Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 28 кв. м СМОТРИ СВЕЖИЙ ОБЗОР НОВОСТЕЙ https://youtu.be/Gw9vIF4Axkc

Гёджек называют «Турецким Сан-Тропе»

Занижайка с двумя аккредитивами привела к статье 198 УК РФ 👇👇👇 В качестве примера приведем историю о том, как «занижайка» с двумя аккредитивами привела к выплате 5 млн. руб. и уголовной ответственности по ст. 198 УК РФ. Клиент в сентябре 2019 года купил квартиру в одной из столичных новостроек за 19 млн., в июле 2021 года продал ее за 40 млн. р. По совету агента! ‼️ в ДКП указал 19 млн. р. ‼️ Расчет организовали двумя аккредитивами на 19 млн. и 21 млн. В каждом из них основание платежа «Расчет по договору купли-продажи квартиры по адресу:…» В 2022 году Клиент подавать декларацию не стал, так как в ДКП была указана та же сумма, за которую он купил - 19 млн. руб. Значит дохода, по его мнению, не возникло. Сумма неоплаченного налога с скрытого дохода: 21 млн. * 13% = 2 млн. 754 тыс. В 2023 году данному гражданину поступило требование об уплате вышеуказанного налога, в отношении данного гражданина было возбуждено уголовное дело по ст. 198 УК РФ, а также начислены пени и штрафы в размере более 2 млн. руб. Разберем подробно. ✅ По статье 75 НК РФ пени составили более 300 тыс. руб. ✅ По статье 122 НК РФ штраф - 1 млн. 101 тыс. 600 руб. ✅ По статье 119 НК РФ штраф - 826 тыс. 200 руб. Комментарий по последним двум пунктам: Штраф за неподачу декларации + за неуплату налога может быть одновременно. Верховный суд РФ считает, что это разные санкции за разные нарушения и их можно применять одновременно. (Например) По статье 198 УК РФ - 1 год лишения свободы. ‼️ Агент проходил по делу пособником. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации (ст. 33 УК РФ)

Пока лохи метут Анталью и Дубай мы с Тамарой Высоцкой нашли другое топовое место для инвестиций, городок Гёджек в 25 км от аэропорта Даламан. Желающие могут почитать )) о нем

🚘Мало людей и машин. Обзор района метро «‎Римская — Площадь Ильича»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🌳Москва давно превратилась в город, где уединение — роскошь. Тем не менее, остались ещё спокойные районы, из которых за час пешего шага в хорошую погоду можно дойти до центра — если вдруг вы заскучали по сумасшедшему ритму города. Агент офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Иван Круглов не только как эксперт, но и как житель района рассказывает о том, где вы не встретите толп спешащих людей, но при этом в вашем распоряжении будет прекрасная инфраструктура.⤵️

Чем занимается коммерческий директор (и за что получает такую большую зарплату)? Коммерческий директор — это топ-менеджер, который занимается комплексным управлением продажами и маркетингом, а также закупками и финансовыми вопросами компании.  На нем лежит большая ответственность — он напрямую влияет на прибыль и темпы развития компании. Каждый день комдир решает с неординарные задачи, о которых не прочитаешь в книгах или интернете.  В Академии Eduson учли это, поэтому на онлайн-курсе «Коммерческий директор» преподают эксперты ведущих мировых и российских организаций и преподаватели лучших вузов. Среди них — профессора Гарварда и Стэнфорда, спикеры «Сколково» и «Сбербанка», а также CEO крупных компаний. В карточках рассказали про некоторых из них, листайте. А чтобы получить скидку 65%, оставьте заявку на онлайн-курс «Коммерческий директор» по промокоду СМИРНОВ, переходите по ссылке → https://www.eduson.tv/~woudFA

ЧТО ПРОСХОДИТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ? - на что начали падать цены, а на что нет; - почему сейчас будут сметать новостройки; - с какой скоростью падает рынок вторички; СМОТРИ https://youtu.be/FE41Ghqvsr8

ЧТО ПРОСХОДИТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ? - на что начали падать цены, а на что нет; - почему сейчас будут сметать новостройки; - с какой скоростью падает рынок вторички; СМОТРИ https://youtu.be/FE41Ghqvsr8

⚡️Новые лимиты по площади, сколько жилья не укладываются в лимиты В Москве новые требования к площади проектируемых квартир - студии и однушки не менее 28 метров, двушки от 44 метров. Что это значит? 🏙Смотрим по числам из проектных деклараций Все запроектированные помещения у нас под рукой, студии в проектных декларациях идут как однушки, но мы их выделяем самостоятельно и всё знаем. Рассматриваем проекты в старой Москве которые вот вот сдаются или ещё не сданы. ▫️Аховая ситуация конечно у студий, 76.6% всех студий не попадают под новый лимит. 1️⃣Однокомнатные квартиры практически все укладываются в рамки, менее 1% не попадают в лимит. 2️⃣У двушек тоже всё в порядке, только 10.6% двушек не укладываются в лимит. Ситуация на рынке никак не стабилизируется, то ипотека, то не ипотека, то вот ещё тебе лимиты. Что будет с форматом студий? Ждем реакции если интересно посмотреть про Новую Москву 🔥 🔥 @pulsprodajru

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении @ria_realty. В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м.

"Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается", - говорится в документе.

👌Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство. При нарушении указанных требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, кроме того, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, подчеркивается в письме.