Ankushev Andrey | Aist Group

🌊 Своя квартира у моря — это про состояние! Про утро с мягким светом в окне, про свежий морской воздух и неспешные прогулки вечером... 🤍 Здесь жизнь становится спокойнее, мягче и уютнее. Море — это место, где дом ощущается не только внутри, но и вокруг! 🔥 КВАРТИРА ДНЯ! Прямо сейчас к покупке доступна эксклюзивная 1-комнатная квартира с полностью готовым ремонтом: ✨ Ставка — 6% на весь срок! 💸 Ежемесячный платеж — всего 34 224 руб./мес. Это предложение «Квартира дня» — лот в единственном экземпляре с готовой отделкой. Не откладывайте жизнь у моря на потом! 👉 Хотите получить планировку и видеообзор готового ремонта? Ставьте «+» в комментариях прямо сейчас, и мы отправим вам всю информацию! 👇 #море #крым #недвижимость2026

✅ Вентилируемый фасад премиум-класса. Мы используем долговечный керамогранит и современные композитные панели. Это значит, что фасад не выгорит на солнце, не потрескается и сохранит свой идеальный первозданный вид на десятилетия. ✅ Минеральная вата для утепления. Забудьте о промерзании зимой и перегреве дома летом. Утеплитель укладывается строго по технологии, защищая стены и создавая идеальный микроклимат. ✅ Соблюдение СНИПОВ и ГОСТОВ Каждый технологический шов, крепеж и узел монтируются под строгим контролем. Прямо сейчас этот фасад монтируется на нашем эксклюзивном проекте в Адлере! 🌴 В продаже осталось всего 4 виллы со своими бассейнами: • Площадь — по 200 кв.м каждая. • До моря — всего 15 минут, а школы и вся инфраструктура в шаговой доступности. • Гарантированные панорамные виды на море. Сейчас — лучшая точка входа! Пока идут фасадные работы, вы можете зайти в проект по выгодной цене до финального подорожания после снятия строительных лесов. 📩 Хотите получить доступные планировки, цены? Просто ставьте «+» в комментариях 👇 #стройка #сочи #адлер #дома

Инвестиции в историю. Квартиры в Массандре 💰 Массандра — один из самых престижных районов Ялты, где новые проекты появляются крайне редко. Недвижимость здесь ценится благодаря уникальной локации, богатой истории и ограниченному предложению. На старте продаж — самые выгодные предложения. В проекте представлены: 📍 студии; 📍 однокомнатные квартиры с просторными лоджиями; 📍 евро-двухкомнатные квартиры; 📍 просторные двухкомнатные квартиры, в том числе с необычной планировкой и балконом в ванной комнате. За подробной информацией ставь + #крым #новостройки #недвижимость

📊 Итоги июня 2026 года на рынке новостроек Крыма и Севастополя Готовы поделиться краткими итогами и главными индикаторами на рынке первичной жилой недвижимости Полуострова по состоянию на 1 июля 2026 года: ➡️ На рынке региона ведет строительство 100 девелоперов, в экспозиции представлено 202 проекта на 541 корпус. ➡️ Общее количество квартир и апартаментов, представленных в экспозиции в июне 2026 года, составляло 22 959 лотов. ➡️ Застройщики Крыма и Севастополя в декабре предлагали лоты в среднем за 276 236 руб./кв.м. ➡️ Соотношение предлагаемых к реализации квартир и апартаментов осталась неизменной — доля квартир на момент исследования составляет 74%, на апартаменты приходится 26% рынка экспозиции. #аналитика #крым

🌅 Хватит смотреть на чужие закаты в соцсетях. Время встречать свои — на собственной вилле в Сочи! Представьте: тёплый вечер, лёгкий морской бриз, вы отдыхаете у собственного бассейна, а солнце медленно уходит за горизонт прямо перед вашими окнами. Никакого городского шума — только пение птиц, чистейший горный воздух и бескрайнее синее море. 🌊 ✨ В продаже всего 4 эксклюзивные виллы с гарантированными панорамными видами. Это ваш личный курорт премиум-класса, который будет дарить вдохновение 365 дней в году. Начните новую, красивую главу вашей жизни у моря уже сегодня! 🗝 📞 Отдел продаж: +7 (922) 235-55-13 (доступны в WhatsApp/Telegram) #сочи #элитнаянедвижимость #виллавсочи #купитьдомсочи #недвижимостьсочи #домсбассейном

💰 Почему в периоды неопределённости делают самые большие деньги Большинство приходит в рынок тогда, когда всё уже всем очевидно — и в этот момент лучшие возможности уже разобраны. А ведь реальные профиты рождаются там, где остальные боятся входить. Рынок цикличен: паника → стабилизация → рост → эйфория → коррекция → восстановление. Поведение людей повторяется: при падении говорят «подождём», при росте — «надо срочно покупать». В итоге многие покупают дорого и продают дешево. Вспомните 2020, 2022, 2024–2025 — каждый раз звучало: «сейчас не время». Рынок адаптировался. Через пару лет мало кто будет обсуждать заголовки июня 2026 — но все будут смотреть на цену квадратного метра тогда и сейчас. Именно это и определит вашу реальную доходность. Ключевая мысль: не следуйте массовой панике — анализируйте циклы и входите, когда шансы на существенный рост выше. Если хотите разобрать вашу инвестиционную/покупательскую стратегию — пишите в личку «ИНВЕСТ» #крым #недвижимость2026 #квартирауморя

Давно не были на нашем проекте Cherry Villas, а я вам скажу мы не стоим на месте. И так в настоящее время мы собрали всю наружную инженерку, закопали, утеплили в колодцы завели, дорогу начали бетонировать, фасады домов начали утеплять,подсистему готовить. #стройка

Продается Коттедж в Сочи ❕❕❕ г. Сочи. Адлерский район. с. Весёлое Все коммуникации: Свет 15кВт Газ Вода центральная Канализация ЛОС Вид на горы Монолитный каркас заполнение керамзитоблоки Бассейн. Летняя кухня. Костровая. Парковка на 2 авто. Видеонаблюдение. Граничит с лесом. Закрытая территория на 8 домов с КПП Дом № 1: 🏠 - 217кв.м., 🌎 5,02 сотки. (ИЖС) Дизайнерский ремонт, дорогая техника, мебель. Планировка: 1-ый этаж Гардероб, постирочная, санузел, спальня со своим с/у, кухня-гостиная со вторым светом 2-ой этаж Мастер-спальня, с/у, кабинет и ещё одна спальня с балконом. В нашей базе есть решения для любых задач: жить, сдавать, инвестировать. Хочешь подборку — ставь «+»! #дом #сочи #котедж #житьуморя

🌅 Квартира у моря в Кореизе — 10 минут от Ялты! Здравствуйте! Предлагаем к покупке квартиры в новом жилом комплексе комфорт-класса (сдача — 3 кв. 2026 г.). Это отличный выбор для отдыха, жизни или инвестиций. Почему стоит рассмотреть этот проект: 📍 Локация: ЮБК, до моря 900 м, до центра Ялты — 8 км. Рядом дворцы, парки и вся инфраструктура. 🏗 Комфорт: 9-этажный дом, закрытая территория, подземный паркинг с лифтом, своя газовая котельная. 🛋 Качество: Предчистовая отделка (White Box), панорамные виды на море и горы, потолки 2,75 м. 🛡 Надежность: Работа по ФЗ-214, эскроу-счета в Сбербанке. Доступные форматы: студии и 2-комнатные квартиры. Условия покупки: Любые ипотечные программы (в т.ч. семейная, IT, военная), маткапитал и беспроцентная рассрочка. Хотите получить прайс, планировки и презентацию? ставьте «+» #ялта #крым #недвижимостькрым

Ипотечные каникулы на 18 месяцев: новый закон для семей с детьми 📉 С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки, которые упрощают жизнь заемщикам с детьми. Теперь рождение второго и последующих детей дает право на полноценную паузу в платежах до 1,5 лет. Почему это важно для рынка недвижимости? Теперь ипотека для семей становится более предсказуемым и безопасным инструментом. Отсутствие требования подтверждать падение дохода значительно упрощает бюрократию. Важно помнить: 1. Это разовая мера (только один раз за договор). 2. Проценты за каникулы никуда не исчезают — их нужно будет выплатить после завершения льготного срока. Если вы планируете покупку квартиры и хотите разобраться, как подобные льготы работают в связке с актуальными программами, наши специалисты готовы помочь с расчетами. 👉 Хотите получить индивидуальную консультацию по ипотеке и подобрать квартиру с учетом всех госпрограмм? Ставьте «+» в комментариях, и мы свяжемся с вами! #ипотека #льготы #материнскийкапитал #семья #закон #ипотечныеканикулы #недвижимостьсочи #покупкаквартиры

☀️ ЖАРКИЕ ЛЕТНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Сейчас — лучшее время для выгодной покупки! Успейте воспользоваться самыми горячими условиями этого сезона: скидки на топовые объекты до 20%! 💸 📩 Хотите получить закрытый список предложений с максимальными скидками? Просто ставьте «+» в комментариях, и мы отправим вам всю подробную информацию 👇 #недвижимость2026 #скидки #краснодар

🚀 Недвижимость без границ: Сделки по биометрии с 1 июля 2026 Рынок недвижимости России переходит на новый этап цифровизации. Теперь покупка, продажа или дарение жилья становятся доступными буквально в пару кликов — дистанционно и без визитов в МФЦ. Что меняется? С 1 июля 2026 года вступает в силу новый порядок регистрации сделок через Единую биометрическую систему (ЕБС). Что такое биометрическая сделка? Это переход права собственности в Росреестре без вашего физического присутствия. Система сама сверяет ваше лицо и голос с эталонами в защищенной базе данных. Почему это удобно? ✅ Никакой УКЭП: Больше не нужно лично посещать удостоверяющие центры для получения усиленной электронной подписи. ✅ Скорость: Процесс регистрации стал быстрее и доступнее для тех, кто находится в других регионах. ✅ Простота: Достаточно быть зарегистрированным в ЕБС и иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Как это работает? С 1 июля подать заявление можно через портал «Госуслуги» или приложение «Госключ». Система запросит сканирование лица и контрольную фразу голоса, чтобы убедиться, что сделку проводите именно вы. Важные нюансы: 🔹 Добровольность: Это ваш выбор. Вы всегда можете провести сделку по старинке — через МФЦ или нотариуса. 🔹 Юридическая сила: Электронная выписка из ЕГРН после такой сделки абсолютно равна бумажной. 📈 Прогноз: Эксперты уверены, что доля дистанционных сделок вырастет до 40% уже к концу 2026 года. Это отличная новость для тех, кто инвестирует в недвижимость других городов или планирует переезд! По данным ВЦИОМ, 40% граждан сталкивались с проблемами при организации личных встреч для сделок. Теперь этот барьер устранен. #цифровизация #росреестр #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость #сочинедвижимость

🌴 Как же хорошеет Сочи с каждым днём! С радостью и гордостью наблюдаю, как преображается наш город и становится главным центром притяжения для гостей со всей страны 💭 В Сочи появляется всё больше локаций, которые по своей эстетике, масштабу и уровню комфорта абсолютно не уступают лучшим зарубежным курортам 🏖️ На видео — потрясающая территория отеля «Mantera Supreme» с каскадом бассейнов, приватными зонами отдыха и живописным променадом к морю 🌊 🔥 Хотели бы просыпаться в такой атмосфере каждый день? Ставьте «+» в комментариях, и мы отправим вам закрытый каталог топовых объектов города с актуальными ценами и планировками! 👇 #сочи #адлер #manterasupreme

Представляем вашему вниманию уникальный камерный жилой комплекс рядом со знаменитым Никитским ботаническим садом — место, где вековая природа становится частью вашей повседневной жизни. Здесь вечнозеленые парки гармонично сочетаются с современным комфортом и приватностью. 💎 Преимущества проекта: • Истинная камерность: всего 84 квартиры в комплексе — залог тишины и спокойствия. • Приватная территория: благоустроенное пространство с собственным бассейном для резидентов. • Потрясающие панорамы: завораживающие виды на бескрайнее море и величественные горы Крыма. • Атмосфера ЮБК: целебный воздух, вековые сосны и мягкий средиземноморский климат. 📈 Идеальное время для входа в проект: Мы находимся на самом старте строительства. Для вас это уникальная возможность приобрести недвижимость по минимальной стартовой цене с максимальным потенциалом роста капитала! • Доступны различные форматы покупки. • Выгодные ипотечные программы. • Специальные условия для инвесторов на ранней стадии. Этот проект — про долгосрочную ценность локации, продуманное будущее и высокий статус. 👉 Хочешь первыми получить презентацию проекта, планировки и шахматку цен? Ставь «+» в комментариях, и мы отправим всю информацию! 👇 #ялта #стартпродаж #крым

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ! Новый проект бизнес-класса на Южном берегу Крыма 🔝 #стартпродаж

Крым продолжают развивать, несмотря на сложные обстоятельства. И это главный ответ на многие страхи❗️ Последнее время много вопросов: «А что будет дальше?» «Не остановятся ли стройки?» «Не окажется ли Крым в изоляции?» Давайте смотреть не на слухи, а на факты. 🔑Если бы государство считало ситуацию критической и неуправляемой, первым делом были бы остановлены или заморожены крупные инвестиционные программы, инфраструктурные проекты и финансирование развития региона. Но происходит обратное. ✔ Продолжается строительство жилых комплексов и курортной недвижимости. ✔️Реализуются ранее утверждённые федеральные и региональные программы. ✔ Строятся дороги, инженерные сети, социальные объекты. ✔ Продолжается финансирование проектов, рассчитанных на годы вперёд. Любой крупный проект — это миллиарды рублей инвестиций и долгосрочное планирование. Такие решения принимаются не на неделю и не на месяц вперёд. ☄️Поэтому главный показатель уверенности — не заявления в интернете, а реальные действия. Сегодня в Крыму продолжают строить, инвестировать, запускать новые проекты и развивать инфраструктуру. Это объективная реальность. Да, мы живём в непростое время. Да, информационный фон может вызывать тревогу. Но жизнь на полуострове не остановилась. Мы ежедневно общаемся с застройщиками, банками, инвесторами и покупателями. И видим, что все ключевые процессы продолжаются в штатном режиме. 🔥Поэтому сегодня самое важное — принимать решения не на эмоциях и слухах, а на основании фактов. А факты говорят о том, что Крым продолжает жить, развиваться и строить своё будущее. #крым #2026

❕2-комнатная квартира у моря — реальность, доступная уже сегодня. Представьте: до пляжа всего несколько минут, из окон открываются морские пейзажи, а каждый день начинается с атмосферы отдыха и комфорта! - 🚀 Специальное предложение — 2к квартира со ставкой 3,5% на весь срок - платеж - 26 939р в месяц Для тех, кто мечтает о просторной семейной квартире у побережья, сейчас особенно выгодное время для покупки! 🏊 Всесезонный аквапарк и бассейны у дома 🌳 Парк с озером и прогулочными зонами 📚 Школы и детские сады на территории ⚽️Спортивные площадки и комплексы 🛍️Магазины и торговые галереи 🚘 Удобные многоуровневые паркинги 👉 За подробной информацией и расчетом ипотеки под 3,5% ставь «+» в комментариях! Количество квартир по акции ограничено. #недвижимость #крым #житьуморя

Я тут застроился и чуть про вас не забыл

Сочи ПМЭФ-2026 оказался прежде всего форумом туристических и инфраструктурных проектов. На курорте заявлены новые гостиницы, объекты отдыха, торгово-развлекательные пространства, ресторанные проекты и культурные инициативы. Общий объем инвестиций по подписанным соглашениям превышает 25 миллиардов рублей. Одним из крупнейших проектов стал новый торгово-развлекательный центр компании «ШАВО». На участке площадью 0,6 гектара планируют построить современный объект стоимостью 7,6 миллиарда рублей. Завершить строительство предполагается к 2029 году. Помимо самого комплекса, проект предусматривает создание около 150 рабочих мест. Сразу два крупных проекта заявлены в Кудепсте. AVA Group планирует построить центр отдыха с физкультурно-оздоровительной базой и гостиничный комплекс. Общий объем инвестиций составит более 12 миллиардов рублей. Первый объект будет включать 323 гостиничных номера, медицинский центр, спортивный комплекс, SPA с акватермальной зоной, рестораны и инфраструктуру для реабилитации и оздоровления. Инвестиции оцениваются в 6,48 миллиарда рублей. Второй проект предусматривает строительство гостиничного комплекса на 745 номеров с ресторанами, бассейнами, SPA-центром, спортивной инфраструктурой и пространствами для деловых мероприятий. Завершить реализацию обоих объектов планируют до 2033 года. Отдельное направление связано с культурной инфраструктурой. В Сочи планируют создать историко-культурный центр и музей, посвященный Великой Отечественной войне. Проект рассматривается как часть более широкого курса на развитие общественных пространств и сохранение исторической памяти города. Фактически ПМЭФ-2026 показал, каким инвесторы видят будущее курорта. Это город, который делает ставку не на новые жилые кварталы, а на гостиницы, санаторно-курортную инфраструктуру, развлечения, культурные проекты и новые точки притяжения для жителей и туристов. Именно поэтому многие инвесторы сегодня смотрят не на краткосрочные колебания рынка, а на то, каким будет Сочи через 5–10 лет. #проекты #сочи #развитие