متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Законы стройки
الذهاب إلى القناة على Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Законы стройки
تُعد قناة Законы стройки (@developers_policy) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 44 590 مشتركاً، محتلاً المرتبة 141 في فئة القانون والمرتبة 14 260 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 44 590 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 22 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 6، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 0، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 34.29%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 23.61% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 15 293 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 10 529 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 135.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 23 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة القانون.
44 590
المشتركون
لا توجد بيانات24 ساعات
+117 أيام
+630 أيام
أرشيف المشاركات
44 590
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, дающий микрокредитным организациям право предоставлять ипотечные займы
В чем суть
Согласно документу №676714-8, региональные МФО смогут предоставлять ипотечные займы гражданам в рамках государственных программ.
Деятельностью по предоставлению таких займов может заниматься микрокредитная компания, 100% акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем (участником) которой является субъект РФ, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ.
Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.
Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими деятельности по предоставлению займов для участия в реализации госпрограмм субъекта РФ.
Также Банк России сформирует перечень таких микрокредитных компаний и будет размещать сведения о них на официальном сайте ЦБ в интернете.
@developers_policy
44 590
Главгосэкспертиза: 12 полезных чек-листов
ГГЭ собрала в одном посте мини-справочник — 12 полезных чек-листов, разделенных по группам.
🟦Чек-лист для выявления факторов риска получения отрицательного заключения по объекту.
🟦Чек-лист по необходимости проведения экологической экспертизы
Чек-листы для самопроверки и предварительного выявления
факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов:
🟦Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий до направления проектной документации на государственную экспертизу.
🟦Государственная экспертиза проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости.
🟦Государственная экспертиза проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий (без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости).
🟦Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (включая проверку достоверности определения сметной стоимости).
🟦Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости).
🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства.
🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства
Чек-листы для застройщиков и(или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации
🟦Чек-лист для застройщиков и(или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации.
🟦Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства.
@developers_policy
44 590
Биржевая торговля ресурсами – это быстро, эффективно, а главное – прозрачно
Государство ищет любые пути, чтобы строить объекты за бюджетные средства максимально выгодно, быстро и эффективно. Цена стройки растет из-за того, что дорожают стройматериалы – но всегда ли такое удорожание объективно? Здесь-то и вспомнили о биржевой торговле как о возможности формирования объективно рыночной цены строительных ресурсов. Могут ли стройматериалы успешно торговаться на бирже? Об этом мы беседуем с вице-президентом Санкт-Петербургской товарно-сырьевой биржи Дмитрием Чернышевым.
Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19746
#биржа #торги #торговля #ресурсы #Питер #Чернышев
44 590
Repost from Всё о стройке
+4
Общая готовность образовательного комплекса от «Самолета» на территории ЖК «Квартал Марьино» достигла 30%
Комплекс включает школу на 750 детей и детский сад на 300 мест. На данный момент завершается устройство монолитного каркаса здания.
Функционально здание площадью более 22 тыс. кв. м разделят на учебные блоки для начальной и старшей школы, а также дошкольное отделение. Занятия для учеников 1-8 классов будут проходить в универсальных и специализированных кабинетах, а для старшеклассников оборудуют кабинеты предпрофессиональной подготовки.
Центральным пространством комплекса в школе станут две площадки для проведения общественных мероприятий с амфитеатрами, а также информационный центр.
Завершить строительство застройщик планирует в 2027 году.
44 590
Банк России о том, когда рассрочка на квартиру незаконна
Регулятор обеспокоен тем, что застройщики нашли применяют серые схемы рассрочки. Согласно 214-ФЗ, её нельзя оформить, если дом уже сдан. В этом случае можно только:
🟦взять жилье сразу за всю сумму;
🟦или оформить кредит.
Однако застройщики обходят закон, продавая квартиры в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%. При этом участники сделки оформляют предварительный договор купли-продажи.
Для покупателя эта схема несет риск остаться без квартиры. Потому, что, если дом уже сдан, а покупатель продолжает платить рассрочку, то суд может признать такую сделку притворной.
@developers_policy
44 590
В ФАС поступили жалобы на саморегулируемые организации из Москвы «Альянс строителей», «Совет проектировщиков» и «Лига изыскателей»
Служба выявила, что данные СРО устанавливали в локальных нормативных актах требования по проведению обучения сотрудников — членов ассоциаций в организациях, заключивших с ними договоры о сотрудничестве.
Кроме того, ФАС обнаружила, что «Альянс строителей», «Совет проектировщиков» и «Лига изыскателей» применяли меры дисциплинарного воздействия по отношению к своим членам за несоблюдение установленных требований.
➡️В случае установления вины организациям грозят административные штрафы в соответствии с КоАП РФ.
@developers_policy
44 590
Росреестр: дайджест изменений в законодательстве земли и недвижимости за II квартал 2025 года
1️⃣Федеральный закон № 133-ФЗ от 07.06.2025 года.
О регистрации с помощью Единой биометрической системы.
Вступил в силу с 1 июля 2025 года.
2️⃣Распоряжение Правительства РФ № 1021-р от 24.04.2025 года.
Перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.
Вступил в силу с 24 апреля 2025 года.
3️⃣Постановление Правительства РФ № 826 от 29.05.2025 года.
Утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в зависимости от их правового режима.
Вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
4️⃣Постановление Правительства РФ № 791 от 30.05.2025 года.
Утвержден перечень государственных услуг, при оказании которых могут использоваться пространственные данные и сведения, содержащиеся во ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Вступил в силу 10 июня 2025 года.
@developers_policy
44 590
Общественная палата предложила ужесточить перевод средств с эскроу-счетов застройщикам
Там отметили, что сегодня в законе отсутствует норма, устанавливающая срок выдачи ключей после ввода дома в эксплуатацию.
Согласно действующему законодательству средства с эскроу-счета переводятся застройщику не позднее, чем через 10 дней после того, как он предоставит банку документы о разрешении на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Вместо документов застройщик также может предоставить банку сведения о размещении в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию.
«С целью снятия социальной напряженности и ужесточения ответственности застройщиков перед дольщиками считаю необходимым внести изменения в действующее законодательство по условию перевода средств с эскроу-счетов после подписания акта-приема передачи недвижимого имущества»,— заявил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.@developers_policy
44 590
Repost from Всё о стройке
⚡️Молодые жены погибших участников СВО смогут получать соцвыплаты на покупку или строительство жилья в первую очередь
Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на подписанное постановление правительства.
Условия:
🔸Выплаты могут получить нуждающиеся в улучшении жилищных условий жены, не вступившие в повторный брак и воспитывающие одного или нескольких детей.
🔸Соцвыплаты, составляющие не менее 35% стоимости жилья, предоставляют гражданам до 35 лет и семьям с детьми.
📍Указанные средства можно направлять на покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Данная помощь предоставляется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
44 590
На строительство модульных гостиниц правительство выделит 15 млрд рублей
Соответствующее распоряжение уже подписано Михаилом Мишустиным — Распоряжение от 11 июля 2025 года № 1872-р.
В чем суть
Средства в размере 15 млрд рублей будут выделены в 2025-2027 годах из федерального бюджета. Они пойдут на поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных средств размещения туристов. В частности, на финансовое обеспечение или возмещение затрат на приобретение и монтаж модульных некапитальных средств размещения для туристов.
Субсидии получат 55 регионов, чьи проекты победили в конкурсе проведенным Минэкономразвития.
Инвесторы на Дальнем Востоке, в Арктике и на Крайнем Севере, в виде исключения, могут использовать субсидии на возведение модульных конструкций незаводского производства.
Среди приоритетных направлений — новые регионы и строительство объектов вблизи автомобильных туристических маршрутов на ряде федеральных дорог.
Важно
Субсидии будут выдаваться в рамках федерального проекта «Создание номерного фонда, инфраструктуры и новых точек притяжения», входящего в новый национальный проект «Туризм и гостеприимство».
@developers_policy
44 590
Изменения в системе учета ТКО
С 1 сентября вступит силу Постановление Правительства РФ от 05.07.2025 № 1022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 мая 2022 г. № 913».
В чем суть
Внесены изменения в ФГИС УТКО — систему учета твердых бытовых отходов (ТКО). Они упрощают электронный обмен данными между участниками переработки и утилизации ТКО.
В том числе:
🟦электронные площадки будут учитываться в реестре территориальных схем обращения с отходами;
🟦появилась возможность онлайн заключать договоры на передачу вторичных ресурсов;
🟦расширено количество обязательных для внесения в систему сведений: о труднодоступных территориях, вторичных ресурсах, перегрузочных станциях, искусственных грунтах и т. д.
Доступ к системе появится у Генпрокуратуры, Госдума, Счетной палаты и ряда другие госорганов.
@developers_policy
44 590
Судебная практика
При изъятии земельного участка на муниципальные или госнужды должны учитываться требования к размерам вновь формируемых земельных участков
Такой вывод следует из Определения ВС РФ № 41-КГ24-40-К4, рассматривающего дело об изъятии у гражданина (для муниципальных нужд) части земельного участка (ЗУ).
Площадь участка составляла 720 кв. метров из категории земель населенных пунктов, используемых для садоводства. На нем стояли жилой дом и хозпостройки.
Однако был выкуплен не весь ЗУ, а только его половину. Оставшаяся,часть была слишком мала, чтобы ее использовать и гражданин обратился в суд с требованием выкупить и вторую половину участка.
Дело дошло до ВС РФ, который разъяснил:
🟦в каждом регионе установлены минимальные размеры для вновь формируемых земельных участков.
🟦если в результате изъятия образуются два (или несколько) самостоятельных ЗУ, то их размеры не должны быть меньше установленного минимума.
@developers_policy
44 590
В Госдуме сравнили идею региональных ограничений по семейной ипотеке с крепостным правом
Об этом заявил председатель партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.
По его мнению, такой подход фактически превращает граждан в «ипотечных крепостных» и противоречит задачам поддержки семей с детьми.
«Текста законопроекта ещё нет, но я уже получаю массу возмущённых писем от граждан, которые не желают превращаться в «ипотечных крепостных». Я также считаю недопустимым стремление «закабалить» людей по месту прописки, разделить их по месту жительства», — заявил Миронов в беседе с ТАСС.
Он считает, что для пространственного развития уже существуют другие целевые программы — например, дальневосточная и арктическая ипотека. А цель семейной ипотеки, как напомнил Миронов, — «доступное жилье для всех семей с детьми независимо от прописки».
44 590
Вступил в силу новый стандарт
ГОСТ Р 72168-2025 «Трубчатые световоды естественного света. Методика расчета».
Распространяется на трубчатые световоды естественного света и устанавливает методику:
🟦определения количества световодов в помещении;
🟦 расчета коэффициента естественной освещенности (КЕО);
🟦определения коэффициентов пропускания их компонентов.
Вступил в силу с 1 июля 2025 года.
@developers_policy
44 590
Судебная практика
С шумных соседей теперь взыскивают компенсацию за моральный ущерб
Последний тренд в борьбе с шумными соседями: привлечь не только к административному штрафу, но получить компенсацию за моральный ущерб.
Одно из таких дел рассматривалось Смоленской области — Определение Смоленского областного суда по делу № 33-612/2025.
В чем суть
Гражданка подала иск в суд, на жильцов соседней квартиры, которые устраивали шумные вечеринки, кричали и скандалили по ночам. Она несколько раз обращалась в полицию, но эффект был временным.
Дело дошло до обращения в суд. Гражданка потребовала
взыскать с соседей (двое арендаторов квартиры) компенсацию морального вреда — 100 тыс. рублей.
В качестве аргумента указывались: длительная психотравмирующая ситуация, повышение давления и бессонница, из-за которых приходилось посещать врача — предъявлена выписка из амбулаторной карты.
Решение суда
1️⃣Суд первой инстанции постановил взыскать с каждого квартиранта по 2000 рублей.
2️⃣Апелляционный суд учел:
🟦возраст гражданки;
🟦состояние здоровья;
🟦наличие предыдущих неоднократных привлечений ответчиков к административной ответственности.
Размер компенсации морального вреда увеличен до 15 000 рублей с каждого квартиранта.
@developers_policy
44 590
На заметку
Основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
Если гражданин много лет владеет и пользуется земельным участком (ЗУ), то право собственности на него может быть признано в силу приобретательной давности.
Для этого существует несколько оснований:
1️⃣Добросовестное владение.
Пользователь ЗУ, в момент получения ЗУ во владение, не знал и не мог знать, что у него отсутствует основание для возникновения права собственности.
2️⃣Открытое владение.
Пользователь ЗУ не скрывает факт, что имеет такой ЗУ и пользуется им.
3️⃣Непрерывное владение.
Владеть участком нужно непрерывно в течение 15 лет. В это время может входить время, в течение которого этим ЗУ владело лицо, правопреемником которого он является.
4️⃣Бездоговорное владение.
То есть пользователь ЗУ владеет данным участком без каких-либо договоров. Например, аренды, безвозмездного пользования и т. д.
@developers_policy
44 590
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал о востребованности промышленной ипотеки
Он подчеркнул, что промышленная ипотека стала реальным инструментом поддержки для малого индустриального бизнеса.
С момента запуска программы:
• Выдано более 1100 кредитов;
• Общая сумма — 117 млрд рублей;
• Построено или модернизировано 5,5 млн кв, производственных площадей.
Напоминаем
«Промышленная ипотека» под 3% годовых позволяет стимулировать развитие производств, помогая компаниям обновлять инфраструктуру и создавать рабочие места.
@developers_policy
44 590
Минфин в настоящее время прорабатывает вопрос уровня субсидий для банков по льготной ипотеке
Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков, отвечая на вопрос о возможном продлении повышенных субсидий банкам по льготной ипотеке.
«Сейчас вопрос как раз прорабатывается, решаем. Мы будем делать предложения. Сейчас определяются уровни, на которые будем такие предложения делать»,— рассказал он.
Напоминаем
В феврале решением правительства России для банков был увеличен уровень возмещения на весь срок действия льготных ипотечных кредитов до 3% по кредитам, выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах.
Уровень возмещения был увеличен до 3,5% по кредитам, выданным в этот же период на индивидуальное жилищное строительство. Эта мера была направлена на поддержку выдачи субсидированных кредитов в условиях жесткой денежно-кредитной политики.
@developers_policy
44 590
Число компаний, имеющих право на IT-ипотеку для сотрудников, в 2025 году выросло более чем вдвое, до 6 тысяч
Для IT-ипотеки согласие на раскрытие налоговой тайны нужно было подать не позднее 20 мая. Следующее обновление списка компаний ожидается после 25 сентября, согласие, соответственно, нужно подать не позднее 20 сентября.
«Если организация вовремя не направила в ФНС согласие, банк не сможет убедиться в том, что заемщик работает в компании, подходящей под условия IT-ипотеки»,— пояснили в Минцифры.
@developers_policy
44 590
Для борьбы с ограничением конкуренции в госзакупках будет создана ГИС «Антикартель»
С 1 августа 2025 года начнет действовать Федеральный закон от 24.06.2025 № 182-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции”».
В чем суть
В России будет создана государственная информационная система по предупреждению, выявлению и пресечению ограничивающих конкуренцию соглашений ГИС «Антикартель».
В ней будет содержаться информация о рисках работы по контрактам, ограничивающим конкуренцию. В том числе:
🟦сведения о торгах;
🟦о хозяйствующих субъектах;
🟦об осуществляемой предпринимательской деятельности на товарных рынках и т. д.
Оператором системы станет ФАС России.
@developers_policy
