STONE

Пешеходный бульвар с зонами отдыха для горожан появится у метро «Дмитровская». Рядом с бизнес-центром, строительство которого ведется на севере Москвы, появится пешеходный бульвар с общественной инфраструктурой и озеленением, который станет новой точкой притяжения жителей района.

Концепция благоустройства пешеходного бульвара основана на образе плавных линий, которые расходятся от камней в воде. Это выражено в формообразовании элементов благоустройства, а также мощении пешеходной зоны, выполненной в темных оттенках, которая станет продолжением образа воды. Открытое общественное пространство будет включать несколько зон для отдыха, оснащенных стационарной и мобильной мебелью, клумбы с зеленью, а также малые архитектурные формы.

Растения, применяемые для озеленения бульвара, будут светлых тонов — в их числе белые яблони, летние многолетники с белыми цветами. Графичное сочетание темных и светлых тонов в концепции благоустройства подчеркивает строгую архитектуру бизнес-центра STONE Дмитровская и минималистичную эстетику торговой галереи в панорамном остеклении. 📍Дмитровский проезд, вл. 1г Автор архитектурной концепции и благоустройства бизнес-центра — бюро IND Девелопер — STONE

💎💎💎💎💎 Как арендная ставка зависит от удаленности бизнес-центров класса А от метро? Транспортная доступность – ключевой фактор при выборе офисного объекта, который повышает его ликвидность для собственника и востребованность среди арендаторов. Эксперты CMWP проанализировали, какое влияние оказывает удаленность от метро на формирование арендных ставок. 💎В классе А снижение арендной ставки наблюдается с каждым 5-минутным интервалом удаленности бизнес-центра от метро — в среднем на 18% 💎Бизнес-центры класса А наиболее чувствительны к факторам удаленности: размер ставки в объектах, расположенных в пределах 15 минут от метро, может на 79% превышать показатели в более удаленных 💎В объектах класса А предложение аренды крайне ограничено, в связи с чем тенденция по росту ставок сохранится 🏢 Линейку офисов STONE отличает высокая транспортная доступность: все бизнес-центры находятся в непосредственной близости от метро — до 10-ти минут пешком, что обеспечит комфортный и быстрый доступ резидентам к различным частям города и позволит арендодателям устанавливать ставки с учетом выгодного расположения. #аналитика

STONE Ходынка 2: осталось менее 20 лотов популярного формата от 70 до 110 м² На днях Москомархитектура одобрила архитектурный проект премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 от Kleinewelt Architekten: объект будет интегрирован в городской ландшафт. Следующий этап — получение РнС: старт строительства запланирован на март 2025 г. 🔥 💎 Сегодня в STONE Ходынка 2 к покупке доступны разноформатные офисные площади от 70 м²: эксклюзивные лоты с террасой, небольшие офисные блоки, этажи и крупные объемы. ❗️Каждый новый этап реализации проекта повышает цену м² — успейте инвестировать до старта строительных работ, чтобы заработать максимум на росте цены. Уже сегодня вы можете войти в проект с первым взносом 10% или от 3,9 млн руб. 💎Условия приобретения: ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ▪️Льготный беспроцентный период на 6 месяцев ▪️Уникальная скидка 1% для всех гостей дома продаж STONE 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEХодынка2

⚡️СТАРТ ПРОДАЖ: ритейл в центре на выходе из метро Представляем вам уникальный ритейл в центре города, который станет трофейным активом в портфеле инвестора за счет высокого пешеходного трафика, отсутствия конкурентного предложения в локации и расположения в 3 мин. от м. «Римская». 🔥В продаже street-ритейл от 32 м² с ценой от 490 тыс. руб./м². ❗️Ритейл в районе Таганки — актив, за которым охотятся: 💎Высокий клиентский поток: более 20 тыс. жителей в окружении и 6,5 тыс. сотрудников бизнес-центра STONE Римская 💎Торгово-рекламный потенциал: свободный вход в каждое помещение, витринное остекление, места для размещения вывесок 💎Функциональность и адаптивность помещений: свободная планировка, наличие мокрой точки, потолки от 4,5 м 💎Благоустроенная территория повышает пешеходный трафик и становится точкой притяжения ⚡️Гибкие условия: ▪️Бюджет — от 19,2 млн руб. ▪️Первый взнос — 10% ▪️Отложенный платеж на 6 месяцев ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ▪️Уникальная скидка 1% для гостей дома продаж STONE 📩 Стать обладателем ценного актива можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #ритейл

🍃🍃🍃🍃🍃 Продолжая тему жилой недвижимости, делимся планировкой классической односпальной квартиры для вашей комфортной жизни в ЖК STONE Sokolniki. Лот: С-135, этаж 14 Площадь — 49,5 м² ▫️Цена м² — 471 000 руб. ▫️Цена лота — 23,3 млн руб. ▫️Первоначальный взнос 10% — 2,3 млн руб. 🏡 Приобретите квартиру мечты для себя на специальных условиях, которые действуют только для гостей дома продаж STONE — до 31.01⚡️ 💎Увеличенная площадь остекления обеспечит оптимальный уровень естественного света и позволит всем эстетам оценить живописный вид на город 💎Функциональная кухня-гостиная дает выбор для разных жизненных сценариев: встречи с друзьями, семейные вечера или возможность работы удаленно 💎Просторная спальная позволяет обустроить пространство под интересы и хобби владельцев или организовать рабочее место 💎Во вместительной гардеробной можно разместить сезонные вещи или спортивный и бытовой инвентарь, что поможет поддерживать порядок и освободит место в комнатах 💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Уникальная скидка 1% в доме продаж STONE 📩 Приобрести квартиру на выгодных условиях можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #Sokolniki

У метро «Римская» появится жилой комплекс со ступенчатыми фасадами. Основу архитектурной композиции составят три жилых корпуса переменной этажности, объединенных в единое пространство с помощью стилобата, где разместятся объекты инфраструктуры. Общая площадь жилого комплекса составит 54 тыс. кв. метров. Проект включает создание коммерческой и общественной инфраструктуры для удовлетворения потребностей будущих жителей комплекса, а также подземный паркинг.

Отличительной особенностью жилого комплекса станут ступенчатые формы фасадов, которые будут выполнены в светлых и зеленых цветовых решениях, с лоджиями и террасами в каждой башне. Единый стилобат сформирует замкнутую геометрию жилого комплекса, который станет замыкающим звеном современной окружающей застройки района у станции метро «Римская». 

Для будущих жителей комплекса STONE Rise во дворе появятся места для работы и отдыха, детские площадки, прогулочные и спортивные зоны. Кроме того, в составе проекта предусмотрены общественная терраса и другие пространства с рабочими зонами и местами для отдыха, а также выделенная инфраструктура для детей. 📍Золоторожский вал, вл. 11, стр. 32-34 Архитектурную концепцию разрабатывает бюро WALL. Девелопер — STONE.

✔️Более 50% клиентов-инвесторов Tower B и Tower C уже выбрали наше эксклюзивное агентство STONE Realty оператором для быстрой и качественной реализации своих лотов на рынке аренды. 💎 Благодаря STONE Realty собственники получают оперативный и качественный сервис, а все организационные вопросы доверяют профессионалам, что обеспечивает комфортное владение активом и получение дохода от сдачи помещений. STONE Realty предлагает полный комплекс услуг по двум направлениям: 💎Аренда: поиск надежных арендаторов на рыночных ставках, который начинается за 6 месяцев до ввода объекта 💎Продажа: помощь в выгодной реализации помещений после ввода объекта в эксплуатацию 🔥На сегодняшний день в STONE Towers к аренде доступны площади от 70 до 2000 м² на рыночных ставках аренды от 45 тыс. до 65 тыс. м²/год без OPEX. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONERealty

Дефицит на рынке аренды: где сейчас найти офисное помещение? По данным CORE.XP, в столице для аренды доступно всего 5% офисов класса А: за год объем доступных площадей сократился до 250 тыс. м². 💎 В частности, наиболее выраженная нехватка офисных помещений наблюдается внутри ТТК, где объем предложений в бизнес-центрах класса А уменьшился на 90%. ❗️Однако в премиальном офисном квартале STONE Towers на «Белорусской» сегодня к аренде доступны площади от 70 до 2 000 м². Уже сейчас вы можете обратиться к нашему эксклюзивному партнеру STONE Realty, который представит весь пул помещений, доступных для аренды. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONErealty

⚡️STONE Towers: началась регистрация прав собственности на помещения В Tower B и Tower C в составе офисного квартала STONE Towers раньше заявленного срока полностью осуществлен кадастровый учет помещений и зарегистрировано право собственности застройщика на первое помещение. Напомним, что в конце прошлого года Tower B и Tower C получили разрешение на ввод в эксплуатацию, и менее чем за месяц застройщиком получена первая выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на помещение — это позволит в ближайшее время перейти к регистрации права собственности резидентов на их помещения.

⚡️Повышение цен с 01.02: начните год с выгодных вложений 💎Уже сегодня вы можете инвестировать в недвижимость STONE на текущих условиях и заработать на росте цены м² — от 50% за период строительства. Более того, только до конца месяца действует уникальная скидка 1% для всех гостей дома продаж STONE 🔥 Выгодные условия для комфортного входа в проект: 💎Первый взнос — от 10% 💎Отложенный платеж до года: зафиксировав текущую цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на % 💎Программа рассрочки по минимальной ставке 5% до окончания строительства 🏢 В реализации STONE представлено 13 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ритейл — от 20 м², офисы — от 42 м². Бюджет вложений — от 15 млн руб. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🌆🌆🌆🌆 🔥Эксклюзивный #лотнедели —последний офис в Tower D в офисном квартале STONE Towers с прямым выходом в парк. Офис — 272,6 м² ▪️Первый взнос 10% — 15,5 млн руб. ▪️Беспроцентный льготный период на 6 мес. ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства ⚡️ ▪️Возмещение НДС с каждого транша 💎 Основные характеристики лота: 💎Угловое помещение и остекление в пол обеспечат высокий уровень инсоляции 💎Панорамный вид на ландшафтный парк 💎Высота потолков – 3,65 м 💎Возможность естественного проветривания 💎Наличие мокрой точки ❗️Обратите внимание, в честь открытия дома продаж STONE для всех его гостей действует уникальное предложение — успейте приобрести лот на выгодных условиях. 💎 Почему еще стоит сделать выбор именно сейчас? 💎Это последний офис в Tower D в фактически готовом офисном квартале 💎Общая строительная готовность объекта — 2025 г. 💎Дефицит качественных свободных офисов класса А в локации 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEOffice #STONETowers

Хроники «Ангела»: на финишной прямой Завершаются работы по созданию арт-объекта Евгения Желвакова: выведены идеальные формы «Ангела», остаются последние штрихи финишной покраски. Уже сейчас вы можете оценить масштаб проделанной работы под руководством Александра Фунтова и обратить внимание на тонкость деталей, деликатность и изящность каждого элемента «Ангела» в нашем видео💎 🏢 До долгожданной установки арт-объекта на главной площади STONE Towers остаются считанные дни — следите за новостями, чтобы в числе первых узнать дату открытия арт-объекта. Уже совсем скоро наш «Ангел» «расправит» свои крылья: он станет главным символом офисного квартала и знаковым местом встречи будущих резидентов, горожан, а также гостей дома продаж STONE.

Сегодня компании все чаще отдают предпочтение покупке офиса, учитывая фактически полное отсутствие качественных площадей на рынке аренды. Особенно актуально это для крупных корпораций, которые планирую консолидацию команды и им необходима площадь от 5 тыс. м² единым объемом. 💎 Мы продолжаем мониторинг ситуации и делимся новостями рынка: на днях ГК «Эфко» приобрели бизнес-центр «Аркус IV» под штаб-квартиру. Данная сделка не толко подтверждает тренд на покупку офиса, но и подчеркивает интерес бизнеса к активно развивающейся локации Ходынское поле, где наблюдается низкий уровень вакансии, а лоты в перспективных объектах быстро вымываются. 🏢 Мы же хотим напомнить, что в проектах STONE на Ходынке доступны объемы от 5 тыс. м² до здания целиком площадью 70 тыс. м². Офисные кварталы находятся на разных этапах реализации, в частности STONE Ходынка 1 — в активной стадии строительства с готовностью в 2027 году. В проекте стоит обратить внимание на верхние видовые этажи, которые еще доступны к покупке.

👍Проект офисного квартала с парящей торговой галереей согласован в Москве. Фасады башен у станции метро «ЦСКА» будут выполнены из стекла и металла с динамичным рисунком из ламелей. Здания расширяются кверху, а их полукруглая геометрия становится отсылкой к форме Ходынского поля. Центральной частью каждой башни станут дизайнерские лобби. Двусветные пространства, которые будут оформлены с использованием натурального камня, металлических, а также стеклянных панелей станут продолжением архитектуры офисных башен.

Архитектурное решение офисного квартала общей площадью 87 тысяч квадратных метровнаправлено не только на функциональность, но и на интеграцию объекта в городской ландшафт, учитывая масштабный объем окружающей жилой застройки района. При проектировании квартала авторы стремились создать чистую и стройную структуру здания, которая обрамляет зеленый ландшафт прилегающего парка.

Офисный квартал STONE Ходынка 2 позволит дополнить район со сложившейся жилой застройкой развитой инфраструктурой. В торговой галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Кроме того, в составе квартала появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. 📍Ходынский бульвар, з/у 20а/2 Девелопер – STONE. Архитектура – Kleinewelt Аrchitekten. #Согласовано_МКА

Об актуальном на рынке недвижимости: какую локацию выбирают крупные корпорации? По итогам 2024 года спрос на офисные площади в Белорусском деловом районе активно растет: престижность локации, транспортная доступность и статусное бизнес-соседство только усиливают привлекательность района для крупных компаний. Новости текущей недели подтверждают эту тенденцию: 💎 Компания «Лукойл» займет последние свободные площади в офисном комплексе AFI2B, давая новый импульс развитию бизнес-среды. 💎 Обсуждается крупная сделка по аренде: как сообщает РБК, Wildberries и Russ договариваются об аренде площадей в офисном здании Tower A нашего квартала STONE Towers. 💎 Напомним также, что летом прошлого года стало известно, что Центральный Банк планирует переезд в МФК Slava. Такие крупные арендаторы значительно повышают престиж Белорусского делового района и, как следствие, влияют на рост арендных ставок. ❗️При активном спросе на офисные площади в локации наблюдается дефицит нового предложения. Так, на сегодня все проекты STONE в Белорусском деловом районе практически полностью реализованы. Однако у вас еще есть возможность приобрести на выгодных условиях последний этаж в Tower C офисного квартала STONE Towers.

STONE Towers: первые резиденты В конце прошлого года 2-ая очередь офисного квартала STONE Towers получила разрешение на ввод в эксплуатацию: собственники уже начинают принимать помещения и готовятся к переезду в новый офис, а мы продолжаем рассказывать о том, как заполняются Tower B и Tower C. 🏢 Напомним, что дом продаж STONE стал первым резидентом Tower C: теперь у вас есть возможность за один визит получить консультацию экспертов по жилой и коммерческой недвижимости и подобрать себе объект из всей линейки STONE. А также лично оценить качество строительства нашего объекта и познакомиться с концепцией офисного квартала. ⚡️Ждем вас ежедневно с 9:00 до 21:00 в новом доме продаж, где только до 31.01 действует уникальное предложение — скидка 1% для всех наших клиентов.

Новый арендатор в STONE Towers: продолжаем наполнение инфраструктуры Теперь процесс ремонта вашего офиса будет еще более удобным и быстрым: на 3-м этаже Tower B откроется шоу-рум компании VELMY CONSTRUCTION, специализирующейся на строительных и монтажных работах. 💎 VELMY CONSTRUCTION — один из проверенных годами подрядчиков, который является нашим надежным партнером. Компания предлагает полный спектр услуг по отделке, поэтому совсем скоро наши резиденты смогут посетить шоу-рум и выбрать подходящие варианты планировочных решений или заказать дизайн-концепцию для своего офиса. 💎 Мы продолжаем наполнять инфраструктурный блок в Tower C и Tower B офисного квартала STONE Towers, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для наших резидентов. Наш эксклюзивный партнер STONE Realty помогает в качественном поиске арендаторов на рыночных ставках. #STONERealty #STONETowers

Что отличает подход STONE? 💎Собственное управление построенными объектами и всесторонний сервис 💎Комплексным управлением проектов STONE занимается управляющая компания-партнер: она оказывает полный спектр услуг от технической эксплуатации до клиентского сервиса. Сотрудничество с УК-партнером STONE Office мы начинаем уже на ранних этапах, чтобы быть уверенными в дальнейшей качественной и эффективной эксплуатации объекта. 💎Единые стандарты в бизнес-центрах поддерживает и эксклюзивный партнер STONE Realty, благодаря которому удается отследить качество наполнения помещений и выстроить взаимодействие с управляющей компанией. Так, мы обеспечиваем комфортное владение активом для наших инвесторов, где каждый клиент сможет обратиться к нашему партнеру для решения вопросов, связанных с поиском арендатора и помощью в выборе подрядчика для проведения ремонтных работ. #STONEOffice