GLINCOM
الذهاب إلى القناة على Telegram
Инвестиционная компания GLINCOM. Реализация объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. 🌍www.glincom.com
إظهار المزيد1 461
المشتركون
-124 ساعات
لا توجد بيانات7 أيام
-130 أيام
جارٍ تحميل البيانات
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
نوفمبر '26نوفمبر '26
نوفمبر '26
+2
في 0 قنوات
أكتوبر '26
+10
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '26
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '26
+6
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+3
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+5
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '26
+4
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+6
في 3 قنوات
Get PRO
مارس '26
+3
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+13
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '26
+6
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+6
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+17
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+11
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+466
في 18 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+425
في 25 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+39
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+630
في 21 قنوات
Get PRO
مايو '25
+242
في 7 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+429
في 17 قنوات
Get PRO
مارس '25
+14
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+281
في 23 قنوات
Get PRO
يناير '25
+99
في 8 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+1
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+9
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+20
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+6
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+5
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+645
في 16 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+478
في 13 قنوات
Get PRO
مارس '24
+614
في 13 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+797
في 15 قنوات
Get PRO
يناير '24
+527
في 15 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+298
في 9 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+553
في 15 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+559
في 16 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+362
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+383
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+398
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+590
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+162
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+411
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+480
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 020
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 06 نوفمبر | 0 | |||
| 05 نوفمبر | 0 | |||
| 04 نوفمبر | 0 | |||
| 03 نوفمبر | +1 | |||
| 02 نوفمبر | +1 | |||
| 01 نوفمبر | 0 |
منشورات القناة
+3
Приступаем к созданию SOLO
Важный этап в развитии бизнес-центра SOLO: GLINCOM получил разрешение на строительство объекта в Таганском районе. Сейчас в здании, которое подлежит редевелопменту, ведутся демонтажные работы: специалисты бережно очищают пространство бизнес-центра от всего лишнего для последующей эффективной интеграции современных деловых интерьеров класса А.
Бизнес-центр SOLO - это проект редевелопмента, который создается в историческом центре Москвы, на улице Александра Солженицына. Его архитектурная концепция объединяет неоклассические традиции русской архитектуры с современными решениями в организации офисной среды.
Особое внимание уделено вхождению проекта в исторический контекст: архитектурная композиция формируется вокруг усадьбы Морозовых XIX века, сохраняя характер и масштаб окружающей застройки.
В клубном бизнес-центре предусмотрено всего 87 офисов с разнообразными планировками, представительское лобби с лаунж-зоной, современные инженерные системы и благоустроенные общественные пространства. Камерный формат, расположение в ЦАО и выразительная архитектура делают SOLO привлекательным как для собственного размещения бизнеса, так и для инвестиций.
Напомним, что уже сейчас в здании бизнес-центра открыт офис продаж. Ждем вас по адресу ул. Александра Солженицына, 27, 1 этаж. Узнать подробности и записаться на встречу можно по телефону +7(495)646-10-07.
#solo
| 2 |  Почему цены на новостройки продолжают расти, несмотря на снижение спроса?
На российском рынке недвижимости складывается противоречивая ситуация: покупательская активность снижается, объем нераспроданного жилья увеличивается, но стоимость квадратного метра продолжает расти или, по крайней мере, не снижается в отдельных сегментах.
По данным, приведенным в материале «Аргументов недели», в июле 2026 года средняя стоимость новостроек в России достигла 191,4 тыс. рублей за м², увеличившись на 6,6% за год. При этом объем нераспроданного жилья на первичном рынке превысил 83 млн м².
Почему девелоперы не снижают цены вслед за спросом? Этот вопрос изданию прокомментировала Кристина Дудко, коммерческий директор GLINCOM:
«Ждать резкого падения стоимости квадратного метра на 20–30% не стоит. Три фактора не позволяют девелоперам снизить цены: проектное финансирование, рост себестоимости и дефицит кадров. Строить дешевле физически не получается».
Финансовая модель каждого проекта заранее согласовывается с банком, поэтому существенное снижение стоимости квартир может нарушить экономику строительства. Одновременно дорожают материалы, логистика и труд специалистов, что ограничивает возможности девелоперов для ценовых уступок.
В результате рынок скорее адаптируется через замедление темпов роста, точечные скидки и специальные условия приобретения. Для покупателей и инвесторов недвижимости это говорит о том, что при оценке потенциального выбора сегодня необходимо учитывать не только текущую цену, но и стадию готовности проекта, его финансовую устойчивость и потенциал конкретной локации.
#glincom | 167 |
| 3 |  +6Планировки под разные сценарии бизнеса
Продуманная планировка офиса должна решать сразу несколько задач: обеспечивать комфорт команды, разделять рабочие и представительские функции и при этом эффективно использовать каждый квадратный метр. В бизнес-центре класса А SOLO представлены разные форматы офисов, которые соответствуют всем критериям бизнеса. Сегодня расскажем о помещениях в диапазоне 80-90 кв.м, которые уже спланированы для арендаторов.
Офис № 2.12 площадью 81,7 м² организован для небольшой команды. Рабочая зона опен-спейса рассчитана на 12 сотрудников, а отдельные переговорная и кабинет позволяют разделить проектные группы. Дополняют пространство кухня-столовая, входная группа и собственный санузел.
Стоимость предложения — 38,76 млн рублей.
Офис № 3.15 площадью 85,6 м² — вариант для компании, которой важно сочетание зон для командной работы и приватных пространств. Основное пространство рассчитано на 10 рабочих мест, при этом отдельно предусмотрены кабинет руководителя, переговорная, входная группа и полноценная кухня-столовая. Высота потолков 3,7 метра позволит реализовать разнообразный дизайн, в том числе с открытой инженерией.
Стоимость офиса - 40,23 млн рублей.
Одно из преимуществ SOLO сегодня - возможность подобрать офис под разные задачи бизнеса с большой вариативностью площадей. Получите планировки и специальные условия покупки в SOLO: звоните +7(495)909-90-06 и менеджеры предоставят вам персональную консультацию.
#solo | 180 |
| 4 |  +5Пространство продаж SOLO
Увидеть и почувствовать будущую атмосферу премиального бизнес-центра SOLO можно уже сейчас. На первом этаже здания проекта начал работу офис продаж.
Интерьер пространства выполнен в стилистике будущих лобби и общественных зон SOLO. Светлая палитра, фактуры натурального камня, лаконичные линии и металлические акценты в мягких золотистых оттенках продолжают общую дизайн-концепцию проекта — современную интерпретацию неоклассики с элементами хай-тек.
Особое место в интерьере занимает детально проработанный макет, который позволяет оценить расположение будущего офиса на плане, увидеть, куда выходят его окна и многое другое. В стильных переговорных менеджеры проводят персональные консультации для клиентов и представляют доступные к покупке лоты.
Не упустите возможность посетить офис продаж SOLO в октябре: 1 ноября 2026 года состоится запланированное повышение цен. Ждем вас по адресу ул. Александра Солженицына, 27, 1 этаж. Узнать подробности и записаться на встречу можно по телефону +7(495)646-10-07.
#solo | 218 |
| 5 |  +7Новый ритейл в районе
Стрит-ритейл в новом доме становится востребованным не только благодаря заселению проекта. Гораздо важнее создавать его таким, чтобы он был интересен резидентам уже сложившегося окружения и способствовал закрытию повседневных потребностей горожан.
Один из таких примеров – ритейл в клубном доме VERDI от GLINCOM. Сервисы и пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты, трендовые городские кофейни и многое другое – уже неотъемлемая часть повседневных маршрутов жителей Нижней и Верхней Масловки.
Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильность пула арендаторов и высокие обороты точек.
Сегодня инфраструктура VERDI сформирована и доступна резидентам дома и жителям района. Так новый проект становится частью сложившейся городской среды и отвечает на реальные потребности района.
#клубныйдом_verdi | 228 |
| 6 |  Недвижимость, ценная всегда
Мы в GLINCOM воспринимаем девелопмент и редевелопмент не только как создание новых квадратных метров. Сегодня качественная работа с недвижимостью лежит в создании городской среды и проектов, которые обладают архитектурной, инвестиционной и имиджевой ценностью для своих резидентов, пользователей и города.
Поэтому для нас работа с недвижимостью – это прежде всего про детали. В каждом проекте важны характер локации, исторический контекст, качество материалов и продуманные сценарии будущего использования.
От камерных клубных домов до многофункциональных коммерческих пространств: мы работаем с проектами в полном цикле и стремимся создавать недвижимость, которая сохраняет актуальность не только в момент выхода на рынок, но и спустя годы.
Архитектура меняется. Город развивается. Ценность продуманной недвижимости остается с владельцем навсегда.
#glincom | 205 |
| 7 |  В последний год апартаменты дорожали быстрее квартир: почему?
На столичном рынке апартаментов сформировался заметный тренд: за последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла примерно на 22–24%, тогда как квартиры в новостройках прибавили меньше, около 18–20%.
Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для “Московского Комсомольца”, одна из ключевых причин — дефицит нового предложения. В 2026 году в Москве не стартовало ни одного нового проекта апартаментов, а в экспозиции остались в основном комплексы на высокой стадии готовности. Одновременно продолжается вымывание наиболее доступных лотов: в старых границах Москвы объем предложения сократился примерно на 45% за год.
Кроме того, апартаменты не были связаны с программами семейной ипотеки, поэтому их ценовая динамика меньше зависела от ограничений, которые охлаждали рынок классических новостроек.
Меняется и сам покупатель. По словам Кристины Дудко, апартаменты окончательно перестали восприниматься как альтернатива квартире с меньшей стоимостью. Сегодня это осознанный инвестиционный выбор клиентов. Наиболее активны на рынке частные инвесторы, которые приобретают готовые или почти готовые лоты под аренду и оценивают их наравне с офисной и торговой недвижимостью, учитывая регулярный будущий денежный поток и доходность.
Особенно показательны премиальные проекты. Здесь покупатель все чаще платит не за формат недвижимости как таковой, а за адрес, архитектуру, историю здания и качество среды. В центральных локациях Москвы, где предложение ограничено физически, именно эти характеристики становятся главным источником долгосрочной ценности апартаментов как активов.
#glincom | 221 |
| 8 |  +5Офис как сценарий для вашего бизнеса
В бизнес-центре класса А SOLO представлены офисы разных форматов — от компактных пространств для небольших команд до представительских офисов для растущих компаний. На конкретных примерах показываем, какие возможности доступны будущим резидентам деловых пространств.
Офис 2.18 — компактный формат с продуманной эргономикой
На площади 74,74 м² размещается все, что необходимо современной компании: open space, отдельный кабинет, кухня, санузел, архив и техническая зону для серверного оборудования. Планировка позволяет комфортно работать команде до 15 человек с достаточным пространством между рабочими местами. Высота потолков 3,7 метра делает офис визуально более объемным и комфортным.
Приобрести помещение можно уже сейчас: его стоимость составляет 34,78 млн рублей.
Офис 3.1 — пример представительского офиса для приема клиентов
Площадь 135,07 м² позволяет организовать полноценную рабочую среду для компании, где есть все необходимое: просторный open space, два кабинета, переговорная, кухня-столовая, зона ресепшен и помещения для хранения. Особенность этой планировки — большое количество окон по периметру, благодаря которым офис наполнен естественным светом практически в течение всего дня. Здесь можно также организовать клиентскую зону, которая будет располагать к успешным переговорам.
Стоимость помещения — 61,78 млн рублей.
Одно из преимуществ SOLO сегодня - возможность подобрать офис под разные задачи бизнеса с большой вариативностью площадей.
Получите планировки и специальные условия покупки в SOLO: звоните +7(495)909-90-06 и менеджеры предоставят вам персональную консультацию.
#solo | 224 |
| 9 |  Готовый арендный бизнес - то, что снижает риски инвестора
При покупке коммерческой недвижимости инвестор оценивает не только стоимость объекта, но и скорость, с которой он начнет приносить доход. Именно поэтому формат готового арендного бизнеса (ГАБ) остается одним из самых востребованных и стабильных инструментов на рынке.
Главное преимущество ГАБа состоит в наличии уже сформированного денежного потока. Собственник приобретает помещение уже вместе с действующим арендатором и заключенным договором аренды. Это означает, что инвестору не нужно тратить время на поиск арендатора, проведение ремонта, маркетинг помещения или переговоры о коммерческих условиях — все это существенно ускоряет окупаемость инвестиций.
Еще одно важное преимущество — предсказуемость формата. Доходность объекта понятна уже на этапе покупки, что позволяет точнее спланировать инвестиционную стратегию. Кроме того, бизнес-модели договора часто предусматривают индексацию арендного платежа, чтобы инвестиции не теряли по мере инфляции.
Не менее важен и фактор ликвидности. Помещения с надежными арендаторами традиционно пользуются более высоким спросом на вторичном рынке коммерческой недвижимости. Для многих покупателей ценность представляет уже не само помещение, а работающий актив с подтвержденной финансовой моделью.
Особенно устойчивыми сегодня считаются объекты, где арендаторами выступают компании повседневного спроса: продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия сферы услуг и общественного питания. Именно такие форматы меньше зависят от колебаний рынка и обеспечивают стабильный покупательский трафик.
В портфеле GLINCOM представлен широкий выбор помещений с действующими арендаторами в готовых торговых центрах и многофункциональных комплексах. Это возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с понятной экономикой, минимизируя риски, связанные с запуском объекта, и получать доход с момента приобретения.
#glincom | 228 |
| 10 |  Что скажет о вас бизнес-центр, который вы выбрали?
Первое впечатление о компании складывается задолго до переговоров. Его также формируют адрес, окружение, качество и архитектура здания, в котором расположен офис. Для сотрудников же уровень и исполнение собственного офиса значат не меньше, чем многие другие условия: эстетичный бизнес-центр, расположенный в комфортной локации, становится одной из мотиваций к работе в компании.
Именно поэтому бизнес сегодня все чаще выбирает проекты, где эстетика становится продолжением деловой репутации.
Бизнес-центр класса А SOLO отличает неоклассическая архитектура, деликатно интегрированная в историческую среду Таганского района. Натуральные материалы, продуманные общественные пространства и камерный формат создают среду, которая идеально подходит для работы, встреч с партнерами и приема клиентов.
Архитектура SOLO не просто декоративный элемент: это часть инвестиционной ценности проекта и имиджа компаний-резидентов.
Прямо сейчас в бизнес-центре SOLO доступны для покупки коммерческие помещения от 40,8 кв.м: Звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo | 216 |
| 11 |  Строить — значит делать идеи реальностью
В День строителя мы хотим сказать спасибо тем, кто каждый день превращает замыслы и проекты в реализованные объекты.
Любое строительство начинается с идеи. Но идея остается на бумаге, пока не появляется строительная площадка. Именно здесь решения проходят главную проверку. На точность. На качество. На время. Этот путь каждый день проходит команда GLINCOM. От идеи — к реальному результату.
Поздравляем всех, кто создает пространства, в которых хочется жить, работать и развивать бизнес.
С Днем строителя!
#glincom | 242 |
| 12 |  Перспективы 2026-2027 г.г. для стоимости жилья
Хотя рост цен на недвижимость в России продолжает замедляться, а темпы продаж – снижаются, эксперты отрасли не спешат делать выводы об общем уменьшении стоимости жилья. Основной инструмент стагнации цен на рынке будет представлять собой скидки и специальные предложения больше, чем реальное сокращение стоимости квартир.
Коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для «Росбалт» поделилась прогнозом: ждать резкого падения стоимости «метров» на 20-30% не стоит.
«Есть три основных фактора, не позволяющие девелоперам снизить цены. Во-первых, проектное финансирование и эскроу-счета. Финансовые модели каждого проекта согласованы с банком заранее. Если девелопер начнет резко снижать цены, он просто заблокирует финансирование, поскольку упадет доходность проекта. Второй важный момент — увеличение себестоимости строительства. Растут цены на строительные материалы, логистику и, что самое главное, на рабочую силу (из-за дефицита кадров). Дополнительное давление оказывает рост НДС. Строить дешевле физически не получается», - пояснила эксперт.
В том числе ситуация усугубляется и сокращением объемов новых стартов. Поэтому в ближайший год в отрасли есть предпосылки для продолжения роста цен на фоне вымывания ликвидного предложения.
#glincom | 221 |
| 13 |  +6Не упустите вашу инвестицию в ApartVille
В многофункциональном комплексе ApartVille осталось последнее торговое помещение. Это исключительная возможность для покупки бизнеса, который уже практически готов: комплекс апартаментов и бизнес-центра «Ритм» полностью функционирует и уже сформировал стабильную аудиторию резидентов и посетителей.
Главные преимущества лота:
- Помещение площадью 76,6 м² расположено на 1 этаже рядом с лобби: здесь предусмотрено два отдельных входа — из внутреннего двора и через входную группу.
- Витринное остекление с трех сторон обеспечивает отличную видимость.
- Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любую концепцию.
- Высокие потолки — 4 метра и возможность обустроить летнюю веранду.
- Круглосуточный доступ и выделенная мощность.
Стоимость помещения — 22,78 млн рублей (297 375 руб./м², включая НДС).
Кофейня, кафе, салон красоты, шоурум, медицинский кабинет или современный офис с клиентской зоной — помещение легко адаптируется под разные форматы, а приступить к подбору арендатора можно сразу после покупки.
Помимо резидентов ApartVille и бизнес-центра «Ритм», ежедневный трафик формируют жители крупных жилых комплексов бизнес-класса. Это одна из наиболее активных городских локаций с высоким спросом на качественный стрит-ритейл.
Планировку и фото помещения листайте в карусели.
Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как долгосрочный инвестиционный актив, звоните за подробностями и персональным предложением в офис продаж: по телефону +7(495)909-90-06 вас проконсультируют менеджеры GLINCOM.
#apartville | 231 |
| 14 |  Как работает редевелопмент сегодня?
Современный девелопмент все чаще выходит за рамки обновления существующих квадратных метров. Конкуренция между проектами постепенно смещается в сторону качества общественных пространств, архитектурной идентичности и сценариев использования территории. Именно поэтому креативные индустрии остаются одним из драйверов развития городской среды.
Речь идет не просто о создании очередного арт-кластера или модного общественного пространства ради самого формата. Важнее встроить культурную и общественную функцию в повседневную жизнь района, сделав ее естественной частью городской среды.
Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Кристина Дудко в комментарии для ЛЭТТМЭГ,
«Нет смысла пытаться создать "второй Артплей" или "новый Севкабель". Главный вызов сегодня — поиск устойчивой финансовой модели. Креативная составляющая повышает привлекательность ровно настолько, насколько она встроена в повседневные сценарии».
Именно соответствующие критериям проекты редевелопмента получают дополнительную инвестиционную ценность. Качественная среда становится фактором роста стоимости недвижимости, а общественные пространства и культурные функции усиливают узнаваемость локации и формируют долгосрочный спрос:
«Качественное общественное пространство и культурная функция работают как премия к стоимости «квадрата». Яркий пример — эффект благоустройства вокруг Парка Горького и ВДНХ, после которого окружающая жилая недвижимость получила переоценку. Общественные пространства и креативные кластеры становятся точками притяжения, усиливающими локацию, повышающими ее узнаваемость и ценность»,
- поделилась эксперт.
#glincom | 226 |
| 15 |  +3Почему офис стал HR-инструментом компаний
Еще несколько лет назад офис рассматривался преимущественно как операционная необходимость. Сегодня подход изменился: для многих компаний рабочее пространство стало частью HR-стратегии и важным элементом конкурентоспособности на рынке труда.
Сотрудники офисов сейчас все больше внимания уделяют качеству среды, в которой проводят значительную часть своего времени. Локация, архитектура, инфраструктура, общественные пространства и общий уровень комфорта напрямую влияют на выбор работодателя.
Премиальный офис помогает решать сразу несколько задач. Он усиливает бренд компании, повышает вовлеченность команды, упрощает привлечение новых специалистов и становится дополнительным аргументом в пользу работы именно в этой организации.
Не менее важен и представительский эффект. Для клиентов, партнеров и инвесторов офис остается одним из ключевых элементов первого впечатления о бизнесе.
Именно поэтому современные компании все чаще рассматривают офисную недвижимость и качественный дизайн не как расходы, а как инвестицию в человеческий капитал и в конечном итоге - успех бизнеса.
Бизнес-центр класса А SOLO по своим характеристикам соответствует главным требованиям компаний, которые заботятся об HR-бренде. Историческая локация в центре Москвы, неоклассическая архитектура, продуманные общественные пространства и камерный формат создают среду, которая становится комфортной для сотрудников.
Прямо сейчас в бизнес-центре доступны для покупки блоки от 40,8 кв.м: инвестируйте в силу бренда собственной компании и приобретайте лот для вашего бизнеса. Звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo | 242 |
| 16 |  Качественный офис как редкий актив
Несмотря на увеличение общего объема офисного предложения в Москве, рынок все отчетливее сталкивается с дефицитом действительно качественных площадей.
По данным аналитиков, на современные бизнес-центры классов Prime и А приходится лишь около 10% свободных офисов, хотя весь объем предложения в Москве достиг 19,6 млн кв. м. Большая часть доступных помещений расположена вне сложившихся деловых кластеров, либо уже не соответствует требованиям современного бизнеса.
Особенно заметен на рынке дефицит крупных блоков: во всей Москве доступно около 100 помещений для аренды и покупки совокупно. Компании, которым требуется более 5000-7000 кв.м, сегодня фактически конкурируют не за лучшие условия сделки, а за возможность получить подходящее пространство в нужной локации.
На этом фоне закономерно растет интерес к строящимся объектам. Все чаще офисы приобретаются или арендуются задолго до завершения строительства. Для крупного бизнеса это становится единственным способом обеспечить себя качественным рабочим пространством в перспективе нескольких лет.
#glincom | 220 |
| 17 |  Торговая недвижимость меняет формат
Рынок торговой недвижимости продолжает трансформироваться. По прогнозам аналитиков, в 2026 году объем ввода новых торговых центров в Москве сократится на 21%, а по России — почти на 45%. При этом большинство столичных объектов выходят на рынок позже запланированных сроков: это уже сформированный и подтвержденный тренд.
Как отмечает исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов в комментарии порталу Shop and Mall, проблемы сегмента начались задолго до последних экономических изменений:
«Российские торговые центры начали испытывать сложности еще до ковида, поэтому резкое снижение объемов ввода такой недвижимости, на мой взгляд, закономерно. И события последних лет только усугубили положение офлайн-торговли».
По словам Ивана Татаринова, наибольшее давление на классические большие торговые центры оказывает развитие электронной коммерции и изменение потребительских привычек. Покупатели все чаще выбирают удобство и близость к дому, поэтому крупные региональные моллы постепенно уступают место районным торговым центрам.
Именно этот формат сегодня выглядит наиболее устойчивым. Районные ТЦ интегрированы в жилую среду, работают на ежедневный спрос и меньше зависят от крупных якорных арендаторов. Поэтому в ближайшие годы рынок, вероятнее всего, продолжит движение в сторону компактных объектов с понятной экономикой и стабильным трафиком.
#glincom | 227 |
| 18 |  +5Первые в редевелопменте
Бизнес-центр SOLO признан лучшим в номинации «Концепция редевелопмента» международной премии REPA. Церемония награждения состоялась в Сочи 18 июня 2026.
Клубный дом Verdi также стал финалистом премии в номинации «Редевелопмент коммерческой недвижимости».
Результаты еще раз подтверждают лидерство компании в сегменте редевелопмента. Для нашей команды это важная оценка подхода, который лежит в основе многих проектов GLINCOM.
Редевелопмент для нас — это не просто внешнее обновление зданий и территорий. Это внимательная работа с архитектурным контекстом, сохранение характера места и создание объектов, которые остаются актуальными на протяжении многих лет.
Каждый проект редевелопмента требует поиска баланса между историей локации и современными требованиями к недвижимости. Именно поэтому в проектах GLINCOM мы делаем акцент на качестве архитектурных решений, а также создании долгосрочной ценности обновленных объектов для города, бизнеса и резидентов.
Благодарим экспертное жюри REPA за высокую оценку нашей работы!
#glincom #solo | 429 |
| 19 |  +1Стрит-ретейл в SOLO: инвестиция в трафик и статус локации
В бизнес-центре класса А SOLO представлен формат стрит-ретейла, ориентированный на устойчивый поток и качественную аудиторию центра города.
Помещение 1-4 площадью 44,6 кв.м расположено в активной пешеходной зоне проекта и интегрировано в архитектуру комплекса, что обеспечивает визуальную доступность и постоянный контакт с резидентами и посетителями. Потолки 2,9 метра и витринное остекление формируют правильную экспозицию для бизнеса и усиливают коммерческий потенциал пространства.
Формат подходит для арендаторов повседневного спроса и сервисных концепций: кофейни, гастрономии, бутика, салона услуг или premium-ритейла на первой линии. Именно такие решения формируют стабильный денежный поток и обеспечивают долгосрочную заполняемость.
Спрос на формат продолжает расти: только за прошлый год объем инвестиций в сегмент вырос на 10%, до 873 млрд руб., а средняя доходность приближается к 9,5%. Локация в Таганском районе ЦАО усиливает инвестиционную привлекательность: ограниченное предложение, статус окружения и высокая деловая активность создают устойчивый спрос на качественные коммерческие помещения.
В портфеле GLINCOM уже десятки кейсов по успешной реализации стрит-ретейла в собственных проектах: качественно продуманные объекты стали источников стабильного дохода для своих инвесторов. Сегодня стрит-ретейл в SOLO — это возможность вложиться в актив с прогнозируемой доходностью, где ключевыми драйверами выступают трафик, архитектура и дефицит предложения в центре города.
Зафиксируйте стоимость лота уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.
#solo | 265 |
| 20 |  +5Готовый арендный бизнес от GLINCOM
Готовый арендный бизнес остается одним из наиболее понятных инструментов инвестирования в коммерческую недвижимость. Особенно в объектах с уже сформированным арендным потоком и прогнозируемой окупаемостью.
В портфеле GLINCOM представлены лоты с окупаемостью до 10 лет — решения для инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток и понятную экономику сделки.
Собрали подборку доступных сегодня помещений. Среди них:
— Metromall (лот 2/37) — помещение с арендатором в сегменте автотюнинга. Узкоспециализированный формат, формирующий устойчивый поток целевой аудитории.
— ТЦ «Зелёный» (лот 1/40) — арендатор Wildberries. Один из ключевых игроков e-commerce, обеспечивающий стабильный трафик и высокую ликвидность помещения.
— ТЦ «Зелёный» (лот 1/48) — салон красоты. Сегмент повседневных услуг, демонстрирующий устойчивый спрос вне зависимости от рыночной конъюнктуры.
— ТЦ «Зелёный» (лот 1/21) — магазин одежды. Классический ритейл-формат с понятной бизнес-моделью и регулярным покупательским потоком.
— Babystore (лот 1/53) — арендатор Ozon. Пункт выдачи маркетплейса как один из самых стабильных форматов коммерческой недвижимости.
Каждый из представленных объектов расположен в действующих торговых центрах с сформированным трафиком и устойчивой операционной моделью. Это позволяет инвестору входить в актив с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью.
GLINCOM формирует пул объектов, где ключевым фактором остается не только доходность, но и долгосрочная ликвидность. Подробности и планировки - в карточках и на сайте glincom.com.
#glincom | 277 |
