Законы стройки

ФАС о тарифах на электроэнергию на 2026 год Мы уже писали, что 1 октября 2026 года в России увеличатся тарифы на коммунальные услуги. Сейчас стало известно, насколько подорожает электроэнергия. По расчетам федеральной антимонопольной службы (ФАС) рост составит около 10,8–10,9%.  Наибольшее повышение ожидает ДНР и ЛНР — 50%. При этом тарифы там останутся одними из самых низких в стране — около 2,8 руб./кВт-ч.  🟦В Иркутске — менее 2 руб. за кВт-ч. 🟦В Хакасии — около 3,6 руб. за кВт-ч; 🟦В Херсонской области — около 3,6 руб. за кВт-ч; 🟦В Запорожской области — около 3,7 руб. за кВт-ч. Самые высокие тарифы ожидаются:    🟦на Чукотке — около 12,6 руб. за кВт-ч; 🟦в Московской области — около 9,1 руб. за кВт-ч; 🟦в Москве — около 8,7 руб. за кВт-ч. @developers_policy  

Вступил в силу стандарт по испольной документации в электронном виде   С 1 октября 2025 года начал действовать ГОСТ Р 70108-2025 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде».   Устанавливает требования к особенностям процесса формирования и ведения исполнительной документации в форме электронных документов при строительстве (реконструкции, капремонте ОКС, состав и порядок ведения которой определен приказами Минстроя. Исполнительная документация в электронном виде может включаться в информационную модель ОКС по желанию заказчика.     @developers_policy

Строительство новой трассы запустили в Омской области. Северный обход Омска, протяженность которого ни много ни мало 66 километров, существенно изменит логистическую карту региона и улучшит транспортную доступность основных восточных рынков сбыта - Китая, Монголии и КНДР. В церемонии старта строительства по видеоконференцсвязи приняли участие вице-премьер Марат Хуснуллин и министр транспорта РФ Андрея Никитина. Проектом предусмотрено возведение автодороги, соединяющей трассы Р-254 и Р-402. Это в перспективе снизит объем транзитного транспорта, проходящего через Омск. По словам Марата Хуснуллина, реализация амбициозного проекта стала возможна благодаря применению такой востребованной формы сотрудничества, как государственно-частного партнерство с участием компании «Инфра-ГЧП-А» (входит в ГПБ-Инфраструктурный холдинг Газпромбанка). Помимо налаживания устойчивой транспортной связи с Восточной и Центральной Сибирью, есть у реализации проекта Обхода и еще одна «добавленная стоимость»: он принесет региону новые рабочие места, улучшит жилищную и сопутствующую дорожную инфраструктуру, придаст импульс малому и среднему бизнесу. В копилке Газпромбанка это уже не первая такая инициатива: успешно прошли все стадии и введены в экспуатацию трасса «Обход Хабаровска», региональная дорога «Сыктывкар - Нарьян-Мар», ЗСД в Петербурге. Общая стоимость проектов банка в сфере транспорта - ₽700 млрд

Банк России установил мораторий на применение ипотечными микрокредитными компаниями (МКК) ограничения полной стоимости кредита — до 31 марта 2026 года В чем суть Мера вводится для адаптации новых участников рынка. Ипотечные МКК начнут действовать с 22 октября. Они будут полностью принадлежать субъектам РФ. В одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК. ЦБ будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний. @developers_policy

Минцифры: на портале «Госуслуг» появился сервис для жалоб на УК, которая не позволяет выбрать интернет-провайдера в доме По информации министерства, с помощью новой формы можно направить обращение, прикрепив документы, относящиеся к проблеме. «Например, заявления, переписку с управляющей компанией, ответы ведомств и организаций. Получив полный комплект документов, Минцифры перенаправит их в органы прокуратуры»,— уточнили там. Срок рассмотрения зависит от типа проблемы и составляет до 30 дней. @developers_policy

Минстрой России о порядке оформления исполнительной документации при участии субподрядчиков Письмо Минстроя России от 22 сентября 2025 г. N 26412-ОГ/08 «Об указании подрядчика и субподрядчика, с которым генеральным подрядчиком заключен договор, в приложениях к составу исполнительной документации, утвержденному приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр».   В чем суть   Разъясняются особенности заполнения актов, которые являются приложениями 1-5 к составу исполнительной документации. Подрядчик и Субподрядчик, с которым Генеральным подрядчиком заключен договор, должны быть указаны в графе актов «Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт».   При этом должно быть указано, что:  🟦Генеральным подрядчиком заключен договор с указанным Субподрядчиком; 🟦Субподрядчик, выполнивший работы, подлежащие освидетельствованию, указывается в графе «Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (в случае выполнения работ по 2 договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами)».     Напоминаем   Акты, которые являются приложениями 1-5 к составу исполнительной документации: 🟦акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС; 🟦акт разбивки осей ОКС на местности; 🟦акт освидетельствования скрытых работ; 🟦акт освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, и участков сетей инженерно-технического обеспечения; 🟦акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. @developers_policy    

Утвержден первый пост на глэмпинги ГОСТ Р 72311-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования». Впервые дает официальное определение глэмпинга и устанавливает конкретные требования к ним и предоставляемым в них услугам:  🟦к расположению;    🟦к территории; 🟦к жилым модулям; 🟦к информационному обеспечению; 🟦к перечню оказываемых услуг; 🟦персоналу; 🟦к сетям инженерно-технического обеспечения; 🟦к безопасности и охране окружающей среды.    @developers_policy    

Запись бесплатного вебинара Главгосэкспертизы от 23 сентября 2025 года   Тема вебинара  «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».   Рассматривались:   🟦изменения, вступившие в силу с 1 сентября 2025 года;   🟦вопросы регулирования в части типового проектирования. ➡️Смотреть ЗДЕСЬ.   @developers_policy  

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин недавно отчитался, что более 2,4 млн семей в России улучшили жилищные условия с начала года Он отметил, что в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» с 2019 года эта цифра превысила 26 млн. Также Хуснуллин добавил, что объем жилья в стадии строительства в стране находится на стабильном уровне и достиг 120,3 млн кв. м. Градостроительный потенциал составляет 467,6 млн кв. м, объем жилья по действующим разрешениям на строительство — 174,8 млн кв. м. @developers_policy

Губернатор Тульской области Дмитрий Миляев заявил о полном решении проблемы обманутых дольщиков Он заявил, что в этом году уже введено в эксплуатацию более 500 тыс. кв.м жилья, к концу года эта цифра превысит 800 тыс. Как сообщалось, по итогам 2024 года объем ввода жилья в Тульской области составил 917,034 тыс. кв.м, что на 17% меньше, чем в 2023 году. @developers_policy

Минстрой РФ разработал единую форму отчета управляющих организаций перед собственниками Опубликован Проект Приказа Минстроя России «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».   В документе приводится информация, которая должна быть отражена в отчете. В том числе туда войдут:  🟦сведения по выполненному и текущему ремонту; 🟦суммы остатка или перерасход средств; 🟦стоимость услуг по управлению домом. 🟦иски в отношении должников и взысканные суммы; 🟦претензии от собственников, перерасчеты; 🟦доходы от сдачи в пользование общего имущества.   @developers_policy  

Вступил в силу новый стандарт по монтажу электрических систем отопления жилых зданий ГОСТ Р 72023-2025 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила и контроль выполнения работ». Распространяется на стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях.   Устанавливает правила выполнения монтажных работ, приемо-сдаточных испытаний стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят бытовые стационарные электрические отопительные приборы, работающие в однофазных сетях с номинальным напряжением не более 250 В переменного тока следующих типов:  🟦конвекторы;  🟦тепловентиляторы;  🟦греющие панели (радиаторы);  🟦радиаторы с жидким теплоносителем;  🟦аккумуляционные комнатные обогреватели;  🟦полотенцесушители.  Полный перечень видов бытовых стационарных электрических отопительных приборов приведен в приложении «А» стандарта.  Не распространяется на монтажные работы и приемо-сдаточные испытания стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят электрические отопительные приборы следующих типов: 🟦приборы, предназначенные исключительно для промышленного применения;  🟦приборы, предназначенные для применения во взрывоопасной среде; 🟦обогреватели, встроенные в кондиционеры;  🟦обогреватели для саун;  нагревательные приборы для выращивания и разведения животных;  🟦нагревательные кабели и гибкие листовые нагревательные элементы для обогрева помещений;   🟦ковровые покрытия с подогревом и аналогичные гибкие нагревательные элементы.  Вступил в силу с 1 октября 2025 года.  @developers_policy  

Росреестр: недвижимость в новых регионах можно удаленно зарегистрировать еще в 35 субъектах РФ Так, заявитель может подать документы в ближайшем отделении МФЦ, далее они автоматически переводятся в электронный вид и направляются в тот субъект, где находится регистрируемый объект. Ранее данная возможность была предоставлена в МФЦ Москвы, Московской и Ростовской областей, Санкт-Петербурга, а также в МФЦ Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей. @developers_policy

Основное из выступления министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина на пленарном заседании форума 100+ TechnoBuild 🟠Одним из важных вопросов на пути технологического суверенитета отрасли является вопрос кадров. 🟠Нужно ввести обязательную отработку для студентов строительных вузов, учащихся на бюджете. По его словам, частный бизнес тоже заинтересован в такой инициативе. 🟠Министр объяснил провал программы по строительству очистных сооружений санкциями. По его словам, для перезапуска программы придется переписывать нормативные документы. Но выяснилось это спустя три года санкций.

«Ряд изменений вносят и в стандарты, и в своды правил, мы это уже сделали, но самое главное – выбор технологий. Это бюджетная стройка в основном. То есть либо в концессии вложиться и перевести в тарифы, либо государство прямо участвует на федеральном, региональном и муниципальном уровнях».

🟠«В процессе санкционных действий мы потеряли год-два, чтобы заменить эти технологии в проектах. Поэтому сегодня мы должны обеспечить, чтобы покупали наши технологии»,— заявил Файзуллин. 🟠Значительная часть работ на строительных площадках в России выполняется с отставанием по срокам из-за низкой производительности труда. 🟠«В строительной отрасли сегодня практически не осталось государственных структур. В ЖКХ, конечно, доля государственной, муниципальной собственности гораздо выше, но все равно это не полностью. Поэтому вот эту форму, я считаю, мы должны отработать. Бизнес должен стать какой-то частью заказчиков в этой области». 🟠«В советское время была выполнена задача, чтобы люди вышли из землянок. Сейчас у нас схожая задача с расселением аварийного жилья». По словам министра, в стране порядка 22 млн уже признанного аварийного жилья.

Расширяется сфера жилищного надзора Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670».   В чем суть   Расширяется сфера государственного жилищного надзора за тем, как размещаются сведения в ГИС ЖКХ и насколько полна и актуальна информация.  Контролировать будут застройщиков, ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, регоператоров по  и т. д. . Постановление должно вступить в силу с 1 марта 2026 года. Напоминаем   Сейчас  по проверки попадают только управляющие и ресурсоснабжающие организации. @developers_policy       

Минстрой России изучает стандарты жилищного строительства Китая  Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко в рамках Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild. В чем суть Ведомство рассматривает для применения опыт Китая в строительстве жилья и объектов транспортной инфраструктуры.   По словам Музыченко, идет активная работа с требованиями и стандартами иностранных государств. Среди них есть много интересного для применения в России. В частности, оригинальные технические решения, новые технологии, которые можно адаптировать под российские условия.    «Мы изучили ряд стандартов КНР, тех, в которых они преуспели - строительство жилья, объектов транспортной инфраструктуры - мосты, дороги, развязки. У них достаточно стройная структура нормативно-технических документов. Мы сейчас занимаемся переводом документов, чтобы взять лучшие практики - либо целиком в виде стандарта адаптируем под наши условия, либо какими-то элементами, которые мы подгрузим в наши нормативно-технические документы», — пояснил Сергей Музыченко.   @developers_policy 

Вносятся изменения в методику определения стоимости инженерных изысканий Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по инженерным изысканиям, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 января 2024 г. № 1/пр».   В чем суть   Вносятся изменения в порядок: 🟦применения нормативных затрат, сведения о которых включены в ФРСН; 🟦учета затрат, связанных с соблюдением трудового законодательства; 🟦пересчета затрат, учитываемых при разработке нормативных затрат на инженерные изыскания, в уровень цен по состоянию на 1 января года разработки нормативных затрат на инженерные изыскания;   🟦формированию показателей затрат на лабораторные работы методом сопоставимых рыночных цен.   @developers_policy  

Бывший замглавы комитета по строительству Ленобласти Сергей Шалыгин получил 4 года за взятку Он Шалыгин взят под стражу в зале суда. Ему также запрещено в течение пяти лет заниматься госслужбой. Суд также признал виновным в даче взятки генерального директора ООО «СК "Юнит» Алексея Боброва также лишил права заниматься строительной деятельностью для госнужд на три года. Суд установил, что компания «СК "Юнит"», подписавшая ряд государственных контрактов на возведение объектов в регионе, желала заключить дополнительное соглашение по увеличению цены на 30%. Шалыгин был осведомлен об этом и предложил Боброву покровительство в осуществлении замысла за взятку в размере не менее 1% от итоговой цены. @developers_policy