Школа Девелопера

ПОКАЗЫВАЕМ КЕЙСЫ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ В КРАСНОДАРЕ 27 МАРТА 3 новых ЖК в высокой стадии готовности + лучший парковый объект России включены в программу ближайшего эксклюзивного В2В-тура Школы Девелопера! [КАРТА ОБЪЕКТОВ ТУРА] 1. Парк Галицкого или парк «Краснодар» Построил в 2018 г. бизнесмен Сергей Галицкий. Объект знаменит архитектурой и ландшафтным дизайном по всей России и за ее пределами. Основной арт-объект проекта - каплевидный символ, используемый в цифровых географических картах - изготовлен методом нержавеющего литья. 2. ЖК Lime / «Девелопмент Юг» Красочные архитектурные решения, современные материалы и подходы используются при строительстве. ЖК возводят по 214 ФЗ и по монолитно-кирпичной технологии. 3. ЖК «Любимово» / ГК «Инсити» Автономный микрорайон возвели на площади 61 га со своей социнфраструктурой, коммерческими объектами, скверами, бульварами, велодорожками, ТЦ, многоуровневыми паркингами. 4. ЖК «Рекорд» / Dogma 24-этажные дома ЖК бизнес-класса расположены в 5 минутах езды от главной точки притяжения в Краснодаре - улицы Красная. Лаконичные фасады зданий дополняют акцентные черные молдинги и контрастная подсветка; панорамное остекление создает эффект невесомости. Во время тура Вы увидите «фишки» самых продаваемых форматов, зададите застройщикам свои вопросы напрямую. Предусмотрена сквозная аналитика от экспертов. Выгода: До повышения стоимости билетов скидка составляет 10 000 рублей. Регистрация Регистрация Регистрация /by Школа Девелопера

БЕЗУПРЕЧНЫХ ДОХОДНЫХ ОБЪЕКТОВ КЛАССА DE LUXE НА КУРОРТАХ РФ ПОЧТИ НЕТ 💭 Часто получаю запросы из СМИ на комментарии. На днях попросили оценить делюксовые курортные проекты в России: насколько они привлекают сегодняшнего инвестора? Честно призналась: наш De luxe - пока не про инвестиции. Он для личного комфота и достойного окружения. В целом, вариантов немного. Даже в Сочи только и натыкаешься на странные виды из окон, своеобразные подъезды через ИЖС к комплексу, недосервис, непонятное отношение УК к жильцам. 👍 Что я выделяю из всего: 1. LeePrime Group, Five Development (Mantera), которые, прежде всего, работают на юге России, ориентируясь на премиальный и люксовый сегмент потребителей 2. Открывшийся недавно "Манжерок" от Сбера задал тон в своем регионе 3. Интересно сейчас наблюдать за активно развивающимися курортами: Калининград, Дагестан и Кавказские Минеральные воды, где уже тяжело с участками под застройку. Интересно настолько, что мы решили лично съездить и посмотреть. Заодно свозим группу. Если вы с нами в КВМ изучать локальные курортные проекты и историческое наследие 4-6.04, вам пора бронировать места! Эвелина Ишметова. /by Школа Девелопера

*КАК ДЕВЕЛОПЕРУ НЕ ЗАМИНУСОВАТЬСЯ ПОСЛЕ ОТМЕНЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ?* «Рынок сейчас на ИВЛ» - так выразился один из крупных застройщиков РФ. Да, пока сильны стимулы: «льготка» и проектное финансирование. Но как девелоперу удержать позиции после их отмены? KEY CAPITAL регулярно разрабатывает концепции развития территорий и точно знает: как бы не качалась ситуация, победит тот, кто последует главным принципам развития жилищного строительства. Мы прописали основные стандарты в плане КОТ для Магнитогорска, они универсальны для любого региона: *1.* Строим Оптимально. Продумываем функционал каждого метра, в том числе в теплом охраняемом паркинге на нулевом этаже. *2.* Строим Комфортно. Создаем велодорожки, бульвар для прогулок, закрытые для машин дворы, систему видеонаблюдения. *3.* Строим Экологично. Используем строительные материалы из природных компонентов. Подробнее о том, что не забыть предусмотреть в проектах - на слайдах выше. А если хотите своими глазами увидеть, как все это реализуют лучшие застройщики России, Вам на наши ближайшие туры! Едем в Краснодар 27 марта, в Минеральные воды / Ессентуки / Кисловодск / Пятигорск 4-6 апреля. Места разбирают, бронируйте сейчас! Выбрать направление Выбрать направление Выбрать направление _/by KEY CAPITAL_

8 ТЕЗИСОВ О КРТ ИЗ ИНТЕРВЬЮ С РУКОВОДИТЕЛЕМ АРХБЮРО НИКИТОЙ МАЛИКОВЫМ • Не получая эффект в российском бюро из-за ограничений по проекту, заказчик идет в западное. Кажется, вышло круто! Но затем россияне адаптируют работу, так что платить приходится трижды... Изначально определите свои ограничения! • Опыт проектирования больших территорий есть только у России и Китая. • 6 ключевых экспертов для работы с большой территорией. Главный, кто будет драйвить – это идеолог. А также: градостроитель или архитектор-градостроитель, экономист, аналитик и классный парень, который знает больших людей. • Основную суть идеи заказчик должен поместить на 20 страницах качественной информации. • Нужно расширить горизонт планирования до 10 лет вместо 1-2! • Самые интересные территории создает союз сумасшедшего мечтателя и человека-гаранта, готового длительно давать деньги. Пример: Доброград. • Новый нестандартный элемент в проекте сегодня: ВПК. В 2024-м еще можно «запрыгнуть в паровоз» тренда. • Правило 30-ти процентов работает на любой территории! 30% основные функции + 30 УДС + 30 общественные зоны… А 10% - это Ваш драйвер развития, на котором можно уйти в отрыв! /by KEY CAPITAL

УЖЕ ЗАВТРА! ОТКРЫТЫЙ ВЕБИНАР "ДРАЙВЕРЫ РАЗВИТИЯ КРУПНЫХ ТЕРРИТОРИЙ"! 📍Повестка: • рекреационные и туристические объекты, • рабочие места, • инфраструктура, • потенциал региона с точки зрения развития бизнеса. 🎙Спикеры и темы: • Никита Маликов, руководитель Архитектурного бюро Маликова. - Волшебные цифры 10, 30 и 50%. В практике мы встречаем чаще всего МП, где делается 10% не жилья, 30% и 50%. В чем разница подходов? - Какие драйверы развития уже стали нормой качества? Благоустройство, коммерция, экология. - Самые экспериментальные практики, которые мы встречали: церковь, курорт, винодельня, ферма, зоопарк и пр. • Елена Трубина, руководитель проектов ATLAS. - Новые подходы к работе с территорией гостиничного комплекса: пространство-трансформер, пространство-музей и пр. - Как новые подходы влияют на потенциал региона. • Дарья Сивенкова, руководитель отдела аналитики "Мастер'с план" - Мастер-план — комплексный документ для прогнозирования социально-экономической и инфраструктурной составляющей региона. - Кейс: одних из самых ярких проектов "Мастер'с План". • Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, эксперт по инновациям. 👉 Когда: 5 марта 2024, 10:30-12:00 [УЧАСТВУЙТЕ БЕСПЛАТНО] Бесплатная регистрация Бесплатная регистрация Бесплатная регистрация

60+ ПРЕЗЕНТАЦИЙ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ ОТ ТОПОВЫХ СПИКЕРОВ РСН🔥 Отдаём сегодня в этом боте👇🏻 https://mnlp.cc/mini?domain=developmentschool&id=3 4 дня форума были насыщены инсайтами, честными диалогами и новыми идеями. Мы постарались делиться главными выводами, но будет гораздо более эффективно, если вы сами ознакомитесь с материалами форума. Не упускайте возможность забрать материалы! Внутри: [ДЕНЬ 1] ▪️Сессия 1. Мастер-планирование ▪️Сессия 2. Пешеходы и пешеходные улицы ▪️МАФы и арт-объекты дворового пространства [ДЕНЬ 2] ▪️Сессия 1. Озеленение и благоустройство ▪️Сессия 2. Водные объекты в ЖК ▪️Сессия 3. От ЖК к ЖКК [ДЕНЬ 3] ▪️Сессия 1. Современные условия для спорта ▪️Сессия 2. Архитектура ▪️Сессия 3. Современная квартирография и рождаемость ▪️Сессия 4. Мансарды и террасы [ДЕНЬ 4] ▪️Сессия 1. Подъезд, входная группа и общественные пространства ▪️Сессия 2. Общественные пространства ▪️Сессия 3. Гастростратегии Получите презентации здесь👇🏻 https://mnlp.cc/mini?domain=developmentschool&id=3 а

НЕСКОЛЬКО ТЕЗИСОВ, КОТОРЫЕ МЫ ВЫНЕСЛИ ДЛЯ ВАС ИЗ ТРЕТЬЕГО ДНЯ РСН Суть: проектировать жилые дома нужно с учетом биофилии - врожденной тягой людей к природе. Вывод: наш мозг по-прежнему мыслит доисторическими категориями; нервная система готова не к высотам и урбан-видам, а к зелени, садам на уровне человеческого роста. Выгода: проектируя дома с балконами и террасами, девелопер создает принципиальную ценность: возможность быстро выйти из замкнутого пространства; это востребовано. Суть: миф о типовом жилье придумали застройщики. Вывод: людям важно выбирать жилье, исходя на своей идентичности. Выгода: потребитель готов заплатить чуть больше, но получить лучшую квартиру с допсценариями; лоты с особенными планировками покупают на 20% дороже. Все это и еще тонны сочных инсайтов будут в презентациях, которые мы выложим на этом канале к понедельнику 👌 Увидимся завтра на Дне_4 Российской строительной недели! /by Школа Девелопера

Сегодня будет самый плотный день по количеству тем деловой программы в нашем зале Самое интересное для меня – квартирография и рождаемость. Очевидно, что связь между этими вещами есть. Дом.РФ, Минстрой и не только заявляют, что задача в 2024-м – повысить рождаемость. Будем выяснять, как девелоперы и качество создаваемых ими объектов могут повлиять на эти показатели. /by Школа Девелопера

ПРО ПОЛЬЗУ ВТОРОГО ДНЯ РСН 1. Получаем приятную обратную связь от коллег: отличному усвоению информации способствует наш зал благодаря камерности, возможности тесно общаться друг с другом. 2. Одна из зрительниц сегодня заметила: по вопросам, которые задают зрители, сразу становится ясно, хочется ли с ними работать. 3. Очень глубоко обсудили варианты интеграции водных объектов в ЖК. Если раньше не было понятно, как это реализовывать, то теперь стоит вопрос: кто будет отвечать за эксплуатацию? 4. Анализ прямых запросов потребителей от Balance Towers показал: ТОП-3 главных для покупателя критериев (инфраструктура, цена, транспортная доступность) сильно оторвались от остальных пожеланий. Самую нижнюю строчку заняла "элитарность ЖК". [НАПОМИНАЕМ] Ждем вас завтра в нашем уютном нетворкинг-зале на следующих секциях Российской строительной недели. Бесплатно регистрируйтесь и приходите в "Экспоцентр" к 10:30! /by Школа Девелопера

Вчерашние три дискуссии остались в видео записей на Ютуб. Рекомендуем: Мастерпланы: https://www.youtube.com/watch?v=AwIDf7-QB5A Коммерция и пешеходные улицы: https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU МАФы и арт-обьекты: https://www.youtube.com/live/CjdWe4ooDts?si=-AxpAvzgs5y3Yfmg

В честь проведения РСН дарим доступ к нашим материалам, которые помогут углубить понимание обсуждаемых тем: 👉🏻 Вебинар "Итоги года на рынке недвижимости/прогнозы 2024" 👉🏻 Методичка "Как не бояться доходных апартаментов?" А если вы не с нами на РСН, сейчас забирайте доступные файлы, а позже получите презентации в этом же боте! Получить файлы Получить файлы Получить файлы

Последняя сессия сегодня в прямом эфире "МАФы и благоустройство" https://www.youtube.com/watch?v=CjdWe4ooDts Завтра трансляции не будет!

https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU Стартовала вторая сессия "Пешеходные и пешеходные улицы: как и на ком заработать девелоперу" Задавайте вопросы. Мы их видим!!!!

❗️Присылайте сюда вопросы о жилищном строительстве, Эвелина Ишметова задаст их напрямую спикерам РСН на стартовавшей дискуссии! /by Школа Девелопера