متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Сухарев Сергей | Честно о недвижимости Юга
الذهاب إلى القناة على Telegram
Сергей Сухарев 13 лет в недвижимости. Краснодар, Анапа, Сочи, Крым. Помогаю покупать, продавать и не вляпаться. — Всё про квартиры, ипотеку и побережье. — Полезно, честно, без пиздежа. — Дом вашей мечты уже ждет, просто еще не знаете где.
إظهار المزيد927
المشتركون
-124 ساعات
-47 أيام
-430 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+8
في 0 قنوات
مايو '26
+25
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+20
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+24
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+26
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+40
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+22
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+61
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+32
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+39
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+43
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+40
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+267
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+38
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+21
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+66
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+53
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+39
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+42
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+28
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+31
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+28
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+38
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+36
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+19
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+38
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+36
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '24
+33
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+63
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+61
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+33
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+53
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+41
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+44
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+73
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+47
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+62
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+23
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+29
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+9
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+29
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+12
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+21
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+20
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+48
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+32
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+20
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+5
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+15
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+283
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+22
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+41
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+29
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+44
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+44
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+111
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+262
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 24 يونيو | +1 | |||
| 23 يونيو | 0 | |||
| 22 يونيو | 0 | |||
| 21 يونيو | 0 | |||
| 20 يونيو | 0 | |||
| 19 يونيو | 0 | |||
| 18 يونيو | 0 | |||
| 17 يونيو | 0 | |||
| 16 يونيو | +1 | |||
| 15 يونيو | 0 | |||
| 14 يونيو | +1 | |||
| 13 يونيو | +2 | |||
| 12 يونيو | 0 | |||
| 11 يونيو | 0 | |||
| 10 يونيو | 0 | |||
| 09 يونيو | +2 | |||
| 08 يونيو | 0 | |||
| 07 يونيو | 0 | |||
| 06 يونيو | +1 | |||
| 05 يونيو | 0 | |||
| 04 يونيو | 0 | |||
| 03 يونيو | 0 | |||
| 02 يونيو | 0 | |||
| 01 يونيو | 0 |
منشورات القناة
🚨 Семейную ипотеку меняют с 1 июля 2026 года
Появились новые условия программы, и для многих семей они окажутся менее выгодными, чем сейчас.
Теперь ставка будет зависеть от количества детей:
👶 1 ребёнок — 10%, лимит до 6 млн ₽
👶👶 2 ребёнка — 8%, лимит до 8 млн ₽
👶👶👶 3 ребёнка — 6%, лимит до 10 млн ₽
👶👶👶👶 4 и более детей — 4%, лимит до 10 млн ₽
Также максимальный срок кредита сокращается с 30 до 15 лет.
Что это означает на практике?
Если раньше при кредите на 30 лет платеж был около 36 тысяч рублей, то при сроке 15 лет он может вырасти примерно до 64 тысяч рублей в месяц. Для многих семей это станет серьезной дополнительной нагрузкой.
📌 Если вы уже рассматриваете покупку квартиры по семейной ипотеке, получили одобрение банка или находитесь на этапе выбора объекта, откладывать решение сейчас может быть не лучшей идеей. После 1 июля условия для части заемщиков могут стать заметно менее выгодными.
Если нужна помощь с подбором квартиры или расчетом платежа по новым условиям — пишите в личные сообщения.
| 2 |  Обзор нового дома 140 м²
Преимущества объекта:
🔸4 комнаты, включая полноценную мастер-спальню
🔸Участок 6 соток
🔸Терраса 37 м²
🔸Продуманная планировка
🔸Центральное водоснабжение
🔸Газ по меже
🔸Расположение в 16 минутах от центра Краснодара
🔸Закрытая территория коттеджного посёлка
Дом сдается в ПЧО🔑
Стоимость: 15 500 000 ₽
Все виды льготных ипотек.
Для просмотра дома свяжитесь со мной по телефону 8-905-472-02-02 Сергей | 10 |
| 3 |  8-905-472-02-02 Сергей | 28 |
| 4 |  +3Семейная ипотека может быть и под ставку 4,6% 😉
А квартиру в бизнес-классе можно приобрести с небольшим первым взносом! 😉
И трёхкомнатную с ПВ 728 тыс знаем, где Вам предложить 😎
Обращайтесь, найдём квартиру под любой Ваш запрос!
Для получения информации обращайтесь по телефону 8-905-472-02-02 Сергей (MAX, WhatsApp, Telegram) | 39 |
| 5 |  📢Коротко об изменениях касающихся семейной ипотеки с 1 июля 2026 года:
1. С 1 июля планируют УВЕЛИЧИТЬ ставки по семейной ипотеке и ограничить лимиты кредитования:
1 ребенок - ставка 10% лимит до 6 млн, площадь квартиры от 33 м
2 детей- ставка 8% лимит до 8 млн, площадь квартиры 65 м
2. Льготная ставка по ипотеке будет действовать не весь срок ипотеки, а максимум 15 лет, после 15 лет, ставка будет стандартная (сейчас стандартная ипотека 19-20%)
3. Будет стоять запрет на оформление семейной ипотеке, у кого в семье есть хотя бы одна семейная ипотека, даже если она была оформлена до 23.12.2023
Если одобрение есть: Срочно выходим на сделку с банком. Нужно успеть согласовать объект и назначить дату подписания кредитного договора на ближайшую возможную дату. К концу месяца, в связи с ажиотажем, из-за грядущих изменений, мест для проведения сделки в банках будет крайне мало. | 31 |
| 6 |  +3لا يوجد نص... | 51 |
| 7 |  Подписывайтесь на наш канал в МАХ
https://max.ru/id235503576838_biz
Каждый день публикуем там лучшие предложения! | 56 |
| 8 |  Подписывайтесь на наш канал в МАХ
https://max.ru/id235503576838_biz/AZ7k9PXCAAg
Там каждый день публикуем лучшие предложения! | 55 |
| 9 |  район Красной площади
Закрытая территория
Евро-2
Ремонт Мебель Техника
Без обременений
Цена 6 300 000 | 62 |
| 10 | 🌇 Новознаменский
🔹 З/У ИЖС 10 соток
🔸 Фасад 40 м. 2 въезда.
полностью огорожен.
🔹Эл. 30 кВт, скважина 45 м,
🔸Водопровод и газ по меже.
Есть проект дома🏛️
Цена: 9️⃣9️⃣0️⃣0️⃣ т.р. 🔥🔥🔥 | 48 |
| 11 |  Студия с ремонтом
Мкр.Молодежный
24 м2
Без обременений
Любая форма оплаты
Цена 3 200 000 | 43 |
| 12 |  район Красной площади
Евро-2
35кв.м
Ремонт
Цена 4600
Любая форма оплаты | 40 |
| 13 |  Дома сданы!
Всего 8 этажей!
Ключи сразу после сделки!
Ремонт уже сделан!
Школа в 100 метрах.
Для просмотра квартиры свяжитесь со мной по телефону 8-905-472-02-02 Сергей | 54 |
| 14 |  🚨 Семейная ипотека может измениться уже с 1 июля
Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что новые условия семейной ипотеки уже согласованы с финансовым блоком правительства, а банки начали подготовку к запуску обновлённой программы.
❓Что именно изменится — пока официально не раскрывают.
Однако ранее в СМИ появилась информация, что семьи с одним ребёнком могут потерять возможность оформить ипотеку под 6%, а ставка для них станет значительно выше.
Если эти изменения действительно вступят в силу, то для многих семей ежемесячный платеж может вырасти на тысячи, а иногда и на десятки тысяч рублей.
📌 Сейчас действует простое правило: если планировали покупку квартиры по семейной ипотеке — откладывать решение становится всё рискованнее.
Пока программа работает на действующих условиях, есть возможность:
✅ Зафиксировать ставку
✅ Подобрать подходящую квартиру
✅ Подать заявку и получить одобрение банка
Как будут выглядеть новые правила после 1 июля — узнаем совсем скоро. Но практика показывает: льготные программы редко становятся выгоднее после изменений.
📩 Если хотите успеть воспользоваться текущими условиями семейной ипотеки, пишите в личные сообщения. Помогу подобрать квартиру и рассчитать ежемесячный платеж. | 61 |
| 15 |  Все подробности вчера публиковали в МАХ
Переходите по ссылке и подписывайтесь https://max.ru/id235503576838_biz/AZ7W_ttESn4 | 47 |
| 16 |  +1🔥 Такой акции на рынке Краснодара еще не было!
Застройщик запустил действительно мощное предложение: рассрочка на 5 лет + скидка до 22% одновременно. Обычно приходится выбирать что-то одно — либо скидка, либо рассрочка. Сейчас доступны сразу оба преимущества.
🏡 Что получаете рядом с домом:
✅ Школа на 1875 мест — крупнейшая в Краснодаре
✅ 4 детских сада
✅ Муниципальная поликлиника
✅ Флагманский парк прямо в микрорайоне
В нескольких минутах:
🌳 Парк Краснодар (парк Галицкого)
🛍️ ТРЦ «Любимово»
📅 Срок сдачи — IV квартал 2026 года
Почему стоит обратить внимание:
✔ Рассрочка до 5 лет
✔ Скидка до 22%
✔ Без процентов и переплат банку
✔ Договор напрямую с застройщиком
✔ Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций
⚠️ Количество квартир по акции ограничено. Такие условия долго не держатся.
📩 Пишите в личные сообщения, расскажу подробности, подберу планировку и рассчитаю платеж. | 52 |
| 17 |  +7Очень крутые предложения для этой локации!!!
Дом сдан и заселён!
Самый большой плюс: закрытая территория ЖК и коммерция за его территорией.
Несколько школ и детских садов в шаговой доступности!
Большой выбор коммерции!
Рядом ТЦ Сыр, где есть кофейни, ресторанчики, Табрис и фитнес-клуб.
Возле дома арена ФК Краснодар.
Ну и конечно в 5 минутах на авто: город спорта, дворец самбо.
В 15-20 минут на авто три высших учебных заведения.
В соседнем комплексе 3-х ком без ремонта по 9млн 😮 а тут 7млн 🔥
Нужна предчистовая отделка? +5тыс за м2 и будет ПЧО
Для просмотра квартир свяжитесь со мной по телефону 8-905-472-02-02 Сергей | 64 |
| 18 |  +4Самый семейный жилой комплекс!
✔️Школа и детские сады!
✔️Город спорта возле ЖК (плавание, хоккей, гимнастика и многое другое)
✔️Дворец самбо в 5 Минина авто
✔️Скоро откроется на территории ЖК новый ТЦ + еще 2 ТЦ в 5 минутах авто
✔️Дворы без машин
✔️Подземный и многоуровневый паркинг
✔️Выбор планировок
✔️Ставки по семейной ипотеке от 3,5 %
Успейте воспользоваться такими выгодными условиями ‼️
☎️ 8-905-472-02-02 Сергей | 52 |
| 19 |  +2لا يوجد نص... | 53 |
| 20 |  +2Квартира недели‼️
📍Туапсинский район
этаж 16
потолки 4,5м
фактическая площадь по полу 24,44
ВОЗМОЖНО ДОБАВИТЬ до 15 м2 ВТОРЫМ УРОВНЕМ
Цена 8,468,117р | 42 |
