ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

🔥МКБ NEWS🔥 Новые условия с 08.04.2022 по гос. программам. ГОСПОДДЕРЖКА - ставка для ВСЕХ клиентов - 🔥9,99 %🔥 ✅минимальный ПВ от 15,01% ✅макс. сумма кредита для СПБ/ЛО и МСК/МО 12 млн. руб. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА- 🔥4,2%🔥 ✅минимальный ПВ от 15,01% ✅максимальная сумма кредита для СПБ/ЛО и МСК/МО 12 млн. руб.

Теперь официально Абсолют Банк начал прием заявок на ипотеку по госпрограмме для ИТ-специалистов Кредит доступен во всех регионах присутствия банка. 🔹Условия: Ставка - 5% Первоначальный взнос - от 15%. Можно использовать МСК, тогда размер собственных средств может составлять 10% от стоимости приобретаемой квартиры Срок - до 30 лет Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории городов-миллионников - до 18 млн рублей🔥🔥🔥, в других регионах - до 9 млн рублей Требования к участникам: Сотрудники ИT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1. ИТ-деятельность компаний должна приносить не менее 90% от общего дохода, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек. ▪️Уровень дохода заемщика должен составлять - от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. руб. в регионах. Срок действия программы – с 2022 до 2024 года.

Сбербанк с 7 апреля установит ставку льготной ипотеки на новостройки в размере 11,7% годовых, сообщила пресс-служба банка. Согласно постановлению правительства России от 29 марта, предельная сумма кредита по ипотеке на новостройки с господдержкой увеличена с 3 до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 миллионов рублей для остальных регионов. Льготная ставка по договорам, заключенным с 1 апреля, составляет не более 12% годовых. "Сбербанк установит ставку по программам льготной ипотеки ниже ориентира, указанного в постановлении правительства РФ: новая ставка в банке по программе "Господдержка 2020" составит от 11,7%", - говорится в сообщении финансовой организации. Размер первоначального взноса по программам с господдержкой составит от 15% стоимости недвижимости, указывается в сообщении.

Пять километров проспекта Большевиков отремонтируют в 2022 году Ремонт проспекта Большевиков - одной из основных магистралей Невского района - попал в адресную программу финансирования по нацпроекту «Безопасные и качественные автомобильные дороги». То есть деньги на работы будут выделены не из городского, а из федерального бюджета - придут из Москвы.

⚡️Открыты продажи апартаментов в шаге от метро 📍Московский район, станция метро «Московская» От 4,9 млн с отделкой🔥🔥🔥 ♦️Престижный район ♦️Просторное лобби с отдельными зонами отдыха ♦️Высокий сервис известной сети апарт-отелей ♦️Современная отделка ♦️Возможно приобрести апартаменты полностью укомплектованные «под ключ» ♦️Панорамный вид на город из окон верхних этажей Бронируй первым⬇️⬇️⬇️ https://object-spb.taplink.ws/

Не можем обойти вниманием концепцию жилого комплекса на месте Ленинградского Дворца молодёжи, которая заняла второе место в конкурсе, проведённом группой "Эталон". ИДЕОЛОГИЯ ПРОЕКТА. Будущий жилой комплекс, по нашему мнению, должен воспринять роль фокуса городской общественной и культурной жизни, которую играл Ленинградский Дворец молодежи, на месте которого ведется проектирование. ПЛАНИРОВОЧНОЕ И ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ. Комплекс состоит из шести жилых корпусов. Пять из них имеют П-образную конфигурацию, шестой корпус ̶ 11-этажная башня ̶ на месте жилой пластины ЛДМ и равна ей по высоте (44 м) и ширине корпуса, высотной доминантой замыкая перспективу Барочной улицы. ИЕРАРХИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ На эксплуатируемых кровлях дворов между корпусами организованы висячие сады. Под прозрачными кровлями остекленных внутренних улиц квартала организуются оранжереи, крашением которых станут сохраняемые столетние дубы, ныне произрастающие на территории ЛДМ... #лдм #студия44 #архитектураспб

#продам Переуступка 2Е- 32м2 на 5 этаже в ЖК Кудровский Парк. 5 500 000 руб. В продаже евродвухкомнатная квартира. Ключи в конце 23 года! 1. 20минут пешком до метро ул. Дыбенко. 2. малоэтажная секция всего 6 этажей. 3. отделка под ключ. 4. кухня гостиная 16м2 5. вид в красивый благоустроенный двор. 6. можно купить в ипотеку. Аналогичная квартира у застройщика на 1 млн дороже!

⚡️Вот и доброе утро. Etalon Group выкупает российский бизнес финской группы YIT. Сумма сделки - 4,5 мдрд руб. (но на ее счетах находится 5,3 млрд руб.). Сейчас в ее портфеле 19 проектов с общей продаваемой площадью 600 000 кв.м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени.

🧑‍💻Льготная ипотека для айтишников под 5% Живем в эпоху, когда все любят IT — особенно государство. Теперь все, кто послушал маму и таки стал айтишником, получат новые «плюшки». Государство планирует запустить новую льготную программу по ипотеке для IT-специалистов со ставкой 5%. 📣Есть новости о возможных условиях: ▫️Требуемый возраст заемщика — от 22 до 40 лет; ▫️Доход от 200 000 ₽ в месяц — в городах-миллионниках, от 150 000 ₽ — в регионах. ▫️Максимальная сумма кредита в городах-миллионниках — 18 млн. ₽, в регионах — 9 млн. ₽ ▫️Сроки действия программы: 2022-2024 год. ▫️Возможные ограничения: обсуждаются доп. условия — необходимое количество сотрудников в IT-компании заёмщика и % от общего дохода, который приносит IT-деятельность специалиста. Проект находится в разработке, итогового постановления еще нет. Тем не менее, ждем и готовимся — программа обещает быть очень выгодной для всех участников сделки.

Вакансия ⚡️⚡️⚡️ Друзья, мы в поиске ответственного специалиста в наш отдел продаж новостроек. Если у вас есть опыт в недвижимости, вы амбициозны, энергичны и позитивны; любите ненормированный график😄, но и хороший % - мы с радостью примем вас в нашу команду. Видовой офис на пл Александра Невского, входящий поток клиентов и лояльный подход к работе. По поводу вакансии пишите в @spb_object_team

Итак, ипотека для специалистов IT. Первым анонсировал банк ДОМ.РФ Ставка до 5%, но скорее всего будет ещё ниже. По сумме кредита ничего пока неизвестно, но вряд ли меньше 12 (а скорее всего больше). Ждём официальную информацию от правительства.

#Акция Успейте на дополнительными скидками! 💥В двух проектах комфорт класса в Мурино и Кудрово действуют следующие акции: 🔹Скидка 10 000 руб. с кв.м. по многим типам квартир (скидка суммируется с другими акциями) 🔸Субсидированная ипотека по цене 100% оплаты без удорожания 🔹Рассрочка 30/70 или 50/50 без удорожания 🔸Рассрочка с промежуточными платежами 20/20/30/30 без удорожания Акции ограничена❗️ 💰Минимальные цены в проектах: 📍Кудрово Студии от 4,88 млн. руб. 1 к. кв. от 5,73 млн. руб. 2 к. кв. от 8,76 млн. руб. 3 к. кв. от 10,87 млн. руб. 📍Мурино Студии от 4,88 млн. руб. 1 к. кв. от 6,45 млн. руб. 2 к. кв. от 9,04 млн. руб. 3 к. кв. от 9,98 млн. руб. Получить предложение ⬇️ https://object-spb.taplink.ws/

Что сейчас происходит на рынке недвижимости и как на это реагировать Последнюю неделю работаю в режиме «горячая линия». Телефон не умолкает. Все хотят знать, что происходит, что будет дальше и что сейчас делать. Ситуацию можно охарактеризовать одним словом — паника. Паникуют все участники рынка: продавцы вторички, покупатели, банки, застройщики. Бронируем квартиру — застройщик останавливает бронирование. Выходим на сделку — банк останавливает выдачу кредитов. Через час опять возобновляет, и так несколько раз. Не все сделки заканчиваются успехом, но мне помогает достигать намеченных целей колоссальный накопленный опыт. Я помню, как закрывались сделки 2014 и 2008 годов. Это позволяет сохранять хладнокровие и продолжать придумывать варианты решения вопроса, пока не находится «тот самый». В ситуации полной неопределённости люди не всегда сохраняют способность трезво оценивать обстановку и принимать взвешенные решения. Своей главной задачей считаю в первую очередь успокоить человека. Далее — рассмотреть ситуацию со всех сторон и спрогнозировать возможный ход событий: оптимистичный, реалистичный, пессимистичный. Наконец, я помогаю принять решение или привожу аргументы в пользу того, чтобы подождать. Сегодня я и моя команда стараемся действовать максимально осторожно и оберегаем наших клиентов от негативных последствий. Это моя политика — за 14 лет работы она себя полностью оправдала. Главный вопрос — как сохранить средства в условиях инфляции? Я предлагаю своим клиентам вкладывать свободные средства в недвижимость через льготную ипотеку со ставками 1-3%. Таких предложений остаётся всё меньше, но пока ещё есть. Вот примеры стратегий, которые я предлагаю клиентам. • Есть 1 млн рублей. Покупаем квартиру-студию в строящемся доме. Ежемесячный платёж 16 тыс., получение ключей весной 2023 года. Далее квартиру можно сдать в аренду от 18 тысяч в месяц, что покроет ипотечные платежи. • Есть 2 млн рублей. Покупаем квартиру-студию в Москве по семейной ипотеке со ставкой 1,2% на весь срок кредитования (до 30 лет). Аренда студий в этом районе — от 60 тыс. в месяц. Платёж по ипотеке составит 36 597 р. Итог — оплачиваем ипотеку за счёт аренды и имеем дополнительный доход. Хотите узнать, какие есть варианты с вашей накопленной суммой? Пишите мне 👉🏻 @ProRealtySPb. Моя консультация и услуга подбора квартиры бесплатны!

В 2021 году доля ипотеки при покупке жилья в Санкт-Петербурге и пригородах составила 77%, в отдельные месяцы достигая 90%. То же самое наблюдаю и я: около 80% квартир мои клиенты за последние 2 года покупали в кредит. Почему? Потому что ставки были низкие. До конца 2017 года, когда ипотеку выдавали под 13-14%, спрос был существенно ниже. Даже в условиях снижения цен с 2014 по 2017 год в ипотеку всё равно приобретали 50-60% квартир. В экономике у нас, очевидно, расцвета пока не ожидается. Следовательно, роста благосостояния тоже не ждём. Значит, как и прежде, ключевой фактор, который будет определять уровень цен на рынке, — ставка по кредиту. Мой прогноз таков: скорее всего, мы закрепим сюрреалистичную тенденцию, которую мы наблюдали уже к концу прошлого года, когда готовое жильё стало дешевле строящегося. Объясню, почему я так думаю. 🧱Строительная отрасль занимает существенный процент нашего ВВП. Значимые отрасли государство будет поддерживать. Скорее всего, ставки по ипотеке на новостройки будут существенно ниже ставок на вторичное жильё, чтобы поддержать необходимый объём спроса. При ставках на вторичном рынке от 12% и выше цены на вторичку будут падать. Чем выше будет ставка, тем сильнее будет падение. Первичный рынок может зафиксировать цены и даже подрасти. При условии, что сохранятся ставки не более 6-7%, а по программе господдержки повысят лимит по сумме кредита. Если лимит останется на уровне 3 млн рублей или по господдержке ставки будут повышены, новостройка расти точно не будет. Какие прогнозы и ожидания у вас? Поделитесь в комментариях 💬

🏗 Что будет с ценами на недвижимость На ценообразование в недвижимости влияет немало факторов. Есть один главный, остальные — косвенные, которые влияют несущественно. Или существенно, но краткосрочно — как, например, взлёты курсов валют. ❗️Самый главный фактор — спрос. Чтобы был спрос, у людей должны быть средства на покупку недвижимости. 📉 С 2014 года и до сегодняшнего дня идёт непрерывное снижение реальных доходов и объёма средств, которыми располагают граждане. Это объективно так, что бы там ни писали СМИ и ни говорили чиновники. Единственный инструмент, поддерживающий спрос на недвижимость, — кредиты. продолжение 👇🏻

Льготную ипотеку смогут получить ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. руб. в месяц в городах миллионниках и от 150 тыс. руб. в регионах. Об этом сообщил Глава Минцифры Максут Шадаев — также проект постановления по предоставлению отсрочки от армии ИТ-специалистам уже находится в правительстве.

Новая господдержка для всех. Два дня назад все чаты ломились от новости - господдержка на новостройку 12%. Давайте разберём все условия. 🔹Кто подходит? Все совершеннолетние граждане РФ. 🔹Сумма кредита по данной ставке? 12 000 000 рублей 🔹 Минимальный первый взнос? 15% от стоимости квартиры. 🔹 С какой даты действуют условия? 1 апреля 2022 года. 🔹Максимальный срок кредита? 30 лет Банк ВТБ уже прислал условия - 11.7% при электронной регистрации. Но самое интересное, что застройщики уже начали субсидировать данную ставку. В комплексе у метро Рыбацкое можно взять квартиру под ставку 9,9% вместо 12. ⚡️⚡️Сегодня ещё один застройщик прислал свою программу - 8,8% на комплексы возле Парка Победы, а так же в Кудрово и Мурино. 🔝И это только начало. 👨‍👩‍👧Семейная ипотека не поменялась- для семей, в которых есть ребёнок рождённый после 1.01.2018 года стандартная ставка 4,7% (ВТБ). Минимальная субсидированная от застройщиков - 1,1% на весь срок кредитования (до 30 лет).

#стартпродаж Цена однушки по цене Студии🔥🔥🔥 Скорее всего к концу дня будет неактуально!! 📍Метро Девяткино Новый комплекс с подчистовой отделкой. Детский сад и школа на территории комплекса. Полная цена 4 765 000 руб🔥🔥🔥 В семейную ипотеку: Первый взнос 714 750 рублей Ежемесячный платёж 21 000 руб В господдержку (для всех): Первый взнос 1 765 000 Ежемесячный платёж 17 700 руб Бронировать сюда⬇️ https://object-spb.taplink.ws/

Семейная ипотека остаётся на прежних условиях - до 6%.