Законы стройки

Уже завтра состоится вебинар «Кейс-проект цифровизации девелопера: быстрая автоматизация сроков и бюджетов портфеля девелоперских проектов в «1С:РМ»! Программа вебинара: 1. Эксперт расскажет, с чего начать автоматизацию, чтобы быстро окупить вложенные средства и при этом решить насущные «боли». 2. Продемонстрирует в «Кейс-проект для девелопера»: • Для каких ролей девелоперского проекта подойдет технология цифровизации «Кейс-проект для девелопера» • Особенности технологии «Кейс-проект для девелопера» • Живой пример в системе «Что получит собственник, финансовый директор, руководитель проектов от Кейс-проекта для девелопера» 3. В информационной системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» будет разобран кейс по быстрому получению синергии сроков и экономики девелоперского проекта. Регистрируйтесь!

В России глобально изменится система взыскания долгов Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».   В чем суть   Вводится электронный Единый государственный реестр исполнительных документов. Он будет готов к 2028 году.  Главное 🟦Все исполнительные документы будут формироваться исключительно в электронном виде. Бумажное оформление и передача исполнительных документов прекратится.   🟦Формирование и ведение реестра исполнительных документов будет автоматическим в Государственной информационной системе ‎о государственных и муниципальных платежах ФСПП. 🟦Информация из Реестра будет защищена. Получить ее смогут только участники дела. Это снизит риск мошенничества. 🟦Многие долги (административные штрафы, долги за ЖКУ) будут исполняться автоматически, без участия человека.    🟦Каждое предъявление исполнительного документа  ‎к исполнению будет фиксироваться в Реестре.   🟦Исполнительный процесс смогут отслеживать не только взыскатели, но и сами должники.  В полном объеме новая система заработает с 2031 год.   @developers_policy  

Реклама. Рекламодатель: ООО «КЕХ еКоммерц» ИНН: 7710668349. 12+ erid: 2SDnjd77Pr5

А вот и обещанный выпуск подкаста Авито Недвижимости с Максимом Левченко. Максим — бизнес-тренер по недвижимости с самым большим количеством регалий. Давно слежу за его Телеграмом: это отличный способ быть в курсе последних тенденций рынка. Кажется, он появился из ниоткуда — и стал тренером-любимцем во многих агентствах по всей стране. Но оказалось, у Максима вполне себе логичный рост на рынке недвижимости. А как он пришел в тренерство, узнаете из подкаста. Мы подробно поговорили про агентов: какие запросы и проблемы у них есть, стоит ли браться за все задачи мира, как развивать личный бренд и почему хорошие РОПы часто получаются из средних агентов. Ещё Максим раскрыл подход к публичным выступлениям и поделился секретом, как ему удаётся быть таким энергичным. Спойлер: мы это знаем, но не всегда делаем. Выпуск получился почти на час, но я рекомендую к просмотру всем — инсайты в каждой минуте! Смотрите подкаст на удобной платформе: ВКонтакте | RuTube

3D-печать в стройке - большое будущее, но скромное настоящее 3 июня на площадке МГСУ состоялась Вторая международная конференция «3DMIX-2025». В конференции приняли участие представители власти, бизнеса и научно-исследовательских институтов. Основная повестка была посвящена развитию аддитивных технологий и 3D-печати в строительстве. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19611 #3D #технологии #строительство #МГСУ

Анализ концессионных соглашений, который провела Счетная Палата, показал, что в 7 субъектах РФ отсутствуют концессионные соглашения в отношении объектов сферы ЖКХ Это Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург, Республика Калмыкия, Севастополь, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика и Ставропольский край. Сегодня прошла рабочая встреча думского Комитета по строительству и ЖКХ с аудитором Счетной палаты Натальей Труновой, в рамках которой обсудили итоги проверки СП реализации концессий в сфере ЖКХ. В чем суть Основная часть концессионных соглашений приходится на города с населением менее 50 тыс. человек.   Количество заключенных концессионных соглашений • менее 50 тыс. чел — 1 313 • от 50 до 100 тыс. чел — 112 • от 100 до 250 тыс. чел — 74 • от 250 до 500 тыс. чел — 24 • от 500 до 1000 тыс. чел — 12 • более 1000 тыс. чел — 11 • Несколько муниц.образований — 8   В крупных городах их практически нет. Там вместо концессионных соглашений, которые должны в обязательном порядке включать модернизацию и инвестиции, используется механизм простой аренды или передача коммунальной инфраструктуры в собственность РСО. Утвержденные инвестиционные программе есть только у 6 процентов организаций в сфере теплоснабжения, 2,5% в сфере водоснабжения и четырех процентов в сфере водоотведения. Как показал проведенный анализ, в концессии передана малая часть существующих коммунальных сетей.

«Необходимо внедрить в работу профильных ФОИВов и контролирующих органов механизмы, позволяющие на постоянной основе анализировать объем выполняемых и планируемых работ по строительству, реконструкции и ремонту коммунальных сетей. Особенно важно понимать, какой объем средств получают РСО с тарифа и какой объем средств направляется на цели модернизации, сколько РСО инвестирует собственных средств»,— заявили в рамках встречи.

@developers_policy

Председателя комитета по управлению муниципальным имуществом в Тайгинском округе Дарью Трапезникову подозревают в махинациях при покупке жилья для переселенцев В городе Тайга (Кемеровская область) возбуждено уголовное дело в отношении председателя комитета по управлению имуществом. В чем суть Девушка обеспечила покупку квартиры для переселенцев по завышенной цене, что нанесло ущерб бюджету более 1,6 млн рублей. Так, в 2021 году были отменены два аукциона с более низкими ценами, а затем заключён контракт на покупку квартиры по цене 60,7 тыс. руб./кв.м при рыночной в 23 тыс. @developers_policy

Минстрой РФ утвердил норматив стоимости квадратного метра жилья на II полугодие — рост составил 6% по сравнению с I полугодием «Определить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2025 года в размере 113 685 (сто тринадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей»,— говорится в приказе Минстроя РФ. Также утверждены показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по регионам РФ на III квартал 2025 года.

Самые высокие показатели устанавливаются для Чукотки (264,5 тысячи рублей), Москвы (198,5 тысячи рублей), Камчатки (178,9 тысячи рублей), Ямало-Ненецкого автономного округа (178,9 тысячи рублей), Приморского края (175,7 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (165,3 тысячи рублей) и Московской области (164,2 тысячи рублей).

Напоминаем Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам, предоставляемых на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета. @developers_policy

Принят стандарт требований к техзаданию на замену лифтов   Утвержден ГОСТ Р 72114-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов».   Устанавливает требования к техническому заданию (заданию на проектирование) на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов.   Не распространяется на работы по реставрации и новому строительству, на объекты культурного наследия, работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия.   Предназначен для применения лицами, выполняющими функции:   🟦технического заказчика;   🟦подрядными организациями выполняющими работы по капремонту имущества;  🟦управляющими организациями в МКД; 🟦контрольными и надзорными организациями; 🟦лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика;   🟦органами местного самоуправления.  ➡️Вводится в действие с 1 января 2026 года. @developers_policy  

Москомархитектура подготовила альбом с рекомендациями по оформлению некапитальных строений   Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.   В чем суть   Москомархитектура подготовила альбом с рекомендациями по внешнему облику некапитальных объектов: торговли, спорта, техобслуживания, спорта и так далее. Они касаются касаются эстетики внешнего облика некапитальных сооружений.   В альбоме собраны примеры оформления, показывающие, к какому уровню нужно стремиться.   «Любой такой объект является частью городской среды и его внешний вид самым непосредственным образом влияет на облик столицы», — пояснил  Кузнецов. В состав проекта размещения некапитального строения входят:   1️⃣Архитектурно-графический блок, включающий:  🟦фотофиксацию участка;   🟦3D-визуализацию;  🟦архитектурные и конструктивные решения.  2️⃣Подробная информация с обоснованием проекта размещения некапитального объекта.   3️⃣Соответствие применяемых конструкций и материалов строительным нормам и техническим регламентам.   4️⃣Проверка правильности расчетов.  5️⃣Подтверждение безопасности.  6️⃣Ряд иных параметров.   Напоминаем Все архитектурно-художественные решения некапитальных объектов согласовываются с Москомархитектурой. @developers_policy

«До конца года главный вызов — убедить наше уважаемое сообщество, что надо перейти к формату взаимодействия. Мы продолжаем жить в логике маленьких "феодальных княжеств": каждый внутри себя делает много хороших вещей, но неохотно делится этими решениями» — Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ, эксклюзивно рассказал директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко, когда появится единый цифровой контур строительной отрасли:

«Поэтому главная задача — переломить культуру изолированности. А к 2027-му государство достроит свои базовые элементы, а дальше у нас будет три года, до 2030-го, чтобы всё это "поженить" между собой. Если справимся, то будет действительно то, что я хотел бы называть "цифровым двойником страны"»,— поделился Константин Михайлик.

О переводе проектов комплексного развития территорий (КРТ) в «цифру»

«Гипотеза — сделать аналоги ИСУПа, как мы делали для регионов, только для КРТ. Типовой продукт, который позволяет от идеи до принятия документа по КРТ делать его в "цифре" и отслеживать реализацию элементов принятого решения в цифровом виде, условно, соединив с ИСУПом», — отметил Константин Михайлик.

О самых цифровых застройщиках России

«Надо отдать должное нашим застройщикам: им всем интересно, они еще не пресытились новым. Это, правда, здорово, потому что двигает отрасль вперед. Если говорить о застройщиках, то их нужно разделить на две группы: есть большие и малые компании. Из больших в плане цифровизации можно выделить "Самолет" — они одними из первых начали создавать экосистему. Setl Group отпроектировали здание в российском полноценном САПРе. И ПИК — ближе всех подошли к идее использования типизации при “цифре”», — отметил Константин Михайлик.

А для тех, кому удобнее смотреть на видеохостингах, — интервью по ссылкам👇 ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео

Редакцией Всеостройке.рф посетили консерваторию им. Римского-Корсакова в Питере — альма-матер Шостаковича, Прокофьева, Гнесина, Курентзиса Это одно из старейших музыкальных учреждений в мире. В 2021 году объект перешёл в управление ППК «Единый заказчик». В итоге строители и реставраторы за 3 года завершили все работы. И уже в мае компания получила разрешение на ввод консерватории в эксплуатацию. 👨🏻‍🎓А 1 сентября одно из самых красивых зданий Санкт-Петербурга вновь откроет свои двери для студентов. Интересно, что на стенах и внутреннем своде отреставрировано более 300 квадратных метров лепного декора — процент утрат составляет менее 5% от общего объема. Также интерьеры Домовой церкви были оформлены авторами эскизов мозаик для собора Спаса на Крови. Полный обзор смотрите 👇🏻 ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео

Экс-глава Минтранса Роман Старовойт застрелился из наградного оружия, полученного от руководства МВД в 2023 году Он найден мертвым у себя дома в Одинцово. Напоминаем Сегодня президент России Владимир Путин своим указом освободил Романа Старовойта от должности министра транспорта. На должность министра его назначили в мае 2024 года. До этого он занимал пост губернатора Курской области. @developers_policy

2 и 3 июля «Самолет» провел «День донора» одновременно в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Среди участников — сотрудники и жители «Пригорода лесного»🩸 Ими было собрано более 100 литров крови. Отметим, что всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям.

«Сегодня бизнес все активнее участвует в донорском движении, и мы рады поддержать такие инициативы. Выездной формат позволяет, например, сотрудникам компаний без отрыва от работы помогать людям, которые в этом нуждаются. В том числе благодаря их вкладу мы можем оперативно пополнять запасы донорской крови и компонентов», — рассказала Мария Аппалуп, главный врач Центра крови имени О.К. Гаврилова.

📍В Группе «Самолет» акция стартовала 29 мая 2023 года, а с 2024 года проводится каждые два месяца, объединяя сотни неравнодушных людей. За все время в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей ЖК от «Самолета», а объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей. Присоединяйтесь и вы! Помогать — это легко. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,57.

На заметку   Что надо знать о земельных участках в пределах береговой полосы Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25. Береговая полоса – это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (границы водного объекта). Она является зоной с особыми условиями пользования. 1️⃣Земельные участки, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта, не могут находиться в частной собственности.   2️⃣Если участок  в пределах береговой полосы находится в государственной или муниципальной собственности, то он может быть предоставлен в аренду.  Но в договор аренды должно быть включено условие о том, что арендатор обязан обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.   3️⃣Если земельный участок уже находится в частной собственности (до 30.10.2001), то в его территорию не может быть включена поверхность суши, являющаяся береговой полосой.  Для участка, уточненные границы которого пересекаются с границами береговой полосы государственный кадастровый учет будет приостановлен.    Если же такой участок находится в гос- или муниципальной собственности и предоставлен в аренду (или безвозмездное пользование), то  его государственный кадастровый учет останется действительным.   @developers_policy  

В России создадут единую систему идентификации беспилотного транспорта   Соответствующую «дорожную карту» в ближайшие недели внесут в Правительство. Об этом сообщил Андрей Никитин, назначенный и.о. министра, на встрече с президентом России В. Путиным, посвященной цифровизации транспортной отрасли.   Есть не только беспилотные летающие дроны, но и беспилотные «Ласточки», речные трамваи, сельхозтехника. Сфера, продолжил он, очень широкая, и первый шаг, который нужно сделать — это создать единую систему идентификации. По словам Никитина, российская система имеет возможность полностью контролировать развитие беспилотных технологий и снять ограничения, которые сегодня есть в силу отсутствия контроля за ними.   @developers_policy  

Президент Владимир Путин освободил от должности главу Минтранса Романа Старовойта Об этом говорится в приказе, опубликованном на сайте Кремля. Причины отставки министра отсутствуют. Экс-губернатор Курской области Стровойт занял этот пост в мае прошлого года. В 2012—2018 годах он возглавлял Росавтодор. На должности губернатора Курской области он был шесть лет. @developers_policy

Судебная практика ВС РФ о том, когда с заказчика можно взыскать расходы на проведение повторной экспертизы   Определение Верховного суда РФ от 25 июня 2025 года № 306-ЭС25-5022 по делу №А55-7332/2024   Расходы Подрядчика на проведение повторной экспертизы проектной документации (ПД), разработанной для Заказчика по госконтракту являются убытками Подрядчика.   Однако Подрядчик может взыскать с Заказчика данные расходы, если при первичной госэкспертизе было получено отрицательное заключение по вине Заказчика. В частности, из-за то, что он не предоставил исходно-разрешительную документацию. При условии, что предоставление документации являлось обязанностью Заказчика. @developers_policy