STONE

⚡️Последние лоты с переездом в 2026 году — помещения, на которые стоит обратить ваше внимание С учетом дефицита качественных помещений в престижной локации на Ленинском проспекте, наше предложение сегодня наиболее актуально — два лота со свободным доступом площадью 315,8 м² и 464,4 м² в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Сегодня это современный и гибкий формат пространств, ориентированных на высокий клиентский поток. Такие лоты подойдут под клиентский офис или торговое помещение — выбор зависит от специфики вашего бизнеса. Пространства легко адаптируются под разные задачи, позволяя эффективно использовать их потенциал. Ключевое преимущество бизнес-центра — возможность оперативного переезда уже в 2026 году. Это особенно актуально для компаний, которые сегодня стоят перед задачей быстро переехать в современное пространство. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEЛенинский

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Лаконичные фасады STONE Ленинский в сочетании с архитектурными решениями играют важную роль в формировании уличных пейзажей. Оцените минимализм и элегантность архитектуры от бюро WALL, гармонично вплетенной в городской контекст⬇️

#АналитическийЧетверг За счет чего помещения ритейла в районе Сокольников будут максимально востребованы аудиторией — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 Сегодня Сокольники представляют собой сформированный район для жизни рядом с парком. В пределах 15-минутной пешей доступности от СТОУН Сокольники проживает более 32 тыс. человек. При этом в районе продолжается активное строительство жилья бизнес- и премиум-класса. По прогнозам, за счет ввода новых объектов с готовностью до конца 2027 года численность населения в ближайшем окружении увеличится на 4,5 тыс. человек. С учетом анонсированных ЖК бизнес- и премиум-класса в локации количество жителей увеличится на 21,6 тыс. человек. В этих условиях ритейл станет точкой притяжения не только для локальных резидентов, но и для более широкой аудитории района. Дополнительным фактором формирования устойчивого потока платежеспособной аудитории станет частный детский сад в СТОУН Сокольники. Синергия с ритейл-инфраструктурой обеспечит дополнительный регулярный приток семей с детьми, обладающих стабильным уровнем дохода. #stone_аналитика

📊📊📊📊 Уже сегодня в нашей рубрике #АналитическийЧетверг мы расскажем, почему все больше компаний выбирают ритейл в СТОУН Сокольники и как локация дома у парка с высоким потенциалом обеспечивает стабильный поток платежеспособной аудитории. А пока поговорим об основных преимуществах новых торговых помещений в составе нашего жилого комплекса вместе с руководителем аналитического центра STONE Мариной Грицковой⬇️

Беспроцентная рассрочка — инструмент повышения инвестиционной доходности При первом взносе от 50% вы фиксируете цену м², а оставшуюся сумму выплачиваете частями вплоть до окончания строительства. При этом на неоплаченный остаток не начисляются проценты, что означает полное отсутствие переплат и неизменность итоговой цены объекта. Такой формат напрямую влияет на рост годовой доходности — вы распределяете вложения во времени, сохраняя часть средств в обороте. При этом недвижимость в процессе строительства растет в цене, и к моменту завершения работ ее стоимость будет выше. Беспроцентная рассрочка позволяет не только снизить финансовую нагрузку, но и увеличивает итоговую доходность за счет грамотного распределения денежных потоков во времени. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice

Мы пересматриваем нашу традиционную рубрику #лотнедели и делаем ее еще полезнее для вас. Теперь в каждом выпуске — не только описание объекта, но и инвестиционные расчеты от нашего консультанта Артёма Цогоева. Это позволит вам сразу оценить потенциал сделки и принять правильное решение. Рассмотрим ваши возможности на примере офиса площадью 136 м² в STONE Дмитровская — бизнес-центре класса А с лучшим соотношением цены и строительной готовности. Офис — 136 м² ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 7% с льготным периодом 6 месяцев ➡️Подробный инвестиционный расчет — в файле ниже⬇️ Почему сегодня выбирают STONE Дмитровская? ▪️Офисов такой востребованной площади осталось порядка 10 в проекте ▪️Высокая стадия готовности при сохранении комфортного бюджета ▪️В объекте реализовано уже более 60% офисов ▪️Это первый объект класса А в локации всего в 3 минутах от метро «Дмитровская» Сейчас — лучшее время, чтобы зафиксировать условия. Быстрее заходите в сделку и начинайте зарабатывать уже в ближайшей перспективе. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEДмитровская

Делимся с вами результатами нашего традиционного исследования, подготовленного совместно с IBC Real Estate, о себестоимости строительства офисной недвижимости класса А по итогам I квартала 2026 года. Это исследование является одним из крупнейших в отрасли, оно ежегодно становится важным инфоповодом на федеральных СМИ и маркером для развития всего офисного рынка. По итогам квартала мы фиксируем продолжение роста индикатора: стоимость строительства при перерасчете на полезную площадь достигла 380 000 руб./м² (+15% год к году). Ключевое давление на себестоимость по-прежнему оказывают затраты на проектирование и фасадные решения, увеличившиеся на 100% и 30% год к году соответственно. ➡️В текущих условиях в сегменте класса А в сформированных деловых локациях новые проекты выходят на рынок с ценами от 500-600 тыс. руб. за м² и выше, что во многом обусловлено ростом себестоимости строительства. Подробнее о ключевых выводах — в отчете⬇️

⚡️Старт продаж! Бизнес-центр Tower E — последний аккорд STONE Towers Новый камерный бизнес-центр появится в составе премиального офисного квартала в Белорусско-Савеловском деловом кластере, где сконцентрированы крупнейшие российские компании. Это финальный объект архитектурного ансамбля, который уже сегодня живет насыщенной деловой жизнью: сформированная среда, резиденты, развитая инфраструктура и стабильный трафик 24/7. Важно, что срок строительства займет всего 2 года — это уникальная возможность уже в ближайшей перспективе получить пространство для вашего бизнеса. ➡️Ограниченное предложение — всего 8 клиентских офисов от 390 м². Уникальный формат помещений — камерность и статус: ▪️4 очередь в готовом бизнес-квартале рядом с ТТК ▪️Дизайнерское сквозное лобби площадью 150 м² с ресепшен ▪️Свободный доступ и возможность размещения вывески, которую будет видно со стороны ТТК ▪️Панорамное остекление и потолки 3,8 м создают ощущение пространства и статуса 🔥Условия приобретения: ▪️Первый взнос — от 10% ▪️Отложенный платеж до февраля 2027 года ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства ❗️При первом взносе 20% — скидка 1,5% ⚡️ Tower E завершает квартал и одновременно открывает редкую возможность приобрести лот в составе уже готового премиального офисного проекта. Это ваш уникальный шанс занять место в сильной деловой локации, где уже есть трафик, статус и сформированная бизнес-среда. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru ➡️ Получить консультацию

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская представлен один из самых востребованных форматов на рынке коммерческой недвижимости — офисы от 130 до 350 м². Это угловые помещения с увеличенным количеством окон, имеющие правильную форму и соответствующие стандартам офисной недвижимости STONE. Вместе с директором по работе с клиентами и партнерами STONE Марией Чирикановой разбираемся, благодаря каким характеристикам такие форматы выделяются на фоне типовых офисных пространств и являются трофейным активом для инвесторов и привлекательным вариантом для компаний⬇️ #STONEДмитровская

Начинаем неделю с фотоотчета со строительной площадки бизнес-центра класса А STONE Дмитровская в высокой строительной готовности⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Продолжаются активные работы по монтажу фасада ▪️Ведутся работы по кладке стен и перегородок ▪️Продолжается устройство систем автоматического пожаротушения ❗️Сегодня в STONE Дмитровская к покупке представлены офисы от 136 м², а также коллекционный ритейл от 42 м² в торговой галерее. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEДмитровская

⚡️⚡️Офис продаж жилого комплекса премиум-класса СТОУН Блик Теперь у вас есть возможность познакомиться с проектом лично — и это лучший способ по-настоящему его почувствовать и представить вашу будущую жизнь в доме на реке. Напомним, что жилой комплекс уже получил АГР — важный этап для получения разрешения на строительство. В новом офисе продаж вы сможете наглядно оценить окружение и инфраструктуру района, прочувствовать атмосферу места и самого проекта. Наши менеджеры подробно расскажут об архитектуре и преимуществах СТОУН Блик, ответят на все вопросы и помогут подобрать лучшее решение именно для вас. 🕑 Ежедневно с 9:00 до 21:00 📍 Новоданиловская набережная, 12 ▪️ ЗАПИСАТЬСЯ НА ВСТРЕЧУ #СТОУНБлик 🏠🏠🏠🏠🏠 MAX | stone.ru

🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Выходные — идеальное время, чтобы без спешки изучить детали и принять верное решение о покупке офиса мечты. Делимся мартовским видеоотчётом по динамике строительства бизнес-центров STONE, чтобы вы могли оценить высокие темпы и наше качество⬇️ 🏗️ На сегодняшний день объем строящихся объектов STONE превышает 1 млн м². В широкой линейке — офисы и ритейл в объектах на старте продаж, а также в высокой стадии готовности и с возможностью переезда уже в этом году — мы уже ввели в эксплуатацию STONE Савеловская, в этом году также готовим к вводу Tower D и STONE Ленинский. В эти дни погода особенно располагает к визиту в офис продаж: мы работаем для вас ежедневно с 9.00 до 21.00 — успейте записаться на встречу с экспертом в удобное для вас время. 📍Центральный дом продаж STONE Бумажный проезд, д. 19, стр. 4 #дневникстроительства

Продолжаем рубрику #stone_product — о продуктовых решениях в бизнес-центрах STONE. ➡️Вертикальный транспорт является неотьемлемой частью продуктовой стратегии бизнес-центров. В башнях STONE Савеловская ожидание лифтов менее 30 секунд, высокая скорость движения и интеллектуальная система пассажиропотока сохраняют время резидентов, а также поддерживают ежедневный комфорт, соответсвующий уровню офисных зданий класса А. В STONE Савеловская установлены 33 бесшумных лифта Thyssen (TK Elevator) — 27 пассажирских и 6 сервисных — которые отличаются надежностью, высоким уровнем безопасности и энергоэффективности. Больше информации о лифтах в бизнес-центре — в карточках⬇️

#АналитическийЧетверг Как меняется средневзвешенная цена м² на офисном рынке Москвы — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️ 📊📊📊📊 По данным на начало апреля средневзвешенная цена м² на офисы класса А блоками на первичном рынке составила 557 тыс. руб., снизившись на 2% за I квартал 2026 года. Техническое снижение обусловлено вымыванием более дорогих лотов в востребованных бизнес-районах, в том числе верхних этажей, а также стартами проектов с более выгодными инвестиционными ценами на старте, преимущественно в зоне ТТК-МКАД. Год к году индикатор увеличился на 16% с 481 тыс. руб./м² в апреле 2025 года. Наибольший рост средневзвешенного показателя был зафиксирован в локации СК–ТТК. Так, по данным на начало апреля средневзвешенная цена м² на офисы блоками составила 652 тыс. руб./м², увеличившись на 10% за квартал и на 33% за год. Это прежде всего связано с растущим спросом на офисы в этой зоне и ограниченным количеством проектов. Цены на офисы класса А продолжат расти — ключевыми факторами, стимулирующими увеличение уровня цен, остаются рост стоимости строительства, дефицит предложения и стабильный спрос на качественные помещения. #stone_аналитика