Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 710 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 254 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 710 подписчиков.
Согласно последним данным от 22 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — -18, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.50%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.91% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 042 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 3 545 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 23 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 710
Подписчики
-1824 часа
-627 дней
-26030 день
Архив постов
121 710
Repost from Москомстройинвест
+2🌿Возле бизнес-центра STONE Савеловская девелопер STONE HEDGE благоустроит более 1,5 га территории. Открытое и зеленое пространство будет доступно и сотрудникам бизнес-центра, и жителям района. Проект реализуется в пешей доступности от транспортного хаба «Савеловская» по адресу: ул. Двинцев, вл. 3 (СВАО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Акцент был сделан на функциональное зонирование: тихие зоны для работы и размеренного отдыха, которые будут доступны только резидентам, а также активные пространства со свободным доступом, объединенные с ресторанами и зонами кафе, которые расположены в уровне первого этажа и открыты для горожан. Важной составляющей станет воркаут-зона для поддержания физического здоровья резидентов.
@komitet_invest
121 710
Завершаем понедельник самыми искренними поздравлениями главному архитектору Москвы —
с Днем Рождения, Сергей Олегович!
От всей команды STONE HEDGE желаем Вам @uragankuznetsov держать темп урагана и все также стремительно преображать наш любимый город! И, конечно, пусть всегда будет время на творчество, спорт и поиск вдохновения✨
Праздничного Вам вечера в кругу родных и близких!
121 710
❗️Сегодня у вас есть уникальная возможность узнать больше об инвестициях в коммерческую недвижимость из первых уст!
В прямом эфире YouTube-канала «DREAM Эксперты в недвижимости Москвы» руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря:
▪️Расскажет об инвестициях в коммерческую недвижимость на текущем рынке и сравнит их с альтернативными инструментами
▪️Сравнит перспективы инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость
▪️Разберёт, как правильно выбрать коммерческий объект для инвестиций
⏰Подключайтесь к трансляции
в 20:00. До встречи в эфире!👆
И, конечно, после эфира мы направим вам запись трансляции, чтобы вы также смогли посмотреть экспертную дискуссию в комфортное для вас время.
121 710
Repost from DREAM REALTY | ЭКСПЕРТЫ В НЕДВИЖИМОСТИ
❗️Сегодня в 20:00 на нашем YouTube канале состоится долгожданный прямой эфир, посвященный коммерческой недвижимости
Что происходит с рынком в текущих реалиях?
Приглашенный спикер: Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики компании Stone Hedge.
🔔Подписывайтесь на канал и ставьте колокольчик, чтобы не пропустить!
Если у Вас уже сейчас есть какие-то вопросы, задавайте их в комментариях и ответы на них прозвучат в эфире!
121 710
🔥В STONE Ленинский за 6 месяцев реализована почти половина офисных площадей!
Наш бизнес-центр стал одним из первых офисных объектов класса А на Ленинском за десятилетие.
Высокое качество концепций STONE в сочетании с престижной локацией, где расположен офис «Сбера» и строится штаб-квартира «Яндекса», определили успех проекта.
Рассказываем о самых востребованных лотах в премиальном бизнес-центре:⤵️
▪️Частные инвесторы оценили комфортный входной бюджет на небольшие блоки от 70 м², которые являются уникальным предложением в классе А и принесут высокий арендный доход. Средний бюджет таких сделок составил 35,8 млн рублей.
▪️Офисы около 200 м² с угловой планировкой и видами на МГУ и Москва-Сити стали самими продаваемыми за счёт их функциональности и видовых характеристик. Практически все лоты данного формата были распроданы в первые месяцы продаж.
🔝Повышенный спрос на небольшие офисные блоки аналитики STONE HEDGE объясняют более высокой ставкой аренды – в среднем на 30% выше среднерыночной в классе А, и уникальностью такого предложения для качественных бизнес-центров.
Если вы сегодня рассматриваете инвестиции в офисную недвижимость, рекомендуем не затягивать с решением и обратить внимание на STONE Ленинский, пока в широкой линейке ещё остались все форматы площадей.
Входной бюджет от 25,6 млн рублей. Приобрести офис можно с первым взносом от 5 млн рублей и гибким графиком платежей на остаток.
❗️С 1.08 на офисы в премиальном бизнес-центре пройдёт плановое повышение цен. Успейте войти в сделку на текущих условиях!
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по инвестиционным предложениям в широкой линейке STONE Ленинский:
+7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 710
⚡️Объем сделок на офисном рынке повторил результат аналогичного периода 2021 г. и составил 606 тыс. м², сообщают консультанты CORE.XP @cbre_russia.
Делимся с вами главным из отчета коллег и ещё раз подтверждаем стабильность офисного рынка.⤵️
▪️Сохраняется острый дефицит нового предложения
Сроки строительства офисных объектов в Москве в ряде случаев переносятся, что приводит к уменьшению объемов нового качественного предложения на рынке. Так, в I полугодии в эксплуатацию было введено 38 тыс. м² офисов. Всего в 2022 г. объем нового строительства не превысит 300 тыс. м², что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. В ближайшие годы объемы нового предложения будут оставаться на низких уровнях, что будет служить сдерживающим фактором для роста вакансии.
▪️Спрос концентрируется в строящихся объектах
Спрос первых шести месяцев 2022 г. практически точно повторил результат аналогичного периода 2021 г. Объем сделок купли-продажи составил значительную часть спроса на офисные помещения — это были как продажи блоков в существующих и строящихся бизнес-центрах, так и покупки объектов целиком для собственного использования. Отметим, что 83% сделок купли-продажи были заключены на строящихся объектах.
❗️В числе причин, объясняющих концентрацию спроса в строящихся объектах, — отсутствие релевантного предложения в существующих объектах и увеличение стоимости качественного актива по мере продвижения строительства.
———
💬Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP: «Главным итогом прошедшего квартала для нас стало возобновление активности рынка и рост числа запросов на офисные помещения. Самые разные компании решают не только оперативные "тактические" задачи, но и возобновляют или продолжают проекты долгосрочного развития. Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды».
121 710
#лотнедели офис 141,6 м² в STONE Towers на «Белорусской» — уникальное предложение небольшой площади в престижном деловом районе внутри ТТК.
🔥Офис 141,6 м² на высокой стадии строительства. Цена м² — 395 тыс. рублей. / Общий бюджет — 55,9 млн рублей.
Приобрести помещение можно с беспроцентной рассрочкой от 5,6 млн рублей, что эквивалентно первому взносу 10%.
По консервативным оценкам доход от аренды в месяц составит от 550 тыс. рублей, с возможностью потенциального роста на 15%.
Небольшой офисный блок в бизнес-центре класса А для Белорусского делового района — уникальное предложение. В окружении «Белорусской» расположены знаковые бизнес-центры, в которых исторически стремятся арендовать офис успешные компании. При этом большинство офисов в локации были построены еще до 2013 года. Новый современный бизнес-центр в престижном деловом окружении станет лучшим предложением для аренды.
Преимущества лота недели:
▪️Угловая планировка с максимальным естественным освещением
▪️Возможность комфортно разместить до 19 рабочих мест
▪️Ликвидный актив для инвестора
▪️Отсутствие конкуренции в окружении и стабильно высокие ставки аренды
▪️Офис расположен на 4 этаже с панорамным видом на благоустроенную территорию
▪️Высокая стадия строительства
▪️В офисном квартале запланированы вся необходимая инфраструктура, пространства для нетворкинга и собственный парк с местами для работы на открытом воздухе
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб. / м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим инвестиционным предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 710
STONE HEDGE как ведущий офисный девелопер вошел в проект «Индустриальные кварталы», в рамках которого мы проведём реорганизацию заброшенной территории у метро «Дмитровская». Так, на месте недостроя, который пустует уже более 20 лет, появится новая деловая точка притяжения.
На сегодняшний день заключено соглашение на участие в проекте, о сроках реализации мы сообщим дополнительно. Так как каждый проект требует детальной проработки до его запуска. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегий под инвестора в других объектах STONE, о которых ежедневно рассказываем вам.
Проект «Индустриальные кварталы» — одна из ключевых точек роста города, которая позволяет включить в жизнь мегаполиса ранее неиспользуемые участки, задать новый экономический импульс развития района и повысить его статус.
🔝Наша многолетняя экспертиза и опыт в реализации офисных проектов, в основе которых развитая инфраструктура для жителей города, легли в основу участия в проекте КРТ. Как профессиональный участник рынка, мы не только реализуем бизнес-центры в ключевых деловых локациях, но и смотрим на офисные проекты под углом возможного расширения бизнес-районов и органичной интеграции mixed-use формата в жилую застройку для ее функционального разнообразия.
———
Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений @MoscowEcon: «Инвестор вложит в развитие территории примерно семь миллиардов рублей, бюджетный эффект для города от реализации проекта составит более 450 миллионов рублей в год в текущих ценах».
Максим Гаман, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества @mos_dgi: «На участке в Тимирязевском районе силами STONE HEDGE будет построено 50 тысяч квадратных метров недвижимости административно-делового назначения».
121 710
Repost from ВЕДОМОСТИ
🔒 Мэрия Москвы нашла еще одного инвестора для программы реорганизации промзон
Девелоперская компания Stone Hedge будет застраивать участок площадью 0,56 га в Дмитровском проезде на севере столицы, который мэрия Москвы включила в проект «Индустриальные кварталы». Об этом «Ведомостям» сообщил представитель столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
По словам собеседников «Ведомостей», на этой площадке планируется строительство бизнес-центра на 50 000 кв. м. Инвестиции в его сооружение составят около 7 млрд руб.
Сейчас на этой территории находится недостроенный многоэтажный гараж-стоянка.
#недвижимость
@vedomosti
121 710
⚡️ Долгожданная новость для резидентов STONE Савеловская — в бизнес-центре открыты продажи машино-мест в подземном и наземном паркинге!
🔥Цена машино-места от 1,45 млн рублей. Первый взнос — 10% с возможностью гибкого графика платежей до конца года.
Парковочные машино-места являются важной инфраструктурной составляющей бизнес-центра:
▪️Если вы приобрели офис для собственной компании — машино-места будут актуальны для вашего личного автомобиля, ваших сотрудников и гостей;
▪️Если вы инвестор и приобрели офис для последующей сдачи в аренду — наличие машино-мест у офиса станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража.
Учитывая расположение STONE Савеловская в районе активной жилой застройки и в непосредственной близости от крупных транспортных узлов, городской паркинг в окружении уже сегодня загружен и машино-места в проекте станут гарантией комфортной парковки для резидентов и их гостей.
Будьте в числе первых!
На старте продаж представлен широкий выбор машино-мест и можно подобрать оптимальный вариант по расположению и необходимой площади.
Запишитесь на встречу и узнайте все детали по приобретению машино-мест в STONE Савеловская и другим предложениям в широкой линейке коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 710
В эту солнечную субботу поздравляем заместителя генерального директора по продукту и инвестициям Викторию Васильеву с 10-летием в STONE HEDGE⭐️
Виктория, ты генератор идей и самых крутых концепций на офисном рынке. Мы уверены, что под твоим чутким руководством офисы STONE будут всецело соответствовать утверждению McKinsey — «Offices must be places of magic».
Благодаря Виктории в офисных проектах STONE появились: концепция Healthy building, be CITIZEN и in-out-around. Это то, что отличает наши бизнес-центры и делает их не просто офисными площадями, а насыщенной офисной средой для современных жителей мегаполиса.
Желаем Виктории не останавливаться на достигнутом и продолжать создавать новые функциональные проекты! 😎
121 710
Продолжаем бережно собирать для вас мнения ведущих экспертов офисного рынка.⤵️ Ведь мы знаем, насколько вам важно быть в курсе всего самого актуального, чтобы принимать взвешенные решения.
В авторской колонке для РБК Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP @CBRE_Russia, оценила текущее состояние офисного рынка и представила краткосрочный прогноз его развития.
Делимся главными тезисами эксперта, которые полностью разделяем и поддерживаем:
▪️Можно с уверенностью говорить о продолжающемся тренде острого дефицита качественных новых офисных площадей. На горизонте 2022-2023 годов мы видим экстремально низкий объем нового качественного предложения — внутри МКАД для аренды и частично покупки в строящихся объектах доступно лишь 370 тыс. м², из которых половина приходится на сегмент класса А.
▪️Говоря о возможном уходе европейских компаний с российского рынка, стоит отметить, что наибольший спрос на офисы класса А они генерировали только в 2004-2008 годах. Так, в прошлом году доля иностранных запросов на аренду площадей составляла всего 20% от общего объема. При этом, в ближайшей перспективе ожидается рост интереса к офисным площадям со стороны иностранных компаний дружественных стран, которые активно рассматривают российский рынок.
▪️Относительно невысокая доля свободных площадей и сохраняющийся дефицит качественного предложения позволяют говорить об устойчивом уровне ставок аренды. При этом, на новые объекты ставки будут выше текущих, учитывая качество новых концепций.
Таким образом, вопрос — будут ли нужны офисы бизнесу, имеет однозначно положительный ответ. Ведь офисная недвижимость —отражение развития экономики страны.
#экспертиза
121 710
⚡️ Объем инвестиционных вложений в офисную недвижимость за первое полугодие 2022 года втрое превысил показатель аналогичного периода прошлого года, сообщают аналитики Knight Frank Russia @knightfrankrussia.
Статистику подтверждает и динамика продаж офисной недвижимости STONE: за первое полугодие 2022 года объём продаж в наших бизнес-центрах в 1,5 раза превысил итоги первого полугодия 2021 года.
Несмотря на внешние факторы, инвестиционная активность на рынке остается высокой. Так, по итогам полугодия объём инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 42%. Показатель стал рекордным начиная с 2015 года.
От себя добавим, что сегодня фокус сместился на сохранение капитала. НЕДВИЖИМОСТЬ, в свою очередь, остается самым крупным классом активов в мире и стабильнее всех фондовых рынков. И в следующем году, и через десять лет отрасль не изменит основ.
💬Как отмечают аналитики STONE HEDGE: «Альтернативные инструменты уже не показывают желаемой доходности, поэтому интерес инвесторов сместился в сторону коммерческой недвижимости. Из очевидных преимуществ сегмента: на рынке экспонируются единичные бизнес-центры класса А, что снижает будущую конкуренцию для инвестора. Такой актив гарантированно будет расти в цене и обеспечит доход в месяц в два раза больше, чем жилая недвижимость».
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной офисной недвижимости расскажут эксперты Дома STONE. Для записи на встречу: +7 (495) 023-86-22
#аналитика
#экспертиза
121 710
Мы знаем, что среди наших подписчиков — клиенты и партнеры STONE HEDGE, многие из которых участвуют в рейтинге «ТОП-1000 российских менеджеров».
🏆Рейтинг Ассоциации менеджеров и издательского дома «КоммерсантЪ» является отражением рыночной ситуации и инструментом ежегодной оценки профессиональной репутации ведущих российских менеджеров высшего звена.
От STONE HEDGE среди номинантов рейтинга по традиции:
▪️Максим Гейзер, генеральный директор — в категории руководитель высшего звена
▪️Анастасия Малкова, управляющий партнёр — в категории коммерческий директор
Если вы также являетесь номинантом рейтинга в данных категориях, мы будем рады вашей поддержке и всегда готовы поддержать вас! Принять участие в голосовании можно в личном кабинете на сайте проекта до 15 июля включительно👇
https://top1000.amr.ru/
Желаем всем участникам «ТОП-1000 российских менеджеров» удачи и объективных экспертных оценок!
