Вся Правда о Новостройках СПб

Устаревание жилья - сколько нужно строить жилья в стране, чтобы всех вовремя переселять? К 2030 году площадь устаревшего жилья в России составит 54 млн м², а к 2040 — уже 216 млн м². Через 14 лет мы увидим, как в стране повсеместно будут сносить старые дома 60-х годов. По данным ИНП РАН, это коснется 162,8 млн м² в хрущевках 1956–1963 годов, а также девяти- и двенадцатиэтажки, которые построили в 1963–1969 годы. ✅ В Санкт-Петербурге примерно 2300-2400 домов тех годов постройки 👆🏻В остальных домах будут проводить капитальный ремонт. Взгляните на график 1: с каждым годом количество жилья на выбытие только растет. Через те же 14 лет это уже почти 13 млн м², если начать обновлять жилой фонд сейчас. ⏳На 2038–2040 года прогнозируется максимум выбытий многоквартирных домов. В крупнейших региональных агломерациях — Казань, Волгоград, Саратов или Красноярск — потребуется заменить от 6 до 8% всего жилого фонда. Панельки с истекающим сроком годности, которых в стране 20-60% от всего жилфонда, государству придется менять по программе комплексного развития территорий. Чтобы всех обеспечить квартирами, надо ежегодно до 2035 года строить до 120 млн м² жилой площади. 📊 По данным Росстата, в 2025 году в России было построено 108,15 млн кв. м жилья, что на 0,4% больше, чем в 2024 году Как видим, пока что не укладываемся в эти цифры. Сказывается и высокая ключевая ставка ЦБ, конечно. А у вас есть примеры удачного переселения людей в новое жильё?

Покупая квартиру, мы обычно смотрим на планировку, этаж, вид из окна и состояние ремонта. Но есть ещё одна часть собственности, о которой многие вспоминают только тогда, когда возникает спор с УК или соседями🫣 Разобрал на слайдах, что относится к общедомовому имуществу, за что отвечает собственник и почему это важно знать ещё до покупки квартиры)

✅ Представлены 1-4-комнатные квартиры и апартаменты☝ 🔥 Есть трехуровневый пентхаус площадью 145 м². ✅ Предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные, французские балконы, террасы и патио. ✅ В части квартир предусмотрены высокие потолки и окна в пол, часть лотов имеет панорамный вид на Неву. ✅ Доступна опция Умная квартира. ✅ Квартиры передаются без отделки и межкомнатных перегородок. ✅ Клубная инфраструктура для резидентов включает джаз-гостиную, велнес-зал, детскую комнату, бьюти-кабинет, коворкинг, помещения для хобби, зал для мероприятий и зал-лекторий с функцией кинозала. ✅ Концепцию продолжают закрытые дворы с прогулочной аллеей, детскими площадками, местами для отдыха, тихими зонами и секретным садом. ✅ Предусмотрены событийная площадь и торговый бульвар с ресторанами, кафе, магазинами, салонами красоты, клиниками и другими сервисами. ✅ Также запланирован встроенный детский сад на 110 мест. ✅ Подземный паркинг на 340 машиномест, в том числе места для электромобилей. ✅ Для хранения сезонных вещей предусмотрены 85 кладовых с регулируемым температурным режимом. Резюме: Комфортный ЖК, где всё предусмотрено до мелочей. Целый мини-город со своей атмосферой, приватностью и инфраструктурой. Здесь вас будет окружать интелегентное общество со схожими жизненными ценностями. Это не просто очередной проект, а комплекс с целой историей в историческом центре Питера. 👍🏻 Большим семьям здесь будет особенно удобно 💸 По ценам: ✔️ Студии от 24 млн.р/ от 28 м² ✔️ 1-к.кв от 27 млн.р / от 34 м² ✔️ 2Е-к.кв от 30 млн.р / от 37 м² ✔️ ЗЕ-к.кв от 48 млн.р / от 61 м² ✔️ 4Е-к.кв от 98 млн.р / от 98 м² ✔️ 5Е-к.кв от 116 млн.р / от 120 м² Если вам интересен этот проект, то пишите в ЛС - подберем лучший вариант с подходящими условиями 😌 👇🏻👇🏻👇🏻 @DenisIlivanov @DenisIlivanov @DenisIlivanov 👆🏻👆🏻👆🏻

Новый старт продаж на Синопской набережной Санкт-Петербурга, на первой линии Невы. 📍О локации: В радиусе 15-20 минут пешком находятся Невская ратуша, Невский проспект, Таврический сад, Смольный собор и Александро-Невская лавра. Ⓜ До станций метро Площадь Александра Невского-1 и Площадь Александра Невского-2 можно добраться за 15 минут пешком! 🚗 Дорога до Адмиралтейства, Исаакиевского собора и Эрмитажа занимает 10 минут транспортом. ✈️ до аэропорта Пулково — 30 минут. 📑 О проекте подробнее: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА ИЗ 8 ДОМОВ. ✅ Архитектура объединяет в себе реконструированные здания бывшей мануфактуры и современные корпуса. ✅ Фасады облицованы кирпичом с декоративной подсветкой. ✅ В домах установлены грузовые лифты. ✅ Дизайнерские входные группы: предусмотрены безбарьерный доступ, просторные холлы, колясочные, гостевые санузлы и зоны отдыха с авторской мебелью и биокаминами. 📑 О квартирах: ⬇️⬇️⬇️

Популярные схемы обмана на рынке недвижимости. 🔹  НЕДОСТОВЕРНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ. Мне регулярно присылают ссылки на квартиры из авито. Стоимость на 30-50% дешевле рыночной и это привлекает, но как бы не так. Ориентируясь на эти объявления, многие делают неверные выводы о своих возможностях. Такие уловки называются «фонари». Наши сочинские "друзья" их часто применяют. Суть: объект помещается на карте не там, где он находится. А может его и вовсе нет. При звонке вам скажут, что это уступка или объект уже забронировали. Затем предложить посмотреть другие варианты, подороже конечно. Да, не этично, но ряд агентств работает только таким способом. Рекомендую не делать выводы по ценам с авито. Лучше циан - там более достоверная информация, компания отслеживает «фэйки» и быстрее реагирует на жалобы. Просьба от меня: Жалуйтесь на недостоверную информацию. Это помогает очистить рынок от «шакалов». 🔹  СТУДИИ – ПЕРЕДЕЛКИ. Студии с красивым ремонтом в центральной части города. Обычно двухуровневые и делаются из обычных комнат. Выгодно смотрятся на фоне предложений от застройщиков. Но минус в том, что часто они продаются без согласования перепланировки. После покупки вас могут заставить всё вернуть. А это произойдет рано или поздно, и если откажетесь - то могут и вообще изъять у вас такое жильё. И как правило, ипотека по таким объектам невозможна. Так как это комната – соседи могут изрядно "попить вам кровь", если вы будете сдавать такую недвижимость. По сути, это та же коммуналка, только в красивой обёртке. Есть и продуманные варианты со всеми согласованиями, но и стоят они подороже, конечно. 🔹  ТОРГИ И БАНКРОТСТВО. Часто можно увидеть объявления о покупке объектов с торгов на 30% дешевле рынка. Там правда бывают интересные предложения, но без юриста или опытного риелтора я бы туда не советовал погружаться. Много объектов, которые продаются от банкротов через приставов. Такие объекты порой даже посмотреть нельзя перед покупкой. А сами сделки могут быть оспорены, так как там могут быть прописаны несовершеннолетние, например. ⠀ Может получиться так, что купив по сладкой цене, вы еще долго не сможете пользоваться этой самой квартирой, но будете заниматься судебными спорами, что тоже не так уж и дёшево. ⠀ Это лишь малая часть сложностей, с которыми вы можете столкнуться при самостоятельном подборе. ⠀ Ну ещё напутствия: -Низкая цена – это всегда элемент риска. -Агент продавца – это не ваш агент. Он делает хорошо продавцу, а не вам. ⠀ А мы всегда на страже интересов наших клиентов! Готовы помочь с подбором, одобрением ипотеки и с покупкой. Пишите 🔝@DenisIlivanov

Популярные схемы обмана на рынке недвижимости. 🔹  НЕДОСТОВЕРНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ. Мне регулярно присылают ссылки на квартиры из авито. Стоимость на 30-50% дешевле рыночной и это привлекает, но как бы не так. Ориентируясь на эти объявления, многие делают неверные выводы о своих возможностях. Такие уловки называются «фонари». Наши сочинские "друзья" их часто применяют. Суть: объект помещается на карте не там, где он находится. А может его и вовсе нет. При звонке вам скажут, что это уступка или объект уже забронировали. Затем предложить посмотреть другие варианты, подороже конечно. Да, не этично, но ряд агентств работает только таким способом. Рекомендую не делать выводы по ценам с авито. Лучше циан - там более достоверная информация, компания отслеживает «фэйки» и быстрее реагирует на жалобы. Просьба от меня: Жалуйтесь на недостоверную информацию. Это помогает очистить рынок от «шакалов». 🔹  СТУДИИ – ПЕРЕДЕЛКИ. Студии с красивым ремонтом в центральной части города. Обычно двухуровневые и делаются из обычных комнат. Выгодно смотрятся на фоне предложений от застройщиков. Но минус в том, что часто они продаются без согласования перепланировки. После покупки вас могут заставить всё вернуть. А это произойдет рано или поздно, и если откажетесь - то могут и вообще изъять у вас такое жильё. И как правило, ипотека по таким объектам невозможна. Так как это комната – соседи могут изрядно "попить вам кровь", если вы будете сдавать такую недвижимость. По сути, это та же коммуналка, только в красивой обёртке. Есть и продуманные варианты со всеми согласованиями, но и стоят они подороже, конечно. 🔹  ТОРГИ И БАНКРОТСТВО. Часто можно увидеть объявления о покупке объектов с торгов на 30% дешевле рынка. Там правда бывают интересные предложения, но без юриста или опытного риелтора я бы туда не советовал погружаться. Много объектов, которые продаются от банкротов через приставов. Такие объекты порой даже посмотреть нельзя перед покупкой. А сами сделки могут быть оспорены, так как там могут быть прописаны несовершеннолетние, например. ⠀ Может получиться так, что купив по сладкой цене, вы еще долго не сможете пользоваться этой самой квартирой, но будете заниматься судебными спорами, что тоже не так уж и дёшево. ⠀ Это лишь малая часть сложностей, с которыми вы можете столкнуться при самостоятельном подборе. ⠀ Ну ещё напутствия: -Низкая цена – это всегда элемент риска. -Агент продавца – это не ваш агент. Он делает хорошо продавцу, а не вам. ⠀ А мы всегда на страже интересов наших клиентов! Готовы помочь с подбором, одобрением ипотеки и с покупкой. Пишите 🔝@DenisIlivanov

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки Условия программы станут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Чем больше детей, тем ниже ставка по льготному кредиту. Для большинства регионов России: 🔵5+ детей — 2%, до 10 млн ₽ 🔵4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽ 🔵3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽ 🔵2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽ 🔵1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ При этом хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей условия будут другими: 🔵5+ детей — 4%, до 18 млн ₽ 🔵4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ 🔵3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ 🔵2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ 🔵1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ Отдельные условия сохраняются для строительства частного дома, его завершения и покупки земли с последующим строительством: ставка останется 6% независимо от количества детей и региона. Также вводится максимальный срок субсидирования льготного кредита — 15 лет. Новые условия будут действовать для договоров, выданных с 1 октября 2026 года. Изменения утверждены Минфином, ожидаем реакции банков.

Пиши мне в ЛС @DenisIlivanov - я помогу тебе подобрать и выгодно купить недвижимость😉

Дом расположен в глубине приватного всесезонного двора-парка площадью 1,4 га — самого большого в сегменте элитного жилья в пределах Садового кольца. 🌳 На территории предусмотрены озеленение с высокими деревьями, места для отдыха и занятий спортом, детские пространства. ✅ Для жителей работает Clubhouse с фитнесом с 25-метровым бассейном, гидромассажной ванной, сауной и хаммамом. Для детей организованы игровые пространства по стандарту Kids Lab. ✅ Территория находится под круглосуточной охраной с управляющей компанией. ✅ Для автомобилей оборудован двухуровневый подземный паркинг на 279 машиномест. ✅ Сам дом элитного класса из 3 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. ✅ Архитектура отличается плавными изогнутыми формами, фасады дополнены большими окнами, эркерами, каплевидными балконами и террасами.🔥 🤩 Такая картинка будет радовать глаз, когда вы возвращаетесь домой. ✅ Входные группы оформлены мрамором и декоративным известняком. ✅ В просторных лобби работают консьержи, предусмотрены зоны ожидания, колясочные и гостевые санузлы. ⬆️ Удобство и безопасность на высшем уровне 😎 ✅ В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений от 65 до 459 м² ✅ Представлены квартиры и пентхаусы, в том числе варианты с каминами, собственными бассейнами и террасами. 👉🏻 Среди редких форматов — квартиры на предпоследнем этаже с каминами и увеличенной до 4 метров высотой потолков. ✅ Из большинства квартир открываются прямые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и сталинские высотки. За одни только виды и месторасположение можно заплатить любые деньги👏🏻 ✅ Высота потолков в проекте составляет от 3,35 до 8,25 м. Очень, очень просторно и светло! ✅ На отдельном участке расположены 6 вилл площадью от 133 до 660 м² с патио, террасами на кровле и собственными спа-зонами с бассейнами. ✅  В доме предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, очистка воды, круглогодичное горячее водоснабжение и звукоизоляция квартир. ☝🏻Здесь вы не услышите что происходит у соседей за стеной и они не услышат вас. ✅ Оборудование установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и удалено от квартир. ☝🏻Все для комфортного проживания 😌 Заинтересовал такой дом? Вы можете стать счастливым владельцем просторной квартиры с потрясающим видом, приятным окружением и где всё продумано до мелочей! Пишите в ЛС @DenisIlivanov , с радостью ознакомлю подробнее 😉

Видеообзор дома с видом на Кремль! 📍Проект расположен в Москве, в районе Якиманка, в Большом Толмачевском переулке, в 1 км от Кремля. 📍Рядом находятся Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейный комплекс ГЭС-2 и Красный Октябрь. Ⓜ До станций метро Третьяковская и Полянка можно дойти за 5 минут пешком. ✈️ До аэропорта Шереметьево — 35 минут транспортом. 📑 О комплексе: ⬇️⬇️⬇️

Опять перегородили выезд? 😈 Есть вариант как это быстро исправить!

КВАРТИРА В ПЕТЕРБУРГЕ ОТ 1 631₽ В МЕСЯЦ🔥 Да, это не аренда. И да, такие варианты сейчас реально есть! Есть рассрочки, траншевая ипотека и схемы, которые позволяют зафиксировать стоимость квартиры сейчас, а основную финансовую нагрузку перенести на потом) Что есть в подборке: 1️⃣ Однушка 34,7м² • рассрочка на 24 месяца • первый взнос - 1,58 млн ₽ • платеж - всего 10 000₽/мес. 2️⃣ Однушка и двушка в Невском районе • рассрочка 15/10/75 • основная сумма - только в 2028 году 3️⃣ Студия 22,5м² • 10 000 ₽/мес. до получения ключей • после - 27 685₽/мес. 4️⃣ И даже варианты с отделкой в премиальном доме • траншевая ипотека • платеж первые 12 месяцев - 1 631₽/мес. Листайте слайды и смотрите конкретные расчеты☝️ А чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свой бюджет - пишите «КВАРТИРА» в ЛС @DenisIlivanov !

Куда жаловаться, чтобы заставить УК работать? Грязь в подъездах, сломанные лифты, протекающие крыши, завышенные счета, отсутствие уборки снега и вывоза мусора — все это терпеть нельзя. Нужно подавать жалобу: 1️⃣ Руководителю УК. Директору важно избежать жалоб в вышестоящие инстанции, поэтому может сработать. ➡️ Составляйте жалобу в 2 экземплярах и требуйте рассмотреть ее в течение 10 рабочих дней по закону («О защите прав потребителей»). ➡️ В заявке укажите эл.почту, адрес или мобильный телефон для связи. Если вам ответили и проблему устранили, поздравляем! Нет — пишите новое заявление на основании предыдущего, но в другую инстанцию. 2️⃣ В государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Сюда имеет смысл обращаться, если УК не соблюдает правила технического обслуживания: 🔘подготовка к отопительному сезону 🔘проведение собраний жильцов 🔘эксплуатация МКД ➡️ Найти контакты для обращения можно на сайте ГЖИ вашего города. Писать заявление нужно по образцу, в Москве оно выглядит так. Не забудьте к нему приложить документы, подтверждающие право на квартиру, копию жалобы и ответа из УК. ➡️ Если ГЖИ найдет нарушения, руководителя УК привлекут к административной ответственности, выпишут штраф до ₽400 тыс. и заставят устранить недочеты. 3️⃣ В Роспотребнадзор. Сюда обращайтесь, если УК: 🔘необоснованно повысила тарифы за ЖКХ 🔘неверно рассчитала платежи за коммуналку 🔘отказалась давать данные о сроках, качестве и объеме услуг ➡️ Подайте жалобу в территориальное отделение Роспотребнадзора. Форма заявления свободная, но обязательно укажите кому, от кого и почему вы его пишите: адреса, суть проблемы, подтверждающие документы. ➡️ Если напишите неразборчиво, с бранью и матом, то сотрудники Роспотреба могут не рассмотреть жалобу. 4️⃣ В районную прокуратуру. Сюда можно обращаться, если предыдущие шаги не помогли или вы подозреваете УК в мошенничестве или хищении средств. Ваше заявление рассмотрят в течение 30 дней — образец прикрепили выше 👆Если нарушения найдут, то составят акт реагирования и накажут виновных. 5️⃣ В суд. Сюда можно обращаться, даже если проблема решена, но ущерб вам не возместили. Например, УК засыпала лед песком, но ногу вы уже сломали. Или сантехник устранил протечку, но обои отклеились. ➡️ Иск рассмотрят в течение 2 месяцев. Но подать его нужно не позднее 3 лет с момента нарушения ваших прав. ➡️ К суду нужно подготовить фото и видео доказательства, заключения экспертизы, найти свидетелей и специалистов. ☝🏻 А если новые проблемы появляются регулярно и ходить по инстанциям сил нет, смените УК. А вы довольны работой своей УК?

Сдаёте квартиру через ИП? При продаже могут быть неприятные сюрпризы...

Если у вас есть 1-3,5 млн руб - подходящих квартир в Петербурге гораздо больше, чем кажется. А в некоторых программах можно зайти вообще БЕЗ первоначального взноса🔥 На слайдах собрал как раз несколько таких вариантов: ✅ рассрочка 20/80, чтобы зафиксировать цену сейчас, а основную сумму внести позже ✅ готовая студия с ключами и ставкой 4,9% на первые 2 года ✅ ипотека без первоначального взноса со ставкой 0,1% на первый год ✅ траншевая ипотека с платежом от 1 181₽ в месяц ✅ рассрочка с платежом 50 000₽ в месяц и возможностью позже перейти на ипотеку. Листайте подборку👆 А если хотите варианты именно под ваш запрос и первоначальный взнос - ставьте «+» в ЛС @DenisIlivanov !

5 случаев, в которых сделку с жильем могут «отменить». Представьте, вы месяцами выбирали квартиру, приобрели, уже сделали ремонт, поставили мебель, а потом раз... сделку признали недействительной и требуют вернуть жилье назад. Что произошло? 1️⃣ Не было согласия. Нужно разрешение: ✅ органов опеки, в случае если собственник — несовершеннолетний ✅ супруга(и) при продаже совместной квартиры ✅ финансового управляющего, если продавец банкрот 2️⃣ Участник сделки оказался недееспособным, то есть не был способен понимать значение своих действий. К этому понятию относятся люди с психическими расстройствами и несовершеннолетние. 3️⃣ Участник был введен в заблуждение: если бы он понимал условия сделки правильно, не совершил бы ее. Например, человек купил участок для строительства, но оказалось, что строить там нельзя. 4️⃣ Сделка была фиктивной, заключенной «для вида». Например, отец-банкрот продал сыну помещение в несколько раз дешевле рыночной цены, чтобы скрыть имущество от кредиторов. 5️⃣ На участника давили или обманули. Сюда относятся разного рода угрозы, манипуляции, а также многочисленные схемы мошенников, вынуждающие продать жилье и отдать деньги курьеру, например. ☝🏻Поэтому после приобретения жилья расслабляться нельзя. Ведь в течение 3 лет сделку могут оспорить, если она изначально была ничтожна. И в течение 1 года — если были допущены нарушения. Чтобы уменьшить риски, нужно досконально проверять продавца и квартиру. И, конечно, оформлять титульное страхование ☝🏻 Сохраняйте себе и будьте на чеку😌 Задавайте свои вопросы в ЛС @DenisIlivanov

Если у вас есть пожилые родственники - посмотрите это видео 😌 И отправьте друзьям, кому актуально.

Как рассчитать налог на недвижимость и когда его необходимо оплатить? Имущественный налог (НИФЛ) должны каждый год платить владельцы недвижимости: от кладовок и гаражей до квартир и офисов. Формула расчета налога: кадастровая стоимость объекта × ставка × коэффициент Кадастровая стоимость. Если речь идет о жилье, действуют налоговые вычеты — из общей площади при расчете исключаются: 🔘для жилого дома — 50 м² 🔘для квартиры — 20 м² 🔘для комнаты — 10 м² Пример. У Аркадия однакомнатная квартира площадью 33 м², но налог начислят лишь на 13 м² в этой квартире. 👉🏻 А если бы у него была студия в 20м², то налог вообще не пришлось бы платить. Узнать кадастровую стоимость своей квартиры можно прямо сейчас и бесплатно — введите адрес нужного дома в сервис Росреестра. ✅ Налоговая ставка. Она различается для разных типов недвижимости, базово в России: 🔘 0,1% — для квартир, машиномест, хозпостроек, комнат и долей, домов, гаражей 🔘 0,5% — нежилые помещения, включая апартаменты, технические здания 🔘 2% — жилье дороже ₽300 млн ☝🏻Но в зависимости от региона они могут отличаться. Например, в Питере за квартиру стоимостью ₽15 млн придется платить не 0,1%, а 0,2%. Налоговый период. Если объект находится в собственности меньше года, то налог пересчитают за период владения. Применяется коэффициент: число полных месяцев владения / 12. Когда нужно заплатить налог на имущество? Крайний срок — 1 декабря. Лучше конечно заплатить сразу в начале ноября, как только ФНС вышлет квитанцию для оплаты. Уведомление должно прийти на Госуслуги, в личный кабинет налоговой и даже бумажным письмом по месту регистрации. ☝🏻Если уведомления так и не пришло, то это не избавляет от обязанности заплатить налог. Если просрочите дедлайн — начислят пени. А после могут выписать и штраф в 20% от уплаченного налога. ⏰ Ставьте напоминалки и не забывайте про этот момент. Отправьте этот пост друзьям, у которых есть недвижимость👆🏻

Старт продаж элитного проекта у Финского залива 😍 Это новый уровень жизненного комфорта, считаю. Посмотрите сами 👉🏻 🔥 Проект расположен на Морском фасаде Васильевского острова, на первой линии Финского залива. В 10-15 минутах пешком находятся детские сады, школы, медицинские центры, супермаркеты, аптеки, салоны красоты и фитнес-клубы. В Зкм расположены Морской вокзал и спорткомплекс Балтик-Арена. Выезд на ЗСД находится в 5 минутах транспортом. Ⓜ Станция метро Ⓜ Приморская — 10 минут, а до центра Санкт-Петербурга и аэропорта Пулково — 20 минут. 📑 О комплексе: Жилой комплекс состоит из 10 корпусов высотой от 16 до 22 этажей. Концепцию проекта разработала петербургская мастерская. 🌟 Архитектурный акцент - воздушный мост между корпусами, который одновременно является частью жилого пространства некоторых квартир. ✅ В проекте 2 центральных входа с плавной геометрией, натуральным камнем, мягким светом и природными оттенками. ✅ Множество планировочных решений для разных сценариев проживания: доступны студии и квартиры с 1-4 комнатами, включая двухуровневые форматы и европланирвки. 👌🏻В некоторых лотах спроектированы мастер-спальни, гардеробные, террасы и патио. ✅ В помещениях панорамное остекление и высота потолков варьируется от 3 до 3,3 м. Это даст чувство свободы, пространства и много естественного света 🤗 ✅ В оформлении территории — природные мотивы Севера и морской стихии: плавные линии, геопластика, ярусное озеленение и световые акценты. ✅ Пространство со стороны набережной дополнено деревьями, кустарниками, камнями, арт-объектами и малыми архитектурными формами. ✅ Во дворе обустроены детские игровые и спортивные площадки и зоны отдыха, где можно отвлечься после рабочего дня и поиграть с детьми. ✅ В парадных холлах организованы стойки ресепшен, рабочие и переговорные зоны, лаунж-пространства и места для общения, а за порядком следит профессиональная управляющая компания. ✅ Жителям доступны услуги мелкого бытового ремонта и ремонта техники, уборки, стирки и химчистки, хранения вещей, смены белья и полотенец, доставки завтраков, ухода за растениями, выгула питомцев и няни. ✅ Есть подземный паркинг, естественно. По ценам: ✅ Студии от 12 млн.р / от 28.37 м² ✅ 2Е-к.КВ от 17 млн.р/от 38.02 м² ✅ ЗЕ-к.кв от 26 млн.р/ от 64.63 м² ✅ 4Е-К.КВ от 36 млн.р/ от 84.31 м² Если вас заинтересовал данный вариант - пишите в ЛС @DenisIlivanov , расскажу подробнее о застройщике, условиях оплаты и доступных лотах с видом на воду.