Строительный юридический форум

Главная проблема стройки сегодня - уже не договор Гарник Кизокян, руководитель направления управления контрактами "ЗапСибНефтехим", — о том, почему привычные EPC-контракты больше не работают как универсальная защита заказчика. В выступлении: 🟦 почему универсальной формы EPC-контракта больше не существует; 🟦 как один и тот же текст договора китайский подрядчик может прочитать «с десятками смыслов»; 🟦 почему контракт нужно писать глазами подрядчика, а не только глазами юриста заказчика; 🟦 как распад единого EPC-контура превращает заказчика в фактического интегратора проекта; 🟦 почему мультилот — это не просто много договоров, а разрушенный контур ответственности; 🟦 как заказчик может дважды заплатить за один и тот же объем работ, если неправильно оформлены интерфейсы между подрядчиками; 🟦 почему строительные леса, временная инфраструктура и фронты работ должны быть заранее «зашиты» в договорную модель; 🟦 как лимиты ответственности могут быть выбраны в первые месяцы проекта и перестать мотивировать подрядчика; 🟦 почему формальная индексация по Росстату не спасает, если реальная стоимость дизеля в регионе выросла на 18,5%; 🟦 как управление изменениями становится центральной компетенцией проектной команды. Смотреть: YouTube | VK Видео | RuTube 🕊 Уважаемые читатели, если у вас возникают сложности с доступом к Telegram, следите за СЮФ на других платформах: • СЮФ в VK, • СЮФ в MAX, Оставайтесь с нами в удобной для вас соцсети ◼️ И конечно, до встречи 17 сентября на флагманском событии — Строительном юридическом форуме!

Гибкость вместо санкций: новая логика управления строительными контрактами Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения - о стратегии гибкого контракта в строительстве и о том, почему договор должен быть не инструментом наказания, а системой управления проектом. В выступлении - разбор ключевых ошибок контрактной архитектуры: 🟦как чрезмерные закупочные и корпоративные процедуры превращают даже мелкие допработы в управленческий тупик 🟦зачем в контракт заранее встраивать механизм опциона на дополнительные работы 🟦почему пересмотр цены и компенсация инфляции должны быть предусмотрены на старте, а не придумываться в авральном режиме 🟦как использовать grace period, дисконты и условное аннулирование штрафов вместо автоматического взыскания неустойки 🟦как связать контракт, закупки, финансы и проектный офис в единую управленческую систему 🟦почему контракт без плана "B" становится бесполезным при изменении исходных данных, рынка или подрядной стратегии. Смотреть: YouTube | VK Видео | RuTube ✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве. 🤝До встречи 17 сентября на флагманском событии — Строительном юридическом форуме! 🕊 Канал СЮФ в Максе

Что читать? Возобновляем рубрику книжных рекомендаций от признанных экспертов отрасли. Каждую неделю будем собирать книги, которые помогают шире смотреть на строительные проекты: через право, управление, экономику, риски, переговоры и стратегию. А иногда - просто хорошие художественные книги для души, потому что профессиональная оптика тоже нуждается в воздухе. Первую подборку представляет Игорь Перевощиков, директор программ по контрактной работе Департамента по закупкам и капитальному строительству ПАО "Газпром нефть". До встречи 17 сентября на флагманском событии — Строительном юридическом форуме! 🕊 Канал СЮФ в «Максе»

СЮФ-2026: уже видно, каким будет главный разговор года о праве, рисках и ответственности в строительстве Мы сформировали 80% архитектуры деловой программы Строительного юридического форума'26. Мы тщательно отбираем темы с действительно сильной прикладной составляющей: не по громкости формулировки, а по тому, насколько они помогают участнику разбирать реальные ситуации строительного проекта - спор, экспертизу, срыв сроков, рост стоимости, банкротство, вопросы финансируемости проекта и участия банка в его реализации, закупочный конфликт или публично-правовой риск. Программа уже выстроена вокруг нескольких ключевых блоков: 🟦Строительные споры - экспертиза, убытки, изменения проекта и процессуальная стратегия. 🟦Промышленное и инфраструктурное строительство - контрактный менеджмент, контрактные и закупочные стратегии, поставка сложного оборудования и банковское финансирование. 🟦Девелопмент и градостроительство - КРТ, инфраструктурные обязательства, градостроительное регулирование. 🟦Риски строительного бизнеса - публичный контроль, уголовные и налоговые риски, банкротство, закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Работа над программой продолжается: мы уточняем состав спикеров, форматы дискуссий и мастер-классы. Но уже сейчас понятно главное: СЮФ-2026 будет не набором юридических докладов, а профессиональной картой решений для тех, кто отвечает за строительные проекты, контракты, споры, риски, деньги и результат. Скоро мы полностью сформируем программу СЮФ - 2026 и обязательно поделимся этой новостью с вами. Если вы ещё не купили билет, советуем сделать это сейчас 🔜constructionconf.ru

Изюминка юридических мероприятий — уникальная аудитория, в которой у каждой есть свой запрос, именно поэтому личное участие не сравнится с простым просмотром записей выступлений. Напоминаем, что уже 17 сентября состоится флагманский Строительный юридический форум, на котором все наши гости снова соберутся для обсуждения волнующих вопросов права, становитесь частью нашего коммьюнити ✔️

Заранее оцененные убытки: почему бизнес ищет замену неустойке в строительных контрактах Неустойка больше не выглядит универсальным ответом на срыв сроков, дефекты и нарушение договорной дисциплины. Суды ее снижают, стороны закладывают с запасом, а реальная экономика проекта все чаще остается за пределами формулы. Марина Басова, директор департамента судебно-претензионной работы УК "МЕТАЛЛОИНВЕСТ" — о заранее оцененных убытках как о механизме, который может изменить архитектуру ответственности в строительных контрактах. Это не заимствование английского права ради красивой конструкции. Это попытка ответить на практический вопрос: как заранее договориться о цене нарушения так, чтобы потом не превращать спор в многолетнее доказывание причинной связи, размера потерь и упущенной выгоды. В фокусе выступления: 🟦почему заранее оцененные убытки не должны превращаться в скрытую неустойку; 🟦где проходит граница между компенсацией потерь и штрафной санкцией; 🟦как российские суды воспринимают этот механизм через свободу договора и статью 406.1 ГК РФ; 🟦 почему статье 15 ГК РФ лучше не оставлять пространства для случайного применения; 🟦какие формулировки в контракте повышают шанс на взыскание; 🟦когда статья 333 ГК РФ становится главным риском для всей конструкции; 🟦 почему размер компенсации должен быть не только согласован, но и экономически объясним; 🟦 за какие нарушения в строительном подряде разумно устанавливать заранее определённую сумму; 🟦 как заказчику и подрядчику выстроить внутренний процесс согласования такого условия. Смотреть: YouTube | VK Видео | RuTube ✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве. 🤝До встречи 17 сентября на флагманском событии — Строительном юридическом форуме!

Сколько потребовалось средств и ресурсов, чтобы реализовать Юридический саммит лидеров строительной отрасли поделились в рилсе. Но день мероприятия — лишь верхушка айсберга, основное — подготовка. Поэтому уже сейчас мы ведём активную подготовку Строительного юридического форума 2026, чтобы встретить вас, но уже новых цифрах и масштабах ✔️ ➡️До новых встреч 17 сентября

Legal Run 2026: юридическое сообщество снова выходит на старт Есть профессиональные события, которые собирают юристов в залах. А есть те, которые выводят сообщество за пределы привычной деловой повестки — туда, где профессиональная солидарность становится очень конкретным действием. Продолжается регистрация на XIII Международный благотворительный забег юристов Legal Run 2026. В этом году официальные забеги проходят с 18 апреля по 27 июня более чем в 25 городах России и мира. Уже пробежали Белград, Волгоград, Воронеж, Дубай, Калининград, Краснодар, Красноярск и Лимасол. Впереди — ключевые старты: 6 июня побегут Москва, Новосибирск, Тюмень, Ижевск, Ростов-на-Дону и Благовещенск. Московский забег пройдет в Парке Мещерский и соберет 1500 участников. 20 июня на старт выйдут Санкт-Петербург, Владивосток, Барнаул и впервые — Якутск. 27 июня марафон Legal Run 2026 завершат Казань и Самара. Ожидается, что в официальных забегах и флешмобах Global Legal Run в 2026 году примут участие не менее 5000 юристов. Главное в Legal Run — не только спорт и не только профессиональное общение. Это фандрайзинговый проект: регистрационные взносы направляются напрямую в фонд «Подари жизнь» и региональные благотворительные фонды на лечение детей с тяжелыми онкологическими и гематологическими заболеваниями. За время существования проекта Legal Run удалось собрать более 45,5 млн рублей и помочь 128 детям из разных регионов России и зарубежных стран. Для юридического сообщества это редкий формат, в котором репутация профессии измеряется не только качеством экспертизы, но и готовностью быть рядом там, где помощь действительно нужна. Подробности и регистрация — на сайте проекта Legal Run. Строительный юридический форум выступает информационным партнером события.

Строительный юридический форум не оставит вас скучать в эти выходные. Рекомендуем к просмотру наиболее яркие документальные и художественные фильмы об архитектуре для ценителей этой тонкой науки и изящного искусства. Делитесь своим мнением о фильмах и новыми рекомендациями в комментариях 🤝

Госконтракт как минное поле для подрядчика Елена Козина, управляющий партнер адвокатского бюро «ЭЛКО профи», к.ю.н., доцент кафедры предпринимательского и корпоративного права МГЮА, о судебной защите подрядчиков в строительных госконтрактах: без романтизации, но с очень прикладным пониманием того, как сегодня реально устроены эти споры. В выступлении - разбор ключевых рисков, с которыми подрядчики сталкиваются уже на стадии исполнения контракта и особенно спустя годы после сдачи объекта: 🟦 почему любые дополнительные работы без правильно собранной доказательной базы почти гарантированно превращаются в проблему; 🟦 как суды оценивают «фактическое согласование» допработ и почему одной переписки недостаточно; 🟦 почему подрядчику критически важно фиксировать не только объем, но и стоимость дополнительных работ; 🟦 как работает повышенный стандарт доказывания для подрядчика как «профессионального участника рынка»; 🟦 почему отказ от приостановки работ по ст. 716 ГК РФ часто становится фатальной ошибкой в споре; 🟦 как заказчики удерживают деньги через неустойки, затягивание приемки и претензии спустя годы после закрытия КС; 🟦 почему проверки Счетной палаты и прокуратуры стали одним из главных рисков для подрядчиков даже после полностью исполненного контракта; 🟦 как подрядчики защищаются от исков о «переплате бюджетных средств» через доказывание ошибок самого заказчика; 🟦 зачем иногда выгоднее переквалифицировать подрядный контракт в договор купли-продажи будущей недвижимой вещи; 🟦 и почему встречные требования к госзаказчику нередко становятся единственным способом изменить баланс спора. Смотреть: YouTube | VK Видео | RuTube ✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве. 🔜 До встречи 17 сентября на флагманском событии - Строительном юридическом форуме!

Готовим не апгрейд Форума. Мы переводим его в другую лигу Форум не делается в день форума. Он собирается гораздо раньше - в интеллектуальной работе за кулисами, на площадке, с командой, с видеопродакшеном, с проверкой каждого метра, каждого маршрута, каждой точки, где будет собираться энергия форума. Каждый год мы поднимаем планку Строительного юридического форума. Но в 2026-м готовим не просто улучшение, а рывок масштаба. Больше пространства. Больше плотности программы. Больше сильных людей в одной точке. Больше качества в каждой детали. Пока это backstage. Скоро - большая сцена отрасли. 🔜 До встречи 17 сентября! ЗАБРАТЬ СВОЙ БИЛЕТ

Разобрали типы участников Саммита и смело можем заявить, что каждый делегат — важная частичка особенной непередаваемой атмосферы прошедшего события. А кто вы на юридических мероприятиях? Если еще не было возможности узнать, ждем вас 17 сентября на Строительном юридическом форуме🔥

Уже завтра! Собираем доказательства для строительного спора Юристы ProLex и эксперты Veta расскажут, как предотвратить хаос в документах и наладить фиксацию процесса строительства. А главное — как системно контролировать исполнение обязательств по ключевым договорам. Вебинар начнется в 12:00 на платформе Академии Veta. Всем зарегистрированным пришлем запись встречи 😀 📌 Записаться на вебинар 💫 Подписывайтесь на экспертную группу Veta

КРТ все больше напоминает не градостроительный инструмент, а эксперимент над экономикой проекта Владимир Галактионов, член Правления - директор по правовым вопросам Capital Group, о том, почему сегодня успех проекта КРТ определяется уже не столько архитектурой территории, сколько устойчивостью правил игры. Это выступление - о конфликте, который становится центральным для всей модели комплексного развития территорий: государство требует долгосрочных обязательств, но само же регулярно меняет параметры проекта уже после входа инвестора. В центре обсуждения - экономика КРТ как система постоянной неопределенности: 🟦 соглашения заключаются на десятки лет вперед, хотя спрос и параметры территории могут быть крайне спорными уже на старте; 🟦 девелопер заходит в проект с одной финансовой моделью, а через год получает совершенно другую нагрузку по социальной и транспортной инфраструктуре; 🟦 изменение норм градостроительного проектирования способно в несколько раз увеличить обязательства инвестора - уже после подписания КРТ; 🟦 банки кредитуют не «стройку», а способность проекта выдержать регуляторную турбулентность; 🟦 судебная оценка стоимости изъятия все чаще становится самостоятельным фактором риска для реализуемости проекта; 🟦вокруг КРТ постепенно формируется многослойная конструкция из соглашений, инфраструктурных обязательств, банковских требований и проектного финансирования, где изменение одного элемента способно изменить экономику всего проекта; Особенно точно в выступлении сформулирован главный нерв девелоперского бизнеса:

рынку зачастую не хватает не новых механизмов, а стабильности уже существующих правил.

Смотреть: Youtube | VK Видео | Rutube ✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве. 🔜 До встречи 17 сентября на флагманском событии - Строительном юридическом форуме!

Сегодня - последний день ранней регистрации на Строительный юридический форум'26. Есть форумы, где обсуждают тенденции. И есть площадки, где встречаются те, кто эти тенденции формирует. Строительный юридический форум — именно такая площадка. 17 сентября в Москве соберутся представители крупнейших девелоперов, промышленных компаний, юридических департаментов, регуляторов и ведущих консультантов строительной отрасли. В программе форума — строительные споры, экспертиза как инструмент доказывания, контрактные стратегии, управление изменениями в проектах, КРТ, мастер-планирование, инфраструктурные обязательства, контрактный менеджмент, промышленное строительство и поставка сложного оборудования. Среди подтвержденных спикеров: 🟦 Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ 🟦 Олег Сперанский, директор Правового департамента Минстроя России 🟦 Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России 🟦 Владимир Галактионов, член Правления — директор по правовым вопросам Capital Group 🟦 Марина Басова, директор департамента судебно-претензионной работы УК «Металлоинвест» 🟦 Игорь Перевощиков, директор программ по контрактной работе ПАО «Газпром нефть» 🟦 Давид Багратуни, директор инвестиционно-правового департамента ГК Сумма Элементов 🟦 Денис Паньшин, директор по работе с федеральными органами власти ПАО ГК Самолет 🟦 Гарник Кизокян, руководитель направления управления контрактами ЗапСибНефтехим, СИБУР 🟦 Любовь Кузнецова, руководитель направления департамента правового сопровождения проектов ПАО «ГМК «Норильский никель» 🟦 Антон Малыхин, руководитель Практики правового сопровождения крупных проектов, Газпромнефть Экспертные решения 🟦 Арман Гиноян, руководитель направления крупных проектов Газпромнефть Экспертные решения 🟦 Леонид Бандорин, доцент Юридического факультета МГУ и председатель Комитета по административным процедурам НОСТРОЙ 🟦 Станислав Шульженко, руководитель направления комплексного развития территорий ПАО Глоракс 🟦 Алихан Яганов, начальник юридического управления Межрегионстрой Зарегистрируйтесь сегодня — завтра стоимость участия вырастет. 🔜 Забрать свой билет

[Вебинар] Дактилоскопия большой стройки: советы юристов и экспертов по сбору доказательств Судебными спорами заканчиваются до 80% строительных проектов. Стороны приходят в суд, не имея надежных доказательств своей позиции: 🟦 фотофиксация строительства не велась, 🟦 документов не хватает, а те, что есть, противоречат друг другу, 🟦 подрядчики передают документацию без подписей уполномоченных лиц, с расхождениями в актах и т.д., 🟦 нарушения не задокументированы. В результате строительный спор превращается не в спор о праве, а в попытку восстановить реальную картину проекта по обрывкам документов, переписки и актов. Однако есть способы выйти из ситуации с наименьшими потерями, даже если хаос в документах уже возник — ими поделятся на совместном вебинаре юристы компании ProLex и эксперты Veta. Экспертная группа Veta выступает стратегическим партнером форума. Спикеры — Константин Лушников, управляющий партнер PROLEX Law Firm. — Виктор Морозов, руководитель практики «Строительство и недвижимость» PROLEX Law Firm — Александр Терентьев, партнер, технический директор Veta, практикующий эксперт — Вера Шумилкина, судебный эксперт, руководитель портфеля проектов СТЭ в Veta.

Какие вопросы обсудим: 🔤Как возникает документальный хаос на стройке: кто чем рискует и кому отвечать. 🔤Что предпринять заказчику, когда уходит подрядчик: правило 48 часов. 🔤Что добавить в договор, чтобы не допустить хаоса в документах. 🔤Как контролировать исполнение договора обеими сторонами: подход к договору, координация ответственных, регламенты.

Бронируйте время в календаре и подключайтесь! Дата: 22 мая Время: 12:00 Место: платформа Академии Veta Зарегистрироваться на вебинар Вопросы спикерам можно задать прямо в регистрационной форме. Вебинар развивает одну из ключевых профессиональных тем Строительного юридического форума’26 - строительные споры, экспертиза и управление доказательствами в проектах. 🔜  До 15 мая — лучшая цена на участие в Строительном юридическом форуме'26

КРТ взрослеет: почему города начинают мыслить проектами на 15–30 лет Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России - о том, почему сегодня КРТ упирается не только в право, но и в экономику проекта, банки, инфраструктуру и качество управленческих решений. Очень содержательный разговор о том, как за последние пять лет КРТ из «нового механизма» превратился в одну из ключевых моделей развития городов - со всеми вытекающими конфликтами, перекладыванием обязательств и системными рисками. В выступлении - практические и местами довольно жесткие тезисы про реальную механику КРТ: 🟦 почему большинство проектов КРТ сегодня имеют горизонт 10–15 лет, а часть договоров заключается на 30 лет; 🟦 как дефицит бюджетов на школы, садики и инфраструктуру фактически переносит нагрузку на застройщиков; 🟦 почему без понимания экономики проекта чиновник уже не может эффективно работать с КРТ; 🟦 как высокая ключевая ставка и банковские риски начинают тормозить развитие механизма; 🟦 почему КРТ не должно становиться «универсальной заменой» всем остальным моделям развития территорий; 🟦 как регионы используют КРТ как инструмент навязывания дополнительных обязательств девелоперам; 🟦 почему проекты в малых городах часто не сходятся экономически; 🟦 как отсутствие инфраструктуры делает многие площадки непривлекательными для рынка; 🟦 зачем Минстрой пытается вернуть упрощенный порядок изменений Генплана и ПЗЗ для инициативного КРТ; 🟦 почему конфликты вокруг сроков, переселения и дополнительных обязательств становятся одной из ключевых проблем долгих проектов КРТ; 🟦 как дробление земельных участков собственниками начинает использоваться как инструмент сопротивления изъятию; 🟦 почему будущее КРТ во многом зависит уже не от градостроительного права, а от способности государства, банков и девелоперов договариваться о распределении рисков.

Особенно важная мысль: КРТ сегодня - это уже не просто «градостроительный режим». Это сложная модель распределения экономики проекта, инфраструктурной нагрузки, публичных обязательств и долгосрочных рисков между регионом, банками и девелопером.

Запись выступления: 📺 YouTube 📺 RuTube 📺 VK ✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве. 🔜 До встречи 17 сентября на флагманском событии - Строительном юридическом форуме!

Контрактная модель российского строительства меняется быстрее, чем успевают переписываться шаблоны договоров EPC, еще недавно воспринимавшийся как символ «единого окна» ответственности, фиксированной цены и управляемого риска, постепенно утрачивает свои классические очертания. Рынок подрядчиков сужается. Логистика перестает быть предсказуемой. Технологии и поставщики меняют географию. А заказчики - впервые за долгое время - вынуждены возвращать себе функцию активного управления проектом. В своей статье для СТРОИТЕЛЬНОГО ФОРСАЙТА Элла Омельченко, партнер Better Chance, показывает, как строительная отрасль входит в эпоху «разобранного EPC»: когда вместо одного интегрированного контракта возникает сложная система горизонтальных и вертикальных пакетов, интерфейсных рисков и распределенной ответственности. Особенно важен тезис о том, что кризис контрактных моделей сегодня связан не только с санкциями или логистикой. Речь идет о более глубоком процессе: строительный рынок переходит от эпохи transfer of risk к эпохе management of risk. Иными словами - риск больше невозможно просто «переложить» на подрядчика. Им приходится управлять. Отсюда - усиление внутренних технических команд заказчиков, рост роли контрактного менеджмента, пересборка корпоративных структур проектов и постепенный отказ от иллюзии «твердой цены» в капиталоемком строительстве. Материал будет особенно полезен тем, кто занимается промышленным строительством, EPC/EPCM-контрактами, инфраструктурными проектами и управлением строительными рисками в новой экономической реальности. ✍️ PDF-файл статьи в первом комментарии ✔️ Подписывайтесь на канал Строительного юридического форума — здесь мы делимся системным и прикладным контентом о праве, управлении и экономике в строительстве. 🔜  До 15 мая — лучшая цена на участие в Строительном юридическом форуме'26