Законы стройки

Давайте немного проясним данный пост от коллег👆🏻 Если один из супругов сделал ремонт в квартире, собственником которой изначально являлся другой супруг, это не даёт ему право на получение доли в недвижимости. Исключение — если этот ремонт значительно превысил стоимость жилья. Личное имущество может стать общим, если одновременно выполняются три условия ⬩муж и жена или один из них вложили в него денежные средства; ⬩они сделали это, находясь в законном браке; ⬩эти деньги существенно увеличили цену имущества.

Мамкины инвесторы вышли на новый уровень — теперь не нужны ни дети, ни льготная ипотека Сохраняйте лайфхак. Кстати, и для мужчин будет актуально😃

Мамкины инвесторы вышли на новый уровень — теперь не нужны ни дети, ни льготная ипотека Сохраняете лайфхак. Кстати, и для мужчин будет актуально😃

⚡️Банк России, вероятно, сохранит базовую процентную ставку без изменений на уровне 18% на заседании совета директоров в пятницу По мнению большинства из 27 аналитиков, опрошенных Reuters, на фоне первых признаков замедления экономики 15 аналитиков ожидают, что ставка не изменится, 7 прогнозировали повышение до 19%, а 4 — еще одно агрессивное повышение на 200 базисных пунктов (б.п.) до 20%. 1 аналитик прогнозировал повышение на 150 базисных пунктов до 19,5%. 💬Ожидания аналитиков изменились с момента последнего опроса Reuters, проведенного в конце августа – начале сентября. Консенсус-прогноз в том опросе предполагал повышение ставки на 100 б.п. до 19% на заседании 13 сентября.

Определен состав экологической экспертизы Минприроды утвердило состав и содержание заключения государственной экологической экспертизы — Приказ Минприроды России от 22 июля 2024 г. № 463 (зарег. в Минюсте России 30 августа 2024 г.). В чем суть  1️⃣В первом разделе «Общие положения» приводится информация: ⬩ о составе комиссии; ⬩ заказчике, который представил документацию на ГЭЭ; ⬩ сведения о составе этой документации.  В состав сведений включаются материалы: ⬩ по оценке воздействия на окружающую среду;  ⬩ по результатам общественных обсуждений; ⬩ заключения по объекту экспертизы и согласования уполномоченных органов; ⬩ изменения, внесенные в материалы при доработке проектов по замечаниям.  2️⃣В других разделах находится полная информация об объекте экспертизы:  ⬩ его характеристики; ⬩ природно-климатические условия; ⬩ сведения о воздействии намечаемой деятельности на окружающую среду; ⬩ данные о мероприятиях по предотвращению или уменьшению возможного негативного воздействия и их эффективности; ⬩ о компенсационных мероприятиях; ⬩ сведения об изменениях, внесенных в процессе проведения ГЭЭ в документы, представленные на экспертизу.  3️⃣В заключительных разделах указываются: ⬩ результаты процедуры ГЭЭ; ⬩ замечания, предложения, выводы экспертов.  Выводы заключения основываются на результатах экспертной оценки представленных материалов. Речь идет о том, насколько  планируемая деятельность соответствует требованиям в области охраны окружающей среды.  Если заключение ГЭЭ отрицательное, то в последнем разделе указываются выводы о необходимости доработки материалов по замечаниям, изложенным в заключении. @developers_policy 

ИИ-революция в строительстве и управлении городским хозяйством   11 сентября 2024 года в рамках Международного форума устойчивого развития городов состоится AI INNOVATOR CONFERENCE, которая объединит более 600 специалистов для выявления наиболее эффективных ИИ-решений в реализации инвестиционно-строительных проектов и комплексном развитии городских территорий.   Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта», директор портала Всеостройке.рф — Светлана Опрышко, выступит модератором конференции.     В числе ключевых спикеров:   ➢ Александр Павлов, генеральный директор Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ)   ➢ Владимир Волошин, директор Департамента цифрового развития и экономики данных Минэкономразвития России   ➢ Екатерина Баранова, начальник отдела по взаимодействию с регионами ведомственного проекта «Умный город» ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России»   ➢ Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ, генеральный директор ООО «Цифровые технологии»   ➢ Юрий Хаханов, директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды, Фонд «Сколково»   ➢ Владимир Герц, начальник Управления Цифровизации Мосстройинформ   ➢ Елена Хлапина, основатель и генеральный директор компании «Иммерсия Ск»   УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

Социальную аренду жилья для многодетных семей  планируется распространить во всех регионах  Генеральный директор «Дoм․PФ» Денис Филиппов сообщил об этом в интервью на Восточном экономическом форуме. «Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем», — пояснил Филиппов. По его словам, например во Владивостоке многодетные семьи могут в социальную аренду снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв. м за 9,5 тыс. рублей. Она полностью укомплектована мебелью, бытовой техникой, сделан свежий ремонт. При этом цена аренды такой квартиры, в среднем по рынку, составляет порядка 40 тыс. рублей в месяц. @developers_policy

🖥 Постройте свою карьеру на прочном фундаменте: Экспресс-курсы по земельному и строительному праву от Университета Минстроя 🇷🇺 Университет Минстроя предлагает пройти обучение на экспресс-курсах, которые помогут вам углубить свои знания и навыки в области земельного и строительного права. Формат обучения: дистанционно / онлайн Стоимость обучения: 5000 рублей / курс Документ по окончании: электронный Сертификат Университета Минстроя 🧱 1. Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую и изменение ВРИ земельного участка под застройку Преподаватель: Романова Ольга Александровна, доцент кафедры экологического и природоресурсного права МГЮА, кандидат юридических наук. Подробнее ⚖️ 2. Практикум юриста: гражданско-правовые договоры в строительстве Преподаватель: Соловьева Светлана Вадимовна, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, кандидат юридических наук. Подробнее 🗺️ 3. Разрешение судебных споров о границах земельных участков Преподаватель: Мисник Галина Анатольевна, профессор кафедры земельного и экологического права Российского государственного университета правосудия, доктор юридических наук. Подробнее 🥹 Почему стоит выбрать наши курсы? Гибкость: дистанционное обучение позволяет вам учиться в удобное время, совмещая учебу с работой или другими обязанностями. Качество: преподаватели — опытные специалисты, обладающие глубокими знаниями и практическим опытом в своих областях. Актуальность: курсы охватывают самые современные и востребованные темы в сфере земельного и строительного права. Сертификат: уникальный электронный документ будет подтверждением ваших знаний и навыков, что повысит вашу привлекательность для работодателей. Не упустите возможность повысить свою квалификацию и стать экспертом в востребованных областях! Записывайтесь на курсы уже сегодня и сделайте шаг к успешной карьере в сфере права!

Главгосэкспертиза получит доступ к информации о типовой проектной документации в ЕГРЗ Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и представления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 февраля 2018 г. № 115/пр».  В чем суть   1️⃣Главгосэкспертизе предоставят полный доступ к содержащимся в едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ): ⬩ типовой проектной документации (ПД); ⬩ сведениям о ней; ⬩ другим необходимым данным.  Это позволит ей выбирать из ЕГРЗ проектные решения для признания их типовыми. 2️⃣Другие подведомственные Минстрою организации также могут получить полномочия признавать проектные решения типовыми.  Напоминаем Главгосэкспертиза имеет полномочия признавать типовыми функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и другие решения, которые содержаться ‎в типовой проектной документации. Для того, чтобы проектное решение было утверждено в качестве типового, необходимы сведения ‎о которые содержатся в ЕГРЗ. Но полноценного доступа к ним ГГЭ не имеет.  @developers_policy   

В столице будут уменьшать шум при строительстве🚧 В рамках инициативы будут применяться современные подходы и технологии по трем ключевым направлениям. В чем суть Департамент природопользования и охраны окружающей среды сообщил, что в Москве запустят проект по снижению шума при проведении строительных, земляных и благоустроительных работ планируют запустить в ближайшее время в Москве на 20 пилотных строительных площадках. @developers_policy

Сегодня бывший заместитель губернатора Томской области по инвестиционной политике Юрий Гурдин выступил в Советском суде с последним словом Его обвиняют бывшего чиновника в хищении денежных средств при оплате работ по разработке межвузовского кампуса в Томске. По версии следствия, своими действиями он нанес бюджету региона ущерб в размере 79 млн рублей. По мнению следствия, Гурдин из корыстных побуждений организовал хищение бюджетных средств именно в пользу ГК «Гранит», настояв на выделении субсидии фонду «ТомскИнвестСервис» в обход №44-ФЗ. Ранее защитники экс-замгубернатора не раз сообщали, что в суде так и не доказана заинтересованность Гурдина в том, чтобы деньги получил именно «Гранит». «Если уважаемый государственный обвинитель считает, что субсидия была выделена незаконно, то почему в этом случае речь идет только о хищении бюджетных денежных средств в сумме 79 млн рублей и только в части завышении стоимости работ по договору, заключенному между фондом и «Гранитом» на разработку концепции, а не о полной сумме субсидии в размере 113 млн рублей, предоставленной и перечисленной фонду», — спросил экс-замгубернатора. 📍Также Гурдин в своем выступлении ссылался на то, что адресная субсидия фонду была выделена законно, о чем свидетельствуют ответы на адвокатские запросы, полученные его юристами в Минфине, Минюсте и департаменте финансов Томской области. Поэтому, по его словам, сомнений в законности выделения субсидии фонду, нет. @developers_policy

Начали действовать правила контроля за производителями цемента и стройматериалов С 6 сентября вступило в силу Постановление Правительства от 10 марта 2022 г. N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (с изменениями и дополнениями)». В чем суть  Вводится новый вид федерального государственного контроля — надзор за соблюдением требований техрегламентов и ГОСТ на стадиях производства и обращения следующей продукции: ⬩ цементы и портландцементы; ⬩ сухие строительные смеси и бетонные смеси; ⬩ строительные растворы; ⬩ радиаторы центрального отопления и их секции; ⬩  отопительные конвекторы; ⬩ кабели, шнуры и провода. ➡️Надзор будет осуществлять Росстандарт в течение 2 лет. За это время он оценит целесообразность такого надзора. ➡️ До октября будут утверждены формы проверочных листов и перечень индикаторов риска. Особенности надзора ⬩ объект контроля — соблюдения обязательных требований к продукции, деятельность изготовителя и продавца; ⬩ предмет надзора — в приложении к Постановлению приведен подробный перечень статей, техрегламентов и разделов ГОСТ, соблюдение которых будет контролироваться Росстандартом; ⬩ контролироль будет за каждым видом продукции и процесса; ⬩ виды контрольных мероприятий (только внеплановые). @developers_policy 

Эксплуатировать лифт нельзя провести ТО Попробуйте правильно поставить запятую в этом предложении. Спойлер: не получится. С 1 сентября начало действовать Постановление Правительства от 20.10.2023 г. № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».  В чем суть Перед владельцами пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов и подъемных платформ для инвалидов замаячила перспектива выводить их эксплуатации.  Дело в том, что Постановление требует, чтобы периодическое ТО и обследование подъемного оборудования проводили органы инспекции или испытательные лаборатории, аккредитованные в законодательном порядке. Ранее этим занимались экспертные организации. Все бы ничего, но: ⬩ методы для проведения такого ТО еще не разработаны, а значит и проводить его нельзя; ⬩ эксплуатировать подъемники без ТО тоже нельзя.  Значит придется приостанавливать.  @developers_policy

Долгожданный вебинар «События, меняющие девелоперский рынок: экспертный обзор» от Академии девелопмента 💥 Это занятие — уникальная возможность получить важнейшие знания о текущем состоянии рынка недвижимости от опытного профессионала. В условиях нестабильности и быстрых изменений, владение актуальной информацией может стать вашим главным конкурентным преимуществом. 👉🏻 Здесь вы узнаете, что происходит на рынке прямо сейчас, какие факторы влияют на его развитие и какие события могут существенно повлиять на ваши решения и стратегии. 🗓 12 сентября ⏰ 19:30 📝 обязательная регистрация через чат-бот Не пропустите вебинар, если хотите получить знания, которые помогут вам эффективно реализовать проекты и идеи в бизнесе ❗️ Реклама ИП Тугарев А.Л. ИНН: 772480003006 erid: 2SDnjf3uoVt

Новые проекты сводов правил и изменений к СП ⬩ Изменение № 2 к СП267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».  Распространяется на проектирование высотных зданий и  комплексов. Включает требования к объемно-планировочным,  конструктивным решениям, инженерным системам, энергоэффективности, соблюдению санитарно-гигиенических условий, научно-техническому сопровождению строительства и эксплуатации, мероприятиям по комплексной безопасности высотных зданий и комплексов.  В изменениях к СП: ⬩ исключены избыточные требования к объемно-планировочным, инженерно-техническим решениям; ⬩ исключены избыточные требования к элементам благоустройства территории; ⬩ определены требования к прокладке инженерных сетей; ⬩ исключены дублирующие требования санитарно- эпидемиологических норм.  @developers_policy

Проект по строительству льготного ипотечного жилья для работников оборонно-промышленного комплекса (ОПК) будет реализован в Ульяновской области — губернатор региона Алексей Русских Первые продажи такого жилья предполагаются в начале 2025 года. «Уверен, что предпринятые нами совместные усилия позволят создать комфортную, благоприятную среду как для региональных производителей, так и для наших партнеров»,— сказал губернатор. Данная программа будет запущена с целью привлечения и закрепления кадров в регионе, поскольку вопрос кадрового обеспечения в Ульяновской области на сегодняшний день остается одним из самых острых. «На текущий момент работодателями Ульяновской области на цифровой платформе "Работа в России" заявлено более 17 тыс. вакансий, в том числе предприятиями ОПК – 2 965 вакансий. При этом, по данным кадровых служб, начиная с 1 января 2024 года уже трудоустроено 6 818 человек»,— добавил Русских. @developers_policy

Замруководителя фракции «Новые люди» Сардана Авксентьевна выступила с инициативой создать антирейтинг управляющих компаний «Поганая метла» Планируется, что он будет составляться на основе голосования жителей на государственных порталах «Госуслуги» или ГИС ЖКХ. По мнению Авксентьевой, собственникам жилья следует предоставить право раз в год оценивать работу своей управляющей компании по ряду параметров — от качества уборки подъездов до понятности и прозрачности тарифов. Не исключены и развернутые комментарии об опыте работы с коммунальщиками. На основе таких оценок будет формироваться бальный рейтинг лучших и худших управляющих компаний. «Это поможет гражданам при выборе новой УК ориентироваться на ее реальный опыт работы и избегать заключения договоров с УК, которые получили наихудшие оценки в рейтинге», — считают в МинЖКХ. Интересно, станет ли рейтинг и для управляющих компаний стимулом к повышению качества услуг🤔 @developers_policy

Вступил в силу закон о сохранении единственного ипотечного жилья банкротам С 8 сентября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».  В чем суть  1️⃣При процедуре личного банкротства не обращается взыскание на единственное, взятое в ипотеку жилье и земельный участок, на котором оно расположено.  Оно сохраняется за должником и не выставляется на публичные торги.  Для этого утверждается отдельное мировое соглашение, которое утверждается судом. Согласия других кредиторов для этого не требуется.  Исключение Если жилое помещение является предметом последующей ипотеки, тогда в заключении мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, чьи требования обеспечены ипотекой и включены в реестр требований кредиторов. 2️⃣Родственники банкрота или другие третьи лица могут участвовать реструктуризации долгов с целью их погашения. @developers_policy  

Минстрой обновил методические рекомендации по определению оценочной стоимости капремонта МКД 6 сентября 2024 года опубликован Приказ Минстроя от 06.05.2024 N 306/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома». В чем суть 1️⃣Оценочная стоимость услуг и работ по капремонту общего имущества МКД (включенных в региональную программу капремонта) определяется на основании укрупненных стоимостей услуг, работ (СКР). 2️⃣Если показатели СКР отсутствуют, то оценочную стоимость капремонта рекомендуется определять на основании ранее разработанной (за прошедшие 1-3 года) сметной документации на капремонт конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД. Они выбираются, исходя из аналогичности состава выполняемых работ, с учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых Минэкономразвития. ➡️Также с 6 сентября утратил силу Приказ Минстроя от 25 сентября 2018 г. N 618/пр.  @developers_policy

Идет обсуждение новых проектов сводов правил и изменений к СП ⬩ Проект свода правил СП «Системы противопожарной защиты. Бетонные и железобетонные конструкции. Правила обеспечения огнестойкости». ⬩ Проект Изменение № 2 к СП485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».  @developers_policy