Digital Developer → всё о proptech🔥

Новый кейс GMK: бренд, вдохновленный локальной идентичностью Мордовии ❤️ Сегодня рассказываем о работе над проектом «АРТА» (кратко — в этом посте ↓, подробно — в кейсе на сайте). 🔴Контекст «АРТА» — проект комфорт-класса в столице Мордовии, Саранске. Это город с выраженной, но слабо репрезентированной культурной идентичностью. 🔴Подход Начали с исследовательской работы → выявили устойчивые смыслы, связанные с домом, семьёй, защитой, преемственностью. 🔴Концепция Переосмыслить традиции Мордовии в современном контексте, предложив жителям новое прочтение знакомых образов. 🔴Нейминг «АРТА» — мордовское женское имя, которое переводится как «украшение». Это: - прямая ссылка к наследию региона; - метафора обновления городской среды; - созвучие с английским art. 🔴Айдентика Визуальная система вдохновлена локальной орнаменталистикой. Логотип — как наличник — метафора заботы, дома, принадлежности. Палитра выстроена на природных оттенках. 🔴Продолжение Бренд вызвал интерес культурных институций: этно-арт-театр «Варма», известный за пределами Мордовии, предложил сотрудничество. Сейчас команда девелопера и театр работают над совместным проектами с использованием национальных мотивов. Ключевой инсайт, прозвучавший на встрече с девелопером: «Вы дали нам возможность полюбить свой город заново».

«Мы даже не смотрели в эту сторону до сотрудничества. Спасибо за то, что помогли раскрыть потенциал родной культуры», — Лариса Нугаева, директор по развитию ГК «БИНА Девелопмент.

Полная версия кейса 👉 https://clck.ru/3Myqv8 🔴GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

ЖК нового уровня: зачем девелоперы выходят в класс «А» умных домов 📍В России пока только три жилых комплекса официально отнесены к классу «А» умных МКД: «Булычёв», «Евгеньевский» и «Ориент». Все они включены в реестр умных МКД, который ведёт ЕРЗ. Что входит в «умную» начинку таких домов: 🔹 автоматическая передача показаний счётчиков; 🔹 видеонаблюдение и видеоаналитика; 🔹 цифровой контроль доступа на территорию и в подъезды; 🔹 автоматизация инженерных систем дома и квартир; 🔹 мобильное приложение жителя с полным набором функций. Почему такие комплексы выбирают покупатели: Умные системы усиливают комфорт, безопасность и контроль над бытовыми процессами. А мобильные приложения становятся точкой входа в сервисную среду — от открывания шлагбаума до вызова мастера. Почему застройщики выходят в этот сегмент: Класс «А» — это не просто высокий чек. Это возможность предложить встроенный стандарт качества, где технологии работают не по остаточному принципу, а задают тон всей концепции проекта. По данным ЕРЗ.РФ, количество умных ЖК за последние полтора года выросло на 43,3% — спрос со стороны покупателей очевиден. 📍Редакция DigitalDeveloper уже была на экскурсии в ЖК «Булычёв» . Обзор можно посмотреть по ссылочке. А вы как считаете — класс «А» в умных ЖК это про технологии и будущее или всё-таки про маркетинг?

Будь как Петрович: переходи на цифру — не стань скуфом Нашли комикс от ЦУС Академии, который рассказывает о цифровизации стройки, но не через статьи и лонгриды, а в формате истории с героями. Главный персонаж — Петрович, проектный менеджер со стажем. Он привык управлять стройкой по графикам на бумаге и в Excel, но сталкивается с ПТОшниками нового поколения, у которых всё — в облаке и на планшетах. В комиксе: 🔵Почему Excel в некоторых случаях мешает стройке — без преувеличений 🔵 Как ГПР может строиться сам — без Ctrl + C, Ctrl + V из MS Project 🔵 Как факт превращается в «цифру», а не в «почти 50% готово» 🔵 Что получает ПМ, когда наконец всё собрано в одном месте Не инструкция, а веселый и понятный способ взглянуть на цифровизацию иначе. ➡️ Скачать комикс

👋 Что почитать о проектировании и строительстве DigitalDeveloper собрал подборку каналов о проектировании и строительстве. Здесь эксперты публикуют полезные материалы о новых технологиях в отрасли, делятся опытом и новостями. Рекомендуем подписаться! ➡️ ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которым надоели сложные формулировки. Здесь просто и понятно рассказывают про новые СП, ПО и документацию, чтобы проходить экспертизу без проблем. Фишка канала — острые карикатуры о нашей работе и стикеры с бобром 👍 ➡️10D. Цифровая стройка — канал Самолет 10D, чьи решения уже используются на объектах 3 из топ-5 девелоперов России. Новости с полей разработки платформы 10D, реальные примеры внедрения ИТ на стройплощадках и анонсы закрытых мероприятий ➡️ Заметки ГИПа — канал про архитектурно строительное проектирование от лица ГИПа. Полезная и интересная информация для инженеров и руководителей. ➡️ БЕДÓВАЯ — канал BIM-Лидера, эксперта в области применения BIM и ИИ в девелопменте, Марии Бедовой. Маша ушла из Development Systems и теперь выстраивает свою компанию в режиме on-line! ➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое. ➡️ Лидеры проектирования — внутрянка клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Тут обсуждают, как расти без кассовых разрывов, управлять командой и не закапываться в операционке. Следите за мероприятиями клуба и встречайтесь с руководителями отрасли онлайн и офлайн. ➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков. ➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе трендов BIM, улучшать навыки работы в ПО, делиться мнениями и получать вдохновение для работы.

👋 Расклад на «Движении» — кто и на что делает ставку Выдохнули после форума, собрали мысли в кучу и написали итоговый материал. С 24 по 27 июня на форуме спикеры говорили о цифровизации, инструментах для управления стройкой, маркетингом и эксплуатацией, а также об использовании практик из смежных отраслей — банков, ритейла, IT. Пока на пленарных сессиях обсуждали регулирование и КРТ, на рабочих площадках шёл другой разговор — о сценариях, которые уже работают. Мы походили по секциям, поговорили со спикерами и обсудили технологии с представителями компаний на стендах. В казино зайти не успели, зато ставки сделали прямо на «Движении». ➡️ А вот к каким ставкам пришли — читайте в колонке Пивоваровой Виктории, редактора DigitalDeveloper:

🧱 Как выбрать сервис для проверки BIM-моделей на коллизии Автоматическая проверка BIM-моделей давно стала стандартом, особенно на стадии координации разделов. Но какие инструменты действительно помогают, а какие тормозят работу? В новом разборе — практическое сравнение шести популярных сервисов: Navisworks, Larix.Manager, Tangl control, BIMIT, Pilot-BIM и CADLib. В фокусе — прикладной подход: ⏺ как формируются выборки, ⏺ какие типы проверок доступны, ⏺ насколько точно формируются отчёты, ⏺ можно ли подключить проектировщика и отслеживать статус замечаний, ⏺ как устроены допуски и настраивается логика проверок. По каждому инструменту собраны описание, примеры, ограничения и особенности интерфейса. ➡️ Читайте полный обзор на портале

Самолет разработал решение 10D РМП, которое помогает девелоперам спрогнозировать варианты застройки и оценить потенциал земельного участка Оценка инвестиционной привлекательности земельного участка обычно занимает недели. В «Самолете» сократили этот процесс до двух дней. 🏠 10D РМП – один из модулей платформы «Самолет 10D», он призван объединить функции генерации, анализа и корректировки проектных решений до покупки участка в единой среде. Модуль автоматически генерирует мастер-план будущего квартала на основе координат и ограничений. Система рассчитывает ТЭП, размещает дома, школы, паркинги и сразу проверяет соответствие СанПиН. Погрешность расчётов — не более 5%. ⠀ Можно моделировать: 🌟 квартирографию и типы планировок; 🌟 геометрию зданий и фасады; 🌟 этажность и плотность застройки. ⠀ 10D РМП работает полностью автономно и не зависит от внешних онлайн-сервисов. Все данные и вычисления остаются во внутреннем периметре компании, что важно при работе с конфиденциальной информацией. ⠀

Ранее для выполнения аналогичных задач проектировщики вынуждены были использовать до 5 разных программ. 10D РМП объединяет всё в одном интерфейсе и позволяет принимать решения на цифрах», — Максимилиан Толкачев, руководитель продукта. ⠀ Полностью автоматизированный расчёт ТЭП и быстрый просмотр вариантов застройки позволяют быстрее выходить на сделку и — по оценке команды — увеличивать маржинальность проекта до 3%.

Интеллект как сервис: как меняются технологии в жилой недвижимости За последние полтора года число «умных» жилых проектов в России выросло на 43,3% — до 268 объектов. Цифровизация становится элементом бизнес-модели: спрос на комфорт и безопасность со стороны жителей усиливает инвестиционную привлекательность проектов для застройщика. Что происходит на рынке: 🗣 В массовом сегменте преобладают базовые функции — «умные» замки, датчики, оплата по подписке за расширенные возможности. 🗣 В премиум-классе ставка делается на бесшовную интеграцию: системы Face ID, голосовые помощники, hands-free вход по BLE, управление всем через одно приложение. Что меняется под капотом: — Умные дома повышают стоимость объекта на 5–15% и сокращают эксплуатационные расходы на 20–30%. — Модульные решения позволяют обновлять компоненты без полной замены систем. — Внедряются решения на основе ИИ: персонализация сценариев, предиктивная аналитика по энергоэффективности и мониторингу среды. Ключевая задача — безопасность. Используются сквозное шифрование, сегментация сетей, защита на уровне протоколов. Но важную роль играет и пользователь: от регулярной смены паролей до внимательности к настройкам. ➡️ Подробности — в материале

❤️ Что команда DigitalDeveloper сделала за последний месяц Подходит к концу первая половина лета — и она была насыщенной! Вспоминаем, чем жила команда DigitalDeveloper в июне. ➡️ Выпустили руководство по автоматизации работы агентов недвижимости. В нём собрали digtal-инструменты для всех этапов работы: от привлечения клиентов до автоматизации внутренних процессов. ➡️ Вместе с INTELVISION разработали гид по умному зданию. В материале — все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов. ➡️ Сняли обзоры на новые технологии с форума Движение. Самое интересное — в посте. А ещё делимся материалами месяца на портале DigitalDeveloper ❤️ Насколько надежны застройщики Москвы? Рейтинг репутации от RQ Index демонстрирует уровень репутации застройщиков в digital-среде и включает компании, которые наиболее успешно выстраивают диалог с пользователями. ❤️ «Техзор Ключи» — новый продукт полного цикла для решения задач Девелоперов Синергия двух программных решений позволила создать платформу, которая объединяет лучшие практики цифровой приемки и передачи объектов недвижимости. ❤️ Как ФД «Неометрия» построила цифровой процесс закупок и связала BIM с тендерами Компания внедрила связку BIM-платформы Tangl и отечественной ИТ-системы АСТ-Альфа для автоматизации закупок. Результат — участие в десятках цифровых тендеров, снижение процента ручного труда и повышение эффективности управления процессами на всех этапах строительства.

Как сократить время на обработку заявок и синхронизировать продажи с актуальными данными по объектам? В ГК «АРТ ГРУПП» перешли на связку Profitbase + Битрикс24 для упрощения процессов. Ранее использовавшаяся CRM не справлялась с задачами, и это стало триггером для пересмотра подхода. Теперь вся информация о проектах, ценах и доступности квартир — в едином пространстве. Интерактивная квартирограмма встроена в сделки, менеджер сразу видит статус помещения и может за пару кликов предложить и забронировать подходящий вариант. Что дало внедрение: ⏺ автоматизированная обработка заявок с разных каналов; ⏺ актуальные данные по всем объектам — прямо в CRM; ⏺ контроль за планами и воронками в реальном времени; ⏺ снижение нагрузки на команду и ускорение ответа клиенту. Внутренние задачи (скорость, прозрачность, удобство) напрямую влияют на итоговую выручку. Чем быстрее и точнее команда обрабатывает запрос, тем выше шанс довести сделку до конца.

🔎 Рубрика: #сотрудничества «Синара-Девелопмент» и Сбер договорились о сотрудничестве по развитию искусственного интеллекта в сфере строительства и смежных направлений 🔹 В чём смысл сотрудничества? В рамках соглашения предусмотрено взаимодействие в цифровой трансформации и применении передовых ИТ-технологий в сфере строительства и смежных направлений, повышение качества обслуживания по цифровым сервисам, снижение издержек на обслуживание за счет применения инновационных технологий. Также речь идет о повышении эффективности финтех и облачных решений, направленных на ускорение и удобство взаимодействия клиентов с «Синара-Девелопмент». Кроме того, партнеры намерены взаимодействовать в сфере реализации совместных образовательных и популяризационных проектов в области цифровых технологий и искусственного интеллекта. 🔹Ожидание от сотрудничества

«Цифровая трансформация — это стратегическая необходимость для развития современного девелопмента. Партнерство со Сбером открывает новые горизонты в применении передовых технологий — от искусственного интеллекта до облачных решений. Это позволит нам оптимизировать все аспекты деятельности, повысить операционную эффективность, снизить издержки и, самое главное, предложить клиентам качественно новый уровень сервиса», — отметил Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент».

Почему именно продажи стали основной зоной применения ИИ?

В отделе продаж ИИ помогает снизить нагрузку, ускорить обработку заявок и улучшить качество коммуникаций. Для этого мы обучаем модели на лучших практиках — берём переписки, записи звонков, скрипты. Такие модели способны не только снять нагрузку с команды, но и повысить качество обратной связи. Они всегда вежливы, у них всегда хорошее настроение. Плюс — модели «знают» всё о продукте благодаря векторным базам данных. Это особенно важно при большом и сложном ассортименте, — Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк».

Где ещё применяется ИИ, с чего начать внедрение инструмента, заменит ли ИИ менеджеров и рядовых сотрудников? Разобрались в интервью ⏺ Читать ▶️ Cмотреть на RUTUBE ▶️ Смотреть на YouTube

Немного личного наблюдения о технологиях На выставках можно увидеть смарт-часы для рабочих на стройке. Они фиксируют перемещения, отслеживают активность, время нахождения на участке, даже реагируют на паузы в работе. Всегда казалось: ну неудобно же, будто за тобой всё время кто-то следит. А потом я поняла, что мои Apple Watch делают почти то же самое — только «в мирных целях». Каждый час они поднимают меня со стула, чтобы я размялась. Напоминают пить воду. Отмечают тренировки. Знают, где я была, когда спала и что планировала. Были со мной в отпуске, в офисе и на всех рабочих встречах. Получается, разницы не так уж и много. Просто в одном случае мы называем это заботой, в другом — цифровым надзором. ➡️ К чему всё это? Ни к чему, просто занятно ловить себя на том, как быстро мы привыкаем к технологиям, которые изначально казались навязчивыми. А вы что носите на запястье — умные часы или проверенную механику? Показывайте в комментах 🕰

Цифровизация в строительстве идёт так медленно из-за человеческого фактора Почему многие участники процесса не заинтересованы в прозрачности, рассказал Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group.

В строительстве всё вращается вокруг двух ключевых драйверов: продаж и непосредственно строительных процессов. С продажами всё понятно – там люди охотно внедряют цифровые инструменты, потому что видят в них прямую выгоду для сделок. А вот со стройкой сложнее. Там встречается сопротивление, а иногда и откровенный саботаж новых технологий. Почему? Потому что цифровизация – это прозрачность. А прозрачность лишает подрядчиков и субподрядчиков их «дополнительного дохода». По нашим оценкам, в эту серую зону уходит до 10% бюджета. Это данность рынка, и простое внедрение софта ситуацию не изменит – слишком много людей заинтересованы в сохранении статус-кво. Они будут либо саботировать изменения, либо уходить в проекты, где ещё работают по старым схемам. Но вопрос в другом: как долго это продлится? Рынок не стоит на месте, и скоро цифровые сервисы станут стандартом. Тогда сопротивляться будет просто невыгодно. Главное – не перегнуть палку. Когда я сам занимался девелопментом, то прекрасно видел, какая часть бюджета «растворяется». Задача не в том, чтобы добиться абсолютной прозрачности – это утопия, – а в том, чтобы держать процесс под контролем и не допускать перекосов.

Каждый второй застройщик хочет сократить штат до конца года Увольнения прежде всего грозят представителям административных, маркетинговых и управленческих подразделений. В материале от РИА Новости говорится, что сокращения уже идут: ⏺ в январе–мае 2025 года 52% компаний уменьшили штат, ⏺ 15% сократили более 20% сотрудников, ⏺ 12–15% девелоперов пересматривают контракты с архитектурными бюро или снижают объёмы аутсорса. При этом кадровый дефицит остаётся. Больше всего не хватает: инженеров, специалистов техконтроля, рабочих, прорабов, BIM-инженеров и руководителей ПТО. ➡️ Подробнее в материале

Так, сегодня без предисловий: мы запускаем онлайн-интенсив для тех, кто не был в Сочи, но хочет быть в теме 🔥 Чтобы вы ничего не пропустили, мы собрали онлайн-версию выступлений форума «Движение» — с участием наших спикеров, актуальными темами и живым эфиром в Zoom. И добавили дополнительную лекцию про брендинг и идентичность, которой не было на форуме! 📆5 дней, 7–11 июля 📕Лекции + ответы на вопросы

ПРОГРАММА: День 1. Тренды рынка Спикер: Сергей Разуваев Тема: «Перспективы развития девелоперского рынка России в среднесрочной перспективе. Потенциал городов» Кому важно: управленцы, коммерческие директора, региональные девелоперы День 2. Маркетинг и продажи Спикер: Анна Печеркина Тема: «Давайте честно: мы не умеем. Работа с “длинными” лидами в нервной информационной повестке» Кому важно: маркетологи, отделы продаж, руководители по продукту День 3. Маркетинг, сервис, ИИ Спикер: Виктория Белявская Тема: Соберем вместе тренды в маркетинге и сервисе, о которых много говорили на форуме, в том числе использование ИИ у девелоперов, в чем сегодня состоит трансформация, инсайты в инструментах и боли, а также омниканальность взаимодействия с брендом, трансформация PR-инструментов и эмоциональный маркетинг. Кому важно: руководителям, digital-маркетологам, продактам, архитекторам и HR, управленцам, CEO. День 4. Брендинг и идентичность Спикер: Ольга Беляшникова Тема: Локальный патриотизм в брендинге: как работать с контекстом Кому важно: маркетологам, бренд-менеджерам, HR, тем, кто работает с корпоративной культурой и территориальным позиционированием День 5. Городская инфраструктура и коммерция Спикер: Людмила Ефремова Тема: «Что происходит со стрит-ритейлом и почему это касается всех» Кому важно: коммерческие директора, аналитики, управленцы

Смотрите подробности и оставляйте заявки на участие 👉 clck.ru/3Mru5c 🔴GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.