现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
STONE
前往频道在 Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
显示更多📈 Telegram 频道 STONE 的分析概览
频道 STONE (@stone_developer) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 121 803 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 40，并在 俄罗斯 地区排名第 4 268 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 121 803 名订阅者。
根据 12 六月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -275，过去 24 小时变化为 -11，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 2.53%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.13% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 3 087 次浏览，首日通常累积 2 598 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 73。
- 主题关注点： 内容集中在 stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
凭借高频更新（最新数据采集于 13 六月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
121 803
订阅者
-1124 小时
-837 天
-27530 天
帖子存档
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Выбран оператор частного детского сада в STONE Sokolniki — известная билингвальная компания Discovery, специализирующаяся на развитии детей дошкольного возраста.
Подробнее на стр. 5
▪️ На фоне текущей экономической ситуации и снижения ключевой ставки инвесторы активно переосмысливают стратегии вложений. Высокий спрос и стабильный рост цен делают офисную недвижимость перспективным инструментом для инвестиций.
Подробнее на стр. 14
▪️ В столице наблюдается дефицит МФК, несмотря на востребованность формата. Синергия различных функций в рамках одного проекта — непростая задача, требующая специфической бизнес-модели.
Подробнее на стр. 17
▪️STONE и «Ночлежка» запустили новую благотворительную акцию «Бороться за себя». Жительницы Дома на полдороги пройдут курс самообороны, чтобы чувствовать себя увереннее в ситуации опасности.
Подробнее на стр. 5
121 799
+8
От первого лица: о самых часто задаваемых вопросах партнерской УК
В объекте с множеством собственников необходим грамотный учет интересов всех участников и отлаживание эффективного взаимодействия с ними. Именно поэтому УК-партнеру важно в режиме «одного окна» оперативно обрабатывать запросы и обращения собственников.
Сегодня генеральный директор управляющей компании STONE Office Ирина Севалкина ответит на часто задаваемые вопросы клиентов о ставках эксплуатации, коммунальных платежах и налогах💎
💎А если вы пропустили наш видеоролик и хотите еще больше разобраться в теме, предлагаем посмотреть сюжет, в котором вы найдете ответы на все вопросы об УК — смотреть сейчас.
121 799
+4
Аналитики Remain подвели итоги l полугодия 2025 года на офисном рынке Москвы — делимся основными тенденциями 💎
💎💎💎💎💎
Фиксируется острый дефицит готовых качественных офисов — вакансия составила всего 4,6%. Минимальный объём готового предложения подталкивает покупателей к выбору офисных объектов с вводом до 2030 года, а снижение ключевой ставки будет дополнительно стимулировать инвестиции в коммерческую недвижимость.
Высокий спрос на офисы и низкая вакансия сохраняется в Калужском районе — 2,2%, Ленинградском деловом коридоре — 3,6%, Ленинском — 4,1%, Савеловском и Белорусском деловых районах — 4,2% и 5% соответственно.
В разрезе деловых районов ставки аренды могут превышать среднерыночные показатели более чем в 2 раза. В спросе на аренду помещений лидируют банки и финансовые организации (22%), за ними следуют e-commerce (12%), производственные компании (11%), IT и телеком (8%), строительство (6%).
#аналитика
121 799
+4
На фоне весьма ограниченного предложения крупных блоков от 5000 м² на продажу и в аренду, площади в линейке STONE Office сегодня наиболее привлекательны для компаний и частных инвесторов.
В портфеле девелопера — крупные офисные лоты и целые здания под штаб-квартиру компании в динамично развивающихся локациях столицы с качественной транспортной доступностью и статусным бизнес-соседством — с широким выбором лотов вы можете ознакомиться, написав нашим экспертам, а пока предлагаем обратить внимание на предложения в карточках💎
#STONEOffice
121 799
👍👍👍👍
Эксперты прогнозируют сохранение дефицита крупных офисных лотов от 7-10 тыс. м² на ближайшие три года. Это обусловлено активным заполнением площадей еще на этапе строительства в условиях нехватки готовых решений. В текущих условиях владение собственным офисом становится более привлекательным.
Какой объем площадей будет доступен для аренды или на продажу, в связи с чем формируется устойчивый интерес к покупке крупных объемов у компаний и где искать ликвидные площади — в материале Forbes.
121 799
+4
Бизнес-центры как точки притяжения для рестораторов
Ключевыми арендаторами в бизнес-центрах остаются операторы гастрономического профиля. В объектах класса А предлагаются все возможности для создания собственной концепции заведения и ежедневного получения больших чеков.
Чем объясняется выбор рестораторов в пользу лотов в бизнес-центрах и какие ключевые преимущества обеспечивают доходность заведениям — в наших карточках 💎
#STONERetail
121 799
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
🔥Помещение под кафе в центре Москвы с высоким трафиком платежеспособной аудитории — представляем коллекционный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская.
Кафе — 78,9 м²
▪️Бюджет — 91,5 млн руб.
▪️Первый взнос 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение с двумя входами и технологией под общепит в центре Москвы – успейте приобрести трофейный актив для вашего личного портфеля до 01.09, пока действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства 🔥
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже активно ведутся работы
💎Помещение с двумя входами и сквозным проходом из лобби обеспечит высокую просматриваемость заведения
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители ЖК
💎Тот самый лот в 3 мин. от метро и в окружении новой застройки, за которым охотятся инвесторы
📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам в чат.
#STONERetail
#STONEРимская
121 799
+4
Делимся с вами новыми рендерами террас в STONE Ходынка 3 — эксклюзивным форматом в бизнес-центре класса Prime под штаб-квартиру крупной компании. Экстерьер L-образной башни будет состоять из трех последовательных блоков с террасной архитектурой, позволяющих увеличить объем озеленения в офисе и продолжить концепцию парка.
Функциональные офисные пространства с террасами с панорамными видами на благоустроенный парк, «Москва-Сити и архитектурную застройку — то, что формирует вдохновляющую атмосферу для работы сотрудников. Кроме того, такие офисы укрепят имидж вашей компании — верхние приватные террасы станут идеальным местом для проведения успешных переговоров и встреч с партнерами.
#STONEХодынка3
121 799
+3
Куда сегодня вложить капитал, чтобы увеличить доход?
В условиях текущей ключевой ставки очевидно формирование тенденции высокого спроса на покупку недвижимости. Сегодня данный инструмент наиболее перспективен и надежен: вложение вашего капитала в офисы позволит приумножить доход, поскольку снижение ставок по вкладам делает депозиты менее привлекательными.
Как увеличить свой доход?
💎Найти на рынке ликвидный объект нового строительства в перспективной локации — линейка STONE Office соответствует данным требованиям
💎Выбрать объект на старте продаж или на этапе строительства, поскольку при сохраняющемся спросе и ограниченном предложении вам обеспечен плановый рост цены м²
Реальный кейс: среднезвешенная цена м² в строящихся и проектируемых бизнес-центрах класса А в 2019 г. составила 226 200 руб. (с НДС), а к концу l полугодия 2025 г. увеличилась в 2 раза, достигнув 467 100 руб. за м². Так, годовой рост составил в среднем 18‒20%, а в сложившихся деловых локациях — и 30% в год.
#STONEOffice
121 799
+4
Завершаем день новым фотоотчетом STONE Савеловская — сегодня бизнес-центр класса А находится на финальном этапе строительства.
На площадке:
💎Завершается монтаж фасада, активно ведется чистовая отделка мест общего пользования, работы по благоустройству
💎На финальном этапе — строительство многоуровневого наземного паркинга
❗️В проекте остались последние эксклюзивные лоты в высокой стадии готовности — успейте стать обладателем помещения, в которое вы сможете переехать уже в 2026 году.
#дневникстроительства
#STONEСавеловская
121 799
+3
Последний месяц акции: беспроцентная рассрочка до окончания строительства
Остается меньше месяца, чтобы вы смогли воспользоваться уникальной летней акцией на street-ритейл, торговые помещения и клиентские офисы в проектах STONE. Беспроцентная рассрочка для комфортного входа в проект действует до окончания строительства.
🏢 Сегодня в линейке STONE к покупке доступны трофейные активы в шаговой доступности от метро на пересечении ключевых пешеходных потоков — успейте войти в проект с бюджетом от 16,1 млн руб. до 01.09 🔥
Условия программы:
▪️Первый взнос — от 20%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
#STONERetail
121 799
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Начинаем утро понедельника, представляя эксклюзивный #лотнедели в STONE Ходынка 1 — небольшой офис на выходе из метро для малого и среднего бизнеса.
Офис — 84,5 м²
▪️Первый взнос от 10%
▪️Бюджет — 51,2 млн руб.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
🏢 Ликвидный офис в динамично развивающемся деловом районе Ходынка, который в перспективе может сравняться с кластером «Москва-Сити».
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект в активной стадии строительства — существенное повышение цен с каждым новым этапом работ
💎Реализовано уже более 75% офисов
💎Низкий уровень вакансии в локации — 2,1%
💎Высокий потенциал для инвестиций: наблюдается рост арендных ставок в кластере Ходынка
💎Гибкий график платежей и комфортные условия входа в проект
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат.
#STONEХодынка1
#STONEOffice
121 799
+8
STONE & Ночлежка: новая благотворительная акция «Бороться за себя»
Уже почти 5 лет STONE является генеральным партнером Ночлежки в Москве — старейшей благотворительной организации, помогающей бездомным выбраться с улицы. Каждый год мы проводим дополнительные креативные и благотворительные акции для клиентов Ночлежки, в которых участвуют наши сотрудники и партнеры.
Этим летом мы запустили серию бесплатных уроков самообороны для клиенток Дома на полдороги: приюта для бездомных женщин с зависимостью, который был открыт вместе с Ночлежкой в 2023 году. Для тренировок мы выбрали площадку школы My Mafia, где проведем пять совместных занятий.
Наш курс дополнил программу реабилитации клиенток Дома на полдороги и поможет девушкам почувствовать себя увереннее в ситуациях опасности и в моменты внутреннего кризиса.
121 799
+4
Сегодня рынок офисной недвижимости Москвы трансформируется, смещая фокус в динамично развивающиеся деловые кластеры. Вспомним наш аналитический отчет по итогам l полугодия 2025 года и разберемся вместе с РБК в главных тенденциях💎
💎Снижение ожидаемого ввода офисов класса A и Prime, дефицит качественного предложения
💎Объем нового строительства не удовлетворяет отложенный спрос
💎Ставки аренды продолжают расти, особенно в сложившихся деловых районах
💎Изменение географии: 85% новых проектов концентрируется в радиусе 3–5 км от ТТК
💎Проекты МФК формируют среду work-life balance
💎ПОДРОБНЕЕ — на РБК.
#STONEOffice
121 799
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️ STONE расширяет спектр сервисов для инвесторов. Агентство-партнер STONE Realty займется перепродажей квартир клиентов-инвесторов в жилых комплексах девелопера.
Подробнее на стр. 5
▪️STONE Ходынка 3 признан офисом класса Prime за счет расположения в Ленинградском деловом коридоре, наличия единого собственника и соответствия высоким техническим требованиям.
Подробнее на стр. 5
▪️ Дефицит качественных площадей смещает фокус девелоперов в новые кластеры за пределы исторического центра и ТТК, а бизнес вынужден пересматривать стратегии размещения.
Подробнее на стр. 10
▪️ Эксперты прогнозируют сохранение дефицита крупных офисных блоков на ближайшие три года. Это обусловлено активным заполнением площадей еще на этапе строительства в условиях нехватки готового предложения.
Подробнее на стр. 13
▪️Вложения частных инвесторов в московские офисы выросли на 17%. В качественных проектах при входе на ранней стадии цена метра за период строительства может увеличиться на 50% и более.
Подробнее на стр. 15
121 799
+8
Июль позади, а значит пришло время дайджеста — делимся новостями STONE за месяц💎
Важные события июля касаются наших проектов: в STONE Rise открылись продажи квартир бизнес+ класса, и на площадке мы уже начали активное строительство. Бизнес-центр STONE Ходынка 3 признан офисом класса Prime, а также получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
Месяц был богат и на мероприятия — партнерство STONE, Ultima Яндекс Go и A-House объединило наших друзей и клиентов на летнем спортивном рейве. В сотрудничестве с Ночлежкой мы организовали курс самообороны для женщин Дома на полдороги. Кроме того, по итогам l полугодия на ступенях STONE Towers мы провели церемонию награждения лучших партнеров — агентов и брокеров.
#ЭкспертизаSTONE
121 799
+1
Делимся с вами фотографиями фасада 12-этажной башни S бизнес-центра STONE Ленинский от бюро WALL. Оцените особый минимализм и элегантность архитектуры, выполненной в светлом цветовом решении и гармонично вплетенной в окружающую застройку.
В бизнес-центре остались последние лоты: 4 офиса и 1 трофейный ритейл — успейте войти в проект прямо сейчас.
💎 Фото от бюро WALL
#STONEЛенинский
121 799
+4
Рассказываем про выбор клиента, купившего небольшой представительный офис в STONE Савеловская💎
☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Компания «RUFLEX», занимающаяся производством гибкой черепицы премиального сегмента с 2002 года, приобрела лот площадью 110 м² на 4-м этаже в бизнес-центре класса А еще до начала строительства.
RUFLEX поделились, что бизнес-центр в 7 мин. от м. «Савеловская» стал идеальным местом для размещения представительского офиса: высокая транспортная доступность для удобства клиентов и партнеров, качественные бизнес-связи. О том, что еще стало решающим фактором при выборе офиса и почему клиент приобрел помещение еще на старте продаж — в наших карточках 💎
#выборклиента
#STONEСавеловская
