Законы стройки

Врио замгубернатора Курской области Владимир Базаров задержан по делу о хищении 1 млрд рублей при строительстве оборонительных сооружений в Белгородской области По словам врио губернатора региона Александр Хинштейна, задержание Базарова связано с его работой в Белгородской области. В соседнем регионе он занимал должность заместителя губернатора по строительству. Подробностей он не привел, однако выразил уверенность в том, что следствие объективно во всем разберется. Хинштейн назвал произошедшее знаком того, «как важно четко соблюдать требования закона и о том, что никакие прежние заслуги не могут являться основанием для индульгенции». @developers_policy

⚡️Редакция портала Всeостройке.pф посетит «Урбан Хаб» с 3 по 6 сентября в рамках ВЭФ 2025 (Восточный экономический форум)

«Урбан Хаб» — это международная дискуссионная платформа, посвященная развитию исследований и деловой кооперации в урбанистике. Постоянные резиденты ПМЭФ и ВЭФ.

В течение четырех дней во Владивостоке представители министерств и ведомств, губернаторы, главы лидирующих компаний, общественные организации и бизнес-сообщества будут обсуждать ключевые темы: 🔶Кадровый потенциал урбанистики 🔶Город-парк: природа, наследие, архитектура 🔶Девелопмент и инфраструктура 🔶Мастер-планы Дальнего Востока 🔶Взгляд молодого поколения на развитие урбанистики в стране Директор и учредитель портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко 04.09 в 14:30 проведёт в роли модератора сессию «Стройка в условиях страны-континента». 📍С деловой программой «Урбан Хаба» можно ознакомиться по ссылке. На эту поездку мы ставим для себя, как информационного партнёра, амбициозные задачи: 1. Показать вам самые интересные дискуссии; 2. Взять интервью у ТОПов отрасли и снять репортажи; 3. Обсудить будущее и инновации в сферах градостроительства и недвижимости, чтобы рассказать вам о главных инсайдах. Пишите ваши запросы на контент👇🏻

Врио замгубернатора Курской области Владимир Базаров задержан по делу о хищении 1 млрд рублей при строительстве оборонительных сооружений в Белгородской области По словам врио губернатора региона Александр Хинштейна, задержание Базарова связано с его работой в Белгородской области. В соседнем регионе он занимал должность заместителя губернатора по строительству. Подробностей он не привел, однако выразил уверенность в том, что следствие объективно во всем разберется. Хинштейн назвал произошедшее знаком того, «как важно четко соблюдать требования закона и о том, что никакие прежние заслуги не могут являться основанием для индульгенции». @developers_policy

Утвержден новый стандарт для железобетонных перекрытий@ 🟦ГОСТ 26434-2025 «Плиты перекрытий железобетонные для жилых зданий. Типы и основные параметры».   Устанавливает:   🔵типы, основные размеры и параметры плит перекрытий;   🔵общие технические требования к ним.   Распространяется на сборные железобетонные плиты перекрытий, изготовленные из конструкционного тяжелого и легкого бетонов и предназначенные для несущей части перекрытий жилых зданий. ➡️Вводится в действие с 1 января 2026 года.     @developers_policy   

Более 41 млрд рублей бюджетных кредитов направят в 19 регионов РФ Об этом рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, средства пойдут на модернизацию ЖКХ в стране и на комплексное развитие Дальнего Востока и Арктики. Также на встрече с губернаторами одобрили распределение субсидий на развитие дорог на 2026-2028 годы по федеральному проекту «Региональная и местная дорожная сеть» национального проекта «Инфраструктура для жизни». @developers_policy

В Минстрое РФ указали на недоработку с установкой кондиционеров на исторических фасадах «Знаете, вообще-то есть определенные требования для согласования размещения на фасадах любых объектов. То, что некоторые жители этого не обсуждают и не согласовывают с муниципальными властями, — наверное, в какой-то степени является недоработкой муниципальной власти»,— сказал главный государственный жилищный инспектор России, замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько. При этом уже есть субъекты Российской Федерации, где путем обсуждения с жителями были демонтированы кондиционеры с фасадов зданий. @developers_policy

На заметку Об аттестации МЧС для проектировщиков Для проектировщика не всегда достаточно членства в СРО. Помимо этого может понадобится аттестация в МЧС конкретного специалиста, выполняющего проект — ПП РФ № 2106 от 30.11.2021 (действует до 1 марта 2028 года).  Когда это нужно   Аттестация проектировщика обязательна, если:  🟦проектирование выполняется по введенному в эксплуатацию объекту;  🟦и затрагивает капремонт, техническое перевооружение или адаптацию систем противопожарной защиты.   Запись о пройденной аттестации вносится в реестр аттестованных лиц. Она служит квалификационным допуском к проектированию объекта. Аттестат будет действителен в течение 5 лет.   @developers_policy 

Внесены изменения в Правила мониторинга цен строительных ресурсов Опубликовано Постановление Правительства РФ от 21.08.2025 № 1260 «О внесении изменений в ПП РФ от 23.12.2016 № 1452" "О мониторинге цен строительных ресурсов».   В чем суть Среди прочего:   🟦определен перечень сведений, необходимых для включения в специальный перечень организатора торговли (оператора электронной площадки, оператора внешней информационной системы);   🟦установлен порядок ведения данного перечня. Постановление разработано для реализации «дорожной карты» по оптимизированию ценообразования в строительной отрасли до 2030 года. ➡️Постановление вступит в силу через 10 дней после официального опубликования @developers_policy  

Росстандарт: утвержден новый строительный стандарт на пеногипс и изделия из него 🟦ГОСТ Р 72224-2025 «Пеногипс и изделия из него. Технические условия».  Распространяется на стройматериалы и изделия из пеногипса, включая плиты, изготовленные в заводских условиях, а также смесь, изготовленную на строительной площадке.  Материалы и изделия из пеногипса применяют в качестве теплоизоляции в конструкциях, в которых они защищены от воздействия влаги, в том числе в конструкциях чердачных покрытий и для заполнения несъемной опалубки ограждающих конструкций каркасных зданий и сооружений. Не распространяется на материалы и изделия для ограждающих стеновых конструкций при наружном утеплении, для утепления совмещенных покрытий, фундаментов и подземных сооружений. ➡️Вводится в действие с 1 апреля 2026 года. @developers_policy  

Росреестр: россияне оформили более 16 млн прав на объекты недвижимости за 19 лет действия «дачной амнистии» Из них 7,8 млн прав на земельные участки, 4,7 млн — на индивидуальные жилые дома и 3,5 млн — на садовые дома. Руководитель ведомства Олег Скуфинский отметил, что свыше 8,3 млн (52%) прав на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений были оформлены до 2011 года. Напоминаем Под «Дачной амнистией» понимается свод законов, упрощающих оформление документов на жилые и садовые дома, хозяйственные постройки или земельные участки, используемые для размещения жилого дома. Мера действует в РФ с 1 сентября 2006 года, в настоящее время ее срок установлен до 1 марта 2031 года. @developers_policy

В Московской области начал работу Единый центр управления жилищно-коммунальным комплексом региона Он отслеживает в режиме онлайн ситуацию на всех объектах коммунальной инфраструктуры и координирующий работу аварийных служб. Губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что в случае аварий, например, при обрыве кабеля или прорыве трубы, необходимо оперативно обнаруживать и устранять неполадки, а в идеале — не допустить возникновения. Он подчеркнул, что именно эти принципы лежат в основе работы созданного центра управления ЖКХ.

В центре управления ЖКХ работают три подмосковных министерства - МинЖКХ, Минэнерго и Минчистоты, а также региональные организации — Московская областная специализированная аварийно-восстановительная служба (МОС АВС), «Мособлгаз», «Мособлэнерго», «Мособлтепло», «Мособлводоканал», Агентства развития коммунальной инфраструктуры (АРКИ), «Газпром Теплоэнерго Московская область», «Россети Московский регион».

@developers_policy

Главгосэкспертиза разработает новые сметные нормы для работ по капремонту В 2025-2026 годах запланирована разработка сметных норм для работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов и других общественных зданий.  Среди них:  🟦восстановление облицовки из мрамора;  🟦монтаж ответвительных коробок; 🟦подшивка карниза с автогидроподъемника;   🟦монтаж и демонтаж водосточных труб с автогидроподъемника. 🟦разборка покрытий кровель из наплавляемых рулонных материалов картами; 🟦смена автоматических выключателей на DIN-рейке (металлический профиль для монтажа электрооборудования);  🟦смена этажных встраиваемых шкафов; 🟦улучшенная штукатурка фасада «теплой» штукатурной смесью на основе вспененного полистирола по камню.  Сбор исходных данных для нормирования ведется на объектах в различных регионах.  @developers_policy  

С 1 сентября 2025 года в России ужесточаются требования к концессионерам в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения  Вступит в силу Федеральный закон от 28.02.2025 № 22-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях».  В чем суть   Ресурсоснабжающие компании (РСО) должны будут подтверждать техническую, финансовую и кадровую состоятельность для участия в конкурсах.  Кроме того, участники концессии должны будут обязательно иметь оборудования, специалистов и опыта, чтобы минимизировать риски передачи объектов неподготовленным организациям.   Напоминаем     Сейчас соглашения нередко заключаются с компаниями, которые не собираются или не имеют возможности инвестировать в модернизацию. Это в конечном итоге приводит к срывам ремонтов, увеличивает риски аварийности и ухудшает качество услуг. @developers_policy

Разработан новый проект свода правил по бетонным и железобетонным конструкциям   Проект СП «Конструкции бетонные и железобетонные. Основные положения».    Устанавливает общие требования к проектированию бетонных и железобетонных конструкций, соблюдение которых необходимо для механической безопасности строительных конструкций зданий и сооружений.   В своде правил приведены материалы, конструктивные требования, расчеты, требования к изготовлению, возведению и эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций. А также требования к их восстановлению.   Проект СП разработан с целью перехода на параметрическое нормирование. Основные принципы проектирования и расчетов в новом своде правил соответствует действующим нормативам. @developers_policy  

Депутаты предложили увеличить налоговые льготы на жилье для многодетных семей Согласно инициативе депутатов фракции «Новые люди», налоговая база по налогу на имущество физлиц для многодетных будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости 18 кв. м общей площади квартиры, комнаты или жилого дома — в расчете на каждого члена семьи. Кроме того, предлагается расширить понятие «член семьи» для целей применения льготы. В него будут входить супруг (супруга), несовершеннолетние дети, в том числе усыновленные, находящиеся под опекой или попечительством, а также дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме в образовательных организациях. @developers_policy

Минстрой РФ видит риски кибербезопасности в цифровизации документооборота📂

«У нас есть блоки, которые сейчас активно цифровизуются и по которым, как я понимаю, есть высокие риски. Первое - это тот самый документооборот. Действительно сейчас за последний год все регионы приняли решение, что вся документация ведется в электронном виде. То есть любое нарушение процесса злонамеренно приводит к тому, что данные просто исчезнут»,— сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Он отметил, что простейшее изменение параметров, незаметное для глаза, на этапе передачи от проекта к строительству несет большие риски и последствия. @developers_policy

Посмотрели, как устроены зелёные дворы «Самолета» Только в прошлом году застройщик высадил более 3 тысяч деревьев и около 240 тысяч кустарников в своих подмосковных проектах.

Чаще всего — это липа, клен и яблоня, а также можно встретить хвойные - ели, туи. Это важно, чтобы озеленение могло радовать жителей комплекса даже в холодное время года.

Еще один важный критерий выбора растений — это низкий аллергенный потенциал. Поэтому во дворах новостроек сейчас не встретишь березу и лещину.

«Близость к природе всегда позитивно влияет на здоровье человека — причем как на физическое, так и на ментальное. Поэтому при работе над каждым проектом мы много внимания уделяем озеленению: тщательно отбираем подходящие виды и всегда сажаем только взрослые деревья. Из-за их прихотливости далеко не все компании работают с крупномерами, но мы трудностей не боимся — особенно когда знаем, что эти деревья будут уже с первого дня радовать жителей красотой и приятной тенью во время жары», — директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.

🌱Начать выращивать фрукты или овощи можно и самостоятельно - «Самолет» поддерживает такие инициативы. Например, в ЖК «Пригород Лесное» жители выращивают зелень, овощные культуры, ягоды, цветы. Девелопер выделил для этого участок и обустроил грядки, а с поливом помогает управляющая компания. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Разъяснения Минстроя России по изменению цены госконтрактов строительных госконтрактов в связи с ростом цен на стройресурсы, согласно ПП РФ №680 Письмо Минстроя России от 19.08.2025 № 48756-АГ/09.  В чем суть   1️⃣ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года является самостоятельным документом, поэтому для его применения не требуется дополнительных решений высших региональных и местных органов власти по изменению существенных условий гос-и муниципальных контрактов.  2️⃣ПП РФ № 680 (пп «ж») разрешает увеличивать цену контракта без изменения объема работ, но не более чем на 30%.  Если же применяются и другие основания из ПП РФ № 680, то общий рост цен может составить более 30%.   3️⃣Если контракт заключен до 31.12.2022 и его цена 100 млн руб. и более, то при изменении условий нужна повторная государственная экспертиза проектной документации с проверкой достоверности смет (по Методике № 841/пр и Положению № 145). Напоминаем  ПП РФ № 680 устанавливает порядок и случаи изменения существенных условий гос- и муниципальных контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению ОКН.   Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ. @developers_policy  

⚡️ Прокуратура отменила решение Следственного комитета о возбуждении уголовных дел о мошенничестве «Самолета» в Питере Более того, прокуроры напомнили следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты, так как в ходе проверки обстоятельств дела они допустили ряд досадных оплошностей. Поэтому постановление о возбуждении уголовного дела было отменено. Напомним, вчера следователи сообщили, что дольщики двух ЖК — в Колпино и в Песочном — выразили «обеспокоенность» медленной процедурой передачи им ключей от купленных квартир и о возбуждении уголовных дел. В итоге нашумевшая в СМИ история опять оказалась не особо интересной… Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.