Хитрый СОЧИ

Вкусно и точка, когда размер имеет значение 👇👇👇 По традиции знакомим вас со вкусными заведениями города Сочи. На очереди Big size roll - место, где можно отведать японскую, европейскую и итальянскую кухню со средним чеком от 1000 руб. Стоит отметить, что блюда готовят из свежих продуктов. Как вы могли понять по названию помимо классических блюд здесь подают большие сочные роллы, а также бургер роллы. Работает доставка по большому Сочи, есть возможность взять с собой то, что не смогли съесть. Приятная атмосфера с музыкальным сопровождением расслабляет настолько, что хочется остаться в этом месте на несколько часов. Вежливое и быстрое обслуживание, заказ принимают в течение 2-3 минут. В утреннее время можно заказать готовые завтраки. В основном зале прохладная и комфортная температура. Есть отдельная зона у входа на улице под солнцем. Детский уголок для посещения с детьми - то, что по достоинству оценят мамы и папы. Удобное расположение позволят прогуляться по парку Фрунзе и насладиться прогулками вдоль приморской набережной. А вот с парковками беда, поэтому планируйте передвижение альтернативными способами. Располагается в 5 минутах от моря по адресу ул. Гагринская 3/8 в микрорайоне Светлана. Рекомендуем к посещению.

Топ 5 мест, которые стоит посетить с детьми в Сочи 👇👇👇 Сочи – это замечательное место для семейного отдыха, где можно провести незабываемое время вместе с детьми. Здесь есть разнообразные развлечения и увлекательные активности для маленьких путешественников. ✅ «Сочи парк» в Сириусе На площади более 25 гектаров расположены аттракционы для всей семьи, многим из которых нет аналогов в России, а также отель-замок «Богатырь». Среди самых популярных аттракционов: экстремальные горки «Змей Горыныч» и «Квантовый скачок», первый в России маятник с полным вращением на 360 градусов «Вечный двигатель», а также самая высокая в стране башня свободного падения «Жар-птица». Посещение платное, есть годовой абонемент за 8 тыс.руб, а также варианты оплаты отдельных аттракционов и дневных посещений от 2800 руб. на человека. ✅ Парк «Ривьера» в Центральном раойне города-курорта На протяжении многих лет остаётся одним из самых ярких и красочных достопримечательностей Сочи. В парке для взрослых и детей предусмотрена масса развлечений и мест отдыха: многочисленные аттракционы, спортивные площадки с тренажерами, историческая зона с интерактивным стендом, «Читай-парк», в которой каждый может отдохнуть, почитать книгу или подзарядиться, Арт-ярмарка, на которой постоянно проходят красочные события, Зоопарк Рио, пингвинарий, Музей занимательных наук «Гениум», «Дом Великана» и многое другое! Вход бесплатный, развлечения оплачиваются отдельно. ✅ Океанариум «Sochi Discovery World Aquarium» в Адлере по ул. Ленина 219а/4 Самый большой океанариум на южном побережье России. На территории 6000 кв. м. расположены 30 аквариумов, общим объемом 5 млн. литров воды. В нём обитают более 400 видов рыб с разных водоемов мира. В экспозиции есть так же уникальное акриловое окно общей площадью 24 кв м и акриловый тоннель диной 44 м находится, в котором абсолютно безопасно и увлекательно. Для любителей дайвинга есть погружение в морской бассейн Океанариума SDWA объемом 3000т, среди скатов, морских черепах, мурен и более 100 видов рифовых рыб под руководством опытных инструкторов, работающими с морскими хищниками. Вход платный для взрослых 1200 руб, детям 700 руб. ✅ Парк науки и искусства «Сириус» по ул. Олимпийский проспект 1 Это уникальное место в Сочи, где дети могут раскрыть свой творческий потенциал, приобщиться к науке и открыть для себя мир искусства. Здесь ребенок сможет попробовать себя в интересных и образовательных активностях, самостоятельно исследовать различные научные явления и принять участие в увлекательных экспериментах. В парке также представлены различные искусственные инсталляции и выставки, которые позволяют детям познакомиться искусством. Они погрузиться в мир красотой живописи, скульптуры, а также попробовать свои силы в творческих мастерских, где можно создавать уникальные произведения искусства. Вход для взрослых 700 руб, детям 650 руб. ✅ Сочинский цирк по адресу ул. Депутатская 8 Цирк Сочи всегда по праву считался одним из самых популярных цирков в России. Здесь были такие звезды цирка как Карандаш, Куклачев, Попов, и любимый всеми Никулин. Сегодня в цирке проходят различные шоу-программы. С 1 июня 2024г. Заслуженный артист России Гия Эрадзе представляет в Сочинском государственном цирке легендарное шоу «5 Континентов». Цены на человека от 1000 руб в зависимости от сектора.

Топ 5 мест, которые стоит посетить с детьми в Сочи 👇👇👇

Для индивидуального жилищного строительства: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. Для вновь образуемых 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – 2000 кв.м. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): Минимальный размер земельного участка (площадь) – 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) –3000 кв.м Блокированная жилая застройка: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) –2000 кв. м. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – не устанавливается. Согласно НГП. Ведение садоводства (а так-же родственные с ним виды разрешенного использования): Минимальный размер земельного участка (площадь) – 400 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – 1000 кв.м. Остальные виды разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (различается в зависимости от градостроительной зоны): Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100-120 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Дошкольное, начальное и среднее общее образование: Минимальный размер земельного участка (площадь) –100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) –50000 кв. м. Объекты культурно-досуговой деятельности: Минимальный размер земельного участка (площадь) –100 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) –50000 кв. Обеспечение занятий спортом в помещениях: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 400 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Хранение автотранспорта: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Осуществление религиозных обрядов: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Религиозное управление и образование: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 100 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – 500000 кв.м. Амбулаторное ветеринарное обслуживание: Минимальный размер земельного участка (площадь) – 300 кв.м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – 10000 кв.м. Магазины: Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Максимальный размер земельного участка (площадь) – 5000 кв.м. Связь: Минимальный размер земельного участка (площадь) – не подлежит установлению. Максимальный размер земельного участка (площадь) –300 кв. м. Подробно ознакомиться с проектом новых ПЗЗ г. Сочи так же как и с Генпланом можно на сайте администрации города-курорта, само собой это только проект и он еще будет дорабатываться.

Новые размеры земельных участков города-курорта Сочи в 2024 г 👇👇👇 В декабре 2023 года был принят новый Генплан города-курорта Сочи, в связи с чем администрация города планирует в течение полугода установить новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ). На сегодняшний день подготовлен проект ПЗЗ, на основании которого можно получить представление о предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков, которые будут установлены на территории города-курорта в ближайшем будущем. Итак что нас ждёт в плане объектов недвижимости для проживания в 2024 г. на территориях населенных пунктов:

Часто такие схемы использую для прохождения банковской оценки объекта под ипотеку. Ставят 10-12 объявлений в локации, оценщик смотрит цены в локации в объявлениях и делает свой анализ по цене объекта недвижимости. Стоить учитывать тот факт, что оценка объекта по объявлениям на рекламной площадке - нерелевантная оценка. Много объектов стоят в экспозиции по году и это не цена сделки. В одной из глав книги "Бетонное казино" мы писали про этот немаловажный факт. Теперь вы на живом примере видите, как работает эта схема.

Новый вид заманухи 👇👇👇 Особо умные ставят объявление, указывая в настройках, что внесен аванс за объект. А объект - фейк, а вам скажут, что за него внесли задаток или аванс. Кнопка связи и телефона закрыта для обращения, но всегда можно провалиться в аккаунт агента и связаться по другим объявлениям. На это и сделан расчёт в данной схеме. В связи с массовыми блокировками фейков, фейкометчики придумывают новые схемы.

Круглосуточные аптеки в Сочи 👇👇👇 В Самый разгар сезона иногда приходится пользоваться аптечными препаратами и лекарствами. Подготовили список круглосуточных аптек по каждому району Сочи. Лазаревский раойн ✅ Лазаревское, ул. Лазарева 11 ✅ Дагомыс, ул. Батумское шоссе 19Б Центральный район ✅ Мамайка, ул. Крымская 89 ✅ Донская, Ул. Донская 96/2, Донская 104/1, Виноградная 183/2А ✅ Центральный мкр., ул. Курортный проспект 16, Воровского 27, Воровского 5, Навагинская 11, Курортный проспект 59, Московская 13, Советская 42/1, Горького 75Б, Морской переулок 2 ✅ Заречный, ул. Гагарина 4, Гагарина 48 ✅ Завокзальный, ул. Параллельная 9 к5, Туапсинская 12 Хостинский район ✅ Светлана, ул. Курортный проспект 75Б ✅ Бытха, ул. Транспортная 130 Адлерский район и Красная Поляна ✅ Курортный городок, ул. Ленина 217Б ✅ Голубые дали, ул. Ленина 276/3 ✅ Адлер центр, ул. Гастелло 24, Бестужева 11, Ленина 1А ✅ Черемушки, ул. Ульянова 80А, Молокова 26, Молокова 50 ✅ Аэропорт, ул. Мира 50 ✅ Сириус, Нижнеимеритинская бухта, ул. Триумфальная 12Б, Нижнеимеретинская 137А, 65 лет победы 65, Континентальный проспект 6/1 ✅ Весёлое, ул. Мира 20Б ✅ Красная Поляна, ул. Турчинского 25 ✅ Эстосадок, ул. Горная Карусель 2, Горная Карусель 9, Каменка 3 Сохраните список, перешлите друзьям и знакомым, кто планирует приезд в Сочи. Желаем вам здоровья и хорошего настроение 🤝

Hills Polyana Квинтэссенция Красной Поляны - отдых на 5 звезд в деревенском стиле a la Russe. Думаем, все согласятся, если скажем, что быть первым всегда и везде - дело ответственное. Почему все коттеджи на мировых горнолыжных курортах, если они выполнены в белых тонах с применением большого количества дерева в интерьере и на фасаде зданий, принято называть «альпийское шале»? Да потому что Австрия была одной из первых стран, кто принялся развивать и застраивать горнолыжные курорты. А почему отдых после катания принято называть apres-ski? Да потому что французы были первые, кто показал как надо отдыхать, что пить и как есть после катания! Hills Polyana - один из первых постолимпийских отелей в поселке, открытый в 2019 году, глядя на который, начинаешь понимать как будет выглядеть поселок в самое ближайшее время. Про сам поселок мы уже готовим большой обзор, но об этом немного попозже, а сейчас подробнее про наш отель в обзоре. Hills расположен по ул. Пчеловодов, где с 1939 года располагается Краснополянский пчелопитомник – крупнейший в мире пчелоразведенческое предприятие. Пасеки хозяйства насчитывающие свыше 8 тыс. пчелиных семей, которые размещены по долинам рек, горным ущельям в непосредственной близости к отелю HILLS POLYANA Hotel & SPA. В отеле 37 дизайнерских номеров и 3 горные резиденции - шале, полностью укомплектованных для компаний до 12 человек с собственной индивидуальностью, объединенной общей концепцией. В доступе у клиентов отеля 24/7: ✅ МЁД kitchen&bar Дизайнерский ресторан предлагает авторское меню с широким выбором вин и напитков ✅ Бассейн с подогревом Под открытым небом с шезлонгами и видом на горы ✅ Прокат Прокат горнолыжного и сноубордического инвентаря и экипировки ✅ Хранение лыж и бордов В отеле предусмотрена отдельная комната хранения горнолыжной экипировки ✅ Wi-Fi Бесплатный высокоскоростной доступ в интернет на всей территории отеля ✅ Трансфер Бесплатный и индивидуальный трансфер вместимостью до 7-ми человек ✅ Меню подушек • С лузгой гречихи; • Эргономичная с латексом; • Ортопедическая с эффектом памяти. ✅ Без шума Концепция отеля исключает громкую музыку и шумные вечеринки За отдельную плату можно воспользоваться банным комплексом в горной резиденции Hills 1200 в деревне Медовеевка. Бани выполнены в эко-стиле из натурального дерева и природных материалов. При заказе банных программы отель бесплатно привезёт и отвезёт гостей из любой точки Красной Поляны. Также возможна организация торжественных мероприятий и ужинов в ресторане МЁД kitchen&bar. Аренда веранды ресторана под закрытие до 20 персон обойдется гостю от 80 000 руб. ❗Интересный факт. В интерьере ресторана сохранился старинный сервант, который бережно сохранили от владельца дома, располагавшегося на месте ресторана более ста лет назад. Основные категорий номеров: ✅ Супериор в мансарде с видом на горы. ✅ Семейный номер с двумя спальнями ✅ Представительский люкс ✅ Шале - горные резиденции Что по ценам на номера в сезон? Цена за ночь за стандартный номер в 20м2 на двоих начинается от 14 000, номер класса люкс на двоих от 21 000 руб с видом на горы, шале на 12 человек обойдется от 70 000 руб за ночь. Для примера, 6 ночей в номере класса люкс в 40м2 в период с 1 по 7 июня - 126 000 руб. Среди акций и спецпредложений можно выделить следующие: ✅ Йога в горах Скидка 10% на оплату 2 занятий Хатха-йогой распространяется на групповые и индивидуальные занятия. ✅ Ранее бронирование со скидкой 10% При бронировании проживания на период 20 мая — 20 июня 2024, предоставляется скидка 10%. ✅ Бесплатный трансфер при проживании от 7 ночей Трансфер предоставляется на встречу из аэропорта (или ж/д вокзала Адлер). Трансферы по акции выполняются с 8:00 до 21:00. Рекомендуем данный отель гостям на Красной Поляне.

По традиции знакомим вас с лучшими отелями в Сочи 👇👇👇