STONE

Кейс быстрой сделки: как заработать на сдаче в аренду Делимся кейсом от STONE Realty — оперативная сделка частного инвестора и арендатора, цикл которой составил всего 3 недели с момента первого показа помещения благодаря совместной работе эксклюзивного агентства и партнера-подрядчика. ⬇️ STONE Realty за короткий срок нашли собственнику помещения 70 м² в Tower B арендатора — компанию, занимающуюся менеджментом артистов, — и согласовали взаимовыгодные условия двух сторон. ⬇️ Собственник принял решение сделать ремонт помещения, что стало ключевым фактором ускорения сделки: с выбором подрядчика помог сервис от STONE Realty. Ремонт позволил адаптировать пространство под арендатора и подготовить лот «под ключ». ⬇️ Благодаря привлечению к сделке подрядчика-партнера по ремонту, лот был подготовлен и сдан в короткие сроки по ставке 60 000 руб./м²/год с ежегодной индексацией. Всестороннее сопровождение от STONE Realty на всех этапах обеспечило бесшовный и максимально комфортный процесс — от первого показа помещения до подписания договора аренды. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONERealty

❗️❗️❗️ Успейте до 1 октября приобрести офис по текущей цене с НДС 20% Выгодные условия покупки действуют до конца сентября: покупая офис в рассрочку от STONE, вы фиксируете стоимость м² с учетом действующей ставки НДС 20%. Согласно договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН), вам предоставляется возможность возмещения НДС с каждого платежа по договору — это одно из важных преимуществ для инвесторов и бизнеса. Заключив договор в сентябре, вы зафиксируете в цене недвижимости цену метра без учета повышения ставки НДС, а возмещение налога начнете получать уже с нового года по ставке 22%. #STONEOffice

Как «живет» STONE Towers сегодня? Какие популярные сети кофеен уже полноценно функционируют на первой линии ритейла и пользуются высоким спросом со стороны резидентов и гостей офисного квартала? Об этом и многом другом уже скоро расскажет директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева⬇️

❗️❗️❗️ Москомархитектура одобрила проект STONE Мнёвники 2-я очередь премиального бизнес-центра STONE Мнёвники получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. Таким образом, архитектура STONE Мнёвники 1 и STONE Мнёвники 2 одобрена. Концепция проекта от бюро Kleinewelt Architekten формирует новый визуальный код, связывая природу и урбанистику в одно целое. ❗️Напомним, что уже скоро ожидается старт строительных работ. Каждый новый этап реализации проекта повышает цену м² — успейте инвестировать до начала строительства и заработать на росте уже в первый месяц владения недвижимостью. #STONEМнёвники

STONE в ТОП-1000 российских менеджеров Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря вошла в ТОП-5 коммерческих директоров России в категории «Строительство» по итогам рейтинга Ассоциации менеджеров и ИД «Коммерсантъ». Такое признание подтверждает системный успех и лидерство девелопера на рынке недвижимости. Сегодня мы продолжаем уверенно масштабировать портфель проектов — в линейке представлены строящиеся и готовые офисы на продажу и в аренду. Кроме того, мы активно наращиваем объем жилой недвижимости — наши проекты бизнес+ класса занимают лидирующие позиции по продажам в момент их выхода на рынок. Поздравляем Кристину, а также коллег и партнеров, которые вошли в ТОП-1000!

🏙️🏙️🏙️🏙️ Угловой офис с высоким уровнем инсоляции в STONE Мнёвники 2 — представляем ликвидный #лотнедели востребованной площади в качестве инвестиций или для малого и среднего бизнеса. Офис — 198 м² ▪️Бюджет — 102,8 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ▪️Отложенный платеж до 6 месяцев Объект в центре масштабного развития Мнёвниковской поймы — офис с уникальной концепцией жить, работать и отдыхать в одном месте. Почему стоит приобрести офис именно сейчас? ▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект на выгодных условиях ▪️Уже завершены продажи офисов в бизнес-центре STONE Мнёвники 1 ▪️Офис в перспективном районе с уникальным природным окружением ▪️Высокий инвестиционный потенциал локации за счет динамичного развития ▪️Дефицит аналогичного предложения в Мнёвниковской пойме 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEМневники #STONEOffice

До конца lll квартала остается неделя, но вы еще можете успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС. Как возместить НДС: ➡️Внесите авансовый платеж до конца lll квартала 2025 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. ➡️Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. ➡️И получите возмещенный НДС уже в начале 2026 г. с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта. 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию

⚡️⚡️Новый проект! Последний бизнес-центр на первой линии Москвы-реки В месте слияния динамичной городской жизни и природной гармонии, на первой линии Москвы-реки будет возведен новый символ Мнёвниковской поймы — премиальный бизнес-центр STONE Мнёвники 3 от бюро Kleinewelt Architekten. Это больше, чем бизнес-центр — воплощение преобразующей силы архитектуры, где функциональность встречается с инновациями, а природа — с урбанизмом. Интегрированный в природно-городской контекст проект призван стать новым символом Мнёвниковской поймы. В STONE Мнёвники 3 будут представлены как офисные этажи, так и лоты небольших площадей — тот самый востребованный формат, которого уже нет в первых двух очередях, ставших хитом продаж. Будьте в числе первых и выбирайте лучший офис для вашего бизнеса по самым выгодным условиям⬇️ ЗАПИСАТЬСЯ В ЛИСТ ОЖИДАНИЯ #STONEМнёвники3

Уже завтра: новый проект от STONE! Сегодня STONE известен на рынке недвижимости как офисный девелопер №1, при этом мы активно масштабируем свою экспертизу в направлении жилой недвижимости бизнес+ класса. Кроме того, мы выделили отдельную линейку STONE Retail, формируя совершенно новое понимание торговых пространств для того, чтобы компании могли вывести бизнес на новый уровень. Каким будет новый объект STONE — вы узнаете уже завтра.

⚡️Премьера от STONE Совсем скоро мы анонсируем старт нового перспективного проекта, но перед этим предлагаем проверить вашу интуицию и определить его будущее расположение. Кратко о локации: ▪️Район активно развивается в жилом и деловом направлениях ▪️Уникальное расположение с качественной экосистемой и концепцией work-life balance ▪️Вам знакома эта локация — там уже представлены наши объекты Узнали?⬇️

⚡️Последние лоты с переездом в 2026 году С учетом дефицита офисных помещений в престижном Ленинградском деловом коридоре, наше предложение сегодня наиболее актуально — лот площадью 315,8 м² и офисный этаж 931,7 м² в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Уникальный формат пространств, ориентированных на высокий клиентский поток. Основными пользователями данных лотов станут компании, которым важен открытый свободный доступ для посетителей — банки, агентства недвижимости, консалтинговые фирмы, дизайн-студии. Дополнительным преимуществом станет возможность покупки машиноместа в подземном паркинге. Подробнее о нашем предложении — в каталоге⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEЛенинский

📈📈📈📈📈📈📈📈 — ваша возможность заработать на росте и возместить НДС в начале 2026 года Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² до повышения цен 01.10❗️А также увеличить номинальную доходность ваших вложений за счет возмещения НДС уже в начале 2026 года с оплаченных сумм по договору. В линейке предложений: ▫️Офисы от 41 м² ▪️Бюджет — от 22,7 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Рассрочка от 5% до окончания строительства ▪️Беспроцентный льготный период на 6 мес. ▫️Ритейл от 21 м² ▪️Бюджет — от 16,1 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice #STONERetail

Завершаем день фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Ленинский — оцените темпы активных работ⬇️ 🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️ Сегодня на площадке: ▪️Ведется монтаж фасада ▪️Завершается кладка стен и перегородок, устройство кровли, черновая отделка технических помещений паркинга ▪️Монтаж внутренних инженерных систем выполнен на 90% ▪️ Продолжаются работы по благоустройству, монтаж лифтового оборудования 🏗️На текущий момент к продаже доступны последние лоты — успейте выбрать офис и перевезти свою компанию уже в 2026 году. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️| stone.ru ➡️ Получить консультацию #дневникстроительства #STONEЛенинский

Жить и работать на острове Рассказываем в серии постов, какая аудитория формирует спрос на офисы в STONE Мнёвники — сегодня поговорим о жителях района ⬇️ К 2030 году в Мнёвниковской пойме будет проживать более 20 тыс. человек — это современная аудитория, которая придерживается концепции work-life balance, ценит личное время и эффективность. Наши же офисы соответствуют таким запросам пользователей и смогут удовлетворить их потребность в качественном рабочем пространстве класса А. Предприниматели, которые четко видят потенциал локации и не готовы ее менять, смогут разместить свой офис класса А в 15-минутной доступности от жилой застройки. Такой востребованный формат работы у дома также позволит привлечь лучшие кадры и усилить собственный HR-бренд. О высоком спросе на офисы в пойме говорит высокая доля реализации STONE Мнёвники: уже завершены продажи в 1-й очереди, во 2-й — реализовано больше половины лотов и фактически не осталось мелких блоков. Это подтверждает мысль о том, что современные горожане выбирают качественные офисы в том числе вблизи масштабной жилой застройки. #STONEМневники