ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 145 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 074，并在 俄罗斯 地区排名第 52 996 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 145 名订阅者。
根据 18 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 6，过去 24 小时变化为 -12，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.25%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.08% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 124 次浏览，首日通常累积 617 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 19 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 145
订阅者
-1224 小时
-847 天
+630 天
帖子存档
📣 Запрет на начисление неустойки застройщикам за несданные вовремя дома продлят до конца 2025 года
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Сейчас мораторий действует до 30 июня 2025 года.
👉🏻 Суть моратория
Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может потребовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у застройщика есть аналогичное право в случае, если дольщик просрочил платеж.
Постановления о продлении моратория на вторую половину 2025 года пока нет. Сейчас запрет установлен до 30 июня 2025 года.
Помимо неустойки за несвоевременную сдачу квартир, с застройщиков также нельзя взыскать:
🚫 неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
🚫 штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
✅ При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, застройщики выплатить обязаны.
Квартира у Московских ворот с классной рассрочкой 🔥👇🏻
📍Московский район
🔨 Планировка
Квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной, чтобы с комфортом собираться на семейные ужины ✨
Большая прихожая позволит разместить несколько гардеробных зон, а раздельный санузел сделает жизнь небольшой семьи комфортнее 🙌🏻
✅ Что внутри
• подземный и наземный паркинги 🚘
• два детских сада
• охраняемая и безопасная территория
• современные детские площадки
•зоны для спорта и отдыха
✅ Что снаружи
🚇 15 минут пешком до метро Московские ворота
🚇 20 минут пешком до метро Фрунзенская
Престижный Московский район с развитой инфраструктурой и близостью к историческому центру ✔️
🟢 Условия покупки
Рассрочка на три года 👉🏻 первый взнос 3 712 281 руб и платёж 10 000 руб/мес до июня 2028 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Избавляем от страхов и покупаем вместе с клиентами лучшие квартиры ❤️
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
Оформление ипотечной квартиры с использованием маткапитала стало проще ✍🏻
Госдума приняла закон, позволяющий оформлять в собственность жильё, приобретенное в ипотеку с использованием материнского капитала ✅
📌 Что меняется:
• теперь не нужно получать от банка разрешение на регистрацию права собственности
• возможность оформить жилье в собственность всех членов семьи — супругов и детей — сохраняется
• это касается всех ипотечных квартир, приобретенных с использованием маткапитала
📌 Для чего это нужно:
чтобы прописать детей в новой квартире и распределить доли между всеми членами семьи ✔️
Квартира дня с первым взносом всего 390 000 руб 🔥
📍 Пушкинский район
15 минут на авто до метро Купчино
20 минут на авто до метро Звёздная
В приятной близости расположились красивые парки, сады и знаменитые архитектурные памятники.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире совмещённый вместительный санузел. Из спальни есть выход на уютный балкон.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 12 этажей
• благоустроенный внутренний двор 🪻 с уютными зонами отдыха и спорта
• подземный паркинг и велопарковки
• магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах
✅ Что снаружи
В шаговой доступности от комплекса школы и детские сады, поликлиника, магазины, фитнес-центры.
Для прогулок красивые дворцово-парковые ансамбли ⛲️
Расчёт
🟢 Рассрочка до сентября 2028 года
Первый взнос 396 000 руб
Ежемесячный платёж 20 000 руб
Остаток можно перевести в ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о квартире и комплексе.
Wildberries планирует продавать недвижимость 😱
Безусловно, мы расширяем категории. Из ближайшего - мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры —сообщила в недавнем интервью глава компании Татьяна Ким ✍🏻 Как вам такое?
Старт продаж от топового застройщика ❤️ С ценами от 4,1 млн руб
📍 Новоселье
Тихий зелёный поселок, который наполнен атмосферой европейского пригорода.
✅ Что внутри
• переменная комфортная этажность — высота домов 8-12 этажей
• закрытый двор-сад 🪷 и беседки для пикника на территории
• детские сады, школы, поликлиника в проекте 👌🏻
• дизайнерские лобби и прогулочный парк
• соседский центр и оборудование для уличный игр в каждом дворе
• площадки для выгула собак 🐕
🔨 Квартиры
От уютных студий до просторных четырёхкомнатных евро с функциональным зонированием.
Можно выбрать квартиру с мастер-спальней или с террасой на первом или последнем этаже.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека или рассрочка.
👉🏻 Стоимость квартир на старте:
Студии от 4,1 млн руб
Двухкомнатные евро от 5 млн руб
Трёхкомнатные евро от 6,5 млн руб
Четырёхкомнатные евро от 9,7 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
📌 Сбер снизил минимальные суммы кредита 👇🏻
С 16 июня банк снижает минимальную сумму кредита при совмещении льготных и рыночных условий по "Семейной ипотеке" и IT:
🟢 по семейной ипотеке
Минимальная сумма составит 12,8 млн руб (было 14 млн) для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленобласти.
* для остальных регионов - 6,3 млн руб (было 7 млн руб)
🟢 по IT-ипотеке
Минимальная сумма кредита при совмещении — 10 млн руб для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга (было - 10,5 млн руб).
✍🏻 Также Сбер снижает средневзвешенные ставки по программам:
при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит:
🟢 по семейной ипотеке - от 7,5% до 17,2% в зависимости от суммы кредита (ранее - от 10,3% до 17,2%)
🟢 по IT-ипотеке - от 8,6% до 15,6% (было от 10,3% до 15,6%).
Квартира дня с отделкой под ключ в готовом доме 🔥
📍 Сертолово
Ближайшие станции метро — Парнас, Девяткино, Озерки
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, балконом и гардеробной 🫶🏻
В квартире совмещённый просторный санузел и вместительная прихожая.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытая территория
• дизайнерские входные группы
• крытый многоуровневый паркинг
• просторные спортивные площадки
• велодорожки и велопарковки
• безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники в пешей доступности. Поблизости расположились лесной массив 🌳, озера и парки.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок
Первый взнос 1 524 000 руб
Ежемесячные платежи 27 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Ездили с клиентами в шоурум крупного комплекса на берегу Невы 😍
📍Невский район
до метро 20 минут пешком 🚇
✅ Что внутри
• закрытая территория
• благоустроенный двор для детских игр, отдыха и спорта
• подземный паркинг и колясочные
• детские сады и школы на территории
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом есть всё необходимое для жизни: магазины, кофейни, сервисы услуг, учебные заведения и фитнес-центры ✔️
И самое главное — набережная Невы 💔
🔨 Квартиры
На выбор 4 вида отделки: без — чтобы реализовать любые идеи, white box, чистовая и с мебелью 🔥
🟢 Стоимость
Цены от 5 млн руб 🙌🏻
Возможны семейная ипотека и рассрочка ✍🏻
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок и расчеты.
📌 Смольный начал подготовку по строительству трассы М-7 с новым мостом через Неву
Сейчас началась работа над проектом планировки и межевания для новой трассы ✅
Масштаб строительства охватит несколько районов города и будет включать сложные инженерные решения по пересечению с существующими транспортными магистралями ✍🏻
🗓️ Этот крупный проект строительства планируют реализовать до 2040 года ✔️
Двухкомнатная квартира с платежом 2157 руб/мес 🔥
📍15 минут до метро Ломоносовская
🔨 Планировка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 😌
Комнаты одинаковой комфортной площади, санузел совмещённый, но вместительный. В коридоре есть удобная ниша под шкаф.
✅ Что внутри
• закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, пешеходными бульварами и зелёными зонами
• дизайнерские входные группы
• коворкинг, кладовые и колясочные
• круглосуточное видеонаблюдение и безбарьерная среда
• многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка для авто
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом Невский лесопарк 🌳, реки Нева и Утка и пешеходные маршруты для прогулок.
В районе 4 детских сада и школа.
Расчёт по траншевой ипотеке
Первый взнос 1 543 000 руб
🟢 Ежемесячный платёж до 04.2028 — 2157 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнит детали о комплексе и квартире.
