现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
Элитная недвижимость | BEYOND.
前往频道在 Telegram
(ex-Engel & Völkers) Продажа элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, Дубае и Москве Санкт-Петербург → https://beyond.ru/ Москва → https://beyond.ru/moscow/ Дубай → https://beyond.ru/dubai/ Для связи @beyondmanagerspb
显示更多1 240
订阅者
+224 小时
+37 天
+1930 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+19
在1个频道中
五月 '26
+45
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+21
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+44
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+37
在0个频道中
Get PRO
一月 '26
+29
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+39
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+105
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+100
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+171
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+136
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+106
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+123
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+152
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+95
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+65
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+18
在0个频道中
Get PRO
一月 '250
在2个频道中
Get PRO
十二月 '24
+1 056
在2个频道中
Get PRO
十一月 '24
+23
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+16
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+28
在0个频道中
Get PRO
八月 '240
在0个频道中
Get PRO
七月 '240
在0个频道中
Get PRO
六月 '240
在0个频道中
Get PRO
五月 '240
在0个频道中
Get PRO
四月 '240
在0个频道中
Get PRO
三月 '240
在0个频道中
Get PRO
二月 '240
在0个频道中
Get PRO
一月 '240
在0个频道中
Get PRO
十二月 '230
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+2
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+3
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+4
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+3
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+10
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+9
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+9
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+7
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+7
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+15
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+10
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+11
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+11
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+62
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+232
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 18 六月 | +2 | |||
| 17 六月 | +2 | |||
| 16 六月 | +1 | |||
| 15 六月 | 0 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | +1 | |||
| 11 六月 | +2 | |||
| 10 六月 | +1 | |||
| 09 六月 | +2 | |||
| 08 六月 | 0 | |||
| 07 六月 | +1 | |||
| 06 六月 | +2 | |||
| 05 六月 | 0 | |||
| 04 六月 | +1 | |||
| 03 六月 | 0 | |||
| 02 六月 | +2 | |||
| 01 六月 | +2 |
频道帖子
Аструм: финальный этап перед вводом в эксплуатацию
Дом выходит на завершающую стадию готовности. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец июня 2026 года — и это важный момент для тех, кто рассматривает резиденцию на Крестовском острове без горизонта ожидания.
Аструм — камерный De Luxe-проект с приватной инфраструктурой, архитектурой для спокойной жизни и ограниченным количеством форматов: резиденции, таун-виллы и пентхаусы с террасами.
🟥 58 резиденций
🟥 5 таун-вилл с приватными патио
🟥 6 пентхаусов с террасами
🟥 SPA, бассейн, фитнес и пространства для отдыха
Сейчас доступны специальные условия: беспроцентная рассрочка до 01.01.2028, первый взнос — от 35%.❤️Выбрать резиденцию
Диалог | MAX | Сайт#Beyond #Аструм #КрестовскийОстров #DeLuxe #КлубныйДо
| 2 |  ❤️ Лето всё равно случится. Вопрос — где
Можно провести его между городскими встречами и планами «как-нибудь выбраться за город». А можно — в доме, где утро начинается с террасы, день проходит у воды, а вечер не требует брони, пробок и чужого расписания.
Загородная недвижимость — это не только про отдых. Это про сценарий жизни, в котором у семьи появляется больше приватности и традиции, которые хочется повторять.
В BEYOND. собраны актуальные загородные предложения: дома у воды, семейные резиденции, поместья и участки в сильных локациях.
Выберите дом для своего лета ❤️
https://beyond.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/
#Beyond #ЗагороднаяНедвижимость #ЗагородныеРезиденции #ДомаУВоды | 139 |
| 3 | 5 сценариев загородного отдыха
Детали, из которых складывается лето
Лето за городом начинается не только с архитектуры, участка и красивого вида. Его настроение создают детали: предметы, которые оказываются рядом в нужный момент — на террасе, в саду, у камина, за столом или во время неспешной прогулки.
Вместе с Galerie 46 мы собрали подборку для тех, кто ценит загородную жизнь.
❤️ Листайте карточки — и собирайте своё лето в деталях.
@galerie46
@beyondspb
#Beyond #Galerie46 #ЗагородноеЛето #ЗагороднаяЖизнь | 320 |
| 4 | Доллар ниже 74 ₽: вход в недвижимость Дубая стал выгоднее в рублях
Для клиентов, которые рассматривают зарубежную недвижимость как способ сохранить капитал, текущий курс создаёт редкий момент для выбора.
Дирхам ОАЭ привязан к доллару, поэтому при укреплении рубля стоимость объекта в Дубае становится ниже в рублёвом выражении — даже если цена в валюте остаётся прежней.
❤️В карточках показываем, как это работает на примере объекта за $550 тыс.: разница может быть существенной уже на этапе входа.
BEYOND. сопровождает клиентов на рынке Дубая: помогает рассматривать недвижимость ОАЭ как часть личной, семейной или инвестиционной стратегии.
❤️ Хотите понять, какие варианты недвижимости в Дубае открываются для вас прямо сейчас?
Напишите нам
#Beyond #BeyondDubai #НедвижимостьДубая #ИнвестицииВДубай #ЗарубежнаяНедвижимость | 194 |
| 5 | ZEN: резиденции 5* в центре Петербурга
Раскрываем проект, о котором говорили ранее.
ZEN — резиденции в одной из самых востребованных локаций города: рядом с Малой Невой, Дворцовым мостом, Петроградской стороной и главными культурными маршрутами Петербурга.
Это формат для тех, кто хочет быть в центре городской жизни, но возвращаться в пространство с приватностью, сервисом и атмосферой закрытого клуба.
🟥В проекте — 103 резиденции и 5 пентхаусов с террасами.
🟥Площади — от 65,3 до 231,1 м².
Внутри — инфраструктура уровня пятизвёздочного отеля: бутик-отель, рестораны, бары, фитнес, SPA с русской баней и хамамом, валет-паркинг, прачечная, переговорные и залы для мероприятий.
Это может быть квартира для жизни, резиденция выходного дня, семейный сценарий или инвестиционный актив в центре Петербурга.
❤️В BEYOND. готовится ограниченный пул лотов со специальными условиями.
Узнайте стоимость и доступные форматы первыми.
Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #Петроградка #ГородскиеРезиденции #ПремиальнаяНедвижимость | 232 |
| 6 | ❤️ ПМЭФ-2026: светская афиша Петербурга
В дни ПМЭФ Петербург становится не только деловой столицей, но и точкой притяжения для закрытых приёмов, концертов, арт-вечеров и встреч, где форум продолжается уже в вечернем ритме города.
Мы собрали краткий навигатор по событиям недели — для жителей и гостей культурной столицы, которые хотят увидеть Петербург в его самом насыщенном июньском сценарии.
Источник: «Деловой Петербург»
#Beyond #ПМЭФ2026 #Петербург #СветскаяАфиша #КультурнаяСтолица | 270 |
| 7 |  ❤️❤️❤️❤️ Летний каталог BEYOND. — 2026
Санкт-Петербург, Москва и Дубай — мы собрали объекты для разных сценариев жизни и владения: городские резиденции в лучших локациях Петербурга, дома у воды, частные загородные пространства, московские проекты и международные инвестиционные предложения.
Внутри — редкие лоты, видовые резиденции в статусных локациях и предложения, к которым стоит присмотреться эти летом.
Смотрите летний выпуск BEYOND. | 249 |
| 8 | Почему террасы — ценность в премиальной недвижимости
Квартиры с террасами формируют отдельную категорию в премиальном сегменте. Их ценность определяется не трендом, а ограниченностью формата.
Террасы закладываются на этапе архитектурной концепции и не воспроизводятся в готовых объектах,
что изначально формирует дефицит предложения.
🟥 Они усиливают ликвидность — такие квартиры быстрее продаются и лучше удерживают стоимость.
🟥 Формируют дополнительный уровень приватности,
который сложно получить в городской среде.
🟥 Резиденции с террасами остаются одним из немногих форматов, которые одновременно влияют на качество жизни и долгосрочную ценность объекта.
❤️ Мы собрали подборку квартир с террасами в новом проекте на Петроградской стороне — с актуальными планировками и форматами. | 1 |
| 9 | Скоро в BEYOND.: предложение, о котором стоит узнать раньше
Готовим ограниченный пул резиденций в проекте уровня 5* в одной из самых востребованных локаций города — со специальными условиями только у BEYOND.
Это формат для разных сценариев: для жизни в городе, частых визитов в Петербург, семейного сценария или инвестиционной стратегии.
Внутри проекта — приватная инфраструктура, SPA, фитнес, рестораны и атмосфера закрытого клуба. Подробности пока не раскрываем, но условия будут интересными.
❤️ Хотите узнать детали первыми?
Оставьте заявку.
Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #Петербург #Петроградка #ГородскиеРезиденции #ПремиальнаяНедвижимость | 301 |
| 10 | Приглашаем вас в культурный квартал «Брусницын» на открытую часть ралли «Ленинград»: экспозицию ретроавтомобилей, концертную программу и торжественный старт экипажей.
Красивый повод отметить День города в атмосфере Петербурга, истории и автомобильной эстетики.
🟥14:00–16:00 — экспозиция автомобилей
🟥15:00–16:00 — концертная программа
🟥 16:00–16:40 — торжественный старт участников ралли «Ленинград»
До встречи 30 мая в «Брусницыне»
#РаллиЛенинград #МИРралли #РетроАвтомобили #КлассическиеАвтомобили | 255 |
| 11 |  С Днём города, Санкт-Петербург!
Люблю твой строгий, стройный вид…
А. С. Пушкин | 220 |
| 12 | Какие форматы элитной недвижимости будут расти — и что уйдёт с рынка
Элитная недвижимость уходит от масштаба к редкости.
Если раньше рынок часто говорил языком площади и статуса, то сегодня логика меняется. Новый покупатель смотрит не только на метры, а на то, что стоит за ними: адрес, приватность, архитектуру, инженерное качество, сервис и способность объекта сохранять ценность во времени.
В ближайшие годы будут расти три формата.
❤️ Первый — камерные клубные дома в центре. Новых площадок под такие проекты почти нет, а спрос на малое количество резиденций, приватную среду и точный адрес только усиливается.
❤️ Второй — редевелопмент исторических зданий. Именно такие проекты формируют коллекционную ценность: они сохраняют архитектурную ткань города и дают рынку то, что невозможно повторить на периферии.
❤️ Третий — сервисные резиденции с профессиональным управлением. Но не любые, а только те, где есть сильная локация, продуманная сервисная модель и уровень управления, сопоставимый с качественной гостиницей.
Что будет уходить?
Анонимные крупные комплексы без характера: без редкого адреса, исторического контекста, архитектурной идеи и полноценного сервиса. В De Luxe уже недостаточно просто построить «дорого». Нужно создать объект, который нельзя заменить соседним предложением.
Петербургская элитная недвижимость будет развиваться не вширь, а вглубь: меньше массового премиума, больше адресных, камерных и профессионально управляемых форматов.
Главный дефицит ближайших лет — не деньги покупателей. А действительно редкий объект в редком месте.
Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #ЭлитнаяНедвижимость #Петербург #DeLuxe #АналитикаРынка | 251 |
| 13 | Москва. River Residences: момент до пересмотра цен
В Москве почти не осталось локаций, где можно жить у воды и леса — не покидая город. Серебряный Бор остаётся редким адресом: заповедная территория, Москва-река, отсутствие массовой застройки и ощущение дистанции от плотного городского ритма.
River Residences — камерный формат eco-luxury: резиденции и таунхаусы в природном окружении, рядом с набережной. При этом локация не изолирована от города: Хорошёво-Мнёвники — статусный район с развитой инфраструктурой, учебными заведениями, ресторанами, бутиками и спортивным кластером Крылатское.
→ 5 минут до спортивного кластера Крылатское
→ 12 минут до Москва-Сити
→ 15 минут до Садового кольца
❤️До 31 мая в River Residences можно зафиксировать стоимость до планового пересмотра цен.
Зафиксировать условия
#Beyond #RiverResidences #MoscowDeLuxe #EcoLuxury #СеребряныйБор | 264 |
| 14 | Новые объекты BEYOND: ранний доступ к редким предложениям
В подборке BEYOND. постоянно появляются новые объекты. Часть лотов приходит к нам раньше, чем выходит в открытую экспозицию, — через доверие собственников, закрытые рекомендации и точную работу с рынком.
Сейчас в обновлении — новые адреса в Петербурге и за городом: видовые резиденции, дома с характером и предложения, где ценность складывается из локации, архитектуры и долгосрочного потенциала.
❤️ Посмотреть, что появилось в BEYOND. →
beyond.ru/objects-new/
#Beyond #ГородскиеРезиденции #ЗагородныеРезиденции #ЭлитнаяНедвижимость | 265 |
| 15 | ❤️ Петербург. Классические автомобили. Маршрут со стилем
30–31 мая BEYOND. вновь выступает генеральным партнёром ралли «Ленинград» — события, где история города, автомобильная культура и удовольствие от пути складываются в один красивый маршрут.
30 мая — старт в культурном квартале «Брусницын»: ретроавтомобили, музыка и атмосфера городского праздника. Затем — маршрут по историческим местам Петербурга и пригородам, с финишем в вечернем городе.
31 мая — награждение участников на корабле во время прогулки по Неве.
❤️ Присоединяйтесь к ралли «Ленинград» вместе с BEYOND.
#РаллиЛенинград #МИРралли #РетроАвтомобили #КлассическиеАвтомобили | 271 |
| 16 | ❤️ Есть объекты, к которым стоит вернуться
Иногда рынок становится интереснее не потому, что появился новый проект, а потому что изменились условия по эксклюзивным лотам.
В подборке BEYOND. появились городские резиденции с обновлённой стоимостью — объекты в локациях, где решают адрес, архитектура, качество дома и долгосрочная ценность.
Если раньше такой лот не входил в ваш сценарий, сейчас он может выглядеть иначе — благодаря обновлённым условиям.
❤️Смотреть обновлённые предложения
https://beyond.ru/price-reduction/
Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #Петербург #ЭлитнаяНедвижимость | 277 |
| 17 | Del’Arte — частная жизнь в зелёных аллеях Каменного острова
Камерный клубный дом на 10 резиденций в одной из самых закрытых локаций Петербурга.
Сегодня доступно 6 резиденций — редкий формат для тех, кто ценит приватность, архитектуру и тишину Каменного острова.
Резиденции площадью от 58 до 258 м² дополнены балконами или террасами. Потолки 3,6 м, свободные планировки и возможность установки дровяного камина позволяют создать пространство под индивидуальный сценарий жизни.
Инженерный уровень De Luxe:
🟥 автономное отопление;
🟥 вентиляция и кондиционирование;
🟥 система фильтрации воды;
🟥 бесшумные лифты;
🟥 подземный паркинг на 25 машиномест с прямым доступом на лифте.
Del’Arte создан для частной жизни: без лишней демонстративности, с вниманием к архитектуре, инженерии и ощущению личного пространства.
❤️ Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #КаменныйОстров #КлубныйДом #DeLuxe #ЭстетикаЖизни | 264 |
| 18 | Аструм: камерный De Luxe на финальной стадии
Аструм — единственный строящийся дом на Крестовском острове: камерный De Luxe с приватной инфраструктурой.
Проект выходит на финальный этап реализации. Сдача запланирована на июнь 2026 года — и это тот момент, когда резиденцию можно выбирать уже не по ожиданию, а по близости готовности.
🟥 58 резиденций
🟥 5 таун-вилл с приватными патио
🟥 6 пентхаусов с террасами
🟥 SPA, бассейн, фитнес и пространства для отдыха
Сейчас доступны специальные условия:
беспроцентная рассрочка до 01.01.2028, первый взнос — от 35%.
❤️Посмотреть доступные резиденции https://dom-astrum.ru/
Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #Аструм #КрестовскийОстров #DeLuxe #КлубныйДом | 283 |
| 19 | Архитектура частной жизни: что делает дом по-настоящему элитным
De Luxe начинается не с масштаба.
А с того, насколько точно дом защищает частную жизнь.
Камерный дом — это не просто малое количество резиденций. Это продуманная архитектура доступа, маршрутов и личного пространства: приватные входные группы, малое число резиденций на этаже, прямой доступ из паркинга, закрытые дворы и инфраструктура только для жителей.
Wellness-зоны, бассейны, spa, фитнес, лаунжи, переговорные, винные и сигарные комнаты в таких домах работают не как набор опций, а как продолжение приватной среды. Всё здесь устроено так, чтобы жизнь оставалась спокойной и защищённой от лишнего.
Для Петербурга этот формат особенно естественен: здесь ценность создают не демонстративность и масштаб, а адрес, пропорции, материалы, тишина двора и уважение к историческому контексту. Камерный дом не говорит о статусе громко. Он просто делает жизнь приватной.
Диалог | MAX | Сайт
#Beyond #Архитектура #КлубныеДома #ЭлитнаяНедвижимость | 259 |
| 20 |  С Днём Победы.
Пусть память о подвиге поколений остаётся с нами — в уважении и благодарности 🕊 | 0 |
