Smartis | Data-driven marketing
前往频道在 Telegram
Платформа аналитических решений для эффективного маркетинга застройщиков. Все записи наших мероприятий – https://vkvideo.ru/@smartis_bi Обратная связь - pr@smartis.bi
显示更多3 324
订阅者
+124 小时
+157 天
+4030 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+90
在10个频道中
六月 '26
+48
在11个频道中
Get PRO
五月 '26
+56
在11个频道中
Get PRO
四月 '26
+60
在12个频道中
Get PRO
三月 '26
+95
在4个频道中
Get PRO
二月 '26
+44
在6个频道中
Get PRO
一月 '26
+94
在8个频道中
Get PRO
十二月 '25
+63
在5个频道中
Get PRO
十一月 '25
+82
在6个频道中
Get PRO
十月 '25
+456
在25个频道中
Get PRO
九月 '25
+191
在13个频道中
Get PRO
八月 '25
+53
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+223
在11个频道中
Get PRO
六月 '25
+109
在18个频道中
Get PRO
五月 '25
+99
在16个频道中
Get PRO
四月 '25
+87
在14个频道中
Get PRO
三月 '25
+206
在10个频道中
Get PRO
二月 '25
+139
在12个频道中
Get PRO
一月 '25
+96
在1个频道中
Get PRO
十二月 '24
+78
在0个频道中
Get PRO
十一月 '24
+138
在9个频道中
Get PRO
十月 '24
+403
在8个频道中
Get PRO
九月 '24
+144
在2个频道中
Get PRO
八月 '24
+94
在2个频道中
Get PRO
七月 '24
+224
在3个频道中
Get PRO
六月 '24
+63
在2个频道中
Get PRO
五月 '24
+23
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+19
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+56
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+88
在7个频道中
Get PRO
一月 '24
+145
在6个频道中
Get PRO
十二月 '23
+120
在9个频道中
Get PRO
十一月 '23
+168
在9个频道中
Get PRO
十月 '23
+385
在6个频道中
Get PRO
九月 '23
+270
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+67
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+335
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+214
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+223
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+122
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+27
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+22
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+15
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+34
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+9
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+255
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+41
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+13
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+14
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+124
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+97
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+125
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+85
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+3
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+10
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+12
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+397
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+5
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+16
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+81
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+28
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+258
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 29 七月 | +2 | |||
| 28 七月 | +2 | |||
| 27 七月 | +4 | |||
| 26 七月 | +1 | |||
| 25 七月 | +5 | |||
| 24 七月 | +6 | |||
| 23 七月 | +2 | |||
| 22 七月 | +2 | |||
| 21 七月 | +2 | |||
| 20 七月 | +5 | |||
| 19 七月 | +1 | |||
| 18 七月 | +1 | |||
| 17 七月 | +3 | |||
| 16 七月 | +4 | |||
| 15 七月 | +1 | |||
| 14 七月 | 0 | |||
| 13 七月 | +1 | |||
| 12 七月 | 0 | |||
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | +7 | |||
| 09 七月 | +6 | |||
| 08 七月 | +8 | |||
| 07 七月 | +6 | |||
| 06 七月 | +9 | |||
| 05 七月 | +3 | |||
| 04 七月 | 0 | |||
| 03 七月 | +2 | |||
| 02 七月 | +5 | |||
| 01 七月 | +2 |
频道帖子
Будет жарко! И мы не только о погоде 😉
Уже в эту пятницу, 31 июля, команда Smartis отправляется на Ural Developer Diaspora Fest — главное летнее событие отрасли недвижимости.
На мероприятии соберутся ключевые игроки рынка не только с Урала, но и из разных городов России. Наши эксперты — Александр Калинин и Александр Курочкин — уже захватили с собой свежие инсайты и готовы обсудить настоящее и будущее отрасли.
Если вы будете на фестивале, то мы будем рады пообщаться вживую, обменяться контактами и просто хорошо провести время 🤝
Увидимся на UDD, где все свои ⬆️
#smartis_bi
| 2 |  +1Как за 5 месяцев привести в проект 60+ сделок 🤔
Именно с такой задачей к нашим друзьям из Бюро Сучкова обратились коллеги из СЗ Идель. В 2025 году застройщик запустил в Нижнем Новгороде новый проект — ЖК «Идель. Квартал на Сенной».
Для нижегородцев застройщик был неизвестен. Поэтому нужно было с нуля:
😆сформировать спрос;
😆прогреть аудиторию;
😆запустить продажи;
😆выстроить стабильную лидогенерацию.
Результаты работы смотрите в карточках, а полный разбор кейса читайте на сайте ребят.
В Бюроботе также собран весь путь продвижения проекта по этапам — идеально подойдет для тех, кто сейчас готовит запуск на холодную аудиторию.
#smartis_партнеры | 239 |
| 3 |  Офлайн-реклама недвижимости идёт на спад? 🫠
Впервые с 2023 года девелоперы и агрегаторы недвижимости сократили расходы на традиционные медиа: за январь-май 2026 бюджеты в офлайне снизились на 12,5%, до 8,4 млрд руб.
😆Как выглядело распределение бюджетов застройщиков на офлайн за этот период — на карточке.
Недавние исследования показали, что высокая запоминаемость наружки ускоряет продажи лотов в 2 раза. Однако несмотря на это, девелоперы сейчас выбирают тактику сбережения, а не захвата внимания аудитории.
Причины, почему так происходит — ухудшение экономики проектов девелоперов и общее охлаждение спроса на новостройки. Так, по словам Алексея Попова, главного аналитика Циан, в России с января по май 2026 количество ДДУ сократилось с 58 до 31 тысячи сделок.
Как думаете, это временная коррекция медиасплита или начало долгосрочного тренда на отказ от офлайн-кампаний? 🧐
#smartis_bi | 340 |
| 4 | ⚡️ 6 инсайтов из реальной сквозной аналитики застройщиков в 2026 году
На форуме «Движение» наш CEO и основатель Игорь Балашов представил большое исследование о маркетинге застройщиков на основе более 1 млн уникально-целевых обращений, более 20 млрд событий post-view, 100+ тыс. сделок-квартир и 455 жилых комплексов, среди которых 140 проектов с post-view за 2025-2026 годы.
В фокусе исследования — поведение покупателей, понимание источников сделок и пересечение рекламы и брокеров. Специально для вас мы отобрали 6 инсайтов, которые переворачивают игру в мире маркетинга девелопера.
1️⃣ Last click не отражает действительность. Путь клиента на самом деле более длинный и нелинейный.
Линейная модель атрибуции с post-view показала, что в Q2 2026 покупатель в среднем совершал 51 касание до сделки и активно искал квартиру в течение 18 уникальных дней.
При этом почти четверть времени он взаимодействовал с несколькими источниками одновременно — медийкой, классифайдами, сайтом застройщика, рассылками.
2️⃣ Цикл сделки растёт
67% покупателей выбирают квартиру дольше 3 месяцев, а каждый пятый — более 2 лет.
Это «звоночек» для девелопера — если использовать окно ретроспективы в 30-90 дней, то значительная часть рекламного влияния просто теряется. Поэтому, чтобы объективно оценивать вклад маркетинга в сделки, окно ретро должно быть больше 90 дней.
3️⃣ Реклама участвует в большинстве сделок
Реклама участвует лишь примерно в трети сделок — самый распространенный вывод при использовании last-click.
Однако post-view меняет представление о маркетинге: реальное участие рекламы в продажах ЖК, где было настроено post-view — 81,2%.
Больше всего усилилось влияние каналов, которые last-click ошибочно считал слабыми. Наибольший рост показывают:
😆 Медийная реклама: +36%
😆 Директ-маркетинг: +11%
😆 Базы недвижимости: +10%
😆 Контекст: +3,5%
4️⃣ «Самоходы» — это результат долгой работы маркетинга
Post-view аналитика показала, что реальных самоходов на самом деле не больше 7%. Перед тем как прийти в офис продаж пользователи могут еще несколько месяцев изучать объявления на классифайдах — активность, которую просто не видно в стандартных системах аналитики.
5️⃣ У каждого канала — своя роль в воронке
Универсального лучшего канала не существует. Данные за 2025–2026 показывают четкое разделение:
😆 На этапе формирования спроса подходят медийка и базы недвижимости. С них начинается 59,5% всех сделок. Для сравнения: прямой лидген сгенерировал лишь 0,1% сделок.
😆 В середине пути подключаются директ-маркетинг, SEO и контекст — они поддерживали интерес к покупке у 68,4% от всех сделок 2026 года.
😆 На финише лидирует директ, базы, медийка и поиск. В 65% случаев именно они становятся последним касанием перед покупкой.
6️⃣ Брокеры и маркетинг — не конкуренты
Оказалось, что только 9% сделок — чисто брокерские, а 7% — реальные самоходы.
63% сделок — это синергия рекламы, брокеров и других каналов. Поэтому девелоперам важно думать над тем, как правильно выстроить их совместную работу, чтобы усилить результат.
#smartis_bi | 349 |
| 5 | 6 инсайтов из реальной сквозной аналитики застройщиков в 2026 году
На форуме «Движение» наш CEO и основатель Игорь Балашов представил большое исследование о маркетинге застройщиков на основе более 1 млн уникально-целевых обращений, более 20 млрд событий post-view, 100+ тыс. сделок-квартир и 455 жилых комплексов, среди которых 140 проектов с post-view за 2025-2026 годы.
В фокусе исследования — поведение покупателей, понимание источников сделок и пересечение рекламы и брокеров. Специально для вас мы отобрали 6 инсайтов, которые переворачивают игру в мире маркетинга девелопера.
1. Last click не отражает действительность. Путь клиента на самом деле более длинный и нелинейный.
Линейная модель атрибуции с post-view показала, что в Q2 2026 покупатель в среднем совершал 51 касание до сделки и активно искал квартиру в течение 18 уникальных дней.
При этом почти четверть времени он взаимодействовал с несколькими источниками одновременно — медийкой, классифайдами, сайтом застройщика, рассылками.
2. Цикл сделки растёт
67% покупателей выбирают квартиру дольше 3 месяцев, а каждый пятый — более 2 лет.
Это «звоночек» для девелопера — если использовать окно ретроспективы в 30-90 дней, то значительная часть рекламного влияния просто теряется. Поэтому, чтобы объективно оценивать вклад маркетинга в сделки, окно ретро должно быть больше 90 дней.
3. Реклама участвует в большинстве сделок
Реклама участвует лишь примерно в трети сделок — самый распространенный вывод при использовании last-click.
Однако post-view меняет представление о маркетинге: реальное участие рекламы в продажах ЖК, где было настроено post-view — 81,2%.
Больше всего усилилось влияние каналов, которые last-click ошибочно считал слабыми. Наибольший рост показывают:
• Медийная реклама: +36%
• Директ-маркетинг: +11%
• Базы недвижимости: +10%
• Контекст: +3,5%
4. «Самоходы» — это результат долгой работы маркетинга
Post-view аналитика показала, что реальных самоходов на самом деле не больше 7%. Перед тем как прийти в офис продаж пользователи могут еще несколько месяцев изучать объявления на классифайдах — активность, которую просто не видно в стандартных системах аналитики.
5. У каждого канала — своя роль в воронке
Универсального лучшего канала не существует. Данные за 2025–2026 показывают четкое разделение:
• На этапе формирования спроса подходят медийка и базы недвижимости. С них начинается 59,5% всех сделок. Для сравнения: прямой лидген сгенерировал лишь 0,1% сделок.
• В середине пути подключаются директ-маркетинг, SEO и контекст — они поддерживали интерес к покупке у 68,4% от всех сделок 2026 года.
• На финише лидирует директ, базы, медийка и поиск. В 65% случаев именно они становятся последним касанием перед покупкой.
6. Брокеры и маркетинг — не конкуренты
Оказалось, что только 9% сделок — чисто брокерские, а 7% — реальные самоходы.
63% сделок — это синергия рекламы, брокеров и других каналов. Поэтому девелоперам важно думать над тем, как правильно выстроить их совместную работу, чтобы усилить результат. | 1 |
| 6 |  Что делать, если лиды есть, а заявок мало? 🤔
Совсем скоро вместе с коллегами из СМАРТ.Недвижимости обсудим, почему лиды не становятся сделками, и разберём, где теряются клиенты в воронке девелопера.
Среди спикеров — Александр Курочкин, заместитель директора по развитию бизнеса Smartis.
Александр расскажет:
😆 чем опасно поверхностное ведение CRM*;
😆 как маркетингу использовать данные из CRM для сегментирования аудитории;
😆как правильное ведение CRM влияет на аналитику застройщика — кейс.
Вебинар пройдёт 23 июля в 11:00 (Мск), а зарегистрироваться можно по ссылке.
До встречи на мероприятии! ⬆️
*CRM (Customer Relationship Management) — cистема управления взаимоотношениями с клиентом.
#smartis_bi | 288 |
| 7 |  А как проходит ваше лето, коллеги? 🌴
#smartis_bi | 403 |
| 8 |  Как заставить ИИ работать на бизнес? 🤖
Чтобы ответить на этот вопрос, наши друзья из GMKStudy запустили интенсив по нейросетям. За 4 дня участники разобрали реальные кейсы девелоперов и научились:
— генерировать контент и визуал;
— автоматизировать рутинные задачи;
— быстрее анализировать рынок, конкурентов и проекты;
— собирать стек из ИИ-инструментов под конкретные бизнес-задачи.
Интенсив уже прошел, но всё ещё можно получить полную запись обучения вместе со всеми материалами.
Если вы давно хотели прокачать скиллы и приручить нейросети — советуем присмотреться! 👀
Подробнее — по ссылке
#smartis_партнеры | 373 |
| 9 |  💼 Кейс: как при помощи post-view увидеть х20 сделок, которые пришли с Авито
С помощью интеграции Smarits и Авито Недвижимости команда застройщика «Терминал Ресурс» увидела влияние классифайда на продажи и взглянула на площадку по-новому. Оказалось, что этот канал не только участвует в сделке, но и приводит пятую часть продаж.
После подключения post-view также выяснилось, что с участием Авито Недвижимости:
😆целевых обращений оказалось в ~6 раза больше;
😆броней — в 11 раз больше;
😆сделок — в 20 раз больше;
Как удалось достичь таких результатов - читайте в свежем кейсе по ссылке.
#smartis_bi | 371 |
| 10 |  🔥 Запись онлайн-спринта уже в сети!
Переходите по ссылке, пересматривайте любимые моменты и добавляйте в избранное.
«Экспертный взгляд V. Безумный девелопмент: дорога продаж»
👉 Смотреть запись
#smartis_bi | 399 |
| 11 | 🏁 Онлайн-спринт подошел к концу!
Спасибо всем за участие и вопросы. Отдельное спасибо нашим экспертам за интересные доклады ❤️
Запись мы выложим через несколько дней в этот канал. А зарегистрированным участникам отправим её на почту вместе с презентациями спикеров.
До встречи на новых мероприятиях! 👋
#smartis_bi | 498 |
| 12 | ⚡️Стартуем через пару минут!
Подключайтесь, доступ к трансляции откроется сразу после быстрой регистрации.
#smartis_bi | 448 |
| 13 |  ⏳ Всего час остался до онлайн-спринта
Не ждите записи — пройдите быструю регистрацию по ссылке ниже, чтобы послушать экспертов и задать им вопросы в прямом эфире.
Встретимся в 12:00 (Мск)
➡️ Регистрация
#smartis_bi | 429 |
| 14 |  🏃 Уже завтра мы отправимся по дороге продаж в поисках инсайтов
Раскрываем программу онлайн-спринта «Экспертный взгляд V. Безумный девелопмент: дорога продаж» целиком.
👋 Анастасия Знаменщикова — Руководитель группы регионального развития Яндекс Недвижимость
Тема: «Аналитика регионального рынка недвижимости: о чем говорят клиенты?»
👋 Сергей Лобжанидзе — Директор bnMAP.pro
Тема: «Океан новостроек. Между штормом и штилем: продажи, риски, перспективы»
👋 Алексей Попов — Главный аналитик Циана
Тема: «Новая реальность рынка новостроек»
👋 Ксения Плешкова — Коммерческий директор ЕРЗ и внешний коммерческий директор девелоперов
Тема: «Покупатель 2026: как меняется путь клиента и что должен изменить девелопер на новом рынке»
👋 Данила Селивёрстов — Руководитель службы маркетинга в Аквилон Девелопмент, Санкт-Петербург
Тема: «Маркетинг как система: управление эффективностью воронки продаж от первого касания до заключения сделки»
👋 Ирина Дробышева — Коммерческий директор ГК ПОБЕДА
Тема: «Как продавать, когда все рушится: секреты работы ЖК 'Просторы Крыма' в условиях кризиса»
Модератор: Александр Калинин, директор по развитию бизнеса Smartis
Если вы еще не зарегистрировались, что скорее переходите по ссылке. А также готовьте вопросы спикерам!
Ждём вас завтра в 12:00 (Мск).
➡️ Регистрация
#smartis_bi | 358 |
| 15 |  Яндекс объединил охватную рекламу в новое решение 👀
Недавно Яндекс запустил новый формат медийной рекламы — «Прайм-баннер». Теперь объявления занимают самые приметные места на 20+ популярных сервисах компании, что позволяет захватывать как можно больше внимания.
Главное нововведение с точки зрения data-driven — система научилась учитывать повторные показы между сервисами. На основе полученных данных можно корректировать частоту показов и ограничивать размещения на отдельных ресурсах. Тем самым решаются проблемы с пересечением аудиторий и каннибализацией трафика.
Выходит, что медийка в своей прайм-эре, а у Smartis как раз есть все инструменты, чтобы сделать её ещё точнее и эффективнее 😉
#smartis_bi | 397 |
| 16 |  +2Онлайн-спринт через 3️⃣ дня
Совсем скоро 6 экспертов рынка недвижимости расскажут, как девелопмент приспособился к новым условиям.
Представляем вторую тройку спикеров:
👋 Сергей Лобжанидзе — Директор bnMAP.pro
👋 Анастасия Знаменщикова — Руководитель группы регионального развития Яндекс Недвижимость
👋 Ирина Дробышева — Коммерческий директор ГК ПОБЕДА
📅 Начало: 9 июля в 12:00 (Мск)
Если вы еще не зарегистрировались, то скорее переходите по ссылке ниже
➡️ Регистрация
#smartis_bi | 394 |
| 17 | 😅😅😅 Топ-9 материалов за 2 квартал 2026 года
1. Кейс ГК «Лидер Групп»: Как выйти из стагнации продаж, снизить CPL втрое, а объем сделок увеличить в 10 раз
😅Читать
2. PR в B2B: только хардкор? — выпуск подкаста «Недвижимый пиар» со Светланой Фёдоровой, директором по маркетингу и PR Smartis
😅Смотреть
3. «Разговоры у кулера: какие стратегии продаж работают сегодня?» — запись мероприятия
😅Смотреть
4. Кейс Ikon Development: как при помощи post-view увидеть 35-кратное снижение стоимости сделки с медийки на Циане
😅 Читать
5. Кейс МАВИС: как при помощи post-view увидеть х4 сделок с классифайдов
😅Читать
6. Кейс Plus Development: как post-view помогло девелоперу увидеть вклад рекламных каналов в брокерские сделки
😅 Читать
7. Путь клиента: как истории успешных сделок помогают в продажах — запись мероприятия
😅Смотреть
8. Как застройщику увидеть реальную эффективность большой тройки классифайдов — статья Михаила Терехова, исполнительного директора Smartis
😅 Читать
9. Как измерить эффективность всей digital-рекламы при помощи связки сквозной и post-view аналитики — статья
😅 Читать
#smartis_bi | 439 |
| 18 | Как девелоперы сами стреляли себе в ногу, считая эффективность агрегаторов по last click
Многие девелоперы до сих пор отключают канал по логике: «Последняя заявка пришла не отсюда → канал неэффективен».
Проблема в том, что покупатель квартиры давно так не покупает.
По исследованию "Без ипотеки 3.0":
→ 25% покупателей начинают поиск квартиры с агрегатора
→ 49% после агрегатора идут искать сайт застройщика
→ 21% приходят в отдел продаж уже после взаимодействия с агрегатором
→ 38% считают рекламу на агрегаторах самой заметной
Что происходит в аналитике?
Агрегатор формирует спрос → сайт собирает заявку → CRM засчитывает сделку сайту.
И дальше вывод:
«Агрегатор дорогой и не работает».
Хотя именно он создал выбор проекта.
Поэтому мой вывод для CCO и CMO:
Перестаньте считать только last click.
Начните считать:
- вклад канала в заявку;
- вклад канала во встречу;
- вклад в сделку.
Выиграет тот, кто детализировал CJM: как реально принимается решение о покупке квартиры и какой путь проходит клиент до сделки.
Исследование ЕРЗ х Король Медиа, февраль 2026
На основе данных 2500 респондентов по всей РФ, кто покупал квартиру за последний год или планирует покупку в этом году | 366 |
| 19 | ⏫ Уже не первый год мы говорим о том, что оценивать эффективность агрегаторов недвижимости только по last click — некорректно.
Если смотреть только на последнее касание, можно отключить канал, который на самом деле формирует спрос и приводит будущие сделки.
Хороший пост от Ксении Плешковой, коммерческого директора ЕРЗ о том, почему сегодня важно видеть весь путь клиента, а не только последний клик 👇 | 350 |
| 20 |  +2🗓 До онлайн-спринта осталась неделя
Уже скоро мы соберём профи рынка недвижимости в новом эпизоде экспертного взгляда
«Безумный девелопмент: дорога продаж».
Самое время представить первую половину спикеров:
👋 Алексей Попов — Главный аналитик Циана
👋 Ксения Плешкова — Коммерческий директор ЕРЗ и внешний коммерческий директор девелоперов
👋 Данила Селивёрстов — Руководитель службы маркетинга в Аквилон Девелопмент, Санкт-Петербург
Пройдите быструю регистрацию по ссылке ниже, чтобы послушать коллег и задать вопросы в прямом эфире.
До встречи 9 июля в 12:00 (Мск)!
➡️ Регистрация
#smartis_bi | 359 |
