Законы стройки

⚡️Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на участников СВО 🟣Программа также будет распространяться на членов семей граждан, которые погибли на спецоперации. Речь идет о том, чтобы не учитывать предусмотренные в программе условия, касающиеся возраста и семейного положения граждан. 🟣Также Путин поручил увеличить до 9 млн рублей максимальный размер кредита в рамках дальневосточной и арктической ипотеки, в случае если по этой программе в моногороде покупается на вторичном рынке жилье площадью более 60 «квадратов». 📍Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначен ответственным за выполнение поручений. Это необходимо выполнить до 1 марта 2024 года. Поручение президета, не касающееся ипотеки: 🔸Властям регионов, входящим в состав Арктической зоны, нужно привлечь крупные градообразующие предприятия к разработке и последующей реализации мастер-планов ее опорных населенных пунктов.

Для вторичного жилья в новых регионах льготной ипотеки пока не будет  Правительство считает преждевременным распространять льготную ипотеку (под 2%) в новых регионах на вторичное жилье. Сначала там должен сформироваться рынок новостроек, а поддержка вторичного рынка является менее приоритетной.  «Мы столкнулись с тем, что на новых территориях очень сильно растет цена на недвижимость. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке. А если мы сейчас подержим вторичный рынок, то цена будет расти и предложение будет менее доступное», — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Напоминаем Вопрос о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье в новых регионах поднимал ранее Президент России. Он предложил Правительству  рассмотреть такую возможность. Льготная ипотечная программа для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей была запущена в 2023 году. Ставка ее составила 2% годовых. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 10%. @developers_policy #ипотека

Росстандарт: изменения к сводам правил проектирования ⬩ Изменение № 4 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»; ⬩ Изменение № 4 к СП 152.13330.2018 «Здания федеральных судов. Правила проектирования»; ⬩ Изменение № 1 к СП 395.1325800.2018 «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования»; ⬩ Изменение № 2 к СП 308.1325800.2017 «Исправительные учреждения и центры уголовно-исполнительной системы. Правила проектирования (в двух частях)». @developers_policy #стандарты

⚡️Павел Гуштюк, который стоял у истоков создания цифровой экосистемы «Самолет 10D» группы «Самолет», занял ведущие должности в группе «Эталон» Теперь он является одним из членов совета директоров компании, а также занимает пост вице-президента по цифровой трансформации «Эталона». За время работы в качестве директора по цифровым продуктам Группы «Самолет» Павел Валерьевич создал стратегию цифровой трансформации, а под его руководством была разработана и введена в промышленную эксплуатацию экосистема IT-решений, покрывающая большую часть бизнес-процессов застройщика. В 2023 году он также занимал должность гендиректора компании Formind, которая представляла собой единую платформу для управления строительными процессами. Рады наблюдать, как группа «Эталон» поднимается на новый уровень цифрового развития. 💬«Планы грандиозные»,— обещает Гуштюк. Справочно: Группа «Эталон» занимает 14-е место в России по объему текущего строительства жилья.

Мнение Сфера ЖКХ вряд ли будет передана в ведение государства Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на выставке-форуме «Россия». В связи с произошедшими ранее крупными коммунальными авариями стали регулярно появляться предложения национализировать сферу ЖКХ. По мнению вице-премьера, такое решение вряд ли будет правильным. «Сказать, что мы все передадим на муниципальный уровень - я не уверен, что это правильное решение. Потому что если сегодня работают коллеги, плохо или хорошо, есть штаты, люди, - почему мы считаем, что муниципалитет, взяв, будет точно управлять лучше? Не факт. Поэтому надо взвешенно к этому подходить», — сообщил Хуснуллин. Сейчас идет активная работа по выявлению и устранению причин аварийных ситуаций в коммунальном хозяйстве. В том числе и с привлечением Генпрокуратуры. «Смотрим, где не справляются, где не выполняют, значит, там, если понадобится, пойдём на неординарные меры. Но сказать, что давайте перераспределим на федеральный, региональный, муниципальный уровень - нет, такого не будет», — пояснил вице-премьер.  @developers_policy #мнение

Марат Хуснуллин: 2024 год будет переломным для ЖКХ Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин  на пленарном заседании в рамках Международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.   «2024 год будет переломным для отрасли. Сейчас мы по поручению президента готовим большую программу, за этот год мы ее формируем», — заявил он. Среди основных задач на ближайший год — замена 200 тысяч километров ветхих сетей и снижение аварийности на 18%. По словам вице-премьера, объем прямых инвестиций в строительную отрасль составили более полутриллиона рублей за последние два года. Однако пока не удалось переломить негативный тренд. Ежегодно сетей ветшает больше, чем вкладывается в строительство.  @developers_policy

И снова о независимой оценке квалификации (НОК) По данным Реестра сведений о независимой оценке квалификации, на 19 января 2024 года НОК прошли около 360 тыс. человек По данным НОПРИЗ за 2023 год НОК прошли более 120 тысяч специалистов в строительной отрасли. Из них 37 тысяч — в архитектурно-строительном проектировании и инженерных изысканиях. Напоминаем В строительстве обязательная НОК введена с 1 сентября 2022 года. Она является условием попадания в отраслевые реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ. ➡️Независимая оценка проходит в форме профессионального экзамена, который состоит из двух частей — теоретической (тестирование) и практической. ➡️Если теоретическая часть сдана успешно, а в практической части допущены ошибки, то экзамен не будет считаться сданным. ➡️Для сложных заданий, которые невозможно выполнить «здесь и сейчас», предусмотрен формат Портфолио. В нем должны быть приведены конкретные доказательства качественного выполнения работы: ⬩ видеозапись выполнения задания; ⬩ документы, подтверждающие, что задание выполнено правильно. ➡️К Портфолио обычно добавляется задание, которое нужно выполнить на глазах экзаменационной комиссии. Оно отражает какой-либо важный аспект профессиональной деятельности, без знания которого специалист не может быть допущен к работе. ➡️Архитекторы и проектировщики после успешной сдачи теории, переходят к защите Портфолио — 15-минутный доклад о личном опыте в архитектурно-строительном проектировании или инженерных изысканиях. @developers_policy

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году Рассмотрим ТОП-5: 1️⃣Стасишин Никита Евгеньевич Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли. 2️⃣Михайлик Константин Александрович В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре». 3️⃣Ересько Алексей Васильевич Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз. 4️⃣Ломакин Александр Николаевич Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия. 5️⃣Музыченко Сергей Григорьевич Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ. Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

Искусственный интеллект сможет управлять регионами Исследователи из Института наук о Земле Южного федерального университета (ЮФУ) разрабатывают умную систему управления регионами  Информационная платформа, основанная на обширных геоданных создается по аналогии с цифровой системой «Умный город». Она позволит принимать управленческие решения, учитывая специфику региона и его потребности.  Уже представлена ИИ-система «Water Инсайт».   Нейронная сеть анализирует водоемы по спутниковым изображениям и дает точную информацию о глубине, площади и тенденциях обмеления.  Результаты, полученные на Керченском полуострове имеют точность 96%. Метеорологические данные, интегрированные с данными дистанционного зондирования позволяют оценить не только прямые, но и косвенные влияния климата на водные ресурсы. В том числе увидеть как антропогенное давление изменяет структуру землепользования, влияя на доступность воды.  @developers_policy #цифровизация

Продолжение эксклюзивного интервью Сергея Пахомова каналу «Законы стройки» о возможности обязательного вступления УК в СРО Один из вариантов ужесточения требований к управляющим компаниям (УК) — это переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов. Что имеется в виду под особыми полномочиями регионов?  Региональная власть должна иметь правовые механизмы для: ⬩ участия в регулировании деятельности СРО; ⬩ в формировании руководящего органа СРО; ⬩ проведении контрольных мероприятий, как самой СРО, так и ее членов. Концепция системы саморегулирования в сфере управления МКД  1️⃣Региональное саморегулирование деятельности по управлению МКД организуется по формуле: 1 субъект = 1 СРО.  2️⃣В региональных СРО и в федеральном национальном объединении СРО должны быть сформированы коллегиальные органы: ⬩ Совет СРО  ⬩ и Совет Нац.объединения.  3️⃣В состав Советов должны входить представители профильных органов государственной власти. Они смогут участвовать в принятии тех или иных решений.  Это позволит выстроить баланс интересов по вопросам деятельности СРО, а членам СРО донести свою позицию до власти. Будет ли механизм таких СРО аналогичен строительным? Система саморегулирования в сфере управления МКД будет схожа со сферой строительства в части критериев оценки участника рынка:  ⬩ наличие квалифицированных кадров; ⬩ материально-техническая обеспеченность; ⬩ отсутствие юридических препятствий (судимость руководителя, нахождение учредителя/руководителя в реестрах недобросовестных лиц); ⬩ обоснованная стоимость услуг.  😎Но будут и отличия.  Концепция СРО в сфере управления МКД также предполагает региональный принцип. Однако: ⬩ будет соблюдаться принцип «1 субъект РФ = 1 СРО»;  ⬩ будет законодательная возможность для создания одной СРО для нескольких соседствующих регионов (имеющих общую границу). Это важно для тех регионов, в которых количество работающих УК недостаточно для создания своей региональной СРО.  Начало тут @developers_policy

Интервью с Сергеем Пахомовым о том, что ожидает сферу управления МКД В интервью каналу «Законы стройки» председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о том, как будут ужесточаться требования к  управляющим компаниям. Более 10 лет прошло после введения в 2013 году лицензирования управляющих компаний (УК). Однако значительного улучшения в управлении многоквартирными домами (МКД) так и не произошло. Поэтому Комитет ГД по строительству и ЖКХ уже к весне подготовит законопроект, который позволит гражданам гарантировано получать качественные услуги по обслуживанию домов. Требования к УК будут ужесточаться. На данный момент обсуждается два варианта: 1️⃣Пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля. 2️⃣Обязательное вступление УК в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов.  Что касается ужесточения лицензирования В первую очередь, необходимо унифицировать процесс управления и обслуживания МКД.  ➡️Должны быть введены: ⬩ единые стандарты и регламенты управления МКД; ⬩ единые формы договоров с УК; ⬩ единая отчетность. ➡️Выполнение работ по установленным стандартам должно иметь понятную стоимость, чтобы жильцы знали, за что именно платят. ➡️В обязательном порядке должна быть проведена оценка опыта и репутации УК. То есть должен быть сформирован конкретный набор критериев, позволяющих оценить: ⬩ добросовестность УК; ⬩ качество оказываемых ими услуг; ⬩ количество и степень нарушений в процессе работы. ➡️Один из главных критериев в лицензировании УК — наличие квалифицированных кадров с обязательным регулярным повышением квалификации специалистов. Должны работать реальные профессионалы, а не мертвые души. ➡️О вступлении УК в СРО расскажем в следующем посте. @developers_policy #интервью

ГД приняла в lll чтении закон, позволяющий запрещать «наливайки» в МКД  В третьем чтении принят Законопроект № 483486-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции». В чем суть Ужесточаются правила продажи алкогольной продукции в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах (МКД) и на прилегающих территориях. 1️⃣Региональные власти получили право: ⬩ устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания в  ресторанах, барах, кафе, буфетах, в том числе расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях; ⬩ ограничивать время розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в объектах общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающих к ним территориях. 2️⃣Запрещается: ⬩ производить алкогольную продукцию с добавлением этилового спирта, если такое добавление не предусмотрено требованиями ГОСТов и технических регламентов; ⬩ использовать наименования продукции, вводящие потребителей в заблуждение относительно ее вида и состава. @developers_policy

На портале Всеостройке.рф вышел рейтинг самых медийных заместителей министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в 2023 году Рассмотрим ТОП-5: 1️⃣Стасишин Никита Евгеньевич Он появлялся в публикациях СМИ в 2023 году 7844 раза. И это не просто так, потому что зона его ответственности — Департамент жилищной политики и Департамент комплексного развития территорий, которые курируют самые важные темы стройотрасли. 2️⃣Михайлик Константин Александрович В 2023 году его имя появлялось в СМИ 7461 раз. Зона его ответственности — Департамент цифрового развития, который на пике актуальной повестки из-за массовой цифровизации стройотрасли и частого непосредственного участия Константина Александровича в мероприятиях по «цифре». 3️⃣Ересько Алексей Васильевич Он отвечает за деятельность Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства и Департамента стратегических проектов. В 2023 году Ересько появлялся в средствах массовой информации 5667 раз. 4️⃣Ломакин Александр Николаевич Он собрал 5103 упоминания в 2023 году. Его зона ответственности — Департамент промышленного и гражданского строительства и Департамент разрешительной деятельности и межведомственного взаимодействия. 5️⃣Музыченко Сергей Григорьевич Заместитель министра, курирующий Департамент ценообразования и ресурсного обеспечения строительства, а также Департамент градостроительной деятельности и архитектуры, в 2023 году собрал 4 576 упоминаний в СМИ. Подробнее о других заместителях министра строительства и о том, какие инфоповоды набрали наибольший охват, — в нашем материале.

Главгосэкспертиза завершила внедрение новой XML-схемы заключения Об этом рассказал Алексей Иванов, заместитель руководителя Службы анализа данных и ведения ЕГРЗ Главгосэкспертизы России. В новой версии XML-схемы: 1️⃣Включены сведения: ⬩ о подготовке проектной документации в форме информационной модели; ⬩ о подготовке отчетной документации о выполнении инженерных изысканий в форме информационной модели; 2️⃣Справочник направлений деятельности экспертов расширен и приведен в соответствие с действующими требованиями.  3️⃣Справочник субъектов РФ дополнен новыми регионами РФ. 4️⃣Изменена кодировка типов документов в части сметных расчетов. 5️⃣Исключены: ⬩ части с описанием методов выполнения инженерных изысканий, основных решений (мероприятий) в проектной документации; ⬩ сведения о внесенных в ходе экспертизы оперативных изменений. 6️⃣Встроены возможности проверки сведений о пояснительной записке и сметной документации в форматах xml и gge, установленных нормативными требованиями. Напоминаем Проект по развитию машиночитаемого заключения экспертизы реализован для выполнения Приказа Минстроя от 26 апреля 2023 г. № 308/пр.  Он внес изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.  XML-схема заключения разработана Главгосэкспертизой и опубликована на сайте Минстроя 27 июля 2023 года.  Введена в действие 27 января 2024 года. @developers_policy

Инженеры Томского государственного архитектурно-строительного университета (ТГАСУ) разрабатывают технологию обучения уличных камер выявлять деформации зданий 🧠 Реализация проекта позволит избежать использования дорогостоящих визуально-измерительных программных комплексов и сократить временные рамки мониторинга. Технология основана на методе корреляции цифровых изображений и является первой в России. Камеры, установленные в городе, подключаются к системе, а специальные маркеры позволяют выявлять деформации. Съемки отправляются на сервера ТГАСУ, обрабатываются и предоставляют заказчику реальные данные о состоянии зданий. Метод успешно протестирован на историческом корпусе, построенном в 1902 году, подтвердив свою эффективность. #цифровищация #технологии #умныйгород

Вносятся изменения в реестр требований в области строительства Опубликован Проект Постановления Правительства ‎«О внесении изменений в некоторые акты Правительства  ‎Российской Федерации». В чем суть Проект подготовлен для реализации положений 653-ФЗ*. 1️⃣Изменяется наименование Правил реестра требований 2️⃣Определяется порядок выявления, устранения противоречий между: ⬩ требованиями реестра; ⬩ требованиями реестра и проектами документов, содержащих требования. 3️⃣Предусматривается проведение инвестиционно-строительной экспертизы для выявления противоречий между требованиями, содержащимися в проекте документа и требованиями из реестра. Выявленные противоречия между требованиями будут будут сниматься по мере их перевода  ‎в электронный формат.  Напоминаем *653-ФЗ — Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. № 653-ФЗ  «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент ‎о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». @developers_policy

Коллеги, товарищи и запасные очки 28.02 19:00-21:00 по традиции наших закрытых мероприятий «Цифровизации без галстуков» в башне «Империя» Москва-Сити обсудим разработку и внедрение ИИ в стройку. ✔️Только умные разговоры в кулуарной обстановке ✔️Интересные спикеры — эксперты в ИИ и нейросетях ✔️Вкусная еда ✔️Алкоголь ✔️И красивые виды из панорамных окон 43 этажа на вечернюю Москву Только для застройщиков. Только для влюбленных в цифру — вход бесплатный. Регистрация тут 👇🏻 Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/