сеть бытовой техники и электроники DNS, сеть ресторанов быстрого питания «Ростикс».  Полностью объект заработает в марте 2026.

🇷🇺 Дубай 10 декабря проведёт первый деловой форум ОАЭ–Россия, чтобы усилить торгово-инвестиционное сотрудничество

В России наблюдается тенденция перепрофилирования площадей торговых центров под складские помещения С января по октябрь на рынок было выставлено около 600 тыс. кв. м таких площадей — в шесть раз больше, чем за весь прошлый год. 🎤 Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин объясняет это снижением активности ритейлеров: «Для ретейла плохие продажи были по результатам года, плюс достаточно дорогие деньги все равно остаются для открытия новых магазинов». Он уточняет, что под склады обычно переводят сложно сдаваемые помещения: подвалы, верхние этажи и пространства без витрин. 🎤 Однако не все операторы подтверждают эту тенденцию. Вице-президент холдинга «Адамант» Аркадий Теплицкий заявляет: «У нас вообще не стоит такого вопроса, от нас никто не уходит, к нам люди пытаются попасть». Он подчеркивает, что рентабельность складских помещений значительно ниже торговых. Эксперты также отмечают трансформацию ТЦ в досуговые пространства с появлением новых форматов развлечений, хотя торговая функция пока остается основной. 📻 Подписывайтесь на BFM | И в MAX

В Челябинске на месте национализированного Торгового центра планируют открыть филиал национального центра «Россия» и ледовый каток. В новом пространстве также хотят разместить коворкинг, фудкорт и ледовый каток, чтобы оно стало местом для общественных, деловых и культурных мероприятий. Торговый центр в Челябинске уже три месяца закрыт для посетителей, магазины не работают, а арендаторы съехали. Самый большой обувной магазин города «МегаОбувь», работавший в Торговом центре 14 лет, прекратил работу в июле. По данным 2ГИС, количество официально зарегистрированных в здании компаний сократилось с 85 в декабре 2024 года до 19 в июле 2025-го. Читать оригинал | @scinside

"Лента" продолжит активный M&A МКПАО "Лента" в рамках обновленной стратегии продолжит активно проводить M&A, сообщил на конференц-звонке по обсуждению стратегии до 2028 года гендиректор компании Владимир Сорокин. "Мы будем продолжать покупать, и мы будем продолжать себя вести активно в этой части", - сказал он. По его словам, у ритейлера есть список компаний, которые потенциально интересны "Ленте" и с которыми ведутся переговоры. Он не стал уточнять конкретные названия. "Если вы заметили, мы не покупаем за любые деньги. У нас есть какое-то свое видение, есть предельное значение суммы каждой сделки, которую мы готовы заплатить. Если в ходе торгов кто-то дает лучшую цену, то мы отступаем", - отметил он. За последние несколько лет "Лента" приобрела несколько крупных активов, в том числе сеть магазинов у дома "Монетка", дрогери-сеть "Улыбка радуги" и ряд региональных ритейлеров. Кроме того, на рынке ходили слухи о скорой покупке "Лентой" бизнеса гипермаркетов "О'Кей". https://www.interfax.ru/business/1060405

⚡️Ну вот и конец истории, похоже. Связанная с Capital Group компания «Велана» выкупила 16,6% ООО «ТВК «Тишинка», которому принадлежит одноименный торговый центр на Тишинской площади. Остальные 83,4% пока остаются у Владимира Земцова, но это лишь вопрос времени. 👉Напомню, что этот объект пытались приобрести и другой девелоперы, например, петербургская Element Development, но сделка сорвалась. В том числе потому, что участок под этим объектом находился в аренде у Capital Group. Так что, выбора у владельцев «Тишинки» особо и не было. Открытым остается вопрос стоимости покупки. Сами они хотели выручить за актив 8,5 млрд руб. Но что-то мне подсказывает, что получат они гораздо меньше. 📌 На месте самого комплекса, как следовало из архитектурных концепций, разработанных бюро «Остоженка», предполагается строительство или 100-метровой жилой башни на 80 476 кв. м, или 16-этажных зданий на 58 643 кв. м. Впрочем, с приходом Capital Group ТЭПы могут и поменяться.

ТРЦ Galileo Минск находится в центре города, по сути на транспортном узле. Интенсивный трафик и главная задача у УК конвертация. Помимо разнообразных форматов ритейла, тут представлен магазин белорусских дизайнеров (аналог Trend island) и единственный в РБ фуд холл. В гастро пространстве 25 корнеров, событийка - жизнь кипит. Работает также кинотеатр и рестораны. Мне этот проект по локации и набору напомнил ТРК Невский центр в Питере. Проект хороший, с ограничениями в силу возраста. Желаю команде удачи 🤝

Команда AVENUE SEVER обещала 29 ноября 2025 техническое открытие ! Они обманули ! Это было не техническое ! А очень даже открытие ! и с барабанщиками https://t.me/avenuesever/367 и с шариками ! https://t.me/avenuesever/376 И вообще ! https://t.me/avenuesever/379

🛍️В Дубае строят новый ТЦ Dubai Square Mall в районе Dubai Creek Harbour Его стоимость оценивается в 180 млрд AED, а открытие планируют через 3 года. По площади он будет в 3 раза больше Downtown Dubai и станет одним из крупнейших ТРЦ региона.

Кризис на рынке торговой недвижимости вынуждает владельцев и операторов торговых центров переоборудовать здания в склады. За январь—октябрь на рынке экспонировалось 587 тыс. кв. м такой недвижимости, тогда как за весь 2024 год — 94 тыс. кв. м. Причины: ограниченный спрос со стороны арендаторов, уход международных ритейлеров, развитие онлайн-торговли и высокая ключевая ставка ЦБ, отмечает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Прогнозируется падение ввода новой торговой недвижимости в Москве на 70% к концу 2026 года и рост доли свободных площадей до 9,7%. Перепрофилирование помогает собственникам избежать затрат на обновление торговых комплексов, но спрос на такие склады остается под вопросом из-за роста вакантности на складском рынке Москвы до 5% и более высокой арендной ставки — 15,1 тыс. руб. за кв. м в год против 11 тыс. руб. для складов класса А. Однако небольшие торговые объекты могут трансформироваться в склады для размещения дарксторов, что ускоряет доставку и сокращает расходы. Читать оригинал | @scinside

Коммерческий директор Dana Бранко провёл нам экскурсию по ТРЦ Авиамолл в Минске, на месте старого аэропорта. Объект недавно открыли и вакансия ещё 45%, но он окружён строящимся (ими же) жильём и перспектива хорошая. Сам объект построен качественно, светлый, масштабный, современный. Напоминает одновременно Авиапарк в самом начале своей жизни и московскую Ривьеру. Предстоит ещё большая работа по наполнению его арендаторами. У девелопера большие ожидания по ставкам и по уровню. Задача со звёздочкой, но у них есть опыт успешного Дана молл, да и концепция интересная. Из якорей местный супермаркет Green, планируется детский развлекательный центр. Фэшн есть почти полная грядка MFG, кроме Idol, DeFacto. Есть Home. Остальные в процессе. Коллегам желаю успешной дальнейшей реализации проекта 🤝

ТРЦ AVENUE SEVER открывается 29 ноября у станции метро «Селигерская» на севере Москвы с техническим запуском части галереи, развлечений и первых якорных арендаторов. Это крупнейший объект среди вводимых в 2025 году в городе, с арендопригодной площадью около 60 тыс. кв. м, ориентированный на семейный досуг и концепцию «регионального магнита» с футуристичным дизайном. Среди уже заявленных арендаторов — Joki Joya, Hello Park Avenue Sever, SELA, Zarina, Colin’s, Rendez-Vous и Sportmaster. Девелопер продолжает достраивать пул операторов, рассчитывая на ежедневный поток до 45 тысяч человек. Открытие центра может изменить карту шопинга в северных районах, перераспределив трафик из крупных моллов вдоль Дмитровского и Ленинградского шоссе. Читать оригинал | @scinside

⚡️Мэрия Москвы разрешила построить на площади Тверской заставы 5/9 рядом со ст.м Белорусский вокзал многофункциональный комплекс на 60 227 кв.м. Учитывая размер участка в 0,34 га, плотность застройки здесь получается 177 000 кв.м на 1 га. Где-то всплакнули столичные мастер-девелоперы. Правообладатель площадки - РЖД. Соответственно, реализацией этого проекта будет заниматься созданная «РЖД-недвижимостью» компания «Новая эра». Открытым остается вопрос, кто станет ее партнером, если он вообще будет.

В Витебске в декабре планируется открытие нового многофункционального центра «Интерриум» на улице Терешковой в бывшем здании завода «Эвистор». Центр будет иметь мебельную специализацию, а часть помещений собственник планирует сдавать в аренду под магазины бытовой техники и точки общепита. Общая площадь здания составляет 25400 квадратных метров, подготовительные работы завершаются. Открытие МФЦ «Интерриум» запланировано на 10 декабря. Читать оригинал | @scinside

В Беларуси активно строят и вводят торговые центры. При этом не только в Минске, на который приходится треть оборота, но и в регионах: Брест, Гродно, Могилев, Витебск и т.д. Одной и причин является нехватка качественных площадей и устойчивый спрос на ритейл. Онлайн пока в районе 13% и маркетплейсы не проехали катком по физритейлу, как это было в России.