STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 128 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 223 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 128 подписчиков.
Согласно последним данным от 18 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -25, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.47%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.18% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 991 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 644 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 30.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 19 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 128
Подписчики
Нет данных24 часа
-247 дней
-2530 дней
Архив постов
121 128
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Район, который сегодня становится главной темой обсуждения на рынке недвижимости и привлекает своим динамичным развитием — Мнёвниковская пойма. Остров обращает на себя внимание успешных людей, предпочитающих баланс между работой и личной жизнью, высоко ценящих комфорт и свое время.
Почему в Мнёвниках недвижимость дорожает с каждым годом, в чем востребованность наших офисных проектов, а также каким будет последний бизнес-центр на первой линии Москвы-реки от STONE — запись в лист ожидания уже открыта, — обо всем этом расскажет эксперт по недвижимости STONE Константин Щербиненко⬇️
#STONElife
121 128
Repost from ВЕДОМОСТИ
Почему офисы в жилых районах — это не риск, а перспективная инвестиция
Разбираем на примере Мневниковской поймы:
🟢Потенциал роста. Доля «Москва-Сити» в предложении «Большого Сити» упадет с 60% до 47% в ближайшие пять лет. Спрос смещается на развивающиеся территории, преимущественно западного направления.
🟢Готовая аудитория. Только в развивающейся Мневниковской пойме 20 000 новых жителей бизнес- и премиум-класса — это ваш пул клиентов и сотрудников.
🟢Экономика. Цена за квадратный метр в Мневниках — около 500 тысяч рублей, что пока еще ниже цен в устоявшихся деловых центрах.
🟢Логистика. Две станции БКЛ, выход на ТТК и Ленинградку. До «Сити» — 15 минут на машине.
🔜 Полный анализ от ведущих консалтинговых компаний читайте в материале «Ведомости. Город».
📸Пресс-служба Stone
121 128
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️
▪️Жилой комплекс бизнес+ класса STONE Grain получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
Подробнее на стр. 5
▪️Жилой комплекс STONE Rise вошел в топ-3 самых продаваемых новостроек бизнес-класса в III квартале 2025 г., по данным «Метриум».
Подробнее на стр. 5
▪️Аренда офисов обновила рекорд: ставки выросли почти на 40% в связи с нехваткой качественных площадей.
Подробнее на стр. 11
▪️Сегодня в Мнёвниковской пойме идет активное формирование деловой активности, а уже к 2030-2032 гг. появится полноценная офисная среда, востребованная бизнесом.
Подробнее на стр. 13
121 128
❗️❗️❗️⚡️Бизнес-центр STONE Курская введен в эксплуатацию
Заканчиваем рабочую неделю на торжественной ноте — мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса Prime STONE Курская.
После всех пройденных проверок Мосгосстройнадзора STONE Курская — наглядный пример высоких стандартов качества офисной недвижимости класса Prime.
Напомним, что STONE Курская — единственный готовый объект класса Prime в ЦАО площадью 15 600 м². Архитектура от бюро WALL.
#STONEКурская
121 128
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ — зафиксируйте выгодные условия сегодня
Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² до повышения цен 01.11
❗️Воспользуйтесь уникальной программой от STONE на все офисы — рассрочкой 0% до окончания строительства. Выгодные условия без переплат действуют на объекты активно строящиеся и в высокой стадии готовности — инвестируйте уже сегодня в актив, который показывает доходность в долгосрочной перспективе.
В линейке предложений:
▫️Офисы от 41 м²
▪️Бюджет — от 25 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев
▫️Ритейл от 21 м²
▪️Бюджет — от 25 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
#STONERetail
121 128
+1
С точки зрения рыночной конъюнктуры, острый дефицит предложения и высокий спрос на качественные офисы со стороны бизнеса стимулируют дальнейший рост цен на офисы класса А.
📊📊📊📊
По данным IBC Real Estate, по итогам III квартала 2025 года доля свободных площадей по рынку Москвы составила 4,8%, снизившись на 0,4 п.п. год к году. При этом в наиболее востребованных деловых локациях, например, в Ленинградском деловом коридоре дефицит ощущается сильнее – уровень вакансии составил 2,4%.
Спрос на качественные офисы сохраняется — по данным IBC Real Estate, объем сделок с офисами классов Prime и А за январь-сентябрь 2025 года составил 488 тыс. м² или 61% от общего объема сделок в Москве. По прогнозам аналитиков, показатель по итогам года может составить 900 тыс. м².
#аналитика
121 128
С учетом роста цен на офисы, связанного с дефицитом предложения, как вы думаете, какая на сегодняшний день средняя вакансия на офисном рынке Москвы?
121 128
+4
#АналитическийЧетверг
Сегодня вместе с аналитическим центром STONE отвечаем на вопрос, почему цены на офисы класса А продолжат расти ⬇️
📊📊📊📊
По мере роста спроса на качественные офисы средняя цена экспонирования в строящихся бизнес-центрах класса А увеличилась за год на 15% и на сегодня составляет 500 тыс. руб./м² с учетом НДС, а в наиболее востребованных бизнесом деловых локациях — существенно выше.
По итогам 2028 года прогнозируется рост средней цены за м² на 60% — до 800 тыс. руб. Факторы, оказывающие давление на уровень цен — рост стоимости строительства, повышенная инфляция, дефицит предложения и высокий спрос на качественные офисы. На рост стоимости строительства влияют сохраняющийся дефицит рабочей силы и рост стоимости строительных материалов.
По предварительным расчетам, к концу 2025 года стоимость строительства может составить 350 тыс. руб./м² за полезную площадь, что на 17% выше по сравнению с итогами 2024 года. Важно, что данный индикатор не включает расходы на покупку земельного участка и последующие издержки, а также дополнительные затраты, связанные с продвижением и продажей проекта. По мере совершенствования офисного продукта в ответ на растущие требования бизнеса индикатор продолжит расти, что напрямую повлияет на уровень цен на офисном рынке.
#аналитика
121 128
+3
Линейка предложения торговых помещений в STONE Grain
С учетом тренда на локализацию решения повседневных задач вблизи мест работы и жизни, а также устойчивого спроса в STONE Калужская на ритейл по ДДУ, в составе STONE Grain на выходе из метро будут представлены как классический street-ритейл, так и востребованные клиентские офисы⬇️
➡️Street-ритейл от 26 до 172 м²
▪️Прямо на выходе из метро «Калужская»
▪️Высокий торгово-рекламный потенциал: витринное остекление и возможность размещения вывески
▪️Востребованный формат «у дома» в рамках популярной концепции «15-минутного города»
➡️Клиентские офисы от 54 до 112 м²
▪️Фокус на клиентский трафик и статусное размещение
▪️В самом центре жилой и деловой жизни
▪️Свободный доступ 24/7
❗️Напомним, что архитектура жилого комплекса бизнес+ класса уже одобрена, и в скором времени мы ожидаем получение разрешения на строительство — успейте забронировать самый ликвидный актив уже сегодня на лучших условиях.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Записаться в лист ожидания
#STONEGrain
#STONERetail
121 128
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Угловое кафе с живописным видом и прямым выходом к парку «Ходынское поле» — представляем ликвидный #лотнедели в STONE Ходынка 2 с ежедневным высоким спросом со стороны москвичей.
Кафе — 175,5 м²
▪️Бюджет — 297,5 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение под кафе с видом на популярный парк в востребованной локации Москвы – успейте приобрести коллекционный актив в центре притяжения горожан до повышения цен 01.11🔥
Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️5 мин. от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки
▪️Уже ведется активное строительство объекта — вышли на монолит подземной части
▪️Ограниченное количество лотов под кафе
▪️Высокие потолки — 5,35 м
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию и в парк станет дополнительным источником трафика
▪️Высокий потенциал для инвестиций — рост арендных ставок на Ходынке
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONERetail
#STONEХодынка2
121 128
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Угловое кафе с живописным видом и прямым выходом к парку «Ходынское поле» — представляем ликвидный #лотнедели в STONE Ходынка 2 с ежедневным высоким спросом со стороны москвичей.
Кафе — 175,5 м²
▪️Бюджет — 297,5 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение под кафе с видом на популярный парк в востребованной локации Москвы – успейте приобрести коллекционный актив в центре притяжения горожан до повышения цен 01.11🔥
Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️5 мин. от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки
▪️Уже ведется активное строительство объекта — вышли на монолит подземной части
▪️Ограниченное количество лотов под кафе
▪️Высокие потолки — 5,35 м
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию и в парк станет дополнительным источником трафика
▪️Высокий потенциал для инвестиций — рост арендных ставок на Ходынке
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONERetail
#STONEХодынка2
121 128
+4
Почему бизнес сейчас активно выбирает STONE Towers?
Офис в престижной деловой локации на Белорусской, где сегодня фактически нет свободных площадей — то востребованное предложение, которое так активно ищет бизнес. На фоне высокого спроса в районе острая нехватка офисных помещений также наблюдается на рынке аренды.
На текущий момент офисы в STONE Towers полностью распроданы, однако эксклюзивное агентство-партнер предлагает к аренде помещения собственников от 70 м² как с ремонтом, так и в формате shell&core. А за счет каких преимуществ компании выбирают офисы в премиальном квартале на Белорусской — рассказываем в карточках⬇️
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
🏙️Получить консультацию
#STONERealty
121 128
+4
Первый арендатор ритейла в STONE Савеловская
Мы продолжаем заблаговременно вести сбалансированное заполнение объектов инфраструктуры в наших бизнес-центрах, чтобы сформировать комфортную среду для резидентов уже к моменту переезда.
Так, в STONE Савеловская сеть кофеен «Дринкит» займет помещение ритейла с дополнительным выходом в торговую галерею и станет центром притяжения сотрудников офисов, жителей района и горожан. Заведение станет неотъемлемой частью активной «жизни» бизнес-центра и позволит резидентам насладиться ароматным кофе по пути на работу или во время перерыва.
Сегодня в бизнес-центре класса А в районе Белорусско-Савеловской уже доступны к аренде офисные и торговые помещения от собственников. В широкой линейке предложения — офисы от 70 до 1 800 м² по ставкам от 42 тыс. руб./год и ритейл от 10 до 270 м².
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
🏙️Получить консультацию
#STONEСавеловская
121 128
+2
Кейс: как работает рассрочка 0% при покупке офиса
На примере лота недели рассмотрим новую программу приобретения — беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Ликвидное помещение с бюджетом 34,4 млн руб. вы можете приобрести уже сегодня — напомним, что действие программы ограничено.
Этап 1.
➡️Войти в проект и зафиксировать цену метра с первоначальным взносом 50% или 17,2 млн руб.
Этап 2.
➡️Далее идут ежеквартальные платежи в размере 1,6 млн руб. или 521 тыс. руб. в месяц.
❗️Из главных преимуществ программы — полное отсутствие переплат и гибкий график платежей, что позволит не выводить все средства из оборота бизнеса или банковского депозита — так вы сохраните дополнительный доход.
#STONEOffice
121 128
🏙️🏙️🏙️🏙️
Небольшой офис с собственной террасой в STONE Римская — представляем ликвидный #лотнедели востребованной площади в качестве инвестиций или для малого и среднего бизнеса.
Офис — 69,2 м²
▪️Бюджет — 34,4 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев
Офис с террасой является эксклюзивным продуктом, что подтверждает небольшая доля таких предложений в проектах — не более 5-10%.
Почему стоит приобрести офис именно сейчас?
▪️Ведется активная стройка объекта — вышли на монолит надземной части
▪️Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца
▪️Офисные площади реализованы уже на 40%
▪️Критический минимум свободных площадей класса А в локации у м. «Римская» — вакансия 0,9%
▪️Дефицит формата — представлен в единичных объектах на рынке Москвы
▪️Высокий спрос на качественные офисы на рынке аренды со стороны малого и среднего бизнеса
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEРимская
#STONEOffice
121 128
📈📈📈📈📈📈📈📈 — зафиксируйте выгодные условия
Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² до повышения цен 01.11
❗️Воспользуйтесь уникальной программой от STONE на все офисы — рассрочкой 0% до окончания строительства. Выгодные условия без переплат действуют на объекты активно строящиеся и в высокой стадии готовности — инвестируйте уже сегодня в актив, который показывает доходность в долгосрочной перспективе.
В линейке предложений:
▫️Офисы от 41 м²
▪️Бюджет — от 25 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев
▫️Ритейл от 21 м²
▪️Бюджет — от 25 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
#STONERetail
