Законы стройки

Юристы: какие меры наказания применяются к виновным в трагедиях, происходящих с жилыми домами Юристы рассказали о последствиях для лиц, ответственных за возникновение ситуаций, подобных обрушению части дома в Астрахани. В случаях, когда имеются жертвы и общественный резонанс, государственная система, как правило, включает все подходящие механизмы и санкции. Итак, чего ждать виновным в случае трагедии. 1️⃣Уголовная ответственность за причинение смерти по неосторожности и уничтожение имущества по неосторожности. 2️⃣Разбирательство: ⬩ имелась ли разрешительная документация; ⬩ санкции, если такая документация отсутствовала. 3️⃣Возможны: ⬩ возмещение убытков пострадавшим; ⬩ привлечение к ответственности по статье о халатности лиц, отвечавших за содержание и ремонт здания, если их вина будет установлена.   4️⃣Виновные лица с большой долей вероятности будут заключены под стражу на два месяца. ➡️В целом, возможное наказание виновных будет зависеть от дальнейшего хода следствия и от количества погибших. Пока имеются сведения об одном погибшем. Если больше их обнаружено не будет, то максимально возможная санкция — лишение свободы на срок до двух лет.  Источник: РИА Недвижимость @developers_policy

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ о состоянии жилищного фонда Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила ситуацию с аварийными домами. «Мы не знаем реального состояния нашего жилищного фонда. Законопроект о возвращении технического учета был внесен в Госдуму в прошлом составе и до сих пор не принят. Мораторий на проверки со стороны органов жилнадзора еще больше ухудшил положение. Теперь состояние домов не контролирует никто, кроме собственников. А у них почти нет возможностей исправить ситуацию«, — написала она в своем телеграм-канале. Органы местного самоуправления не имеют гарантий что получат деньги из федерального бюджета. Из-за этого они не спешат признавать дома аварийными.  Существует острая необходимость сделать программу переселения из аварийных домов долгосрочной и увеличить ее  финансирование.

«Людей из заведомо аварийных домов некуда переселять. В муниципалитетах отсутствует маневренный фонд. Необходимо срочно запускать программу создания в регионах наемного жилья на любой случай: переселения из аварийных домов, для детей-сирот, для беженцев и тому подобное. Создание такого фонда необязательно означает строительство новых домов. Это может быть выкуп на вторичном рынке, аренда у собственников. Но заниматься этим надо целенаправленно и систематически. Мы платим за непринятые решения человеческими жизнями», — добавила депутат. 

@developers_policy

Цифровые двойники появятся у большинства городов в Свердловской области Среди пилотных территорий: Ревда, Верхняя Пышма, Богданович, Нижний Тагил, Краснотурьинск, Серов, Верхотурье и другие. По словам замгубернатора региона Дмитрия Ионина, 3D-стереомодели являются незаменимым инструментом для оперативного управления и развития территорий. Например, они позволяют государству четко понимать, какие объекты недвижимого имущества есть в этом населённом пункте, какая кадастровая стоимость, какой объём поступлений должен быть в бюджет. Кроме того, цифровой двойник очень помог властям при ликвидации последствий природных пожаров и строительстве жилья для погорельцев в Сосьве и Шайдурихе. #цифровизация

Что известно о причинах обрушения двух подъездов дома в Астрахани Вечером в четверг в Астрахани произошло обрушение части жилого дома на Привокзальной площади. Пятиэтажный дом построен в 1962 году и имеет деревянные перекрытия.  В день обрушения в наружной стене дома появилась трещина. Прибывшие на место спасатели начали эвакуацию жильцов. Спустя полчаса частично обрушились два подъезда дом. Одна женщина погибла. Представитель Минстроя Астраханской области сообщил, что капитальный ремонт крыши и фасада дома проводился в 2018-2019 годах.  По предварительным данным, обрушение произошло при проведении в одной из квартир дома строительно-ремонтных работ. В результате были повреждены несущие конструкции.  Уголовное дело возбуждено по статьям о причинении смерти по неосторожности и уничтожении имущества. @developers_policy

Вступил в действие новый СП «Стоянки автомобилей» ⬩ СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей». ➡️Распространяется на проектирование зданий, сооружений, площадок и помещений на территориях городских и муниципальных округов, городских и сельских поселений, городских и сельских населенных пунктов, предназначенных для стоянки (хранения) автомобилей, микроавтобусов и других мототранспортных и велотранспортных средств, а также средств индивидуальной мобильности. ➡️Не распространяется на гаражи, в которых предусмотрено проведение текущего ремонта и технического обслуживания автомобилей (за исключением мойки), на стоянки автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т, на стоянки автомобилей, работающих на водороде и сжиженном природном газе, на стоянки автомобилей, использующихся для перевозки взрывчатых, ядовитых и радиоактивных веществ. ➡️Введен в действие с 6 ноября 2023 года. @developers_policy #стандарты

Утвержден восьмой пакет дополнений и изменений к ФСНБ-2022  На сайте Минстроя размещен федеральный Реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.). В чем суть По данным Главгосэкспертизы, в базу ФСНБ-2022: 1️⃣Включены 232 новые сметные нормы. Из них 24 разработаны Главгосэкспертизой и 147 — при взаимодействии Минстроя, Главгосэкспертизы и Правительства Москвы. 2️⃣Актуализированы 1489 сметных норм. Изменения связаны, в т. ч. с корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, и корректировкой данных по строительным ресурсам. В актуализации сметных норм участвовали профессионалы сметного сообщества, которые анализировали ФСНБ-2022 и присылали в Главгосэкспертизу свои предложения. 3️⃣Включен 441 новый строительный ресурс в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ). 4️⃣Актуализированы 675 строительных материалов. 5️⃣Удалены 74 ресурса. 6️⃣Дополнительные 13 наименований машин и механизмов вошли в сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен».  7️⃣Внесены изменения по 46 машинам и механизмам. @developers_policy #ггэ #сметы

Важные заявления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина с пленарной сессии XVII международного форума и выставки «Транспорт России» в Москве ⚙️«Рост жилищного строительства, безусловно, поставит перед нами новый вызов - транспортное обеспечение внутри населенных пунктов. Если мы не будем заниматься общественным транспортом, то мы к 2030 году получим сплошные пробки»; ⚙️По словам вице-премьера, необходимо выработать новую стратегию развития общественного транспорта в городах, в которой обязательно надо предусмотреть наличие парковочного пространства, развитие общественного транспорта и такси; ⚙️Спад ввода жилья в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в России в октябре, который Росстат оценил почти в 60%, обусловлен спецификой реализации программ газификации в стране; ⚙️Дорожная отрасль не потеряла ни рубля в федеральном бюджете на 2024 год; ⚙️Каждый пятый квадратный метр жилья в России в 2030 году будет новым. За ближайшие семь лет планируется построить еще 700 млн квадратных метров, учитывая, что за предыдущие три года построили почти 300 млн; ⚙️Хуснуллин заявил о поставленной на ближайшие пять лет задаче привлекать в дорожное строительство внебюджетное финансирование, при этом подходы будут пересмотрены.

ГК «Самолет» занял первое место по объему строительства в Московском регионе. ПИК уступил лидерство ГК «Самолет» стал лидером в ТОПе застройщиков по объему строительства в Москве и Московской области.  ГК ПИК перешел на второе место. Об этом сообщают наши коллеги с портала вcеoстройке.pф. По данным на начало ноября «в работе» у застройщика более 4 миллионов квадратных метров жилья: ⬩ 1 миллион 503 тысячи кв. метров — в Москве; ⬩ 2 миллиона 568 тысяч кв. метров — в Московской области.  ГК ПИК значительно отстал от лидера — он возводит в Москве и Московской области совокупно более 3 миллионов 832 тысяч метров. Поэтому в ТОПе он занимает только второе место.

В рейтинге учитывались объемы коммерческого строительства без объектов, строящихся по программе реновации и без проектов, fee-девелопмента.

Напоминаем ГК «Самолет» в июне приобрел ГК МИЦ вместе с его проектами и земельным банком. Уже тогда можно было предположить, что он вскоре вырвется в лидеры. @developers_policy

Вносятся изменения в перечень индикаторов риска нарушения требований по федеральному госстройнадзору Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр». В чем суть Перечень дополняется новым индикатором риска: Осуществление строительства (реконструкции) объекта капитального строительства без уведомления госстройнадзора.

«Непоступление извещения о начале работ по истечении 120 календарных дней со дня размещения в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации сведений о положительном заключении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении проектной документации».

@developers_policy

Создается рабочая группа для работы над цифровым пространством для беспилотников  Опубликован Проект Постановления Правительства «О межведомственной рабочей группе по созданию интегрированного цифрового пространства беспилотных авиационных систем». В чем суть Предлагается: 1. Образовать межведомственную рабочую группу по созданию интегрированного цифрового пространства беспилотных авиационных систем» (БАС).  2. Утвердить Положение о Рабочей группе и ее состав. В состав группы войдут представители: Правительства, Минпромторга, Минцифры, Минэкономразвития,Росавиации, Минтранса, Госкорпорации по ОрвД, ВУЗов и др.   Задача группы — координировать деятельность органов федеральной исполнительной власти, которые отвечают за создание, развитие и эксплуатацию информационных систем в рамках данного проекта. В рабочий проект вошли «модули»:  ⬩«БАС.Разработка»; ⬩«БАС.Производство»; ⬩ «БАС.Небо»; ⬩ «БАС.Эксплуатация»; ⬩ «БАС.Кадры». Напоминаем БАС будет развиваться за счет производства БПЛА и стимулирования спроса на них в разных отраслях, таких как строительство, сельское хозяйство, логистика, госслужба. @developers_policy

Центробанк допускает еще одно повышение ключевой ставки до конца 2023 года Об этом сообщила главы ЦБ Ольга Полякова на ХI Конгрессе финансистов Казахстана. По словам Поляковой, регулятор готов и дальше повышать ключевую ставку, если не увидит замедления инфляции.  На последних заседаниях ЦБ ключевая ставка выросла «очень ощутимыми темпами» — на 7,5 процентного пункта, до 15% годовых. «При необходимости мы будем готовы сделать это вновь, если мы не увидим признаков устойчивого замедления инфляции и охлаждения инфляционных ожиданий», — заявила зампред ЦБ. ➡️Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 15 декабря 2023 года. @developers_policy

Молодые многодетные семьи могут получить право покупать жилье в рассрочку Опубликован Законопроект № 485251-8 «О дополнительных мерах поддержки молодых семей».  В чем суть Семьям с тремя и более детьми могут предоставить право на беспроцентную рассрочку на покупку жилья. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. 1️⃣Беспроцентный целевой займ на приобретение или строительство жилого помещения будет предоставляться многодетной молодой семье на срок до 25 лет.  2️⃣Льготная процентная ставка составит не более 5% годовых по кредитному договору на покупку или строительство жилья для семей с хотя бы одним ребенком.  Условия: ⬩ оба супруга должны быть гражданами РФ; ⬩ возраст каждого супруга (или одного родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет. 3️⃣Перечень юридических лиц, которые уполномочены выдавать беспроцентные займы, а также кредитных организаций, уполномоченных предоставлять льготную процентную ставку по кредитному договору должны быть установлены правительством.  ➡️В случае принятия закон должен вступить в силу с 1 января 2024 года. @developers_policy

На сайте Кремля опубликовали поручения Путина по итогам Восточного экономического форума, состоявшегося 10-13 сентября во Владивостоке ⚙️До 15 декабря поручено доложить об увеличении максимального размера «дальневосточной» ипотеки на новостройки до 9 млн рублей; ⚙️Доложить о распространении «дальневосточной» ипотеки на работников ОПК в Дальневосточном федеральном округе и Арктике; ⚙️Принять решения по продолжению программы «1000 дворов» в 2024-2026 годах, направленной на благоустройство дворовых территорий на Дальнем Востоке. ⚙️Правительству России и МЧС РФ рассмотреть вопрос целесообразности ограничения использования земель в зонах затопления и подтопления.

Шаг в будущее: раскрыты главные направления Цифрового кодекса Александр Хинштейн, председатель Комитета Государственной Думы по информационной политике, информационным технологиям и связи, во время саммита по взаимодействию индустрии с государственными органами представил обширные планы по созданию Цифрового кодекса, сообщает издание Adindex. Кодекс станет ключевым документом, охватывающим разнообразные аспекты цифровой сферы. Основные задачи Цифрового кодекса: 1. Кодификация существующих отраслевых законов для учета современных реалий. 2. Определение стратегических направлений развития цифровой отрасли. 💻 Что охватывает кодекс: • Интернет и информация во всех ее формах распространения. • Связь и телекоммуникации. • Персональные данные граждан. • Киберпреступность. • Права и обязанности участников цифровых правовых отношений. Почему это важно? Принятие "Цифрового кодекса" станет основой для пересмотра существующих законов, таких как закон «О связи», а также для разработки новых, например, в области искусственного интеллекта.

Кто на кого будет равняться? Россия и Китай собираются гармонизировать стандарты ценообразования в строительстве Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин по итогам заседания в Пекине российско-китайской подкомиссии по строительству и городскому развитию комиссии по подготовке регулярных встреч глав правительств России и Китая. В чем суть Россия и Китай образовали рабочую группу по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования при проектировании и строительстве. Будут проводиться совместные исследования и обмен опытом в ценообразовании и нормировании. «Создана площадка для экспертного взаимодействия в области разработки и внедрения нормативно-технической документации в сфере строительства и инжиниринга. Планируется проведение заседаний российско-китайской рабочей группы по гармонизации стандартов ценообразования и сметного нормирования при проектировании и строительстве», — сказал Стасишин. @developers_policy #сметы

Ирек Файзуллин о ситуации в жилищном строительстве на встрече с Президентом РФ Состоялась рабочая встреча Президента РФ В. Путина с Министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным Обсуждалась ситуация в сфере жилищного строительства: многоквартирное жилье и ИЖС, переселение из аварийного жилья, программа капитального ремонта и модернизация коммунальной инфраструктуры, благоустройство территорий, а также восстановление объектов в новых регионах страны. Основные тезисы: ⬩ на сегодняшний день введено в эксплуатацию: 49,7 кв. метров индивидуального жилья и 33,9 кв. метров — многоквартирного жилья; ⬩ до конца 2023 года в России будет введено 104 млн кв. метров жилья — это рекордный объем за всю историю.  ⬩ 90 процентов жилья приобретается по ипотеке. В нынешний период ипотечная программа — это именно тот механизм, который позволяет строить и продавать жилье. Ипотечное кредитование дает возможность жилищному строительству развиваться дальше; ⬩ высоко востребованным показал себя национальный проект «Комфортная городская среда»; ⬩ большая работа проведена по аварийному жилью. С 2019 года переселено 576 тысяч человек; ⬩ появляются результаты по уменьшению аварий в жилищно-коммунальном хозяйстве. Продолжается работа по его модернизации. В стране почти миллион километров сетей в стране, «здесь — хочешь не хочешь — надо вкладывать средства»; ⬩ в программу капремонта жилья уже включены 724 тысячи домов; ⬩ на новых территориях восстановлено 8400 объектов. Еще 4608 объектов запланированы. Среди них многоквартирные дома, объекты социально-культурной сферы, школы, садики; ⬩ очень востребованным является направление ИЖС. По оценкам, 67% граждан желает проживать в собственном доме. Условия, для строительства многоквартирного жилья у нас есть, будут реализовываться и в ИЖС. @developers_policy

Чем больше детей, тем меньше ставка: для многодетных семей предлагают ввести прогрессивную семейную ипотеку С таким предложением выступила на парламентских слушаниях в Совете Федерации гендиректор Агентства стратегических инициатив (АСИ) Светлана Чупшева.  В чем суть Предлагается: ⬩ установить регрессивную ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей — чем их больше, тем меньше процент; ⬩ распространить семейную ипотеку на вторичный рынок для семей с четырьмя и более детьми.  «Необходимо совершенствовать и механизмы индивидуального жилищного строительства (ИЖС), внедрять новые технологии промышленного производства домокомплектов для быстрого строительства, чтобы семье не приходилось ждать новое жилье годами», — заявила Чупшева. Также АСИ считает необходимым разработать планировочные решения жилых помещений. Они должны быть ориентированы на многодетные семьи. А на уровне государства нужно принять соответствующие стандарты и требования к застройщикам. Напоминаем Агентства стратегических инициатив (АСИ) по поручению Президента РФ занимается программой поддержки рождаемости и многодетности. Программа является комплексной. Она включает три направления:  ⬩ социально-экономическое благополучие семьи; ⬩ сохранение здоровья семьи. ⬩ укрепление семейных ценностей. @developers_policy #ипотека

Госдума одобрила в первом чтении изменения в выплате материнского капитала Принят в первом чтении Законопроект № 419851-8 «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (о возникновении права на материнский (семейный) капитал при рождении (усыновлении) ребенка, приобретшего гражданство Российской Федерации по рождению, у лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на момент рождения ребенка)». В чем суть С 1 января 2024 года право на дополнительные меры господдержки (в т. ч.маткапитал) имеют: ⬩ дети, получившие гражданство РФ при рождении у лиц, которые на момент рождения ребенка уже имеют российское гражданство. Место их проживания значения не имеет; ⬩ жители новых регионов РФ: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей независимо от основания и сроков приобретения гражданства РФ. ➡️Документ разработан для того, чтобы устранить ситуацию, когда на маткапитал и другие меры поддержки претендуют семьи, в которых взрослые получили гражданство РФ, но их дети были рождены в другом государстве.  @developers_policy

В Минфине России опровергли информацию о том, что ставки по ипотеке с господдержкой и семейной ипотеке будут подняты на 2% «Данная информация не соответствует действительности»,– сказали в Минфине. Паника итого была преждевременна. Однако, отметим, что живём в век блоггеров. Когда мысль, просто написанная в личном блоге популярных людей, облетает все информационное пространство и доходит до Министерств за несколько часов. Ведите блоги, господа😉