Законы стройки

📢 Важные нововведения для семей с детьми! Президент России утвердил ряд ключевых поручений, направленных на социальную поддержку семей. Вот что вас ожидает: • Увеличение пособия по беременности для студенток. Льготы для матерей-героинь. • Расширение ипотечных программ на вторичное жилье. • Скидки на авиаперелеты для детей. • Улучшение общественного транспорта для семей. Это только часть нововведений! Узнайте все подробности и как эти меры могут повлиять на вашу семью. 👉 Читать полную информацию здесь!

Размер материнского капитала на первого ребенка увеличится с 1 февраля до 690,3 тыс. рублей, на второго и последующих детей – до 912,2 тыс. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами. Также в результате индексации единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 26,9 тысячи рублей. Кроме того, ежегодно станет индексироваться ежемесячная выплата по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы. Раньше такие суммы были фиксированными.

«Необходимые ресурсы для выполнения всех этих обязательств перед гражданами предусмотрены как федеральным бюджетом, так и Социальным фондом. Важно, чтобы люди в каждом регионе получали положенные им средства своевременно и в полном объеме»,— подчеркнул глава кабмина.

Напоминаем Индексация материнского капитала осуществляется ежегодно с 1 февраля, основываясь на фактическом уровне инфляции за предыдущий год. @developers_policy

С 1 февраля начнут действовать стандарты для умного дома ⬩ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура». Определяет архитектуру умного дома путем определения целей и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней; Предназначен для применения разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома. ⬩ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием». Приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ. @developers_policy  

Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн: у курян должна быть возможность выбора жилья по сертификатам При этом, по его словам, необходимо создать условия для его строительства, чтобы эта сфера не была монополизирована. Хинштейн отметил, что Курская область начала работать с госкомпанией ДОМ.РФ, которая готова помочь в строительстве жилья. Также начинать работать в регионе в этом направлении готовы и белорусские специалисты.

«Нам важно, чтобы здесь не было монополизации строительства, чтобы на людях не наживались, чтобы квадратный метр не рос в цене. Это касается и стоимости аренды»,— добавил Хинштейн.

@developers_policy

Доли в праве собственности на с/х земли будут рассчитывать по-новому С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в законе об обороте сельхозземель.  В связи с этим, органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка начнут переводить размер земельных долей, выраженных в гектарах (-или балло-гектарах) в простую правильную дробь (316-ФЗ).  Результаты расчетов будут утверждать органы местного самоуправления. Документы о принятых решениях в трехдневный срок будут опубликованы в СМИ, которое определит субъект РФ.   Через 30 дней со дня публикации решения измененные размеры земельной доли будут внесены в ЕГРН. После этого земельный налог для собственников этих земель будет рассчитан ФНС. Новые правила затронут участки, приватизированные до 2003 года. @developers_policy

Документы на недвижимость в Донбассе и Новороссии будут признаны Правительство подготовило законопроект об особенностях признания на территории России документов на недвижимость, действовавших в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях на день их принятия в состав страны.    В чем суть На территории РФ будут действовать правоустанавливающие документы, которые выданы госорганами власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины.   Условия:   🟦документы выданы в пределах их компетенции и в соответствии с законодательством, действовавшим на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области на момент их выдачи;  🟦подтверждено возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, в т. ч. обремение такого имущества. Исключение — документы, выданные и удостоверенные со дня принятия регионов в состав РФ. Оценкой соответствия документов законодательству РФ займутся региональные комиссии.  @developers_policy

Утвержден новый строительный стандарт    ГОСТ 13578-2024 «Панели из легких бетонов на пористых заполнителях для наружных стен производственных зданий. Общие технические условия». В чем суть Стандарт распространяется на бетонные и железобетонные однослойные и двухслойные панели (несущие, самонесущие), изготовленные из легких бетонов по ГОСТ 25820, с напрягаемой и ненапрягаемой арматурой для каркасных производственных и вспомогательных зданий с сухим, нормальным и влажным режимами эксплуатации при неагрессивной и агрессивной среде, при относительной влажности воздуха в помещениях не более 75%.  Устанавливает классификацию, типы, основные параметры панелей, общие технические требования к панелям, керамзитобетону, арматуре, закладным изделиям, к точности геометрических параметров панелей.  А также устанавливает общие правила приемки, методы контроля и испытаний, маркировку, правила транспортирования и хранения. ➡️Вводится в действие с 1 июня 2025 года.   @developers_policy

💷 Цифровой тенге будут активно применять при строительстве дорог Агентство по противодействию коррупции назвало дорожную отрасль Казахстана одной из самых коррупционных. Поэтому принято решение масштабировать проект цифрового тенге в ней. Первые такие деньги уже направлены поставщикам и подрядчикам: 164 млрд тенге (30,9 млрд рублей) на строительство железной дороги «Достык — Мойынты» в Карагандинской области и 100 млрд тенге (18,9 млрд рублей) на ремонт дороги «Мукур — Кульсары» в Атырауской области. В Агентстве по противодействию коррупции объяснили, что в рамках данного проекта предусматривается «маркировка» каждого тенге, что позволяет отслеживать движение средств вплоть до конечных поставщиков.

Жителей домов с лифтами могут обязать платить спецвзносы для замены лифтов Об этом сообщила пресс-служба Фонда развития территорий, однако подробностей инициативы пока мало. Известно, что в РФ будет введен новый взнос для жителей МКД, в которых имеются лифты. Предполагается, ввести отдельный платеж на замену лифтового оборудования, невключенный в плату за капремонт. Кроме того, планируется введение единых федеральных правил формирования планов капремонта в регионах. Сейчас в такие планы включены 576 тыс. лифтов. Из них 66 тыс. работают более 25 лет.  Учитывая, что примерная стоимость замены одного лифта — 4,4 млн рублей, этих средств хватит на замену 10 000 лифтов. Если, конечно, не будет существенного роста цен.   @developers_policy

Около 2 млн реестровых ошибок в сведениях о границах объектов исправили в РФ с 2022 года в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД)

«За последние три года удалось исправить порядка 2 млн реестровых ошибок. Динамика этой работы растет: если в 2022 году было исправлено 342 тыс., то в 2023 году уже в два раза больше – 782 тыс., а в 2024 году – 831 тыс. При этом остается еще много ошибок. Будем продолжать системную работу по их исправлению»,– отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.

На рост числа исправлений повлияло вступление в силу с февраля 2024 года закона, в том числе в три раза сокращающего их срок (один месяц вместо трех) с момента направления правообладателю или уполномоченному органу соответствующего решения. Также в прошлом году впервые провели поквартальное исправление реестровых ошибок в 71 регионе РФ. @developers_policy

Минстрой РФ: порядок консервации домов будет дорабатываться Вопрос о необходимости изменений был поднят на совещании в Совете Федерации.  «Порядок признания домов, подлежащих консервации, устанавливает правительство РФ. У меня есть вопросы к порядку определения домов, подлежащих консервации. Например, если в полузаброшенном помещении находятся неустановленные лица с асоциальным поведением, то кто будет устанавливать наличие лиц и оценивать их поведение? Порядок консервации должен быть проработан, потому что от этого зависит формулировка в статье законопроекта», — заявила  замдиректора департамента стратегических проектов Минстроя Анна Огурцова. Кроме того, ведомство поддерживает идею использования взносов граждан на консервацию домов. Полуразрушенные дома должен консервировать муниципалитет, установить ограждения, заколотить окна, двери. Но средств на это, как правило, не хватает. В то же время, у таких объектов могут быть частные владельцы, которые не принимают никаких мер.   Поэтому для консервации таких домов стоит частично привлекать и деньги граждан. @developers_policy  

Судебная практика ВС РФ: начислять неустойку за нарушение срока выполнения работ подрядчиком из-за позднего подписания акта приемки не всегда правомерно Определение ВС РФ по делу № А40-256590/2021 от 21.11.2023 года Срок выполнения работы гельзя приравнивать к сроку ее приемки.  Основания ⬩  Приемка результатов работ в договорах подряда может зависеть от выполнения ряда условий, от совершения дополнительных действий, которые не связаны напрямую с предметом работ.  ⬩ Акт сдачи-приемки может быть не подписан вовремя из-за уклонения заказчика от подписания акта; из-за  разногласий сторон по содержанию акта и в ряде других случаев.   Поэтому факт подписания сторонами акта сдачи-приемки работ после установленного договором срока — не всегда является нарушением подрядчиком срока выполнения работ. И соответственно не всегда является формальнным основанием для начисления неустойки. @developers_policy

Минстрой запускает эксперимент по электронному взысканию коммунальных долгов Эксперимент начнется в феврале.  Как это будет происходить 1️⃣Коммунальная организация сформирует в  ГИС ЖКХ электронное заявление о вынесении судебного приказа на взыскание долга с гражданина.  Сведения должнике будут запрашиваться в других ведомствах.  2️⃣Это заявление направят должнику в досудебном порядке в его личные кабинеты (ЛК) на порталах  Госуслуги и ГИС ЖКХ. 3️⃣Если долг останется непогашенным, то заявление о вынесении судебного приказа будет направлено в суд электронно, с использованием систем: ГИС ЖКХ, ГАС Правосудие.   4️⃣Приказ, который вынесет суд, направят должнику в ЛК на Госуслугах. Подать возражения можно будет в течение 10 рабочих дней со дня получения приказа. 5️⃣При отсутствии возрадений и добровольной уплаты задолженности по ЖКУ,  долг взыщут. Напоминаем Электронный обмен документами по взысканию долга, возможен только, если у гражданина есть ЛК на Госуслугах и разрешено получение электронных уведомлений.  В противном случае, документы должнику будут направляться на бумажном носителе. @developers_policy  

Центральный районный суд Воронежа избирает меру пресечения двум заместителям министра ЖКХ региона — Наталии Толчеевой и Елене Евсюковой Их обвиняют в мошенничестве, совершенном группой лиц либо в особо крупном размере. В среду силовики провели обыск в региональном Минстрое в рамках дела о мошенничестве. Обыск проходил и в кабинете замминистра – начальника отдела регулирования деятельности в сфере обращения с отходами Наталии Толчеевой. Максимальное наказание по четвертой части ст. 159 УК РФ – десять лет лишения свободы. @developers_policy

Стандарты и техусловия будут регистрироваться в федеральном информационном фонде стандартов Принят в первом чтении Законопроект № 517404-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О стандартизации в Российской Федерации (в части применения стандартов организаций, в том числе технических условий при обращении продукции)». В чем суть   1️⃣Если производитель заявляет о соответствии продукции стандарту организации (СТО), включая технические условия (ТУ), то и сам СТО, и ТУ, должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов.  После этого и СТО, и ТУ становятся документами национальной системы стандартизации.  2️⃣Утвержденные СТО и ТУ, а также их проекты должны направляться на экспертизу. Порядок ее будет определять Росстандарт.  3️⃣Если производитель продукции заявляет, что выпускает ее по СТО и ТУ, значит он несет ответственность за соблюдение заявленных стандартов и условий.   @developers_policy  

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости и праве, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!📢 ✅ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика. ✅💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ ✅ Небрехня — читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. ✅ Власть — канал о политической ситуации в стране и в мире. Подпишитесь на Власть, чтобы быть в курсе главных политических событий. ✅ Мы — децентрализованная автономная организация "Center", которая предоставит Вам: • свежие и достоверные новости; • детальные разборы токенов; • инсайдерские и криминальные истории. ✅ «Версия» — самые острые конфликты! Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru ✅ Финансовый резонанс — Будь в курсе самых актуальных экономических новостей со всего мира! ✅🤔 Как правильновыбирать недвижимость для аренды? Какие застройщики останавливают свои стройки? Какие риски у инвестора в апартаменты? Подробности в ТГ-канале Владимира Жокова, эксперта рынка недвижимости Москвы. Подписаться. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Прошел первое чтение законопроект о проведении кадастровой оценки с помощью Национальной системы пространственных данных (НСПД) Документ устанавливает, что с 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка станет проводиться (во всех регионах) с применением единого программного обеспечения — компонентов НСПД.   Города федерального значения смогут самостоятельно решать вопрос о проведении оценки с использованием НСПД. 1️⃣С этой целью будет создана централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки. В нее интегрируют необходимые информационные системы. 2️⃣В платформа войдут пространственные данные, которые являются ценообразующими факторами. Это позволит собирать и обмениваться сведениями для определения кадастровой стоимости.  Соответственно точность результатов кадастровой оценки должна повыситься, а количество ошибок в отчетах — сократиться.   3️⃣Также на платформе будут развиваться сервисы обратной связи с владельцами недвижимости для решения вопросов по кадастровой стоимости.  @developers_policy  

В Свердловской области задержан бывший министр ЖКХ и энергетики Николай Смирнов, который ушел в отставку две недели назад после 13 лет работы Местные СМИ сначала писали, что он ушел в АО «Облкоммунэнерго». Однако это не подтвердилось. Место министра занял его заместитель Алексей Рубцов. По одной из версий, министра попросил уйти лично губернатор Евгений Куйвашев, который не хотел, чтобы Смирнова выводили из кабинета силовики. По неофициальным данным, ему могли предъявить обвинение в получении взятки в особо крупном размере и связано с проектом строительства мусорного полигона в Сысерти. ➡️Сегодня в 14:00 в Ленинском районном суде изберут Смирнову меру пресечения. @developers_policy