现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 506 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 251，并在 俄罗斯 地区排名第 61 914 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 506 名订阅者。
根据 02 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 112，过去 24 小时变化为 28，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.65%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.36% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 012 次浏览，首日通常累积 562 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
凭借高频更新（最新数据采集于 03 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 506
订阅者
+2824 小时
+1877 天
+11230 天
帖子存档
квартал у Финского залива
со ставкой 11.9% для всех 🥹
такую программу запустил один застройщик в 5 своих проектах
расскажем про один из них 🔲
до метро Юго-Западная 5 минут пешком, рядом Финский залив с благоустроенной набережной, а вокруг уже развитый район 🤌🏻
все квартиры идут с чистовой отделкой + есть лоты с видами на залив 💔
квартал с безбарьерной средой, системой Умного дома, уютными лаунж-зонами, плей-хабами и активити-зонами
есть сданный корпус — можно сразу заезжать и не платить за аренду 👌🏻
получить больше информации и планировки тут
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ•
траншевая ипотека
платеж на 33 месяца — 18 430 руб/мес
🔲Калининский район
Уютная студия с лоджией и прихожей с нишей для шкафа. Сдается с отделкой.
🔲В комплексе: общественные пространства с авторским дизайном и центральный холл с арт-объектом, двор-парк для веселых игр и зоны отдыха для расслабления, фруктовые лавки, кафе и пункты выдачи, теплый подземный паркинг, кладовые, колясочные, системы «Умный дом».
Траншевая ипотека
Первый взнос 1,7 млн руб
Платеж на 33 месяца — 18 430 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
таунхаусы с первым взносом 0 рублей
только представьте эту ✨атмосферу✨ загородной жизни:
🔲 рядом гольф-клуб со СПА-комплексом и большими прудами, самый красивый памятник природы Колтушские высоты и ещё парки, леса, озера
и скандинавская архитектура с продуманной средой для современной активной жизни:
собственный пруд с набережной, зоны для спорта с полем для баскетбола, детские игровые площадки, велодорожки, общественное пространство с уютной кофейней и магазиномвообщем, в город можно даже не выезжать 😅 на выбор таунхаусы или дуплексы: с панорамными окнами, стильной отделкой под дерево и полностью оборудованной кухней 💔 и первый взнос всего 0 рублей.. мы все 🫠 если тоже захотелось забронировать или получить больше информации, переходи сюда
+6
Готовый комплекс рядом с метро 🔥
отличный инвест-вариант
🔲5 минут пешком до ст. м. Ладожская
до Невского проспекта 10 минут на транспорте
рядом бизнес-центры и Ладожский вокзал — особенно важно для инвестиций
14 этажей, на которых расположились апартаменты, офисы и коммерческие помещения
Жителей и гостей встречает просторное дизайнерское лобби с мягкой мебелью и ресепшеном.
в проекте апартаменты от 24,2 до 60,8 м2 с отделкой под ключ — чистовая с мебелью в едином стиле
🔲Посчитали апартаменты в рассрочку на 2 года
Первый взнос 2,3 млн руб
Платеж — 25 000 руб/мес
При этом ключи сразу! ❤️
переходи, чтобы узнать подробности
надеемся мы не разбили вам экран..
потому что самый крупный застройщик города запустил ипотеку под 12.49% для всех. на весь срок.
подходит 15 проектов в разных частях города 😍
малоэтажные и среднеэтажные кварталы, с зелёными дворами и ландшафтным дизайном, безбарьерной средой и комьюнити-пространствами
цены от 4.4 млн руб 🔥
• первый взнос от 20,1%
• не нужны дети или льготы
• материнский капитал можно использовать в первый взнос
реальная возможность исполнить мечту о квартире, если вы не подходите под семейку или уже воспользовались ей раньше 🤌🏻
чтобы получить планировки и расчеты, переходи сюда
•ДВУХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА ДНЯ•
потолки 5,4 метра 🔥
🔲10 минут пешком до метро
Квартира с двумя уровнями! На нижнем этаже удобно разместить кухонную и гостевую зоны, а на верхнем этаже сделать уютную спальню 💛
🔲В комплексе: спортзал для жителей, паркинг и кладовые, зона отдыха с площадкой для йоги, шезлонгами и беседками на крыше, современные игровые и спортивные площадки, ландшафтное благоустройство с яблоневым садом.
Стоимость квартиры 8 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности
ой, какой дом смотрели на днях 🤌🏻
мечта петербуржца 💔
🔲сердце Петроградки, до метро 2 минуты пешком, в окружении историческая архитектура, Карповка и зелёные скверы
при этом камерный формат, настоящие парадные, лобби с консьерж-сервисом
🔲 проект уникальный — застройщик сохранил архитектуру XX века, а отделку внутренних пространств выполнил в неоклассическом стиле
хотели бы в таком жить?
получить планировки и цены тут
ой, какой дом смотрели на днях 🤌🏻
мечта петербуржца 💔
🔲сердце Петроградки, до метро 2 минуты пешком, в окружении историческая архитектура, Карповка и зелёные скверы
при этом камерный формат, настоящие парадные, лобби с консьерж-сервисом
🔲 проект уникальный — застройщик сохранил архитектуру XX века, а отделку внутренних пространств выполнил в неоклассическом стиле
хотели бы в таком жить?
получить планировки и цены тут
в Смольном хотят сократить время поездок по Петербургу до 15 минут
Время должно сократиться за счёт новых мостов и скоростных магистралей.
Об этом рассказал вице-губернатор Николай Линченко.
При этом на обычных улицах приоритет хотят отдавать пешеходам и общественному транспорту.
Верим такому развитию событий?
❤️ - да
😑 - конечно, нет
вторичка продолжает расти в цене
за апрель по динамике Петербург даже обогнал Москву 🫣
по сравнению с мартом вторичное жилье подорожало на 9,6%, до 301,4 тыс. руб. за 1 кв. м. 😅
аналитики это объясняют повышенным интересом к готовому жилью
а вы за какое?
🔲 — только новое
❤️ — вторичка тоже ок
всё, что вы могли пропустить за неделю, в одном посте 🔲
📎 сданный квартал в Московском районе
чистовая отделка, ключи сразу
📎 квартира со ставкой 4.1% на весь срок
и чистовой отделкой
📎 0 руб первый взнос и платёж 54 670 руб/мес
за просторную евротрешку
📎 квартиры с завораживающим видом на Шуваловский парк
дом уже сдан
📎 ипотека 9.7% для всех
евродвушка за 64 400 руб/мес на весь срок
📎 сданный дом на Васильевском острове
с видом на Неву и Петровский остров
📎 трехкомнатная квартира с платежом 42 006 руб/мес
ставка 3.5% на весь срок
📎 10 000 руб/мес за свою квартиру на Васильевском острове
под программу подходят все
знаем, как это больно
Поэтому найдем лучшие условия для покупки — записаться на бесплатный подбор квартиры: spb-object.ru
своя квартира на Васильевском острове за 10 000 руб/мес
и никакой магии 👉🏻
сданный дом, есть варианты с готовым ремонтом, ключи сразутолько представьте: пить кофе с видом на залив, ходить на пробежку и дышать морским воздухом, отдыхать в уютном зеленом дворе-парке, наслаждаться дизайном входных пространств, забирать детей из школы или сада всего за пару минут 😍
и не беспокоиться о ремонте, потому что квартира
с готовой отделкой и даже системой Умного дома
всё, что нужно — 2 млн руб первого взноса и ежемесячные платежи 10 000 руб/мес можно заезжать и любоваться лучшими видами в городе 🥹💔 это оочень сочная рассрочка от известного застройщика на 2 года при этом под программу подходят все узнать подробности и получить бесплатную консультацию
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3,5%•
платеж — 42 006 руб/мес
🔲10 минут на авто до ст. м. Улица Дыбенко
Семейная квартира с родительской мастер-спальней, двумя детскими и кухней-гостиной.
🔲В комплексе: закрытые дворы без машин,подземный паркинг и гостевая стоянка, игровые и спортивные площадки, три детских сада 👧 и школа в проекте, авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
Первый взнос 2 353 368 руб
Платеж — 42 006 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
смотрели такую квартиру с чистовой отделкой и большой террасой 🫶🏻
есть видовые лоты на Неву и Петровский остров
дом сданный
метро в пешей доступности 👌🏻
если хочешь узнать больше, переходи сюда 🫶🏻
