MallExpert

СЕЙЧАС БУДЕТ НЕ РЕКЛАМА. СЕЙЧАС БУДЕТ ХВАЛЕБНАЯ ПЕСНЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ. КТО СКАЗАЛ, ЧТО ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ УМИРАЮТ? ПОСМОТРИТЕ НА «МЕГАПОЛИС». ЛОКАЦИЯ. ТРЦ «Мегаполис» находится на проспекте Андропова, 8, буквально в минуте от метро «Технопарк». Рядом - деловой и жилой кластер Нагатинской поймы, новые дома, гостиницы и «Остров мечты». Сам объект немаленький - 69 100 кв. м общей и более 41 000 кв. м арендопригодной площади, пять торговых уровней и парковка примерно на 600 автомобилей. ВОЛШЕБНОЕ ПРЕОБРАЖЕНИЕ. Я не был здесь несколько месяцев и практически не узнал торговый центр. Всё стало светлым, свежим и современным: новые вывески, прекрасная подсветка, удобные скамейки и кресла, кашпо и другие малые архитектурные формы. Повсюду зелень и цветы. Всё буквально цветёт, пахнет и развивается. НОВЫЙ ФУД-КОРТ. Он открылся буквально два дня назад. Удобнейшие кресла, мягкие зоны, новые столы и стулья, прекрасный свет, декоративные растения и разные варианты посадки. Это уже не столовая с подносами, а настоящее общественное пространство, в котором хочется задержаться. ЧИСТЕЙШИЕ ТУАЛЕТЫ. Я всегда говорю: в туалете заканчивается маркетинг и начинается настоящее управление торговым центром. Здесь всё обновлено, светло, аккуратно и действительно чисто. МЕГА-ПЛИТКА. Подошва по ней не скользит, а словно слегка прилипает к поверхности. Такой эффект я недавно отмечал в лучших китайских ТЦ. Правильное покрытие меньше утомляет ноги, человек дольше остаётся в галерее и чаще смотрит на витрины. Это плитка, которая продаёт. АРЕНДАТОРЫ. «Перекрёсток» работает в свежем современном формате. Здесь также представлены «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир», Spirit.Fitness, Küchenland Home, «Леонардо», SELA, FUNDAY, кинотеатр «Радуга Кино» и Colizeum. ЦИФРЫ. Уже к концу 2024 года сюда пришли 38 новых арендаторов, включая 18 федеральных брендов. Было сдано более 15 тысяч кв. м, вакантность сократилась с 24% до 6%, а посещаемость вернулась к допандемийному уровню. И сегодня в обычный рабочий день здесь действительно полно людей. СВЕТ И МЕДИА. На паркинге появились огромные LED-медиафасады, а внутри - новая подсветка. Теперь свет не просто освещает пространство, а создаёт настроение и работает на образ объекта. ЭДУАРД ТИШКО. За преображением стоит LCM Consulting во главе с неугомонным, харизматичным и по-хорошему одержимым Эдуардом Тишко. Эдуард не изображает управление торговой недвижимостью - он действительно меняет объекты. Его команда обновила состав арендаторов, общественные пространства, маркетинг и фактически заново запустила внутреннюю жизнь «Мегаполиса». ХВАЛЕБНЫЕ ПЕСНИ НАДО ПЕТЬ, когда результат можно увидеть глазами, потрогать руками, проверить ногами и подтвердить цифрами. Здесь именно такой случай. ПАВЕЛ ЛЮЛИН И FACILITY MANAGEMENT. За ежедневным порядком стоит IPFM во главе с нашим экспертом, доктором экономических наук, доцентом и преподавателем Павлом Люлиным⁠. Это инженерные системы, лифты и эскалаторы, клининг, техническое обслуживание, охрана и весь огромный невидимый процесс, без которого красивый интерьер долго не проживёт. ЕГОР МОСИЕНКО. Ничего бы не получилось без генерального директора «Мосрыбхоза» Управляющая компания может предложить прекрасные решения, но заказчик должен их услышать, поддержать, профинансировать и довести до результата. ИТОГ. Команда Эдуарда Тишко и LCM Consulting творит чудеса. Команда Павла Люлина обеспечивает ежедневный порядок. Команда Егора Мосиенко даёт изменениям состояться. Дело мастера боится. А КТО ПРОДОЛЖАЕТ ГОВОРИТЬ, ЧТО ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ УМИРАЮТ? Скорее всего, они сами застрелили свои объекты плохим управлением - а теперь выдают это за мировой тренд. БОЛЬШЕ ХОРОШИХ ОБЪЕКТОВ. МЕНЬШЕ ПЛОХИХ ОПРАВДАНИЙ.

Полезный документ для организации защиты от БПЛА в торговом центре. В условиях нехватки информации это особенно ценно.

🇲🇽 Мексика - международные бренды ускоряют заход в торговые центры. По данным CBRE Mexico, опубликованным 27 августа, только за первое полугодие 2026 года на рынок вышли 12 новых международных брендов, причем темпы прихода выше, чем в предыдущие годы. Среди наиболее активных категорий -F&B, fashion, развлечения, beauty, товары для животных, ювелирные изделия и товары для дома. Главным рынком остается Мехико, при этом Monterrey растет за счет деловой активности, а Riviera Maya и Los Cabos - за счет туризма, luxury и experience retail.

🇷🇺 Россия - 167 объектов торговли и логистики готовят к статусу критически важных Сегодня правительственная подкомиссия под руководством Дениса Мантурова впервые отдельно рассмотрела защиту объектов торговли и логистики. Минпромторг вместе с бизнесом уже подготовил перечень из 167 площадок, предлагаемых для включения в список критически важных объектов. Задачи новой системы — оценка защищенности, резервирование критических ресурсов, диверсификация логистических цепочек, дублирование поставщиков и восстановление объектов после сбоев. Это уже не декларация: президентский указ от 24 августа позволяет при определенных условиях вводить временное государственное управление критической инфраструктурой, если собственник не обеспечивает необходимую защиту или своевременное восстановление работы. РСПП сегодня также предложил налоговые льготы компаниям, инвестирующим в защиту объектов.

Российские ритейлеры продолжают расширяться на зарубежных рынках. Поздравляем коллег из Асконы!

✅️"АСКОНА" ОТКРЫЛАСЬ В БИШКЕКЕ "Аскона"  вышла на рынок Кыргызстана. Компания использовала свою проверенную тактику — сначала запустила интернет-магазин, а потом уже открыла шоу-румы, два фирменных салона в Бишкеке. На первом этапе компания не вкладывалась в маркетинг. Продажи шли за счёт органического трафика и естественного спроса. В компании это объясняют не экономией, а условием эксперимента. Без рекламного давления видно реальный интерес к бренду, а не реакцию  на продвижение. Несколько месяцев "Аскона" изучала, как продаются матрасы, кровати, мебель для спальни и товары для сна, и параллельно сравнивала эффективность розничного и онлайн-каналов. По итогам первого полугодия результаты продаж в  интернет-магазине превысили ожидания. Директор департамента продаж Аскона СНГ  Константин Евдокимов говорит, что в  2026-м году на новом рынке будут донастроены розничные  процессы — сервис, ассортимент, аналитика и  операционка, а  более активное масштабирование запланировано на 2027-й. Следующий этап усиления - это  digital-продвижение, локальные коммуникации, CRM и поддержка розничной сети. Похожий сценарий "Аскона" отрабатывала когда, например, выходила на рынок стран Персидского залива. Выход в новую страну через интернет-магазин стоит несопоставимо дешевле, чем через сеть салонов, и даёт понимание как складывается  фактический спрос по категориям, географии и среднему чеку. Шоу-рум в этой схеме перестаёт быть дорогостоящей разведкой и становится подтверждением уже проверенной гипотезы.

ВСУ атаковали ТРЦ "Донецк-Сити" в ДНР, предварительно, погибли 10 человек

Кинотеатры прошли пик кризиса и развиваются. А Киномакс один из таких операторов. Торговым центрам без кинотеатра на заметку.

В Нижнем Новгороде в ТРЦ «Фантастика» откроется кинотеатр федеральной сети «Киномакс». Площадка займёт третий этаж, где ранее работал кинотеатр «Синема парк», закрывшийся летом 2026 года. Точная дата запуска не сообщается, график работы — с 10:00 до 3:30. Сеть «Киномакс» представлена более чем в 20 городах России. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Трафик пошёл вверх. Сложности маркетплейсов, сезонный рост, или ещё что-то, но результат налицо.

Прошедшая неделя показала качественное восстановление и даже рост трафика как в Москве, так и в России в целом. Даже несмотря на сезонный рост перед первым сентября, торговые центры "догнали и перегнали" прошлые годы. Так держать 💪

Интересные выверты рынка торговой недвижимости глазами участников.

Работая отдыхая, слегла заскучала и решила поделиться субъективными недоразумениями, которые не могут уложится в голове: • молчание стало нормой общения представителей крупнейших девелоперских компаний. Звонки, сообщения, письма остаются без ответа. Пряча голову в песок, странно забывать о том, что остается неприкрытым на всеобщее обозрение • ненормативная лексика. Ее используют в разговорах и на переговорах, она звучит в общественном пространстве постоянным фоном. На мате говорят и пишут, забыв о том, что произведение «Евгений Онегин» было написано на русском языке, чтобы показать его богатство и красоту • специфика российской фешн индустрии зачастую заключается в том, что креатива и товара хватает на года полтора, максимум два, что порождает решение арендодателя о том, что лучше иметь вакантную площадь, чем арендный договор сроком, равным жизни бабочки • никому не нужный люкс. Бывшие сотрудники люксовых брендов с уникальным опытом, который на вес золота, на собеседованиях вызывают приступ классовой ненависти у HR директоров российских компаний своим внешним видом и поведением, получая отказ в найме со следующей формулировкой: «Ваш опыт работы в недружественном люксе нашей компании не интересен» • немного неуместные рассуждения экспертов о статусе и VIC в публичном поле попахивают пустотой и геном нищеты. Полтора часа рассуждений о связи статуса и сумки губительны для психики здорового цвета лица Все эти мелочи жизни вызывают ностальгию по ритейлу для людей, далеких от люкса, но при этом знающим, чем цена отличается от ценности. ____ фото: немецкий аналог магазина «Леонардо». Акцент на товарной выкладке, торговом оборудовании (узлы, материалы, фурнитура) и дизайне магазина

Вакансия в торговых центрах выросла на 2% за год. Много это, или мало? Но сокращаются наиболее платёжеспособные арендаторы.

😢🛍️ Вакантность в торговых центрах России в августе 2026 года достигла в среднем 8% против 6% в конце 2025 года, что связано с проблемами у арендаторов, занимающихся торговлей одеждой и обувью, а также электроникой и товарами для дома, рассказал @ria_realty управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.

"Сейчас вакантность торговых площадей в России составляет примерно 7,5-8,3% против 6,2% в конце 2025 года. В Москве – от 6,4% в ключевых ТЦ до 8,7% по более широкой выборке, в Петербурге – около 6,8%. Выше всего вакантность не в конкретных регионах, а в устаревших крупных и окружных ТЦ со слабой локацией и концепцией. Лучше держатся успешные суперрегиональные и районные центры", – отметил он.

👌Лучше других арендаторов, по наблюдениям Платицына, себя чувствуют продукты, общепит, услуги, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс. 👎При этом испытывают проблемы арендаторы из сегмента фешен, детские товары, электроника и товары для дома – особенно бренды среднего ценового сегмента без четкого позиционирования. Вместе с тем, по словам руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, для рынка сейчас характерна ситуация, когда собственник пытается повысить ставку для арендатора площадей в торговом центре, но затем сохраняет прежние условия или идет на компромисс. Пустое помещение с учетом простоя, ремонта и потери трафика часто обходится дороже, чем сохранение хорошего арендатора без индексации, добавил Платицын.

"У владельцев ТЦ есть желание индексировать аренду из-за роста затрат и инфляции, но, если трафик объекта и экономика арендатора не позволяют выдерживать более высокую ставку, рынок ограничивает возможности повышения", – отметил Васильев.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Иногда новое - это хорошо забытое старое 😂

Да это уже моя третья ходка в бутик! Гучиряна знаешь? А Лёху Витона, Сеню Лорана? P.S. Не мое, но смешно 😅

🇺🇿🇦🇿 Узбекистан / Азербайджан - закладка Sea Breeze Uzbekistan, Baku City и еще ряда проектов Вчера президенты Шавкат Мирзиёев и Ильхам Алиев провели церемонию запуска и закладки целого пакета азербайджанских проектов в Узбекистане. Для недвижимости здесь два ключевых объекта: курортно-жилой Sea Breeze Uzbekistan от Agalarov Development и жилой комплекс Baku City от TuranAZ. Одновременно заложены пять новых АЗС SOCAR; открыты Davr Bank, гипсовый завод Matanat-A и две школы Landau. Sea Breeze особенно интересен по масштабу. Правительственные параметры проекта предусматривают создание крупного всесезонного туристического и жилого центра на Чарвакском водохранилище с горизонтом реализации до 2035 года; инвестсоглашение уже заключено, а продажи первой жилой недвижимости начались в августе. На официальном сайте проекта отдельно предусмотрены гостиницы, виллы, рестораны, общественные пространства и крупная инженерная инфраструктура.

отправил тест