Digital Developer → всё о proptech🔥

Почему «красная кнопка» в BIM не работает — и что делать вместо неё Тимофей Лютомский, директор по цифровой трансформации ДК «РАЗУМ» и участник полуфинала конкурса «Лидеры строительной отрасли» модерировал круглый стол «BIM-скепсис» на BIM Форуме. Специально для DigitalDeveloper поделился выводами. Эксперты из девелопмента, проектирования и представители отечественных вендоров BIM-ПО обсуждали, почему продвинутые кейсы внедряются точечно, зачем BIM нужен бизнесу и когда он даёт реальную отдачу. Получился честный разговор без иллюзий — с цифрами, примерами и выводами. Что обсудили: 🗣 почему ROI без автоматических проверок и чётких метрик не считается; 🗣 что мешает масштабировать BI-дашборды и зачем нужна статусная модель; 🗣 как простое подключение ПТО к модели уже даёт эффект; 🗣 почему у BIM нет универсального сценария — и как вовлекать топ-менеджмент. 📌 Главный вывод: BIM работает не сам по себе, а там, где есть зрелые процессы и понятные цели. Без перестройки бизнес-подхода — это не драйвер, а балласт. ➡️ Подробнее на портале DigitalDeveloper

#PropTech-мероприятия в июле и августе 🤖 23 июля — вебинар «Умные переговорные — комфорт, технологии, эффективность». Расскажем, как сделать переговорные удобными для сотрудников, прозрачными для ИТ и выгодными для бизнеса 🤖 24 июля — Domclick Digital Day. Тренды и будущее рынка недвижимости: анализ глобальных и локальных тенденций, прогнозы развития отрасли. 🤖 18-19 августа — международный форум РЕБУС. Форум объединит 2500+ спикеров из 65 регионов РФ и 25 стран для диалога по цифровизации стройки, ЖКХ, управления территориями и умного города.

Квартир на Wildberries не будет? Недавно мы писали, что Wildberries планирует выйти на рынок недвижимости, но, похоже, эта идея не нашла поддержки у покупателей и продавцов. По данным премии URBAN: — 61% покупателей не готовы приобретать жильё на Wildberries; — 59% продавцов — от частных лиц до девелоперов — не планируют размещать там свои объекты; — доля тех, кто действительно готов работать с этим каналом, — не более 23%. Причина — в поведении аудитории: Несмотря на рост цифровизации и то, что через онлайн-сервисы вроде ЦИАН и Авито уже проходит 19,4% сделок на первичке, полностью дистанционные сделки — пока скорее исключение. Таких — не больше 15% по стране. И Wildberries пока не может кардинально изменить эту тенденцию. Почему? Покупка квартиры — редкая и значимая сделка. Люди хотят: — увидеть объект своими глазами, — пообщаться с менеджером, — получить живые гарантии.

«Большинство людей совершают за жизнь не более двух сделок с недвижимостью — и не готовы покупать квартиру так же, как кроссовки». — CEO премии URBAN Ольга Хасанова.

Тем не менее, потенциал коллаборации с девелоперами у Wildberries сохраняется: платформа может выступать как витрина и трафиковый канал. А сами сделки будут завершаться в привычном офлайн-формате.

Вам уже прислали открыточку в WhatsApp? Если нет, то ловите от нас) С добрым утром ☕️❤️❤️🫶

Открытый микрофон 🎤 Какие форматы в DigitalDeveloper вам нравятся больше всего? Подсказка* ♦️ Мы ведём ТГ-канал. Его вы читаете прямо сейчас. ♦️ Пишем статьи вместе с экспертами отрасли. Из последнего: ⏺ Расклад на Движении: на что делают ставки девелоперы и российские решения ⏺ Будущее стройматериалов и технологий: тренды 2025 года ⏺ Умный дом в новостройках: инвестиции или ненужные траты? ♦️ Публикуем новости о цифровизации недвижимости. ⏺ HeadHunter: каждый второй застройщик хочет сократить штат до конца года ⏺ «Самолет» автоматизирует контроль доступа на стройплощадки ГК ТОЧНО ⏺ «Философт» и «СК+» защитили второй в России умный дом класса «А» ♦️ Снимаем видеоинтервью. ⏺ ИИ в девелопменте: разбор от Дмитрия Трофимова ⏺ Как считать цены, чтобы не терять выручку? Донстрой — о динамическом ценообразовании с Profitbase ♦️ Работаем на мероприятиях. ⏺ Не останавливаемся, продолжаем Движение ⏺ Российская строительная неделя подошла к концу, а полезные знания остались ♦️ Выпускаем спецпроекты ⏺ Карта цифровых решений для коммерческой недвижимости ⏺ Гид по умному зданию, INTELVISION ⏺ Цифровое агентство недвижимости ♦️ Запустили интенсив «Быстро проверяем бизнес-идеи в недвижимости»

Новый кейс GMK: бренд, вдохновленный локальной идентичностью Мордовии ❤️ Сегодня рассказываем о работе над проектом «АРТА» (кратко — в этом посте ↓, подробно — в кейсе на сайте). 🔴Контекст «АРТА» — проект комфорт-класса в столице Мордовии, Саранске. Это город с выраженной, но слабо репрезентированной культурной идентичностью. 🔴Подход Начали с исследовательской работы → выявили устойчивые смыслы, связанные с домом, семьёй, защитой, преемственностью. 🔴Концепция Переосмыслить традиции Мордовии в современном контексте, предложив жителям новое прочтение знакомых образов. 🔴Нейминг «АРТА» — мордовское женское имя, которое переводится как «украшение». Это: - прямая ссылка к наследию региона; - метафора обновления городской среды; - созвучие с английским art. 🔴Айдентика Визуальная система вдохновлена локальной орнаменталистикой. Логотип — как наличник — метафора заботы, дома, принадлежности. Палитра выстроена на природных оттенках. 🔴Продолжение Бренд вызвал интерес культурных институций: этно-арт-театр «Варма», известный за пределами Мордовии, предложил сотрудничество. Сейчас команда девелопера и театр работают над совместным проектами с использованием национальных мотивов. Ключевой инсайт, прозвучавший на встрече с девелопером: «Вы дали нам возможность полюбить свой город заново».

«Мы даже не смотрели в эту сторону до сотрудничества. Спасибо за то, что помогли раскрыть потенциал родной культуры», — Лариса Нугаева, директор по развитию ГК «БИНА Девелопмент.

Полная версия кейса 👉 https://clck.ru/3Myqv8 🔴GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

ЖК нового уровня: зачем девелоперы выходят в класс «А» умных домов 📍В России пока только три жилых комплекса официально отнесены к классу «А» умных МКД: «Булычёв», «Евгеньевский» и «Ориент». Все они включены в реестр умных МКД, который ведёт ЕРЗ. Что входит в «умную» начинку таких домов: 🔹 автоматическая передача показаний счётчиков; 🔹 видеонаблюдение и видеоаналитика; 🔹 цифровой контроль доступа на территорию и в подъезды; 🔹 автоматизация инженерных систем дома и квартир; 🔹 мобильное приложение жителя с полным набором функций. Почему такие комплексы выбирают покупатели: Умные системы усиливают комфорт, безопасность и контроль над бытовыми процессами. А мобильные приложения становятся точкой входа в сервисную среду — от открывания шлагбаума до вызова мастера. Почему застройщики выходят в этот сегмент: Класс «А» — это не просто высокий чек. Это возможность предложить встроенный стандарт качества, где технологии работают не по остаточному принципу, а задают тон всей концепции проекта. По данным ЕРЗ.РФ, количество умных ЖК за последние полтора года выросло на 43,3% — спрос со стороны покупателей очевиден. 📍Редакция DigitalDeveloper уже была на экскурсии в ЖК «Булычёв» . Обзор можно посмотреть по ссылочке. А вы как считаете — класс «А» в умных ЖК это про технологии и будущее или всё-таки про маркетинг?

Будь как Петрович: переходи на цифру — не стань скуфом Нашли комикс от ЦУС Академии, который рассказывает о цифровизации стройки, но не через статьи и лонгриды, а в формате истории с героями. Главный персонаж — Петрович, проектный менеджер со стажем. Он привык управлять стройкой по графикам на бумаге и в Excel, но сталкивается с ПТОшниками нового поколения, у которых всё — в облаке и на планшетах. В комиксе: 🔵Почему Excel в некоторых случаях мешает стройке — без преувеличений 🔵 Как ГПР может строиться сам — без Ctrl + C, Ctrl + V из MS Project 🔵 Как факт превращается в «цифру», а не в «почти 50% готово» 🔵 Что получает ПМ, когда наконец всё собрано в одном месте Не инструкция, а веселый и понятный способ взглянуть на цифровизацию иначе. ➡️ Скачать комикс

👋 Что почитать о проектировании и строительстве DigitalDeveloper собрал подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться! ➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍 ➡️10D. Цифровая стройка — канал Самолет 10D, чьи решения уже используются на объектах 3 из топ-5 девелоперов России. Новости с полей разработки платформы 10D, реальные примеры внедрения ИТ на стройплощадках и анонсы закрытых мероприятий ➡️ Заметки ГИПа — канал про архитектурно строительное проектирование от лица ГИПа. Полезная и интересная информация для инженеров и руководителей. ➡️ БЕДÓВАЯ — канал BIM-Лидера, эксперта в области применения BIM и ИИ в девелопменте, Марии Бедовой. Маша ушла из Development Systems и теперь выстраивает свою компанию в режиме on-line! ➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое. ➡️ Лидеры проектирования — внутрянка клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Тут обсуждают, как расти без кассовых разрывов, управлять командой и не закапываться в операционке. Следите за мероприятиями клуба и встречайтесь с руководителями отрасли онлайн и офлайн. ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. ➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

👋 Расклад на «Движении» — кто и на что делает ставку Выдохнули после форума, собрали мысли в кучу и написали итоговый материал. С 24 по 27 июня на форуме спикеры говорили о цифровизации, инструментах для управления стройкой, маркетингом и эксплуатацией, а также об использовании практик из смежных отраслей — банков, ритейла, IT. Пока на пленарных сессиях обсуждали регулирование и КРТ, на рабочих площадках шёл другой разговор — о сценариях, которые уже работают. Мы походили по секциям, поговорили со спикерами и обсудили технологии с представителями компаний на стендах. В казино зайти не успели, зато ставки сделали прямо на «Движении». ➡️ А вот к каким ставкам пришли — читайте в колонке Пивоваровой Виктории, редактора DigitalDeveloper:

🧱 Как выбрать сервис для проверки BIM-моделей на коллизии Автоматическая проверка BIM-моделей давно стала стандартом, особенно на стадии координации разделов. Но какие инструменты действительно помогают, а какие тормозят работу? В новом разборе — практическое сравнение шести популярных сервисов: Navisworks, Larix.Manager, Tangl control, BIMIT, Pilot-BIM и CADLib. В фокусе — прикладной подход: ⏺ как формируются выборки, ⏺ какие типы проверок доступны, ⏺ насколько точно формируются отчёты, ⏺ можно ли подключить проектировщика и отслеживать статус замечаний, ⏺ как устроены допуски и настраивается логика проверок. По каждому инструменту собраны описание, примеры, ограничения и особенности интерфейса. ➡️ Читайте полный обзор на портале

Самолет разработал решение 10D РМП, которое помогает девелоперам спрогнозировать варианты застройки и оценить потенциал земельного участка Оценка инвестиционной привлекательности земельного участка обычно занимает недели. В «Самолете» сократили этот процесс до двух дней. 🏠 10D РМП – один из модулей платформы «Самолет 10D», он призван объединить функции генерации, анализа и корректировки проектных решений до покупки участка в единой среде. Модуль автоматически генерирует мастер-план будущего квартала на основе координат и ограничений. Система рассчитывает ТЭП, размещает дома, школы, паркинги и сразу проверяет соответствие СанПиН. Погрешность расчётов — не более 5%. ⠀ Можно моделировать: 🌟 квартирографию и типы планировок; 🌟 геометрию зданий и фасады; 🌟 этажность и плотность застройки. ⠀ 10D РМП работает полностью автономно и не зависит от внешних онлайн-сервисов. Все данные и вычисления остаются во внутреннем периметре компании, что важно при работе с конфиденциальной информацией. ⠀

Ранее для выполнения аналогичных задач проектировщики вынуждены были использовать до 5 разных программ. 10D РМП объединяет всё в одном интерфейсе и позволяет принимать решения на цифрах», — Максимилиан Толкачев, руководитель продукта. ⠀ Полностью автоматизированный расчёт ТЭП и быстрый просмотр вариантов застройки позволяют быстрее выходить на сделку и — по оценке команды — увеличивать маржинальность проекта до 3%.

Интеллект как сервис: как меняются технологии в жилой недвижимости За последние полтора года число «умных» жилых проектов в России выросло на 43,3% — до 268 объектов. Цифровизация становится элементом бизнес-модели: спрос на комфорт и безопасность со стороны жителей усиливает инвестиционную привлекательность проектов для застройщика. Что происходит на рынке: 🗣 В массовом сегменте преобладают базовые функции — «умные» замки, датчики, оплата по подписке за расширенные возможности. 🗣 В премиум-классе ставка делается на бесшовную интеграцию: системы Face ID, голосовые помощники, hands-free вход по BLE, управление всем через одно приложение. Что меняется под капотом: — Умные дома повышают стоимость объекта на 5–15% и сокращают эксплуатационные расходы на 20–30%. — Модульные решения позволяют обновлять компоненты без полной замены систем. — Внедряются решения на основе ИИ: персонализация сценариев, предиктивная аналитика по энергоэффективности и мониторингу среды. Ключевая задача — безопасность. Используются сквозное шифрование, сегментация сетей, защита на уровне протоколов. Но важную роль играет и пользователь: от регулярной смены паролей до внимательности к настройкам. ➡️ Подробности — в материале

❤️ Что команда DigitalDeveloper сделала за последний месяц Подходит к концу первая половина лета — и она была насыщенной! Вспоминаем, чем жила команда DigitalDeveloper в июне. ➡️ Выпустили руководство по автоматизации работы агентов недвижимости. В нём собрали digtal-инструменты для всех этапов работы: от привлечения клиентов до автоматизации внутренних процессов. ➡️ Вместе с INTELVISION разработали гид по умному зданию. В материале — все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов. ➡️ Сняли обзоры на новые технологии с форума Движение. Самое интересное — в посте. А ещё делимся материалами месяца на портале DigitalDeveloper ❤️ Насколько надежны застройщики Москвы? Рейтинг репутации от RQ Index демонстрирует уровень репутации застройщиков в digital-среде и включает компании, которые наиболее успешно выстраивают диалог с пользователями. ❤️ «Техзор Ключи» — новый продукт полного цикла для решения задач Девелоперов Синергия двух программных решений позволила создать платформу, которая объединяет лучшие практики цифровой приемки и передачи объектов недвижимости. ❤️ Как ФД «Неометрия» построила цифровой процесс закупок и связала BIM с тендерами Компания внедрила связку BIM-платформы Tangl и отечественной ИТ-системы АСТ-Альфа для автоматизации закупок. Результат — участие в десятках цифровых тендеров, снижение процента ручного труда и повышение эффективности управления процессами на всех этапах строительства.

Как сократить время на обработку заявок и синхронизировать продажи с актуальными данными по объектам? В ГК «АРТ ГРУПП» перешли на связку Profitbase + Битрикс24 для упрощения процессов. Ранее использовавшаяся CRM не справлялась с задачами, и это стало триггером для пересмотра подхода. Теперь вся информация о проектах, ценах и доступности квартир — в едином пространстве. Интерактивная квартирограмма встроена в сделки, менеджер сразу видит статус помещения и может за пару кликов предложить и забронировать подходящий вариант. Что дало внедрение: ⏺ автоматизированная обработка заявок с разных каналов; ⏺ актуальные данные по всем объектам — прямо в CRM; ⏺ контроль за планами и воронками в реальном времени; ⏺ снижение нагрузки на команду и ускорение ответа клиенту. Внутренние задачи (скорость, прозрачность, удобство) напрямую влияют на итоговую выручку. Чем быстрее и точнее команда обрабатывает запрос, тем выше шанс довести сделку до конца.

🔎 Рубрика: #сотрудничества «Синара-Девелопмент» и Сбер договорились о сотрудничестве по развитию искусственного интеллекта в сфере строительства и смежных направлений 🔹 В чём смысл сотрудничества? В рамках соглашения предусмотрено взаимодействие в цифровой трансформации и применении передовых ИТ-технологий в сфере строительства и смежных направлений, повышение качества обслуживания по цифровым сервисам, снижение издержек на обслуживание за счет применения инновационных технологий. Также речь идет о повышении эффективности финтех и облачных решений, направленных на ускорение и удобство взаимодействия клиентов с «Синара-Девелопмент». Кроме того, партнеры намерены взаимодействовать в сфере реализации совместных образовательных и популяризационных проектов в области цифровых технологий и искусственного интеллекта. 🔹Ожидание от сотрудничества

«Цифровая трансформация — это стратегическая необходимость для развития современного девелопмента. Партнерство со Сбером открывает новые горизонты в применении передовых технологий — от искусственного интеллекта до облачных решений. Это позволит нам оптимизировать все аспекты деятельности, повысить операционную эффективность, снизить издержки и, самое главное, предложить клиентам качественно новый уровень сервиса», — отметил Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент».