STONE

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Район, который сегодня становится главной темой обсуждения на рынке недвижимости и привлекает своим динамичным развитием — Мнёвниковская пойма. Остров обращает на себя внимание успешных людей, предпочитающих баланс между работой и личной жизнью, высоко ценящих комфорт и свое время. Почему в Мнёвниках недвижимость дорожает с каждым годом, в чем востребованность наших офисных проектов, а также каким будет последний бизнес-центр на первой линии Москвы-реки от STONE — запись в лист ожидания уже открыта, — обо всем этом расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко⬇️ #STONElife

Почему офисы в жилых районах — это не риск, а перспективная инвестиция Разбираем на примере Мневниковской поймы: 🟢Потенциал роста. Доля «Москва-Сити» в предложении «Большого Сити» упадет с 60% до 47% в ближайшие пять лет. Спрос смещается на развивающиеся территории, преимущественно западного направления. 🟢Готовая аудитория. Только в развивающейся Мневниковской пойме 20 000 новых жителей бизнес- и премиум-класса — это ваш пул клиентов и сотрудников. 🟢Экономика. Цена за квадратный метр в Мневниках — около 500 тысяч рублей, что пока еще ниже цен в устоявшихся деловых центрах. 🟢Логистика. Две станции БКЛ, выход на ТТК и Ленинградку. До «Сити» — 15 минут на машине. 🔜 Полный анализ от ведущих консалтинговых компаний читайте в материале «Ведомости. Город». 📸Пресс-служба Stone

❗️❗️❗️⚡️Бизнес-центр STONE Курская введен в эксплуатацию Заканчиваем рабочую неделю на торжественной ноте — мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса Prime STONE Курская. После всех пройденных проверок Мосгосстройнадзора STONE Курская — наглядный пример высоких стандартов качества офисной недвижимости класса Prime. Напомним, что STONE Курская — единственный готовый объект класса Prime в ЦАО площадью 15 600 м². Архитектура от бюро WALL. #STONEКурская

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ — зафиксируйте выгодные условия сегодня Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² до повышения цен 01.11 ❗️Воспользуйтесь уникальной программой от STONE на все офисы — рассрочкой 0% до окончания строительства. Выгодные условия без переплат действуют на объекты активно строящиеся и в высокой стадии готовности — инвестируйте уже сегодня в актив, который показывает доходность в долгосрочной перспективе. В линейке предложений: ▫️Офисы от 41 м² ▪️Бюджет — от 25 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 21 м² ▪️Бюджет — от 25 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice #STONERetail

С точки зрения рыночной конъюнктуры, острый дефицит предложения и высокий спрос на качественные офисы со стороны бизнеса стимулируют дальнейший рост цен на офисы класса А. 📊📊📊📊 По данным IBC Real Estate, по итогам III квартала 2025 года доля свободных площадей по рынку Москвы составила 4,8%, снизившись на 0,4 п.п. год к году. При этом в наиболее востребованных деловых локациях, например, в Ленинградском деловом коридоре дефицит ощущается сильнее – уровень вакансии составил 2,4%. Спрос на качественные офисы сохраняется — по данным IBC Real Estate, объем сделок с офисами классов Prime и А за январь-сентябрь 2025 года составил 488 тыс. м² или 61% от общего объема сделок в Москве. По прогнозам аналитиков, показатель по итогам года может составить 900 тыс. м². #аналитика

#АналитическийЧетверг Сегодня вместе с аналитическим центром STONE отвечаем на вопрос, почему цены на офисы класса А продолжат расти ⬇️ 📊📊📊📊 По мере роста спроса на качественные офисы средняя цена экспонирования в строящихся бизнес-центрах класса А увеличилась за год на 15% и на сегодня составляет 500 тыс. руб./м² с учетом НДС, а в наиболее востребованных бизнесом деловых локациях — существенно выше. По итогам 2028 года прогнозируется рост средней цены за м² на 60% — до 800 тыс. руб. Факторы, оказывающие давление на уровень цен — рост стоимости строительства, повышенная инфляция, дефицит предложения и высокий спрос на качественные офисы. На рост стоимости строительства влияют сохраняющийся дефицит рабочей силы и рост стоимости строительных материалов. По предварительным расчетам, к концу 2025 года стоимость строительства может составить 350 тыс. руб./м² за полезную площадь, что на 17% выше по сравнению с итогами 2024 года. Важно, что данный индикатор не включает расходы на покупку земельного участка и последующие издержки, а также дополнительные затраты, связанные с продвижением и продажей проекта. По мере совершенствования офисного продукта в ответ на растущие требования бизнеса индикатор продолжит расти, что напрямую повлияет на уровень цен на офисном рынке. #аналитика

Линейка предложения торговых помещений в STONE Grain С учетом тренда на локализацию решения повседневных задач вблизи мест работы и жизни, а также устойчивого спроса в STONE Калужская на ритейл по ДДУ, в составе STONE Grain на выходе из метро будут представлены как классический street-ритейл, так и востребованные клиентские офисы⬇️ ➡️Street-ритейл от 26 до 172 м² ▪️Прямо на выходе из метро «Калужская» ▪️Высокий торгово-рекламный потенциал: витринное остекление и возможность размещения вывески ▪️Востребованный формат «у дома» в рамках популярной концепции «15-минутного города» ➡️Клиентские офисы от 54 до 112 м² ▪️Фокус на клиентский трафик и статусное размещение ▪️В самом центре жилой и деловой жизни ▪️Свободный доступ 24/7 ❗️Напомним, что архитектура жилого комплекса бизнес+ класса уже одобрена, и в скором времени мы ожидаем получение разрешения на строительство — успейте забронировать самый ликвидный актив уже сегодня на лучших условиях. 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Записаться в лист ожидания #STONEGrain #STONERetail

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Угловое кафе с живописным видом и прямым выходом к парку «Ходынское поле» — представляем ликвидный #лотнедели в STONE Ходынка 2 с ежедневным высоким спросом со стороны москвичей. Кафе — 175,5 м² ▪️Бюджет — 297,5 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏢 Ликвидное помещение под кафе с видом на популярный парк в востребованной локации Москвы – успейте приобрести коллекционный актив в центре притяжения горожан до повышения цен 01.11🔥 Почему стоит приобрести лот сейчас? ▪️5 мин. от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки ▪️Уже ведется активное строительство объекта — вышли на монолит подземной части ▪️Ограниченное количество лотов под кафе ▪️Высокие потолки — 5,35 м ▪️Прямой выход на благоустроенную территорию и в парк станет дополнительным источником трафика ▪️Высокий потенциал для инвестиций — рост арендных ставок на Ходынке 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONERetail #STONEХодынка2

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ Угловое кафе с живописным видом и прямым выходом к парку «Ходынское поле» — представляем ликвидный #лотнедели в STONE Ходынка 2 с ежедневным высоким спросом со стороны москвичей. Кафе — 175,5 м² ▪️Бюджет — 297,5 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏢 Ликвидное помещение под кафе с видом на популярный парк в востребованной локации Москвы – успейте приобрести коллекционный актив в центре притяжения горожан до повышения цен 01.11🔥 Почему стоит приобрести лот сейчас? ▪️5 мин. от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки ▪️Уже ведется активное строительство объекта — вышли на монолит подземной части ▪️Ограниченное количество лотов под кафе ▪️Высокие потолки — 5,35 м ▪️Прямой выход на благоустроенную территорию и в парк станет дополнительным источником трафика ▪️Высокий потенциал для инвестиций — рост арендных ставок на Ходынке 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONERetail #STONEХодынка2

Почему бизнес сейчас активно выбирает STONE Towers? Офис в престижной деловой локации на Белорусской, где сегодня фактически нет свободных площадей — то востребованное предложение, которое так активно ищет бизнес. На фоне высокого спроса в районе острая нехватка офисных помещений также наблюдается на рынке аренды. На текущий момент офисы в STONE Towers полностью распроданы, однако эксклюзивное агентство-партнер предлагает к аренде помещения собственников от 70 м² как с ремонтом, так и в формате shell&core. А за счет каких преимуществ компании выбирают офисы в премиальном квартале на Белорусской — рассказываем в карточках⬇️ 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONERealty

Первый арендатор ритейла в STONE Савеловская Мы продолжаем заблаговременно вести сбалансированное заполнение объектов инфраструктуры в наших бизнес-центрах, чтобы сформировать комфортную среду для резидентов уже к моменту переезда. Так, в STONE Савеловская сеть кофеен «Дринкит» займет помещение ритейла с дополнительным выходом в торговую галерею и станет центром притяжения сотрудников офисов, жителей района и горожан. Заведение станет неотъемлемой частью активной «жизни» бизнес-центра и позволит резидентам насладиться ароматным кофе по пути на работу или во время перерыва. Сегодня в бизнес-центре класса А в районе Белорусско-Савеловской уже доступны к аренде офисные и торговые помещения от собственников. В широкой линейке предложения — офисы от 70 до 1 800 м² по ставкам от 42 тыс. руб./год и ритейл от 10 до 270 м². 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru 🏙️Получить консультацию #STONEСавеловская

Кейс: как работает рассрочка 0% при покупке офиса На примере лота недели рассмотрим новую программу приобретения — беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Ликвидное помещение с бюджетом 34,4 млн руб. вы можете приобрести уже сегодня — напомним, что действие программы ограничено. Этап 1. ➡️Войти в проект и зафиксировать цену метра с первоначальным взносом 50% или 17,2 млн руб. Этап 2. ➡️Далее идут ежеквартальные платежи в размере 1,6 млн руб. или 521 тыс. руб. в месяц. ❗️Из главных преимуществ программы — полное отсутствие переплат и гибкий график платежей, что позволит не выводить все средства из оборота бизнеса или банковского депозита — так вы сохраните дополнительный доход. #STONEOffice

🏙️🏙️🏙️🏙️ Небольшой офис с собственной террасой в STONE Римская — представляем ликвидный #лотнедели востребованной площади в качестве инвестиций или для малого и среднего бизнеса. Офис — 69,2 м² ▪️Бюджет — 34,4 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев Офис с террасой является эксклюзивным продуктом, что подтверждает небольшая доля таких предложений в проектах — не более 5-10%. Почему стоит приобрести офис именно сейчас? ▪️Ведется активная стройка объекта — вышли на монолит надземной части ▪️Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца ▪️Офисные площади реализованы уже на 40% ▪️Критический минимум свободных площадей класса А в локации у м. «Римская» — вакансия 0,9% ▪️Дефицит формата — представлен в единичных объектах на рынке Москвы ▪️Высокий спрос на качественные офисы на рынке аренды со стороны малого и среднего бизнеса 🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEРимская #STONEOffice

📈📈📈📈📈📈📈📈 — зафиксируйте выгодные условия Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² до повышения цен 01.11 ❗️Воспользуйтесь уникальной программой от STONE на все офисы — рассрочкой 0% до окончания строительства. Выгодные условия без переплат действуют на объекты активно строящиеся и в высокой стадии готовности — инвестируйте уже сегодня в актив, который показывает доходность в долгосрочной перспективе. В линейке предложений: ▫️Офисы от 41 м² ▪️Бюджет — от 25 млн руб. ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50% ▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев ▫️Ритейл от 21 м² ▪️Бюджет — от 25 млн руб. ▪️Первый взнос от 30% ▪️Рассрочка 0% до окончания строительства 🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru ➡️ Получить консультацию #STONEOffice #STONERetail