Алексей Кочнев. Про недвижимость.
前往频道在 Telegram
Инвестиции в недвижимость и не только. 📍Санкт-Петербург Владелец Центра Недвижимости ОБЪЕКТ https://object-spb.taplink.ws/ Подбор недвижимости и консультация 👉🏻@ProRealtySPb
显示更多2 005
订阅者
无数据24 小时
无数据7 天
无数据30 天
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '260
在0个频道中
九月 '260
在0个频道中
Get PRO
八月 '260
在0个频道中
Get PRO
七月 '260
在0个频道中
Get PRO
六月 '260
在0个频道中
Get PRO
五月 '260
在0个频道中
Get PRO
四月 '260
在0个频道中
Get PRO
三月 '260
在0个频道中
Get PRO
二月 '260
在0个频道中
Get PRO
一月 '260
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在0个频道中
Get PRO
十一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十月 '250
在0个频道中
Get PRO
九月 '250
在0个频道中
Get PRO
八月 '250
在0个频道中
Get PRO
七月 '250
在0个频道中
Get PRO
六月 '250
在0个频道中
Get PRO
五月 '250
在0个频道中
Get PRO
四月 '250
在0个频道中
Get PRO
三月 '250
在0个频道中
Get PRO
二月 '250
在0个频道中
Get PRO
一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十二月 '240
在0个频道中
Get PRO
十一月 '240
在0个频道中
Get PRO
十月 '240
在0个频道中
Get PRO
九月 '240
在0个频道中
Get PRO
八月 '240
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+6
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
五月 '240
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+1
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+2
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+5
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
十一月 '230
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+94
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+174
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+114
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+128
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+274
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+227
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+224
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+165
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+344
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+511
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+251
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+225
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+263
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+322
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+752
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+244
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+499
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+96
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+827
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 23 十月 | 0 | |||
| 22 十月 | 0 | |||
| 21 十月 | 0 | |||
| 20 十月 | 0 | |||
| 19 十月 | 0 | |||
| 18 十月 | 0 | |||
| 17 十月 | 0 | |||
| 16 十月 | 0 | |||
| 15 十月 | 0 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | 0 | |||
| 12 十月 | 0 | |||
| 11 十月 | 0 | |||
| 10 十月 | 0 |
频道帖子
| 2 | Друзья, привет! Сегодня хочу вам рассказать, почему я не рекламирую инвестиции в Дубай, хотя меня часто про это спрашивают)
Я не буду затрагивать тему патриотических чувств, чтобы не обижать тех, у кого их нет, а как обычно пройдусь по фактам и логике.
Так получилось, что я с детства интересуюсь историей, политикой и геополитикой. Объективное изучение этих трёх областей невозможно без привязки к экономике.
История и экономика имеют вполне прозрачную цикличность. Например, результатом сильного экономического кризиса почти всегда является большая война. За примерами далеко ходить не надо, результатом Великой депрессии в США явилась Вторая Мировая война, единственным бенефициаром которой стали США.
Сейчас весь мир погружается в сильнейший экономический кризис и с высокой долей вероятности мы будем видеть с вами всё большее и большее количество вспыхивающих повсеместно локальных вооруженных конфликтов.
Дойдёт ли до полномасштабной войны - неизвестно, но Ближний Восток всегда был полон противоречий и тлеющих конфликтов, при этом богат природными ресурсами.
Заваруха на Ближнем востоке уже началась, и если посмотреть на цифры, то расклад сил в регионе совсем не в пользу ОАЭ.
Коренное население в 5 млн человек и армия в 50 тысяч человек - это в четыре раза меньше, чем, например, в соседней Саудовской Аравии. И с чисто математической точки зрения, в условиях разгорающейся борьбы за ресурсы, шансы у «Самой безопасной страны в мире» пережить любой локальный/глобальный вооруженный конфликт - мизерные.
Кто-то возразит: но там же много иностранного капитала, Европа и США будут защищать ОАЭ. Это конечно да, но посмотрите с какой скоростью промышленные производства переезжают из Европы в США, это первый момент, а второй - чтобы защищать, нужны существенные ресурсы. На защиту своих интересов в Африке, Европе уже не хватает ресурсов, и чем большее количество локальных конфликтов будет разгараться, тем сложнее будет защищать свои интересы в каждом из них.
Ну а в России шансы пройти глобальный кризис с минимальными, по сравнению с остальным миром потерями гораздо выше, учитывая наличие ядерного зонтика.
Так что изучайте факты, считайте цифры и принимайте взвешенные решения. | 743 |
| 3 | Если вы ещё думаете покупать квартиру до нового года или нет, то лучше принять решение сегодня-завтра.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мои специалисты помогут вам принять правильное решение 😊 | 579 |
| 4 | ❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление | 669 |
| 5 | ⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ.
📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей.
📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений. | 672 |
| 6 |  Квартира дня в доме комфорт-класса😍
📍Красносельский район
🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями.
🔸Авторский дизайн мест общего пользования.
🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир. | 762 |
| 7 | +1 3-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥
📍метро Девяткино, Мурино
Квартира слева:
• Площадь 61,35 м2
• Выход окон на две стороны
• Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2
• Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром
• В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩
Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес
Далее: 37 820 руб/мес
Квартира справа:
• Площадь 51,33м2
• Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию
• Два санузла, один из них гостевой
• Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи
Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес
Далее: 31 725 руб/мес
В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины.
▪️потолки до 3 м
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️авторский ландшафтный дизайн
▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир. | 734 |
| 8 |  КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥
📍Приморский район
🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.
🔸Квартиры с сауной и теплыми полами.
Панорамные окна и террасы 🙌🏼
Система «умный дом»
в каждой квартире🔥
Высота потолков до 3,6 м.
🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок.
🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир. | 615 |
| 9 | Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥
📍15 минут пешком до метро Удельная
Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее.
В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства.
Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 0,1% на первые два года.
Первый взнос 2 620 000 руб.
Платеж 29 460 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях. | 636 |
| 10 | Ну что же друзья, я очень не люблю разгонять панику, но похоже всё-таки с января поднимут минимальный размер первого взноса по ипотеке.
На эту тему высказался Марат Хуснуллин, а значит это не просто очередная прихоть ЦБ, а скорее всего согласованный рабочий момент.
Если у вас на руках уже есть 20% от стоимости квартиры, успевайте купить в декабре! | 552 |
| 11 | КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ДО МЕТРО🔥
📍20 мин пешком до м. Девяткино 🚶🏻♂️
▫️ комплекс с социальной инфраструктурой на территории
▫️видовые квартиры с панорамными окнами
▫️дизайнерские холлы и фасады
▫️благоустроенная территория с велодорожками и фонтаном, места для отдыха
▫️современные детские площадки и мини-стадион
▫️площадка для дрессировки собак
▫️закрытые дворы и видеонаблюдение
▫️квартиры с черновой, предчистовой и чистовой отделкой
▫️3 варианта отделки «под ключ» 🔑
Готовые квартиры:
🔸Студии от 4,5 млн
🔸Однокомнатные от 6,1 млн
🔸Двухкомнатные от 7,5 млн
Ипотека с господдержкой, семейная и IT ✅
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов. | 420 |
| 12 | +4 Лофт-квартал бизнес-класса в самом сердце Васильевского острова 🔥
🖼️ В окружении искусства - от современной Эрарты до классического Эрмитажа. Рядом с популярными ресторанами и учебными заведениями.
📍в пешей доступности две станции метро: 10 минут до Спортивной и 11 минут до Василеостровской
Выезд на ЗСД - 5 минут, на КАД - 15 минут
▪️окна от увеличенных до панорамных
▪️высота потолков до 3,6 метров
▪️двор без машин
▪️застекленные лоджии и балконы
▪️есть квартиры с террасами
▪️в шаге от дома популярный Василеостровский рынок и другие креативные общественные пространства
Первый этаж займут коммерческие помещения. В комплексе разместится кабинет врача общей практики.
🔐 В квартал можно будет попасть по бесконтактному доступу по Face ID или смартфону, в паркинг - по распознаванию номера.
Стоимость квартир:
• Студии от 9,6 млн
• Однокомнатные от 12,6 млн
• Двухкомнатные от 19,7 млн
• Трехкомнатные от 26,4 млн
Оставьте ➕ в комментариях, если хотите уточнить информацию или узнать о наличии квартир. | 389 |
| 13 | Один из самых популярных вопросов по семейной ипотеке 👇🏻 Отвечаем на него сегодня.
- Если родители в разводе, кто из них может взять семейную ипотеку, и могут ли вообще?
В этом случае семейную ипотеку могут взять и мама, и папа. Главное, чтобы было свидетельство о рождении ребенка. Независимо от того, в браке они, или уже состоят в другом браке. Есть ребенок, есть свидетельство о рождении, значит, они подходят под семейную ипотеку. Свидетельство о браке не потребуется.
📌 Напомним, что под семейную ипотеку вы подойдете, если у вас:
• ребенок родился после 1.01.2018 года;
или
• есть два несовершеннолетних ребенка;
или
• есть ребенок-инвалид до 18 лет.
👉🏻 Сейчас на ряд жилых комплексов по семейной ипотеке можно получить ставку от 3,5% до 4,8% на весь срок.
Количество взятых ипотек неограниченно.
Если остались вопросы, пишите их в комментариях, наши специалисты ответят на них ❤️ | 370 |
| 14 | +1 Две акционные квартиры дня в клубном доме в районе Малоохтинской набережной 🤩
📍15 минут до метро Новочеркасская
Всего 106 квартир в доме.
▪️потолки от 3 метров
▪️витражные окна от 2,5 метров
▪️в 30 минутах ходьбы Невский проспект и Смольный собор
🪷 Обособленный двор-сад с кустарниками, цветами и луговыми травами.
Теплый паркинг, в который можно спуститься на лифте.
🌳 Для прогулок рядом есть парки и скверы, а для ежедневного комфорта - детские сады, школы и гимназии.
Для безопасности на территории будут установлены камеры наблюдения и IP-домофония.
Общественные пространства выполнены в авторской отделке с яркими акцентами и натуральными материалами.
Также в доме есть квартиры с эркерами и террасами.
🟢 IT-ипотека, ставка 2,5% на весь срок
Первоначальный взнос 3 300 000 руб, платеж 52 400 руб/мес.
Чтобы узнать детали или уточнить наличие других квартир в этом доме, оставьте ➕ в комментариях. | 373 |
| 15 | 没有文字... | 369 |
| 16 | +6 Квартал таунхаусов в Петергофе😍
📍Петродворцовый район, Петергоф
4 км до КАД 🚙
в пешей доступности парки Петергофа 🚶🏻♂️🌳
Все прелести загородной жизни с сохранением комфортной связи с городом🙌🏼
Преимущества комплекса:
▫️участки от 2 до 6 соток с жилой площадью от 90 кв м; высота потолков от 3 до 5,3 м
▫️собственный участок с двумя парковочными местами 🚘
▫️на участке можно сделать гриль-зону, площадку или место для отдыха
▫️контрольно-пропускной пункт и видеонаблюдение
▫️проведенные коммуникации ✅
▫️прописка в Санкт-Петербурге
Квартал обладает благосутроенной территорией с прогулочными зонами, местами для отдыха и озеленением.
Рядом находятся детские сады и школы, магазины и мед. учреждения 🏫 🏬 🏥
Особенностью данного комплекса является обилие исторических парков в окрестностях🌳
Цены от 12,2 млн руб🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов. | 423 |
| 17 | Как мы можем облегчить вам поиск квартиры? 😍
▫️одобрить ипотеку без трудоустройства
▫️согласовать дополнительные скидки
▫️провести сделку дистанционно
▫️найти процентную ставку ниже, чем предлагает банк
И ВСЕ ЭТО БЕСПЛАТНО 🔥
Мы подберем классные квартиры от надежных застройщиков в любом районе города, пока вы занимаетесь своими делами🤍 | 471 |
| 18 | +4 СТАРТ ПРОДАЖ 🔥 Эксклюзивный комплекс апартаментов у метро Политехническая 👏🏻
📍до метро всего 5 минут пешком, Выборгский район
Район с развитой социальной, деловой и развлекательной инфраструктурой. Рядом с комплексом нет промышленных производств, что говорит о хорошей экологии.
▪️круглосуточная охрана и видеонаблюдение
▪️просторное лобби с уютными зонами для отдыха
▪️собственные ресторан и кофейни
▪️рядом с парками
▪️подземный паркинг
Грамотная организация
пространства позволяют добиться ощущения камерности и спокойствия.
🔑 Доступ в комплекс осуществляется по магнитной карте.
Поблизости есть школы, детские сады, спортивные комплексы и бассейны.
👌🏻 Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой.
Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать о наличии апартаментов, оставьте ➕ в комментариях. | 488 |
| 19 | Задали 3 популярных вопроса о маткапитале нашему специалисту Елене.
- Можно ли использовать маткапитал для покупки квартиры?
Конечно. Есть 2 способа: его можно внести в качестве первоначального взноса или погасить им ипотеку.
- Почему все советуют использовать маткапитал, как можно скорее?
Потому что материнский капитал индексируется гораздо медленнее, чем растут цены на недвижимость. Например, еще в августе маткапитал можно было использовать, как первоначальный взнос для покупки студии или даже однокомнатной квартиры, а сегодня к нему нужно добавить собственные средства, чтобы купить студию.
- Что посоветовать тем, кто хочет инвестировать маткапитал в недвижимость?
Приобрести квартиру для сдачи. При использовании маткапитала для покупки квартиры нужно будет выделять доли детям. Если такую квартиру перепродавать, то сделка затянется, потому что это сложно. Если квартиру сдавать, мы подберем отличные ставки по ипотеке, где арендные платежи будут перекрывать ипотечные.
Если остались вопросы, пишите в комментариях, с удовольствием отвечу ❤️ | 529 |
| 20 | Повышение размера маткапитала📈⬆️
👨👩👧 В 2024г. маткапитал за первого ребенка составит 631 тыс. руб.
👨👩👧👧 За второго ребенка - 834 тыс. руб.
А вы знаете как использовать маткапитал при покупке квартиры? 👇🏼 | 469 |
