STONE

🍃🍃🍃🍃🍃 ❗️Только в 10 новостройках, стартовавших в 2024 году, запроектирован детский садик, 5 из них — частные. При этом всего 1 из них будет строиться как отдельно стоящее здание с собственной территорией, и появится он в ЖК бизнес+ класса Sokolniki! 🧸Частные детские сады высоко ценятся за индивидуальный подход к каждому ребенку и внимание к его эмоциональному развитию. При выборе сада родители также учитывают важные аспекты, такие как территории для прогулок, творческие классы и дополнительные секции. Наш двухэтажный детский сад рассчитан на 50 детей и расположен на огражденной территории под круглосуточным наблюдением. Находясь в окружении зеленого и благоустроенного двора, он полностью удовлетворит все потребности семей резидентов. Для комфорта будущих жителей оператора детского сада мы выберем самостоятельно, чтобы он соответствовал классу ЖК. ⏰ Безусловным преимуществом для родителей станет значительная экономия времени: путь от подъезда до дверей садика займет всего 3-5 мин., что особенно удобно перед началом рабочего дня. Уточнить детали можно написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki

💎💎💎💎💎💎 СТАРТ ПРОДАЖ! ⚡️Уникальный формат — помещения свободного назначения со свободным доступом в башне G2 в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 💎Цена м² сейчас — от 565 тыс. руб. 🔥 Приобрести помещения можно в рассрочку с первым взносом от 10% и отложенным платежом до года Помещения расположены в башне G2 с 6-го по 11-й этаж и предполагают размещение всего 12 компаний💎 ▪️Площадь от 600 м² до этажей целиком ▪️Свободный доступ для клиентов ▪️Возможность размещения вывески на выходе из лифтового холла ▪️Увеличенная высота потолков — 4,25 м ▪️Адаптивные планировочные решения ▪️Панорамное остекление с видами на парк «Ходынское поле» Офисный квартал STONE Ходынка 2 площадью 84 тыс. м² будет расположен в 5 мин. ходьбы от м. «ЦСКА» — самой востребованной станции БКЛ с пассажиропотоком около 72 тыс. человек в сутки. Дополнительный трафик для арендаторов башни G2 обеспечат 8,5 тыс. сотрудников офисного квартала, а также посетители парка «Ходынское поле». 💎 Помещения в центральной башне STONE Ходынка 2 идеально подойдут для тех, кто ищет пространство для front office или бизнеса с акцентом на клиентский трафик и престижное расположение на Ходынском поле. Портрет арендатора: 💎Компании, предоставляющие банковские, финансовые, маркетинговые, консалтинговые услуги 💎Агентства недвижимости 💎Дизайн-студии и арт-галереи Будьте в числе первых: успейте забронировать лот с лучшими видами 🌿 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEХодынка2

Интересные тенденции в секторе street-ритейла коммерческой недвижимости отметил в своем канале Артём Цогоев — эксперт по инвестициям в недвижимость. 💎

Общий объем площадей формата стрит-ритейл в центре Москвы составил внушительные 682 тыс. м2. Средний размер помещений - 163,5 м2. , что говорит о преобладании компактных, но функциональных пространств.

Эксперт поделился выводами, что московский стрит-ритейл на подъёме: низкая вакантность, активные локальные бренды и растущие арендные ставки говорят о привлекательности street-ритейла для бизнеса. 💎STONE представляет широкий ряд трофейного ритейла и имеет уникальное предложение в 💎💎💎💎💎💎. Это качественное предложение street-ритейла ограничено на всём протяжении Ленинградского делового коридора и объединяет три точки притяжения: станции БКЛ, парка «Ходынское поле» и ТРЦ «Авиапарк». Уточнить детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEХодынка

❗️Каждый следующий этап строительства повышает стоимость м². Успейте войти в проект на текущих условиях — 395 тыс. руб./м² — и существенно заработать на росте цены. ▪️Офисы от 42 м² ▪️Street-retail от 32 м² ▪️Первый взнос 10% — от 2,6 млн руб. 🔥 Рассрочка от девелопера до окончания строительства с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев. Преимущества локации: 💎1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выход в парк «Ходынское поле» 💎Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок 💎Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

Рассказываем про #лотнедели — угловой офис с видом на парк в премиальном квартале 💎💎💎💎💎💎 в 5 мин. пешком от м. «ЦСКА». 👉 Площадь лота — 110 м² - идеально подойдет для размещения среднего и малого бизнеса. Отложенный платеж до года. Зафиксируйте цену м² с первым взносом 10% — 5,2 млн руб. и заработайте на ее росте. 📈 Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 473 тыс. руб. ▪️Рост цены м² — 650 тыс. руб. к завершению строительства Преимущества: 💎Просторное угловое помещение с высоким уровнем инсоляции 💎Зеленые виды на ландшафтный парк Ходынское поле 💎Гибкость планировки благодаря шагу колонн 8,4 х 8,4 м 💎Возможность естественной проветривания для комфортного микроклимата 💎Высокие потолки — 3,65 м Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 – ваше идеальное деловое пространство: 💎 Качество и новизна: современные офисные площади отвечают потребностям среднего бизнеса, при этом предложения таких форматов ограничено 💎 Отличная транспортная доступность: всего в 5 мин от м. «ЦСКА»; 20 мин до Москва-Сити без пересадок, 950 м до Ленинградского проспекта 💎 Статусные соседи: поблизости офисы известных компаний, таких как VK, GSK, OZON, «Ростелеком», BASF, а также центральные офисы BMW, «Северсталь» и MARS 💎Максимальный комфорт для сотрудников: современная концепция пространства способствует повышению продуктивности и комфорта ваших работников на протяжении всего рабочего дня 💎Уникальная природная среда: прямой выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 гектаров обеспечивает свежий воздух и приятные прогулки на обеденных перерывах Уточнить детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEХодынка2

🍃🍃🍃🍃🍃 Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком 🌳 Продолжаем делиться планировочными решениями в жилом комплексе Sokolniki для вашей комфортной жизни💎 Лот: А-047, этаж 7 Площадь — 64 м² ▫️Цена м² — 455 200 руб. ▫️Цена лота — 29,1 млн руб. ▫️Рассрочка от девелопера: первый взнос от 10% ▫️Отложенный платеж — до года ▫️Ипотека по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9% ❗️Лот на эксклюзивном этаже с увеличенной площадью остекления. 💎 Двуспальная квартира — идеальный выбор как для небольшой семьи, так и для тех, кто планирует пополнение. 💎Просторная кухня-гостиная, подходящая и для утренних чаепитий, и для семейных застолий 💎Два санузла для комфорта всей семьи: достаточно места для всех ваших нужд 💎Уютная мастер-спальня для крепкого сна и приятного пробуждения 💎Изолированная детская комната или вторая спальня для ваших гостей 💎Много мест для хранения — идеальное решение для минимизации визуального шума в пространстве Такая планировка предоставляет гибкость для будущих изменений. Наличие второй комнаты позволяет расширить вариативность ее использования под ваши нужды. Это может быть и кабинет со своей литературной гаванью, и гостевой спальней — здесь главное, что она расположена на удалении от хозяйской спальни. А потом… эта комната сможет превратиться в комфортабельную детскую. 💎 Подобрать квартиру мечты можно написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki

Собственная развитая инфраструктура — неотъемлемая часть современных бизнес-центров. О том, как управляя торговыми помещениями, сохранять баланс интересов операторов и резидентов, в интервью Коммерсанту рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

Понимая, насколько якорные арендаторы формируют общий имидж будущих бизнес-центров, мы стремимся создать сбалансированный пул торговых операторов для поддержания качественной инфраструктуры наших объектов. Нам важно, чтобы и наши собственники, и будущие арендаторы были уверены, что у них будет соответствующее классу А наполнение инфраструктурой.

💎В бизнес-центрах STONE мы всегда сохраняем за собой часть инфраструктуры, которая является приоритетной для обеспечения комфорта резидентов, — это всегда были столовая, фитнес, лобби-ресторан. Сегодня линейка нашего бренда развивается, и мы приняли решение, что все больше инфраструктурных объектов будем оставлять за собой. Так, например, в STONE Ходынка 2 под нашим управлением останется вся основная часть галерейной инфраструктуры, которая будет ежедневно востребована резидентами и гостями офисного комплекса. Также в интервью вы узнаете, как ведется инфраструктурное наполнение второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C, которые будут введены в эксплуатацию осенью 2024 г. И каким будет новое уникальное предложение в офисном квартале STONE Ходынка 2, которое станет важным дополнением к существующей инфраструктуре. ПОДРОБНЕЕ ПО ССЫЛКЕ💎 #интервью

🏭До конца Ill квартала осталось чуть меньше месяца — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС. Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта. Как возместить НДС: 💎Внесите авансовый платеж до конца Ill квартала 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. 💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. 🔥И получите возмещенный НДС уже в начале 2025 г. Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.

🏭Рассрочка с отложенным платежом — как это работает Если вы сомневаетесь, что выбрать для инвестиций — недвижимость или банковский депозит, который сейчас предлагает привлекательные ставки, — выбирайте рассрочку от STONE.💎 Рассмотрим ее на примере 10-го бизнес-центра STONE Римская на старте продаж, который принесет максимальную доходность вложений: 💎Минимальный первый взнос — всего 10% или 2,2 млн руб. 💎Отложенный платеж до год: вы фиксируете стартовые цены, а следующий платеж совершаете только после получения разрешения на строительство. Свободный капитал на этот период может остаться на депозите под повышенный %, который сейчас активно предлагаю банки 💎После выхода на строительные работы можно уйти в ежеквартальную рассрочку от 9,5% на остаток до окончания строительства с досрочным погашением без переплаты % За период строительства — в среднем 3,5 года — удорожание цены по платной рассрочке составит всего 8-15% в зависимости от выбранной программы. В это время: 💎На банковском депозите часть вашего капитала продолжит работать под 16-18% годовых 💎Рост цены недвижимости за период строительства — от 40%, по минимальным прогнозам ‼️Таким образом платная рассрочка доходности инвестиций не портит, а напротив, дает возможность заработать и на депозитах, и на росте цены недвижимости. Не упускайте свою выгоду и выбирайте надежный актив, который останется в собственности и будет приносить дополнительный доход в долгосрочной перспективе! Если вы хотите получить больше информации, напишите нашим экспертам в чат WhatsApp, и мы ответим на все вопросы.

⚡️Новый объем видовых квартир в жилом комплексе бизнес+ класса Sokolniki Мы вывели в продажу новый пул наиболее востребованных площадей в каждой из трех башен жилого комплекса, которые подойдут как для студентов и молодых пар, так и для семей с детьми. 💎В новом объеме представлены квартиры от 33 до 114 м² 🔥 Вложения от 17,6 млн руб. Выбирайте подходящую квартиру в одной из понравившихся башен с видами на парк «Сокольники» или историческую застройку города. Оценить панораму района можно в нашей фотогалерее💎 Для комфортной покупки можно выбрать подходящую программу: 💎Рассрочку 0% с отложенным платежом до года 💎Рассрочку с первым взносом от 10% до окончания строительства по ставке от 8% 💎Ипотеку по специальной программе от STONE, где ставка всего 4,9% Сегодня на строительной площадке жилого комплекса Sokolniki ведутся активные работы по разработке котлована и монтажу распорной системы. Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #Sokolniki #STONEDom

🍃🍃🍃🍃🍃 Продолжаем рассказывать вам об инфраструктуре жилого комплекса бизнес+ класса Sokolniki. Помимо двух торгово-инфраструктурных блоков, где появятся магазины, кафе, бытовые и сервисные службы, в составе проекта запроектирован двухэтажный частный детский сад на 50 детей. 💎Помимо собственной огороженной территории для прогулок малышей, в детском саду появятся классы для творчества, а также другие дополнительные секции для детей. 💎Благодаря расположению садика внутри жилого комплекса Sokilniki дорога от квартиры до детской группы займет всего три — пять минут. 💎Внешний вид здания детсада вписан в архитектурную концепцию жилого комплекса от бюро WALL и поможет воспитывать чувство прекрасного у маленьких резидентов. 🧸Для качественного управления дошкольным учреждением мы будем привлекать профессионального оператора высокого уровня и уже приступили к проведению конкурсного отбора. #STONEDom #Sokolniki

Пока аналитики Ricci фиксируют рекордный спрос на офисы, инвесторы, которые ориентированы на получение дохода от аренды, выбирают бизнес-центры в высокой строительной готовности💎 STONE Савеловская — лучшее соотношение цены м² и строительной готовности в линейке наших бизнес-центров: 💎Высокая стадия строительства — ЗОС в 2025 г. дает возможность начать получать доход от аренды в ближайшей перспективе 💎Цена м² будет только расти как за счет строительной готовности, так и благодаря активному развитию района ❗️Хотим обратить ваше внимание на последние 4 офиса до 70 м² и 7 офисов до 140 м²: 💎Цена м² — от 365 000 руб. 💎Первый взнос от 10% — от 3 млн руб. 💎Гибкая программа рассрочки от девелопера по ставке от 9,5%. 💎Беспроцентный льготный период на 6 месяцев. Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp. А чтобы вы убедились в высокой строительной готовности, делимся с вами новыми фотографиями STONE Савеловская 💎 #STONEСавеловская

💎💎💎💎💎 В l полугодии 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы, что привело к исторически низкому уровню вакантных площадей и заметному увеличению ставок аренды. 💎 Высокая конкуренция среди арендаторов сократила период принятия решения. 💎 Интерес нескольких арендаторов на одно помещение привел к повышению ставок аренды. 💎 Формируется безальтернативный выбор в пользу помещений shell&core в условиях дефицита качественного предложения с ремонтом. ❗️Сложившиеся тренды еще раз подтверждают актуальность и ликвидность инвестиций в офисную недвижимость для дальнейший сдачи помещения в аренду. С учетом сформированного дефицита текущий объем нового строительства еще долго не удовлетворит отложенный спрос на качественные офисы. На сегодняшний день в портфеле STONE представлена самая широкая линейка предложений: офисы — от 40 м², цена м² — от 285 000 руб. Приобрести офисные помещения можно в рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%. #аналитика

👼Пластичный и прочный: материалом для арт-объекта «Ангел» на Белорусской выбран алюминий.

Для исполнения скульптуры «Ангел» на территории делового квартала STONE Towers был выбран алюминий: легкий и пластичный металл, который станет прочной и долговечной основой для скульптуры. Новый объект паблик-арта станет маркером территории и обозначит место притяжения в локации.

Арт-объект авторства художника Жени Желвакова стал победителем арт-конкурса STONE Art «Философия новых форм», который состоялся при поддержке Москомархитектуры в начале 2024 года. Макет скульптуры уже передан в производство: после завершения работ по благоустройству территории STONE Towers он будет установлен на центральной площади квартала, между бизнес-центрами Tower В и Tower С. Архитектура — «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Девелопер — STONE

🌆🌆🌆🌆🌆 Офис небольшой площади — #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская. Рассказываем про востребованный формат офисов внутри ТТК с высоким потенциалом роста цены💎 Офис 54,5 м² 🔥Первый взнос 10% — от 2,2 млн руб. ❗️Отложенный платеж до года. Войдите в проект, зафиксировав цену м², а свободный капитал положите на банковский депозит на период отложенного платежа, чтобы заработать на росте цены м² и получить дополнительный доход. 💎Инвестиционный потенциал: ▪️Цена м² сейчас — 400 тыс. руб. 🔝Рост цены м² — 500 тыс. руб. к завершению строительства ▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,6 млн руб. Рост цены обеспечивают: 💎Отсутствие качественного предложения в локации — в шаговой доступности от м. «Римская» всего один бизнес-центр класса А — Golden Gate, с нулевой вакансией. При этом востребованность концентрируется именно в этом сегменте 💎Динамичное развитие окружения — рядом строится жилой комплекс на 20 тыс. жителей и расположен парк «Зелёная река», а также развиваются линии общественного транспорта Почему стоит приобрести офис в STONE Римская? 💎Качественный объект нового строительства внутри ТТК, где вакансия — 4%, что обеспечивает спрос со стороны арендаторов 💎3 мин. пешком до ТПУ «Серп и Молот»: м. «Римская», «Площадь Ильича», МЦД-2, МЦД-4 💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 29 мин., до «Белорусской» — 20 мин., 1 станция метро до Садового кольца 💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание 💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия 💎Архитектура от бюро WALL Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEРимская