现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 571 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 234，并在 俄罗斯 地区排名第 61 263 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 571 名订阅者。
根据 06 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 184，过去 24 小时变化为 16，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.21%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.55% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 974 次浏览，首日通常累积 587 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 6。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 07 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 571
订阅者
+1624 小时
+2227 天
+18430 天
帖子存档
🚇 На ПМЭФ представили план продления метро до Пулково
По плану красная и синяя ветка должны будут соединиться в районе метро «Пулково» к 2030-му году ✅
А до 2040 года метро планируют продлить до Пушкина 😱
ТОП-3 способа, как купить квартиру без первого взноса 😱
• Семейная ипотека без первого взноса
• Траншевая ипотека
• Комфортная рассрочка
Листайте карточки, чтобы узнать подробности, и нажимайте ➕, если заинтересовали программы.
Смотрели с клиентами такой уютный квартал на первой береговой линии Невы 😍✨
📍Невский район
15 минут пешком до метро Елизаровская
✅ Что внутри
• дизайнерские холлы
• благоустроенная набережная с променадом, ротондой и лежаками 🌳
• зелёный дворы с зонами для отдыха
• стадион для занятий спортом и командных игр
• детские площадки с горками и тоннелями
• детский сад с бассейном в историческом здании
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Сформированный район с обилием зелёных скверов и набережная для прогулок 😍
🔨 Квартиры
Уникальные форматы с террасой и видовые квартиры, чтобы любоваться рассветами над Невой 💔
🟢 Стоимость
Цены от 6,8 млн руб за квартиру с чистовой отделкой 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
📌 Кажется, льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет ждать не стоит 👉🏻
Минфин не поддержал данное расширение льготной ипотеки.
Как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин:
Сейчас, когда ставка (ключевая) такая высокая, любое новое решение по ипотеке – это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный.Но совсем от идеи не отказались:
мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся.
Квартира дня в готовом доме с отделкой 🫶🏻
📍Приморский район
На авто 11 минут до метро Проспект Просвещения
Рядом КАД и ЗСД — удобно для автомобилистов.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной 🫶🏻
Из спальни есть выход на просторный балкон. В квартире совмещённый санузел и большой коридор с нишей под шкаф.
Квартира сдаётся с отделкой ☺️
✅ Что внутри
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• двор без машин и видеонаблюдение
• отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные
• детский сад и школа на территории
✅ Что снаружи
Совсем рядом с комплексом расположились Новоорловский заказник 🌳 и озеро.
Расчёт
🟢 Ставка 4% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 810 000 руб
Ежемесячные платежи — 34 100 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж с крутыми условиями и акциями 🔥
📍20 минут пешком до метро Новочеркасская
5 минут на авто до центра города ✨
✅ Что внутри
• комфортная этажность — от 10 до 12 этажей
• высокие потолки до 3 метров и увеличенные окна
• подземный паркинг и индивидуальные кладовые
• система «Умный дом»
• магазины, кафе, игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны
• два детских сада, школа и кабинет педиатра
✅ Что снаружи
Комплекс расположен в сложившемся районе с зелёными скверами, транспортной доступностью и инфраструктурой ✔️
В пешей доступности набережные Охты и Невы 🙌🏻
🟢 Условия покупки
• White Box в подарок
• Скидка 8% при 100% оплате 🔥
• Скидка 3% при передаче по АПП
• Траншевая ипотека
• Семейная ипотека с ПВ 10% + ещё 10% через 3 мес 🥹
Также есть 4 варианта рассрочки и дополнительные скидки 💔
Цены от 7,1 млн руб 💸
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок и расчеты по ним.
Как не запутаться в обилии программ и способах покупки квартиры 🤯🔑
Собрали для вас всю важную инфу в одном посте 🫶🏻
Нажимайте ➕, чтобы начать бесплатный подбор квартиры и подобрать идеальные условия 🫶🏻
📣 Запрет на начисление неустойки застройщикам за несданные вовремя дома продлят до конца 2025 года
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Сейчас мораторий действует до 30 июня 2025 года.
👉🏻 Суть моратория
Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может потребовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у застройщика есть аналогичное право в случае, если дольщик просрочил платеж.
Постановления о продлении моратория на вторую половину 2025 года пока нет. Сейчас запрет установлен до 30 июня 2025 года.
Помимо неустойки за несвоевременную сдачу квартир, с застройщиков также нельзя взыскать:
🚫 неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
🚫 штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
✅ При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, застройщики выплатить обязаны.
Квартира у Московских ворот с классной рассрочкой 🔥👇🏻
📍Московский район
🔨 Планировка
Квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной, чтобы с комфортом собираться на семейные ужины ✨
Большая прихожая позволит разместить несколько гардеробных зон, а раздельный санузел сделает жизнь небольшой семьи комфортнее 🙌🏻
✅ Что внутри
• подземный и наземный паркинги 🚘
• два детских сада
• охраняемая и безопасная территория
• современные детские площадки
•зоны для спорта и отдыха
✅ Что снаружи
🚇 15 минут пешком до метро Московские ворота
🚇 20 минут пешком до метро Фрунзенская
Престижный Московский район с развитой инфраструктурой и близостью к историческому центру ✔️
🟢 Условия покупки
Рассрочка на три года 👉🏻 первый взнос 3 712 281 руб и платёж 10 000 руб/мес до июня 2028 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Избавляем от страхов и покупаем вместе с клиентами лучшие квартиры ❤️
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
Оформление ипотечной квартиры с использованием маткапитала стало проще ✍🏻
Госдума приняла закон, позволяющий оформлять в собственность жильё, приобретенное в ипотеку с использованием материнского капитала ✅
📌 Что меняется:
• теперь не нужно получать от банка разрешение на регистрацию права собственности
• возможность оформить жилье в собственность всех членов семьи — супругов и детей — сохраняется
• это касается всех ипотечных квартир, приобретенных с использованием маткапитала
📌 Для чего это нужно:
чтобы прописать детей в новой квартире и распределить доли между всеми членами семьи ✔️
Квартира дня с первым взносом всего 390 000 руб 🔥
📍 Пушкинский район
15 минут на авто до метро Купчино
20 минут на авто до метро Звёздная
В приятной близости расположились красивые парки, сады и знаменитые архитектурные памятники.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👌🏻
В квартире совмещённый вместительный санузел. Из спальни есть выход на уютный балкон.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 12 этажей
• благоустроенный внутренний двор 🪻 с уютными зонами отдыха и спорта
• подземный паркинг и велопарковки
• магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах
✅ Что снаружи
В шаговой доступности от комплекса школы и детские сады, поликлиника, магазины, фитнес-центры.
Для прогулок красивые дворцово-парковые ансамбли ⛲️
Расчёт
🟢 Рассрочка до сентября 2028 года
Первый взнос 396 000 руб
Ежемесячный платёж 20 000 руб
Остаток можно перевести в ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о квартире и комплексе.
